Tapaus Kallavesj ja uimaportaat. Kateus vie kalatkin vedestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön yhtiökokouksen päätökset menevät käytännössä isojen asuntojen mukaan, jos äänestetään, koska heillä enemmän äänivaltaa. Eli ne pienet asunnot eivät ole voineet käytännössä vaikuttaa tuohon päätökseen, saako portaat rakentaa vai ei. Siksi käräjäoikeus. Sama tietysti muissakin asioissa, eli näennäisesti yhteiset päätökset eivät ole aina läheskään oikeudenmukaisia.

Isot asunnot alakerrassa voivat seuraavaksi äänestää sen takapihan oleskelukiellon pykälän poistamisen. Sen jälkeen nuo portaat ovatkin jo sitten lailliset! 

Sitten siellä saisi oleskella myös ne yläkerran asukkaat. Ja siitähän poru syntyisi, kun muut kulkevat asunnon edestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön yhtiökokouksen päätökset menevät käytännössä isojen asuntojen mukaan, jos äänestetään, koska heillä enemmän äänivaltaa. Eli ne pienet asunnot eivät ole voineet käytännössä vaikuttaa tuohon päätökseen, saako portaat rakentaa vai ei. Siksi käräjäoikeus. Sama tietysti muissakin asioissa, eli näennäisesti yhteiset päätökset eivät ole aina läheskään oikeudenmukaisia.

Isot asunnot alakerrassa voivat seuraavaksi äänestää sen takapihan oleskelukiellon pykälän poistamisen. Sen jälkeen nuo portaat ovatkin jo sitten lailliset! 

Jos oleskelukiellon pykälä poistetaan niin yläkerran asukkaat saa vapaasti viettää päivää alakerran asukkaiden uimaportailla, olla vaikka piknikillä niillä.

Vierailija kirjoitti:

Uutisessa lukee näin: Vastauksessaan taloyhtiö kiisti kantajien väitteet kokonaisuudessaan. Taloyhtiön mukaan päätös ei loukannut yhdenvertaisuutta, sillä siinä ei rajoitettu yhdenkään osakkaan oikeutta uimaportaiden rakentamiseen. Vastauksessakin tosin huomautetaan, että toisen kerroksen asukkaiden ei ole tarkoituksenmukaista rakentaa uimaportaita itselleen.

Voiko tästä siis päätellä, että yläkerran asukas voisi rakentaa uimaportaat itselleen parvekkeeltaan veteen? Kun kerran yhdenkään osakkaan eli yläkertalaisten oikeutta rakentaa portaat ei rajoitettu. Jokuhan heistä voi haluta rakentaa ne portaat vaikka se nyt hieman epätarkoituksenmukaista olisikin. 

Tuskinpa tosiaan yksikään uimaportaat itselleen rakentanut olisi innoissaan kun joku yläkerran asukas sellaiset toteuttaisi. Eivät siis itsekään pitäisi portaiden aiheuttamasta näköhaitasta puhumattakaan niiden käytön aiheuttamasta häiriöstä, kun hyötyjinä olisi joku muu kuin he itse.

Eikö se ole muutenkin aika yleistä, että maantasalla asuvat saavat takapihansa käyttöön, monessa kerrostalossakinnon näin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön yhtiökokouksen päätökset menevät käytännössä isojen asuntojen mukaan, jos äänestetään, koska heillä enemmän äänivaltaa. Eli ne pienet asunnot eivät ole voineet käytännössä vaikuttaa tuohon päätökseen, saako portaat rakentaa vai ei. Siksi käräjäoikeus. Sama tietysti muissakin asioissa, eli näennäisesti yhteiset päätökset eivät ole aina läheskään oikeudenmukaisia.

Isot asunnot alakerrassa voivat seuraavaksi äänestää sen takapihan oleskelukiellon pykälän poistamisen. Sen jälkeen nuo portaat ovatkin jo sitten lailliset! 

Jos oleskelukiellon pykälä poistetaan niin yläkerran asukkaat saa vapaasti viettää päivää alakerran asukkaiden uimaportailla, olla vaikka piknikillä niillä.

Tämä. Nythän se pykälä on yksityisyyden osalta suojannut ennen kaikkea niitä alakerran asukkaita.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se vain on tärkeä asia että kuka korvaa jos joku menee kiellettyyn rantakivikkoon ja murtaa jalkansa siellä kaatuessaan. Jos laki määrää että taloyhtiö korvaa tontilla liukastumiset, niin pienessä taloyhtiössä se on äkkiä 10000 euroa per asunto mitä juuri sinä joudut korvaamaan jos omistat asunnon siinä.

Juuri tuon takia en ole osakkeenomistajana missään taloyhtiössä. Asun vuokralla. Pirun kätevää kun ei tarvitse maksaa senttiäkään korvauksia kenellekään urpolle, joka kaatuilee taloyhtiön pihassa.

By the way, nuo kaatumisvammat korvataan yleensä taloyhtiön vakuutuksesta. Ei osakkaiden kukkarosta. Mutta jos joku yhtiö unohti ottaa vakuutukset, niin se on sitten voi voi.  

Vierailija kirjoitti:

Eikö se ole muutenkin aika yleistä, että maantasalla asuvat saavat takapihansa käyttöön, monessa kerrostalossakinnon näin.

Kyllä, mutta ko. asunnot on kuvien perusteella rakennettu siten, ettei niissä ole pihoja vaan alakerrassa on vastaavat aidatut parvekkeet kuin yläkerrassakin joille/joilta ei ole näköyhteyttä naapuriasunnoista/-asuntoihin.

Vierailija kirjoitti:

Eikö se ole muutenkin aika yleistä, että maantasalla asuvat saavat takapihansa käyttöön, monessa kerrostalossakinnon näin.

Mutta tällöin se on alusta alkaen niin eli jo rakentamisvaiheessa ja myyntivaiheessa kaikkien tiedossa. Tässä casessa taas ilmeisesti asunnot on myyty nykyisille asukkaille sellaisilla säännöillä, että ns. takapihalla eli talon ja järven välisellä kaistaleella ei saa liikkua kukaan eikä se alue kuulu yhdenkään asunnon käyttöön tai hallintaan. 

kukahan ostaa noita yläkerran asuntoja??? niin kuuluisa talosta tuli pelkän kateuden takia. on netissä ja säilyy.

Vierailija kirjoitti:

Eikö se ole muutenkin aika yleistä, että maantasalla asuvat saavat takapihansa käyttöön, monessa kerrostalossakinnon näin.

Aika usein on kyse siitä, että on kysymättä vallattu kaupungin maita itselle. Meidän kaupunki joutuu usein huomauttelemaan tästä sekä taloyhtiöille että omakotitaloasujille.

Vierailija kirjoitti:

Eikö se ole muutenkin aika yleistä, että maantasalla asuvat saavat takapihansa käyttöön, monessa kerrostalossakinnon näin.

Tuossa yhtiössä ei ollut mitään takapihaa, vaan parvekkeet.

Niin. Suomessa on yhdenvertaisuuslaki. Yhdenvertainen ratkaisu olisi ollut rakentaa taloyhtiö yhteiset portaat ja turvallisen uimarannan kunnostaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle. Mutta muutamat halusivat omat henkilökohtaiset uimarannat, joihin pääsee vain heidän omalta takapihaltaan.

Helppo selvittää mitkä asunnot vastustivat portaita. Pohjakuvat asunnoista löytyy netistä. Niitä kun vertaa kuviin missä portaat nyt sijaitsevat niin kas, valittajan osoite on selvinnyt. Esim kuva joka on otettu yläkerran terassilta paljastaa asunnon. Aika hurjaa 😬

On niitä paljonkin tapauksia että maantason asukkaat on rakennelleet omaksi ilokseen ns. takapihalle asuntonsa kohdalle terassilaudotuksia, pergolaa, grillipaikkaa jne. Ja sitten on määrättä purkamaan nämä, koska ne ei ole sijainneet virallisesti asunnon hallintaan määrätyllä pienellä alueella vaan sen ulkopuolella.

Vierailija kirjoitti:

ex omistaja ei saanut rakennus lupaa vaikka paikka oli 20m kauvempana kuin nykyinen taitaa koko talo olla lunastamattomalta vesijätöllä. voi yläkerran väelle tulla melkoiset laskut.

Syytön osapuoli (yläkerran väki) ei joudu maksamaan mitään jos oikeus toteutuu täysimääräisesti. 

Jos oikeus ei toteudu täysimääräisesti (siis käräjäkulut yritetään periä kaikkien huoneistojen omistajilta) niin sitten maksuvelvollisuus jakautuu huoneiston pinta-alan mukaan. Yläkerran asunnot ovat tässä taloyhtiössä ne kaikkein pienimmät. 

Suurin lasku tulee niille osakkaille, joilla on suurimmat asunnot. Yläkerran väki sai mitä halusi (voittivat juttunsa käräjillä) ja heille tulee nyt PIENIN lasku maksettavaksi. Ja oman asunnon maisemat paranivat, koska rumat uimaportaat purettiin pois. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

MIksi taloyhtiö ei voi rakentaa kaikille yhteisiä uimaportaita.

Niillä on jo! On talon sivussa! Mutta yläkerran asukkaat pahoittivat mielensä, koska heidän täytyy kiertää talon etupuolelta, kun haluavat uimaan ja alakerran asukkaat pääsivät uimaan suoraan takaterassilta.

Ei vaan siitä, että takapihalla ei saanut liikkua, mutta yhtäkkiä osalle asukkaista annettiinkin siihen lupa

Vierailija kirjoitti:

Helppo selvittää mitkä asunnot vastustivat portaita. Pohjakuvat asunnoista löytyy netistä. Niitä kun vertaa kuviin missä portaat nyt sijaitsevat niin kas, valittajan osoite on selvinnyt. Esim kuva joka on otettu yläkerran terassilta paljastaa asunnon. Aika hurjaa 😬

Niin. Mitä sitten? Oletko joku hullu stalkkeri? Vai yritätkö pelotella ihmisiä jollain väkivaltafantasiallasi? "Jos valitat niin mä selvitän missä sä asut ja murtaudun sun kotiin."

GO AHEAD, MAKE MY DAY.

Meillä on valvontakamerat juuri sitä varten, että joku idiootti varas yrittää murtautua meille tai tulla häiriköimään (potkimaan ovea, yms). 

Vierailija kirjoitti:

Niin. Suomessa on yhdenvertaisuuslaki. Yhdenvertainen ratkaisu olisi ollut rakentaa taloyhtiö yhteiset portaat ja turvallisen uimarannan kunnostaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle. Mutta muutamat halusivat omat henkilökohtaiset uimarannat, joihin pääsee vain heidän omalta takapihaltaan.

Uskotteko että rannan muokkaus olisi jäänyt pelkkiin portaisiin? Kohta sinne olisi pystytelty aitoja asuntojen välille ja muokattu kaikille omia piha-alueita istutuksineen. Miksi muutoinkaan jokaisen pitäisi rakentaa omat portaat vieri viereen, mikseivät olisi voineet käyttää samoja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin. Suomessa on yhdenvertaisuuslaki. Yhdenvertainen ratkaisu olisi ollut rakentaa taloyhtiö yhteiset portaat ja turvallisen uimarannan kunnostaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle. Mutta muutamat halusivat omat henkilökohtaiset uimarannat, joihin pääsee vain heidän omalta takapihaltaan.

Uskotteko että rannan muokkaus olisi jäänyt pelkkiin portaisiin? Kohta sinne olisi pystytelty aitoja asuntojen välille ja muokattu kaikille omia piha-alueita istutuksineen. Miksi muutoinkaan jokaisen pitäisi rakentaa omat portaat vieri viereen, mikseivät olisi voineet käyttää samoja?

Siitäkin olisi varmasti syntynyt riitoja, kun joku portaita rakentamaton olisi välillä käyttänyt niitä jonkun toisen portaita…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö se ole muutenkin aika yleistä, että maantasalla asuvat saavat takapihansa käyttöön, monessa kerrostalossakinnon näin.

Aika usein on kyse siitä, että on kysymättä vallattu kaupungin maita itselle. Meidän kaupunki joutuu usein huomauttelemaan tästä sekä taloyhtiöille että omakotitaloasujille.

Meidänkin taloyhtiössä kaupunki on velvoittanut muutamia purkamaan kaupungin maille tehtyjä rakennelmia. Grillikatoksi ja muita oleskelualueita.  Seinänaapurimme oli fiksumpi ja valtasi ison alueen yhtiön yhteistä maata omaksi puutarhakseen ja yritti viedä meidänkin takapihalta siivun itselleen. Oli aivan ihmeissään ja loukkaantunutkin kun ei annettu hänen siirtää aitaa muutamaa metriä meidän puolelle.