Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korko nousi 800 euroa. Yhtiövastike 50 euroa. Mökkilaina 150 euroa. Ruoka (vaikka nipistetty) 80 euroa.
31.05.2023 |
Viisihenkinen perhe. Kaksi ylemmän keskitulon palkansaajaa, kolme lasta. Aivan tavallinen rivitalohuoneisto Helsingissä, lainaa 350 000 euroa (omaa pääomaa oli 120 000 euroa). Ei todellakaan mikään ökylukaali.
Stressitestattu on ja kaikkeen varauduttu, mutta kyllähän tällainen nyt ottaa päähän. Palkankorotukset olivat kummallakin yhteensä 350 euroa, josta puolet menee veroihin. Eipä paljoa nyt ilahduttanut.
Me pärjätään. Mutta tämä on kaikki sitten pois kaikesta ylimääräisestä. Palveluista, teatterista, konserteista, koululuokkien myyjäisistä, hyväntekeväisyydestä, ihmisten lahjoista, ihan kaikesta ylimääräisestä. Annetaan valmistuvalle ylioppilaalle 20 euroa, vaikka ennen 50 euroa. Pidennetään parturissa käymisten välejä. Ei laiteta keräyksiin rahaa. Ei osteta mokkapaloja partiolaisten myyjäisistä. Eikä varmaan niiden kalentereitakaan jouluna.
Korkojen nousu ei tullut yllätyksenä, mutta se, että ne pompsahtivat yhtäkkiä taivaisiin, tuli. Palkat eivät ehtineet mukaan ja nyt sitten nipistetään oikein kunnolla kaikesta.
Kommentit (849)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä otin 80 000 asuntolainaa, olisin saannut lainaa 150 000e. Halusin ottaa mahdollisimman vähän asuntolainaa koska haluan maksaa sen lainan mahdollisimman nopeasti pois.
Olen elänyt nyt kohta 8 vuotta todella nuukasti jotta saan asuntolainan maksettua pois.
Lähes kaiken ylimääräisen rahan mitä olen saannut niin ne olen käyttänyt lainan lyhentämiseen. Korkoja en maksele enää pahemmin koska velkaa on enää 15 000e.
Sitten kun olen velaton niin mihän elelen herroiksi silloin!
Miten jotkut oikein onnistuu tunaroimaan nää asuntolaina asiatkin? :DToiset taas haluavat elää ihan normaalia elämää, vaikka maksavatkin asuntolainaa.
Eli eivät käytä ihan joka senttiä lainaan, vaan käyttävät sitä esim. perheensä hyvinvointiin ja huvituksiin.
Normaaliin elämään ei todellakaan kuulu velka. Velkaa otetaan vain silloin kun on hätätilanne eikä omat rahat riitä. Toki aina kannattaa muistaa se että velanotto on aina riski ja velkaraha on aina kalliimpaa koska korot.
Normaaliin elämään kuuluu ainoastaan asuntolaina ja eikä asuntolainaa kannata otta liikaa.
Ihmiset pilaavat oman elämänsä veloilla,pikavipeillä,osamaksuilla yms koska ne tekee ihmisistä köyhiä.
Mulla ei olekaan muuta velkaa, kuin asuntolaina.
Enkä ole laittamassa kaikkia nettotulojani sen maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tsemppiä teille! Toivotaan, että korot lähtisivät laskuun ja talous saisi boostia! Meillä samansuuruinen laina pk-seudulla, pankki käski ottamaan korkokaton pari vuotta sitten lainaa haettaessa. Silloin ärsytti, mutta nyt korko-osuus nousi vain 300€. Toki olemme taas aiemmin maksaneet silloin tarpeettomasta korkokatosta reilun vuoden.
Vierailija kirjoitti:
Miksi te maksatte tuollaisia hintoja asunnosta? Tyhmä ei ole se, joka pyytää vaan se joka maksaa.
Miten maksatte perintöverot? 300 000 asunnosta perintövero on 13000 ja jos leski elossa niin kiinteistöä ei voi myydä.
Kylläpäs voi myydä. MIKÄÄN laki ei kiellä myymästä perikunnan asuntoa LESKEN ollessa ELOSSA. Sen myynnin estää vain JOS leski käyttää asumisoikeuden. Eli lesken ELOSSAOLO ei ole myynnin este.
Haluaisin tarkemman laskelman. Paljon oli korko ennen nousua, jos nousi 800€? N. 160000 lainassa korko nousi tuossa muutama kk sitten 150€ eli miten 320000€ lainassa nousi 800€. Mitä ihmeen korkoja teillä on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.Niitähän lainoja tosiaan vaan otetaan ja ehdot niille vaan valitaan! :D sulla ei varmaan omaa asuntoa olekaan jos olet noin kujalla. Stressitesti esim keskituloisilla usein määrittää tulevan kk erän suuruuden, ja se taas laina-ajan. Viisas ja viisashan se vaan myös maksaa, eiköhän jokainen halua ja maksa niin paljon ja nopeaan kuin pystyy, mutta tällaiset korkotällit eivät esimerkiksi helpota asiaa, joten ihan turhaa itsestäänselvyyksien jakelua tuokin, jokainen varmasti tekee parhaansa omassa tilanteessaan ihan ilman jonniin joutavia neuvojasikin.
Ymmärrä jo että sulla on taloustaidot hukassa, velasta maksat aina korkoa ja mitä pidempää velkaasi maksat pois niin sitä enemmän maksat korkoja pankille. Pankki perii aina sen marginaalikoron, ei pankki niitä lainoja myönnä ihmisille hyvyyttään vaan pankki tekee rahaa niillä, lyhennysvapaat paisuttaa entisestään pankkien kassoja.
Mitä jankkaat vielä samaa? Johan sulle on kahdesti vastattu että ei se ole samperi mikään valinta useimmille se lyhennystahti. Korkokuluja se tietysti pienentää mitä nopeammin lainan maksaa, mutta vielä kerran kaikki kyllä varmaan tietää sen mutta silti jokainen maksaa maksukykynsä mukaisesti, eikä se turhilla neuvoillasi nopeudu silti mennekään, ja talous on ihan mallillaan, kiitos vaan, saan kai silti osallistua keskusteluihin.
Lyhennystahti nimenomaan on jokaisen oma valinta, ei kukaan sun puolesta määrittele sitä lyhennystahtia.
Kyllä, on oikeus lyhentää asuntolainaa nopeammalla tahdilla kuin lainapapereissa on sovittu. Mutta jos sitä tahtia haluaa hidastaa, oletkin täysin pankin armoilla. Nollakorkojen aikana pankit sitä lyhennysvapaata mielellään tarjosivat ja tyhmät siihen tarttuivat, maksaakseen nyt pankille enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tsemppiä teille! Toivotaan, että korot lähtisivät laskuun ja talous saisi boostia! Meillä samansuuruinen laina pk-seudulla, pankki käski ottamaan korkokaton pari vuotta sitten lainaa haettaessa. Silloin ärsytti, mutta nyt korko-osuus nousi vain 300€. Toki olemme taas aiemmin maksaneet silloin tarpeettomasta korkokatosta reilun vuoden.
Ei takuulla KÄSKENYT. korkeintaan ehdotti, johon suostuitte.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä otin 80 000 asuntolainaa, olisin saannut lainaa 150 000e. Halusin ottaa mahdollisimman vähän asuntolainaa koska haluan maksaa sen lainan mahdollisimman nopeasti pois.
Olen elänyt nyt kohta 8 vuotta todella nuukasti jotta saan asuntolainan maksettua pois.
Lähes kaiken ylimääräisen rahan mitä olen saannut niin ne olen käyttänyt lainan lyhentämiseen. Korkoja en maksele enää pahemmin koska velkaa on enää 15 000e.
Sitten kun olen velaton niin mihän elelen herroiksi silloin!
Miten jotkut oikein onnistuu tunaroimaan nää asuntolaina asiatkin? :DToiset taas haluavat elää ihan normaalia elämää, vaikka maksavatkin asuntolainaa.
Eli eivät käytä ihan joka senttiä lainaan, vaan käyttävät sitä esim. perheensä hyvinvointiin ja huvituksiin.
Normaaliin elämään ei todellakaan kuulu velka. Velkaa otetaan vain silloin kun on hätätilanne eikä omat rahat riitä. Toki aina kannattaa muistaa se että velanotto on aina riski ja velkaraha on aina kalliimpaa koska korot.
Normaaliin elämään kuuluu ainoastaan asuntolaina ja eikä asuntolainaa kannata otta liikaa.
Ihmiset pilaavat oman elämänsä veloilla,pikavipeillä,osamaksuilla yms koska ne tekee ihmisistä köyhiä.Mulla ei olekaan muuta velkaa, kuin asuntolaina.
Enkä ole laittamassa kaikkia nettotulojani sen maksuun.
Miksi et? Kannattaisiko lyhentää se velka mahdollisimman nopeasti pois jotta ei tarvitse maksella korkoja?
Nollakorko aikana kannatti sijoittaa rahat mutta nyt ei kannata enää. Toki nollakorko aikana myös velkaa kannatti lyhentää nopeasti pois koska ne korot nyt nousi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ette ottaneet asuntolainaan KORKOKATTOA 2021 tai edes 2020??????????? Kuka kuvitteli, ettei rahan hinta nouse??????? Lisäksi kun raha oli lähes ILMAISTA 2021, niin ei korkokattokaan paljoa maksanut. Eli 0,7% oli sen hinta ja se pysäyttää koron 0,01%:iin. Sen päälle sitten vielä marginaali ja toi korkokaton hinta.
Vähän sekavasti selitetty, mutta siis 0,7% + (hlökohtainen) marginaali esim. 0.45% = 1,15% ja sitten päälle maximikorko 0.01 = 1,16%? Epäilen, ettei ole.
1,15% + 1.00% = 2,15% maksimikorkona kuullostaa vähän järkevämmältä, mutta sellaistakaan ei 2021 pankista tarjottu.
Siis joo-o, kesällä 2021 otettu korkokatto ois toi 1,16%.
Olihan se silloin iso, siksi moni tyhmä ei sitä silloin ottanutkaan.
Mulla oli muu laina, sen takia marginaali oli isompi, 1,5%. Mutta miinuskorkojen aikaan viitekorko miinustettiin kokonaiskorosta. Mun korkoni oli siis aikaisemmin 0,7% (korkokaton hinta) + (-0,5% euribor) + 1,5% marginaali = 1,7%.
Nyt se on korkojen noustua vuoteen 2035 saakka 2,25%.
Eli jos noin isolla marginaalilla kuin 1,5% kokonaiskorko on 2,25%, niin todellakin noita 1,16% kokonaiskorkoja on.
Vierailija kirjoitti:
Miksi te maksatte tuollaisia hintoja asunnosta? Tyhmä ei ole se, joka pyytää vaan se joka maksaa.
Miten maksatte perintöverot? 300 000 asunnosta perintövero on 13000 ja jos leski elossa niin kiinteistöä ei voi myydä.
Miksi ei maksaisi. Haluamme asua pientaloalueella lähellä metroa ja keskustaa. Tulot riittävät, joten miksi en sijoittaisi asuntoon, jossa vietän ison osan ajasta. Tällä alueella asunnon saa varmasti myytyä, jos jostain syystä tarve.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä kuinka paljon te makselette korkoja asuntolainastanne, sen takia asuntolaina kannattaa maksaa pois mahdollisimman pian.
Yli 15 vuoden maksuaika asuntolainalle on tyhmyyttä ja siinä menettää kymmeniä tuhansia euroja rahaa.Ihanko totta!!!!! No , mitäpä luulet, maksaisivatko ihmiset, jos kykenisivät?
Sitten sinulla on aivan liikaa velkaa jos et kykene maksamaan velkaasi pois nopeasti. Te ketkä otatte pitkän laina-ajan niin te olette pankeille parhaita asiakkaita koska makselette korkoja ihan älyttömästi sille pankille.
Viisas ihminen maksaa velkansa mahdollisimman äkkiä pois koska silloin korkoja tarvii maksella vähemmän.
Ei se minua ole haitannut maksaa lähes 20v alle 100 000 € lainaa. Asumisesta joutuu aina maksamaan ja kuitenkin vuokralla koko raha olisi hukkaan heitettyä. Nyt saan omani pois eli sen lainatun summan kun myyn tämän. Pankki on saanut omansa korkona. Kumpikin voittaa, minäkin vuokraamiseen verrattuna. Vastike jatkossa vain 250€. Samalla olen saanut säästettyä ja vähän sijoitettua. En ole pulassa vaikka olenkin työkyvytön keski-ikäisenä.
Vuokralla olisin saman kokoisesta asunnosta maksanut vähintään 800€/kk. Lainaa maksoin 500€/kk.
älkää nyt suutuko mutta eikö kannatais miettiä muuttaa kaupunkia? meillä täällä pohjanmaalla makso tuore 250 neliön omakotitalo 2500 neliön omalla tontilla 210000 euroa ja meillä hyvät palkat.... nuo etelän hinnat ovat ihan pois oikeasta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sääliksi käy niitä joilla on ison asuntolainan lisäksi velaksi ostettu auto,kulutusluotta yms :(
Korkomenot syövät heidän ostovoimaa tosi paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Tasaerän suosio on melko pientä siksi että silloin laina-aikaa ei saa niin lähelle maksimia koska pitää olla varaa laina-ajan pidentyä. Ja siksi ne jotka yrittävät ottaa tuloihinsa nähden maksimimäärän lainaa eivät sitä oikein voi valita koska laina-aika pitää hilata ihan tappiin.
Mutta muutenhan se on tosiaan mainio lainamuoto kuten sanoit. Mekin otimme aikanaan sellaisen ja lopulta laina tuli maksettua 3 vuotta aikeisemmin kun alkuperäinen laina-aika oli. Laskevien korkojen aikana se elää siihenkin suuntaan.
Kiitos selityksestä. Ihmettelinkin tuota väitettä, ettei tasaerälainaa muka saisi, mutta viestisi avasi asian.
Itsekin otin 2010 tasaerälainan, jonka viimeinen maksuerä piti senaikaisella korolla olla 2028. Maksoin sen pois viime vuonna. Ei niinkään alentuneiden korkojen ansiosta, vaan siksi että laitoin joka kuun lopussa kaiken tilillä olevan liikenevän rahan lainanhoitoon.
Eli hukkasit Maailman historian PARHAAN ajan vaurastua maksamalla ylimääräisiä lyhennyksiä. Helvetti, mikä idiootti. Minä taasen maksoin minimimäärän tuolla välillä lainaa takaisin ja kaiken tilillä olevan laitoin sijoitoituksiin.
Nyt olenkin velaton miljonääri tämän ansiosta.
No jos sinulla on kristallipallo joka kertoo milloin se korkotaso kääntyy nousuun ja milloin sijoitusten arvo on suurimmillaan niin onnea sinulle. Kaikilla ei moista tietoa ole.
Ei tarvi olla kristallipalloa. Sijoituksista kun saa rahat pois parissa päivässä. Minulla olikin strategiana "Sijoita maksimimäärä niin kauan KUN korot ovat alhaalla, kun korot nousevat yli 3% maksa laina pois sijoituksilla" Ja näin tein. Sijoituksiin lainan pois maksun jälkeen jäi todella mukava summa. Ei tarvitse edes yrittää ajoittaa markkinaa. Ainoa mikä harmittaa on 5 numeroinen lisävero tälle vuoteen (tästä voitte haarukoida saadun voiton määrän) Ilman sijoittamista minulla olisi yhä jäljellä 6 numeroinen summa lainaa jos sijoittamani rahat olisinkin laittanut lyhennyksiin.
Jos olisit sijoittamisen lisäksi älynnyt ottaa korkokaton 2021 sun ei ois tarvinnut niistäKÄÄN luopua. Vai oliko lainaa jäljellä peräti 5000€, niin oli varaa maksaa sijoituksista! 😆
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Pankkihan sen sanelee mitä tarjoavat.
Pankkeja on enemmän kuin yksi. Jos yksi pankki ei tarjoa sitä mitä haluat niin joku muu kyllä tarjoaa.
Riippuu ihan tilanteesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Ai ei vai? Tultiinko ihan haulikolla uhkaamaan että just nyt otat tällaisen lainan? Ja itse asiassa silloinkin on mahdollisuus valita.
Kun ei muuta saanut. Mistään.
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin tarkemman laskelman. Paljon oli korko ennen nousua, jos nousi 800€? N. 160000 lainassa korko nousi tuossa muutama kk sitten 150€ eli miten 320000€ lainassa nousi 800€. Mitä ihmeen korkoja teillä on?
Jos nyt on korontarkistus, niin 12kk euribor oli toukokuussa 2022 0,28%. Nyt se on 3,86%, eli nousua on 3,6 %-yksikköä. Se tekee 160 000€:n lainaan 480€/kk ja 320 000€:n lainaan 960€/kk.
Minulla ei ole vielä koskaan ollut varaa mihinkään ylimääräiseen, mutta mietin usein, mitä tapahtuu, jos tällainen yleistyy myös minua paremmassa tilanteessa olevilla.
Myös se hirvittää, että työllistyminen ei parantaisi ainakaan omalla kohdallani taloudellista tilannetta merkittävästi. Asumistuen ja toimeentulotuen puuttuessa napsahtaa vuokra ja lääke- ja lääkemenot maksettavaksi ja sitten on toki vielä reilusti opintolainaa jäljellä, joten ylimääräistä tuskin tullaan tässä taloudessa näkemään aikoihin.
Nyt, kun olen sairastanut 10 vuotta perussairauksiani, alkaa myös selvitä se, millainen myös taloudellinen taakka nämä tulevat olemaan loppuelämäni. Ihan peruslääkityksiin palaa jo rahaa niin, että kolkutellaan maksukaton ovia joka vuosi ja tänä vuonna mennään varmaan jo yli.
Hahaa! Ei tämä ole loppumassa vielä pitkään aikaan, vasta alkua on. Korot nousevat, inflaatio kiihtyy, leikkausten myötä ostovoima laskee entisestään. Lamaa pukkaa. Kehottaisin kaikkia jo henkisesti valmistautumaan siihen, että elintaso laskee. Kannattanee myös miettiä etukäteen, että mistä lisätuloja tai mitä voi myydä ja niin edelleen, ei sitten kirpaise niin kovasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksin asun ja lainan lyhennys nousi 90 euroa ja vastike 60 euroa. Ruoka ym kallistunut törkeästi. Pikkasen se alkaa lompakossa tuntumaan joo.
No eipä noussut paljoa.
Meillä nousi lainanlyhennys joku 450€/kk, vastiketta ei ole kun on okt.
Niin teillä. Tämä nousi minulla yksin eläjällä.
Miksi olette ottaneet tuollaiset lainat? Omat asuntolainani ovat aina olleet tasaeräisiä, eli niitä maksetaan sama määrä joka kuussa, ja laina-aika sitten vaihtelee korkojen mukaan. Tekee elämisestä paljon ennustettavampaa.
Sitä on otettava mitä saa. Eipä kaikilla ole mahdollisuutta valita.
Täh? Tasaerälaina on aivan tavallinen lainatyyppi, ei se ole mikään spesiaalituote. Se on myös lainanottajan kannalta ainoa järkevä lainatyyppi, koska kuukausikustannukset eivät liiku koron mukana, eli ennustettavuus on hyvä.
Tasaerän suosio on melko pientä siksi että silloin laina-aikaa ei saa niin lähelle maksimia koska pitää olla varaa laina-ajan pidentyä. Ja siksi ne jotka yrittävät ottaa tuloihinsa nähden maksimimäärän lainaa eivät sitä oikein voi valita koska laina-aika pitää hilata ihan tappiin.
Mutta muutenhan se on tosiaan mainio lainamuoto kuten sanoit. Mekin otimme aikanaan sellaisen ja lopulta laina tuli maksettua 3 vuotta aikeisemmin kun alkuperäinen laina-aika oli. Laskevien korkojen aikana se elää siihenkin suuntaan.
Kiitos selityksestä. Ihmettelinkin tuota väitettä, ettei tasaerälainaa muka saisi, mutta viestisi avasi asian.
Itsekin otin 2010 tasaerälainan, jonka viimeinen maksuerä piti senaikaisella korolla olla 2028. Maksoin sen pois viime vuonna. Ei niinkään alentuneiden korkojen ansiosta, vaan siksi että laitoin joka kuun lopussa kaiken tilillä olevan liikenevän rahan lainanhoitoon.
Eli hukkasit Maailman historian PARHAAN ajan vaurastua maksamalla ylimääräisiä lyhennyksiä. Helvetti, mikä idiootti. Minä taasen maksoin minimimäärän tuolla välillä lainaa takaisin ja kaiken tilillä olevan laitoin sijoitoituksiin.
Nyt olenkin velaton miljonääri tämän ansiosta.
No jos sinulla on kristallipallo joka kertoo milloin se korkotaso kääntyy nousuun ja milloin sijoitusten arvo on suurimmillaan niin onnea sinulle. Kaikilla ei moista tietoa ole.
Ei tarvi olla kristallipalloa. Sijoituksista kun saa rahat pois parissa päivässä. Minulla olikin strategiana "Sijoita maksimimäärä niin kauan KUN korot ovat alhaalla, kun korot nousevat yli 3% maksa laina pois sijoituksilla" Ja näin tein. Sijoituksiin lainan pois maksun jälkeen jäi todella mukava summa. Ei tarvitse edes yrittää ajoittaa markkinaa. Ainoa mikä harmittaa on 5 numeroinen lisävero tälle vuoteen (tästä voitte haarukoida saadun voiton määrän) Ilman sijoittamista minulla olisi yhä jäljellä 6 numeroinen summa lainaa jos sijoittamani rahat olisinkin laittanut lyhennyksiin.
Jos olisit sijoittamisen lisäksi älynnyt ottaa korkokaton 2021 sun ei ois tarvinnut niistäKÄÄN luopua. Vai oliko lainaa jäljellä peräti 5000€, niin oli varaa maksaa sijoituksista! 😆
molempia oli 6 numeroinen luku. sijoituksia on jäljellä yhä 6 numeroinen luku, Korkokaton hinta oli posketon, varsinkin kun sitä olisi maksanut turhaan 10 vuotta. ja 2021 sitä ei enää saanut järkihintaan. Tämä oli paljon järkempi näin. Sijoituksissa tuotto olisi ollut parempi kuin nyt korkosäästö, mutta riskit pienenivät ja nyt samoja osakkeita voi ostaa takaisin halvemmalla kuin myyntiajankohdalla möin.
Nythän suunnitellaan vuorolisien poistoa, miten te sitten maksatte?