Lue keskustelun säännöt.
Serkkuni osti tätimme asunnon alihintaan
30.05.2021 |
Mitä mieltä? Tätimme ~80v muuttamassa palvelutaloon. Asunto pitää myydä. Välittäjä arvioi asunnon ja asunto laitettiin myyntiin. Kuulin että serkkuni on tarjonnut asunnosta 70000€ vähemmän kuin alkuperäinen pyynti. Täti hyväksyi tarjouksen. Täti kärsii muistiongelmista ja ahdistuksesta. Pelkäsi ettei asunto mene kaupaksi. Muut ovat koittaneet rauhoitella, asunto hyvällä paikalla ja arvoasunto. Meitä serkkuja on 13. Täti lapseton. Tämä yksi joka teki tarjouksen teki sen kaikilta piilossa. Tädillä ei edunvalvojaa, mutta kohta on. Asunnon osalta myöhäistä.
Kommentit (636)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Vain, jos se katsotaan lahjaksi. Ei ole olemassa mitään maagista 25% rajaa tavallisessa asuntokaupassa. Se on vain raja, jonka jälkeen asiaa selvitellään, jos joku asian esiin nostaa. Ja tällöinkin se onko kyseessä lahja vaikuttaa asiaan.
Onhan. Se on nimenomaan se raja, pölvästi! Ja siis ei se voi olla LAHJA, jos se on OSTETTU! Kyse on silloin asuntokaupasta. Eihän LAHJASSA mitään ostamista tapahdu, ääliö! Lahja on lahja ja sillä siisti. Asuntokauppa on asuntokauppa, mutta jos kauppahinta alittaa 75% käyvästä arvosta, pitää maksaakin VEROA. Asia on ihan yksinkertainen.
En ole väittänyt mitään muuta, mutta se, mitä sanoin, on FAKTAA, luuseri.Rauhoitu hyvä ihminen. On ok olla väärässä, ei tarvitse ruveta riehumaan. Ihan voit asian lukea joko laista tai vero.fi. Jos mä haluan realisoida omaisuuteni ja muuttaa Thaimaahan, mä saan myydä omaisuuteni ilman, että kukaan estää. Jos mä myyn sen sit vaikka puoleen hintaan, niin sit myyn. Verottaja ei kiinnostu asiasta ellei joku ala nillittää. Sit, jos alkaa ja verottaja kysyy, että oliko tämä lahja ja mä sanon, että ei tosiaankaan, sain sen mitä halusin, ostaja ei maksa yhtään mitään. Verottaja ei määrittele hintaa, jolla mä pääsen maasta pois.
Ei se ole näin, ressukka....
Lue nyt vaikka itse verottajan sivuilta, tässä, ole hyvä:
” Lahjanluonteisesta kaupasta on kyse silloin, kun omaisuuden kauppahinta on vähemmän kuin omaisuuden käypä arvo eli omaisuus myydään alhaisemmalla hinnalla kuin sen käypä arvo on.Jos ostat omaisuutta ja maksamasi kauppahinta on enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, kyseessä on lahjanluonteinen kauppa ja voit joutua maksamaan lahjaveroa. Lahjanluonteisessa kaupassa lahjan arvo on omaisuuden käyvän arvon ja siitä maksetun kauppahinnan välinen erotus.”
Ja sitä sovelletaan vain sukulaissuhteissa ja jos kyseessä on lahja. Kannattaa lukea aina kokonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Vain, jos se katsotaan lahjaksi. Ei ole olemassa mitään maagista 25% rajaa tavallisessa asuntokaupassa. Se on vain raja, jonka jälkeen asiaa selvitellään, jos joku asian esiin nostaa. Ja tällöinkin se onko kyseessä lahja vaikuttaa asiaan.
Onhan. Se on nimenomaan se raja, pölvästi! Ja siis ei se voi olla LAHJA, jos se on OSTETTU! Kyse on silloin asuntokaupasta. Eihän LAHJASSA mitään ostamista tapahdu, ääliö! Lahja on lahja ja sillä siisti. Asuntokauppa on asuntokauppa, mutta jos kauppahinta alittaa 75% käyvästä arvosta, pitää maksaakin VEROA. Asia on ihan yksinkertainen.
En ole väittänyt mitään muuta, mutta se, mitä sanoin, on FAKTAA, luuseri.Rauhoitu hyvä ihminen. On ok olla väärässä, ei tarvitse ruveta riehumaan. Ihan voit asian lukea joko laista tai vero.fi. Jos mä haluan realisoida omaisuuteni ja muuttaa Thaimaahan, mä saan myydä omaisuuteni ilman, että kukaan estää. Jos mä myyn sen sit vaikka puoleen hintaan, niin sit myyn. Verottaja ei kiinnostu asiasta ellei joku ala nillittää. Sit, jos alkaa ja verottaja kysyy, että oliko tämä lahja ja mä sanon, että ei tosiaankaan, sain sen mitä halusin, ostaja ei maksa yhtään mitään. Verottaja ei määrittele hintaa, jolla mä pääsen maasta pois.
Ei se ole näin, ressukka....
Lue nyt vaikka itse verottajan sivuilta, tässä, ole hyvä:
” Lahjanluonteisesta kaupasta on kyse silloin, kun omaisuuden kauppahinta on vähemmän kuin omaisuuden käypä arvo eli omaisuus myydään alhaisemmalla hinnalla kuin sen käypä arvo on.Jos ostat omaisuutta ja maksamasi kauppahinta on enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, kyseessä on lahjanluonteinen kauppa ja voit joutua maksamaan lahjaveroa. Lahjanluonteisessa kaupassa lahjan arvo on omaisuuden käyvän arvon ja siitä maksetun kauppahinnan välinen erotus.”
Jos täti on oikeustoimikelponen tai oikeustoimikelpoisuus on selvityksessä, niin eihän ap:n tarvitse lainkaan huolehtia mistään eikä hän koskaan saa tietää miten asiat ratkeavat, koska hän ei ole asianosainen.
Kun edunvalvonnan tarvetta selvitetään, niin siinä erityisesti raha-asiat selvitetään hyvin tarkkaan, jos lääkärin lausunto sellainen on. Ja jos pitää paikkansa, että joku vääryys on tapahtunut niin se oikaistaan viranomaisten toimesta.
Muussa tapauksessa ap:n kannattaisi kyllä varoa mitä muiden asioista kertoilee ja vihjailee, koska eihän vakavien syytösten heittely ole laillista sekään.
Vierailija kirjoitti:
Olisiko ollut parempi jos joku täysin ulkopuolinen olisi ostanut tuohon alihintaan?
Mä uskon, että tavallaan, riippuu toki todellakin tässä, mikä oli asunnon pyyntihinta. Jos 600 000e tai yli, niin haittaa paljon vähemmän, kuin 300 000e tai alle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätiparka, elämänsä viimeisillä metreillä joutuiu elämään hyeenalauman raadeltavana. Ketään ei kiinnosta täti vaan ainoastaan mitä hältä jää jaettavaksi
Koita nyt erottaa palsta(ilu) ja todellisuus toisistaan. Se ei ole mitään hyeenalaumaa, että selvittää, oliko serkun tekemä kauppa ok ja tarvittaessa laittaa tämän maksamaan lahjaveroa tuosta. Sen voi hoitaa ihan asiallisestikin, sinun tai kenenkään muunkaanriitelysi täällä palstalla ei liity heidän oikeaan elämäänsä MITENKÄÄN.
Selvittääköön sitten. Täällä sen sijaan hän vaan mäkättää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Laitetaan, jos hinta on alle 75% käyvän arvon.
Vielä kerran: Kiinteistö voidaan myydä haluamallaan hinnalla. Mikään ei siis estä kiinteistön omistajaa myymästä sitä edes todella suurella alihinnalla. Kiinteistön ostaja voi kuitenkin kohdata veroseuraamuksia tästä. Jos kiinteistö myydään alihintaan, on mahdollista, että kauppa katsotaan lahjaluonteiseksi kaupaksi.
Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Höpönlöpö. Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja. Ostajan ei siis katsota saavan lahjaa, jos esimerkiksi myyjä myy kiinteistön hänelle erehdyksessä alihintaan.
Väärin. Tässä ei puhuta MITÄÄN sukulaisuussuhteesta. Voihan ventovieraskin antaa toiselle lahjan, torvi. https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/lahja/lahjanluonteinen_ka…
Ei vai? https://www.minilex.fi/a/kiinteistön-myynti-alihintaan
Todellakin puhutaan. Verottajaa ei paskaakaan kiinnosta sun asuntokaupat, jos olet asunut 2 vuotta asunnossasi etkä anna lahjaa kellekään.
Niin, ESIMERKKINÄ, i d a r i. Siinä EI SANOTA, että tämä ei muuten sitten koske, jos ostaja on ventovieras.
Siinä oli vain esimerkkinä vanhemmat ja lapsi! Se ei kertonut, että asiaa EI SOVELLETTAISI ventovieraidenKIN kesken. Sovelletaan. Aina, kun kyse on asuntoKAUPASTA, niin sovelletaan.
Jos aapee olisi ostanut asunnon tuolla hinnalla, hän nuoleskelisi tyytyväisenä huuliaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
toinen myy ja toinen ostaa. Ei siinä ole ulkopuolisilla mitää nokan koputtamista.
Paitsi verottajalla, joka ottaa tietenkin osansa automaattisesti.
Ellei täti ole edunvalvonnassa, hän saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa. Elävien henkilöiden ei tarvitse miettiä perintöoikeuksia. Vain kuollut jättää perintöä, jos jättää.
En yhtään ymmärrä, miten asia ap:hen liittyy. Ollaanko siellä käsi ojossa, vaikka täti elää ja on oikeustoimikelpoinen? Muistisairaus tai muukaan diagnoosi ei automaattisesti tee vajaavaltaiseksi.
Kyse on sen ihmettelystä, että asunto myydään 70 000e all pyyntihinnan sukulaiselle. Aivan relevantti ihmettelyn aihe, kun täti ei ole ilmeisesti enää niin terävä, että olisi ymmärtänyt että näin ei olisi tarvinnut menetellä.
TÄMÄ ON SE TIETO, JOKA ALOITUKSESSA ANNETTIIN. Turhaa olettaa, että täti osasi tässä ajatella, koska tietona on, että tädin muistiongelmat ovat sitä tasoa, että ostaja pääsi hyväksikäyttämään niitä.
Mene johonkin muuhun ketjuun itkemään asiaasi, sellaiseen, jossa kaupat teki joku täysissä sielunvoimissa oleva.Tarkalleen aloituksessa sanottiin serkun maksaneen 70k alle alkuperäisen pyyntihinnan. Mehän emme nyt tiedä kauanko asuntoa myytiin ja montako kertaa tai kuinka paljon hintaa on alennettu ennen serkun tarjousta. Emme myöskään tiedä onko asunto muuttotappiopaikkakunnalla vai Eirassa Helsingissä, jolloin ei voi arvioida meneekö pyyntihinnalla vai ehkä jopa yli sen
Fakta on että täti ja serkku on tehneet kaupat ja kauppa on laillinen oli muut itsensä perillisiksi mieltävät mitä tahansa mieltä
Niinpä, ap kokee olevansa asianosainen, vaikka hänelle ei asia kuulu pätkääkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Laitetaan, jos hinta on alle 75% käyvän arvon.
Vielä kerran: Kiinteistö voidaan myydä haluamallaan hinnalla. Mikään ei siis estä kiinteistön omistajaa myymästä sitä edes todella suurella alihinnalla. Kiinteistön ostaja voi kuitenkin kohdata veroseuraamuksia tästä. Jos kiinteistö myydään alihintaan, on mahdollista, että kauppa katsotaan lahjaluonteiseksi kaupaksi.
Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja.
No, ensinnäkin ap:n serkku on tätinsä sukulainen ja toisekseen, MISSÄ sanotaan, että sovelletaan VAIN sukulaisten väliseen kauppaan? Miksi mukamas ventovieraalle ei voisi antaa lahjaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Höpönlöpö. Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja. Ostajan ei siis katsota saavan lahjaa, jos esimerkiksi myyjä myy kiinteistön hänelle erehdyksessä alihintaan.
Väärin. Tässä ei puhuta MITÄÄN sukulaisuussuhteesta. Voihan ventovieraskin antaa toiselle lahjan, torvi. https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/lahja/lahjanluonteinen_ka…
Ei vai? https://www.minilex.fi/a/kiinteistön-myynti-alihintaan
Todellakin puhutaan. Verottajaa ei paskaakaan kiinnosta sun asuntokaupat, jos olet asunut 2 vuotta asunnossasi etkä anna lahjaa kellekään.
Niin, ESIMERKKINÄ, i d a r i. Siinä EI SANOTA, että tämä ei muuten sitten koske, jos ostaja on ventovieras.
Siinä oli vain esimerkkinä vanhemmat ja lapsi! Se ei kertonut, että asiaa EI SOVELLETTAISI ventovieraidenKIN kesken. Sovelletaan. Aina, kun kyse on asuntoKAUPASTA, niin sovelletaan.
No ei sovelleta. Sä saat myydä asuntosi mihin hintaan vain ventovieraalle, jolle sä tuskin lahjaa annat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tätiparka, elämänsä viimeisillä metreillä joutuiu elämään hyeenalauman raadeltavana. Ketään ei kiinnosta täti vaan ainoastaan mitä hältä jää jaettavaksi
Koita nyt erottaa palsta(ilu) ja todellisuus toisistaan. Se ei ole mitään hyeenalaumaa, että selvittää, oliko serkun tekemä kauppa ok ja tarvittaessa laittaa tämän maksamaan lahjaveroa tuosta. Sen voi hoitaa ihan asiallisestikin, sinun tai kenenkään muunkaanriitelysi täällä palstalla ei liity heidän oikeaan elämäänsä MITENKÄÄN.
Sukulaisten tekemät kaupat eivät kuulu ap:lle millään tavalla eikä hän päätä mitä täti omaisuudellaan tekee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Laitetaan, jos hinta on alle 75% käyvän arvon.
Vielä kerran: Kiinteistö voidaan myydä haluamallaan hinnalla. Mikään ei siis estä kiinteistön omistajaa myymästä sitä edes todella suurella alihinnalla. Kiinteistön ostaja voi kuitenkin kohdata veroseuraamuksia tästä. Jos kiinteistö myydään alihintaan, on mahdollista, että kauppa katsotaan lahjaluonteiseksi kaupaksi.
Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja.
No, ensinnäkin ap:n serkku on tätinsä sukulainen ja toisekseen, MISSÄ sanotaan, että sovelletaan VAIN sukulaisten väliseen kauppaan? Miksi mukamas ventovieraalle ei voisi antaa lahjaa?
Voi toki antaa, mutta kuka antaa? Toki, jos sä valitat asiasta, asiaa selvitetään, mutta ei sitä sovelleta suoraan kaikkiin kauppoihin. Jos sä sit ventovieraalle haluat lahjan antaa ja kerrot sen, niin lahjavero asetetaan. Se ei ole kuitenkaan millään tavalla automatismi.
Vierailija kirjoitti:
Jos aapee olisi ostanut asunnon tuolla hinnalla, hän nuoleskelisi tyytyväisenä huuliaan.
Ei hänellä ole varaa ostaa asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässäkään ei puhuta sukulaisuussuhteita mitään:
https://www.raimi.fi/5453
Toisekseen, minä en ollut naimisissa avomieheni kanssa ja halusin ostaa talon puolikkaan häneltä. Asianajajani varoitti heti, että kauppasumma ei voi olla alle 75% käyvästä arvosta, jos emme halua maksaa veroja. Mies ei ole sukulaiseni. Meillä on kyllä yhteisiä lapsia, mutta se ei tee meistä lain edessä sukulaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on teoria.
Kateus on ihmisille niin kivulias tunne, että sitä ei haluta nähdä itsessä. Sitten kun joku av:lla tekee aloituksen, joka hitusenkin triggeröi juuri tätä kohtaa lukijassa, alkaa kauhea pskamyrsky ap:tä kohtaan. Eli ulkoistetaan omat, kauheat kateuden tunteet toiseen ihmiseen ja saadaan se toinen ihminen näyttäytymään pahana ja tuntemaan itsensä huonoksi ihmiseksi.
Todellisuudessa jokainen lukija täällä kiinnittäisi huomiotaan siihen, että joku (itsen kanssa tasaveroinen) sukulainen saisi vanhalta ihmiseltä perintöä, lahjan tai alennuksen, jota itse ei saisi. Ja inhimillinen, mutta tuskallinen kateuden tunne nostaisi päätään, sekä tarve selvittää tilanteen oikeellisuus.
Asunto on laitettu myyntiin välittäjän kautta, joten on ollut julkisessa tiedossa. Miksi AP ei ole antanut omaa tarjoustaan? Serkku on tainnut olla ainoa serkuskatraasta, joka sellaisen on tehnyt ja saikin asunnon. Hyvin todennäköisesti kuka tahansa muu serkus olisi saanut saman alennuksen jos olisi vaivautunut tarjousta tekemään.
Et nyt tajua pointtia. Vaikka en olisi kiinnostunut jotain suvussa olevaa asuntoa ostamaan, oletus on se, että se myydään hyvään hintaan. Jos se myytäisiinkin jollkein SUKULAISELLE 70 000 alennuksella (asunnon kokonaishinta tässä toki vaikuttaisi) niin pitäisin aika törkeänä, jos asunto olisi selkeästi mennyt alihinnalla!
Varsinkin, jos olisin yksi perillisistä. Toki tädin perillisenä olo selviää vasta tämän kuoltua, MUTTA ap tuntee tätinsä tässä kaikkia meitä paremmin ja on selvää, että hänellä on tämän ketjun paras arvio tädin halusta testamentata taikka ei.Ei sulle kuulu pätkän vertaa, millä hinnalla isäsi, siskosi tai tätisi myy autonsa, paitansa tai asuntonsa. Se on tasan tarkkaan heidän oma asiansa.
Kyllä se kuuluu, jos toista alettaan kusettaa joku hyväksikäyttäjä hänen muistisairautensa takia. Minä haluan oikeudenmukaisuutta, en hyväksy moraalittomia välistävetäjiä.
Etenkin sukulaisten on helppo kiertää tuo vero. Paperilla kauppasumma kun voi olla ihan muuta kuin todellinen maksettu summa.
Vierailija kirjoitti:
Tässäkään ei puhuta sukulaisuussuhteita mitään:
https://www.raimi.fi/5453
Toisekseen, minä en ollut naimisissa avomieheni kanssa ja halusin ostaa talon puolikkaan häneltä. Asianajajani varoitti heti, että kauppasumma ei voi olla alle 75% käyvästä arvosta, jos emme halua maksaa veroja. Mies ei ole sukulaiseni. Meillä on kyllä yhteisiä lapsia, mutta se ei tee meistä lain edessä sukulaisia.
Hän on sun läheinen. Jos kyse ei ole lahjasta, homma on ihan ok, mutta teidän kohdalla se ettei olisi lahja, on vaikea näyttää toteen. Jos laitatte julkiseen myyntiin ja sä sen sit ostat eikä kukaan muu tarjoa, lahjasta ei ole merkkejä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Höpönlöpö. Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja. Ostajan ei siis katsota saavan lahjaa, jos esimerkiksi myyjä myy kiinteistön hänelle erehdyksessä alihintaan.
Sä saat myydä omaisuuttasi ihan ilman verottajan puuttumista kauppoihin mihin hintaan haluat. Apn tapauksessa nyt ainut mitä myyjältä voisi kysyä on se, että oliko hinta sovittu ”lahja” vaiko ei. Tuskin edes oli.
Eihän saa. Hinta saa olla ENINTÄÄN 25% alle käyvän arvon. Jos on alempi, verottaja katsoo kaupan olleen lahja käypään arvoon erotettavan summan osalta.
No ei katso. Miksi sä luulet, että sä et saa myydä asuntoasi siihen hintaan kun se kaupaksi menee? Ei verottaja säätele asuntojen hintoja. Jos mä laitan asuntoni hinnaksi 400000 vaikka se olisi 700000 arvoinen, se ei kuulu kellekään.
Saat myydä, mutta siitä pitää sitten maksaa vain veroja sen ostajan. Ja sinun myös, jos et ole asunut itse asunnossa yli 2v yhtäjaksoisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on teoria.
Kateus on ihmisille niin kivulias tunne, että sitä ei haluta nähdä itsessä. Sitten kun joku av:lla tekee aloituksen, joka hitusenkin triggeröi juuri tätä kohtaa lukijassa, alkaa kauhea pskamyrsky ap:tä kohtaan. Eli ulkoistetaan omat, kauheat kateuden tunteet toiseen ihmiseen ja saadaan se toinen ihminen näyttäytymään pahana ja tuntemaan itsensä huonoksi ihmiseksi.
Todellisuudessa jokainen lukija täällä kiinnittäisi huomiotaan siihen, että joku (itsen kanssa tasaveroinen) sukulainen saisi vanhalta ihmiseltä perintöä, lahjan tai alennuksen, jota itse ei saisi. Ja inhimillinen, mutta tuskallinen kateuden tunne nostaisi päätään, sekä tarve selvittää tilanteen oikeellisuus.
Asunto on laitettu myyntiin välittäjän kautta, joten on ollut julkisessa tiedossa. Miksi AP ei ole antanut omaa tarjoustaan? Serkku on tainnut olla ainoa serkuskatraasta, joka sellaisen on tehnyt ja saikin asunnon. Hyvin todennäköisesti kuka tahansa muu serkus olisi saanut saman alennuksen jos olisi vaivautunut tarjousta tekemään.
Et nyt tajua pointtia. Vaikka en olisi kiinnostunut jotain suvussa olevaa asuntoa ostamaan, oletus on se, että se myydään hyvään hintaan. Jos se myytäisiinkin jollkein SUKULAISELLE 70 000 alennuksella (asunnon kokonaishinta tässä toki vaikuttaisi) niin pitäisin aika törkeänä, jos asunto olisi selkeästi mennyt alihinnalla!
Varsinkin, jos olisin yksi perillisistä. Toki tädin perillisenä olo selviää vasta tämän kuoltua, MUTTA ap tuntee tätinsä tässä kaikkia meitä paremmin ja on selvää, että hänellä on tämän ketjun paras arvio tädin halusta testamentata taikka ei.Ei sulle kuulu pätkän vertaa, millä hinnalla isäsi, siskosi tai tätisi myy autonsa, paitansa tai asuntonsa. Se on tasan tarkkaan heidän oma asiansa.
Kyllä se kuuluu, jos toista alettaan kusettaa joku hyväksikäyttäjä hänen muistisairautensa takia. Minä haluan oikeudenmukaisuutta, en hyväksy moraalittomia välistävetäjiä.
Eihän tässä ole kusetuksesta muu kuin kateellisen ap:n (=sinäkö?) väite.
Verojankkaajat voisivat jatkaa jankkaamistaan veroaiheisessa ketjussa. Tämä ei ole sellainen.