Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Serkkuni osti tätimme asunnon alihintaan
30.05.2021 |
Mitä mieltä? Tätimme ~80v muuttamassa palvelutaloon. Asunto pitää myydä. Välittäjä arvioi asunnon ja asunto laitettiin myyntiin. Kuulin että serkkuni on tarjonnut asunnosta 70000€ vähemmän kuin alkuperäinen pyynti. Täti hyväksyi tarjouksen. Täti kärsii muistiongelmista ja ahdistuksesta. Pelkäsi ettei asunto mene kaupaksi. Muut ovat koittaneet rauhoitella, asunto hyvällä paikalla ja arvoasunto. Meitä serkkuja on 13. Täti lapseton. Tämä yksi joka teki tarjouksen teki sen kaikilta piilossa. Tädillä ei edunvalvojaa, mutta kohta on. Asunnon osalta myöhäistä.
Kommentit (636)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Apta harmittaa kun ei pääse hyötymään tätinsä kuolemasta toivomallaan rahasummalla.
Ihan syystäkin harmittaa, jos asiassa toimittiin epäoikeudenmukaisesti!!!!!!!!!!!!!! Mikä oikeus kellään on kusettaa muita?
Ei siinä ole mitään epäoikeudenmukaista, jos täti on tyytyväinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sama kohtalo. Aika tavallista. Serkku vei myös auton, eikä sitä laskettu pottiin.
Vierailija kirjoitti:
toinen myy ja toinen ostaa. Ei siinä ole ulkopuolisilla mitää nokan koputtamista.
Paitsi verottajalla, joka ottaa tietenkin osansa automaattisesti.
Ellei täti ole edunvalvonnassa, hän saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa. Elävien henkilöiden ei tarvitse miettiä perintöoikeuksia. Vain kuollut jättää perintöä, jos jättää.
En yhtään ymmärrä, miten asia ap:hen liittyy. Ollaanko siellä käsi ojossa, vaikka täti elää ja on oikeustoimikelpoinen? Muistisairaus tai muukaan diagnoosi ei automaattisesti tee vajaavaltaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Laitetaan, jos hinta on alle 75% käyvän arvon.
Ajatella! Ap saakin nyt muutaman tuhatta euroa vähemmän kuin oli toiveikkaasti ajatellut saavansa odottaessaan kieli pitkällä tätinsä kuolemaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Höpönlöpö. Lahjanluonteista kauppaa sovelletaan kuitenkin vain, kun kiinteistö myydään sukulaiselle tai muulle läheiselle henkilölle, koska lahjanluonteiseen kauppaan on liityttävä tarkoitus antaa lahja. Ostajan ei siis katsota saavan lahjaa, jos esimerkiksi myyjä myy kiinteistön hänelle erehdyksessä alihintaan.
Sä saat myydä omaisuuttasi ihan ilman verottajan puuttumista kauppoihin mihin hintaan haluat. Apn tapauksessa nyt ainut mitä myyjältä voisi kysyä on se, että oliko hinta sovittu ”lahja” vaiko ei. Tuskin edes oli.
Eihän saa. Hinta saa olla ENINTÄÄN 25% alle käyvän arvon. Jos on alempi, verottaja katsoo kaupan olleen lahja käypään arvoon erotettavan summan osalta.
No ei katso. Miksi sä luulet, että sä et saa myydä asuntoasi siihen hintaan kun se kaupaksi menee? Ei verottaja säätele asuntojen hintoja. Jos mä laitan asuntoni hinnaksi 400000 vaikka se olisi 700000 arvoinen, se ei kuulu kellekään.
Kyllä lahjavero koskee kaikkia alihintaisia kauppoja. Myyjää se ei toki koske, vaan ostajaa. Verottaja arvioi omien käytettävissä olevien tietojensa pohjalta (ja verottajahan tietää kaikkien tehtyjen kauppojen hinnat), onko kyseessä alihintainen kauppa, josta määrätään ostajalle lahjavero.
Sinä välität, että verottaja määrittelee sadoille tuhansille Suomessa myytäville Kiinteistöille käyvät arvot ja vertailee maksettiin jo tarpeeksi? Siis oikeesti? Toki verottaja tietää ihmisten saamat myyntihinnat ja kiinteistöjen verotusarvon, jotka ovat yleensä alemmat kuin käypä hinta. Mikäli hinta on suunnilleen verotusarvon verran tuskin lähdetään lahjaveroa määräämään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Saahan sen "määrittää" itse tai välittäjällä, mutta verottaja sitten päättää, hyväksyykö se sen vai ei.
Että sellaista itsemäärittämistä se on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huutonaurua ahneelle pikku pskalle!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
toinen myy ja toinen ostaa. Ei siinä ole ulkopuolisilla mitää nokan koputtamista.
Paitsi verottajalla, joka ottaa tietenkin osansa automaattisesti.
Ellei täti ole edunvalvonnassa, hän saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa. Elävien henkilöiden ei tarvitse miettiä perintöoikeuksia. Vain kuollut jättää perintöä, jos jättää.
En yhtään ymmärrä, miten asia ap:hen liittyy. Ollaanko siellä käsi ojossa, vaikka täti elää ja on oikeustoimikelpoinen? Muistisairaus tai muukaan diagnoosi ei automaattisesti tee vajaavaltaiseksi.
Kyse on sen ihmettelystä, että asunto myydään 70 000e all pyyntihinnan sukulaiselle. Aivan relevantti ihmettelyn aihe, kun täti ei ole ilmeisesti enää niin terävä, että olisi ymmärtänyt että näin ei olisi tarvinnut menetellä.
TÄMÄ ON SE TIETO, JOKA ALOITUKSESSA ANNETTIIN. Turhaa olettaa, että täti osasi tässä ajatella, koska tietona on, että tädin muistiongelmat ovat sitä tasoa, että ostaja pääsi hyväksikäyttämään niitä.
Mene johonkin muuhun ketjuun itkemään asiaasi, sellaiseen, jossa kaupat teki joku täysissä sielunvoimissa oleva.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Vain, jos se katsotaan lahjaksi. Ei ole olemassa mitään maagista 25% rajaa tavallisessa asuntokaupassa. Se on vain raja, jonka jälkeen asiaa selvitellään, jos joku asian esiin nostaa. Ja tällöinkin se onko kyseessä lahja vaikuttaa asiaan.
Onhan. Se on nimenomaan se raja, pölvästi! Ja siis ei se voi olla LAHJA, jos se on OSTETTU! Kyse on silloin asuntokaupasta. Eihän LAHJASSA mitään ostamista tapahdu, ääliö! Lahja on lahja ja sillä siisti. Asuntokauppa on asuntokauppa, mutta jos kauppahinta alittaa 75% käyvästä arvosta, pitää maksaakin VEROA. Asia on ihan yksinkertainen.
En ole väittänyt mitään muuta, mutta se, mitä sanoin, on FAKTAA, luuseri.
Rauhoitu hyvä ihminen. On ok olla väärässä, ei tarvitse ruveta riehumaan. Ihan voit asian lukea joko laista tai vero.fi. Jos mä haluan realisoida omaisuuteni ja muuttaa Thaimaahan, mä saan myydä omaisuuteni ilman, että kukaan estää. Jos mä myyn sen sit vaikka puoleen hintaan, niin sit myyn. Verottaja ei kiinnostu asiasta ellei joku ala nillittää. Sit, jos alkaa ja verottaja kysyy, että oliko tämä lahja ja mä sanon, että ei tosiaankaan, sain sen mitä halusin, ostaja ei maksa yhtään mitään. Verottaja ei määrittele hintaa, jolla mä pääsen maasta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Saahan sen "määrittää" itse tai välittäjällä, mutta verottaja sitten päättää, hyväksyykö se sen vai ei.
Että sellaista itsemäärittämistä se on.
Voi v i t t u kun sä et tajua mitään. Juurihan tuossa sanottiin, että määritetään ALUEEN TOTEUTUNEILLA KAUPOILLA. TAJUATKO? Sen summan voi IHAN ITSE NIISTÄ MÄÄRITTÄÄ, vai mihin siinä verottajaa mielestäsi tarvitaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Saahan sen "määrittää" itse tai välittäjällä, mutta verottaja sitten päättää, hyväksyykö se sen vai ei.
Että sellaista itsemäärittämistä se on.
Ja verottaja hyväksyy kyllä, jos kyse ei ole lahjasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Vain, jos se katsotaan lahjaksi. Ei ole olemassa mitään maagista 25% rajaa tavallisessa asuntokaupassa. Se on vain raja, jonka jälkeen asiaa selvitellään, jos joku asian esiin nostaa. Ja tällöinkin se onko kyseessä lahja vaikuttaa asiaan.
Onhan. Se on nimenomaan se raja, pölvästi! Ja siis ei se voi olla LAHJA, jos se on OSTETTU! Kyse on silloin asuntokaupasta. Eihän LAHJASSA mitään ostamista tapahdu, ääliö! Lahja on lahja ja sillä siisti. Asuntokauppa on asuntokauppa, mutta jos kauppahinta alittaa 75% käyvästä arvosta, pitää maksaakin VEROA. Asia on ihan yksinkertainen.
En ole väittänyt mitään muuta, mutta se, mitä sanoin, on FAKTAA, luuseri.Rauhoitu hyvä ihminen. On ok olla väärässä, ei tarvitse ruveta riehumaan. Ihan voit asian lukea joko laista tai vero.fi. Jos mä haluan realisoida omaisuuteni ja muuttaa Thaimaahan, mä saan myydä omaisuuteni ilman, että kukaan estää. Jos mä myyn sen sit vaikka puoleen hintaan, niin sit myyn. Verottaja ei kiinnostu asiasta ellei joku ala nillittää. Sit, jos alkaa ja verottaja kysyy, että oliko tämä lahja ja mä sanon, että ei tosiaankaan, sain sen mitä halusin, ostaja ei maksa yhtään mitään. Verottaja ei määrittele hintaa, jolla mä pääsen maasta pois.
Ei se ole näin, ressukka....
Lue nyt vaikka itse verottajan sivuilta, tässä, ole hyvä:
” Lahjanluonteisesta kaupasta on kyse silloin, kun omaisuuden kauppahinta on vähemmän kuin omaisuuden käypä arvo eli omaisuus myydään alhaisemmalla hinnalla kuin sen käypä arvo on.
Jos ostat omaisuutta ja maksamasi kauppahinta on enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, kyseessä on lahjanluonteinen kauppa ja voit joutua maksamaan lahjaveroa. Lahjanluonteisessa kaupassa lahjan arvo on omaisuuden käyvän arvon ja siitä maksetun kauppahinnan välinen erotus.”
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Saahan sen "määrittää" itse tai välittäjällä, mutta verottaja sitten päättää, hyväksyykö se sen vai ei.
Että sellaista itsemäärittämistä se on.Voi v i t t u kun sä et tajua mitään. Juurihan tuossa sanottiin, että määritetään ALUEEN TOTEUTUNEILLA KAUPOILLA. TAJUATKO? Sen summan voi IHAN ITSE NIISTÄ MÄÄRITTÄÄ, vai mihin siinä verottajaa mielestäsi tarvitaan?
Juu "määritä" rauhassa ihan itse. Verottaja joko hyväksyy määrittämäsi ehdotuksen tai ei hyväksy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisille tulee tarve esittää jaloa tällaisissa ketjuissa, kun valokeila suuntautuu aloittajaan, joka tilannetta kuvaa. Kuitenkin jos omassa suvussa tapahtuisi vastaavaa, että julkiseen myyntiin pistetty asunto menisi 70 000e halvemmalla jollekin sukulaiselle, ajattelisivat ihan samoin, kuin ap.
😁Kuule en ajattelisi. Jos mun täti laittaisi asuntonsa myyntiin, enkä itse tarjoaisi asunnosta mitään, mulle olisi ihan sama kuka sen ostaa. Ei ole mun omaisuutta.[/quote]
Ilmeisesti ap kuvittelee, että tädin asunto ja omaisuus on jo heidän.
Kyllähän perillisten jos keiden kannattaa valvoa perittävän omaisuuden hyvää hoitoa ja sitä, ettei mitään alihintaisia kauppoja hyväksikäyttömielessä tehdä. Senhän nyt sanoo jo terve järkikin.
Mistä oot keksinyt että ap on perillinen?
Täti on lapseton, eikä mahdollisesti halukas testamenttaamaan. Ainakin ilman testamenttia perintö menee tädin sisaruksille. Ap varmaan itse tietää, onko hänen vanhempansa elossa, vai onko hän itse silloin suoraan perijä (olettaen, ettei ole testamenttia).
Kukaan ei voi oikeasti tietää varmaksi, onko tädillä testamentti ja jos on, millainen. Se selviää varmasti vasta tädin kuoltua.
Ei todellakaan kannata ajatella olevansa perijä.Saattaa hyvinkin olla, että täti on jo aikoja sitten testamentannut omaisuutensa tälle serkulle, joka asunnonkin osti. Minunkin lähisukulaiseni sai hyvissä tietää perivänsä lapsettoman sukulaisensa, koska tämä sukulainen ei halunnut sisarustensa perivän ja tykkäsi lähisukulaisestani. Se on jotenkin yllättävää, koska ei ole edes ollut juuri missään tekemisissä hänen kanssaan sitä ennen. Ehkä ap:n serkku on sellainen, jonka täti tietää hoitavan raha- ja muutkin asiansa hyvin ja siksi halusi asunnon menevän hänelle. Lähisukulaiseni tapauksessa oli juuri niin eli hän on hyvin asiansa hoitava ihminen ja muutenkin mukava.
Omallakin kohdalla katsoisin niin, että omaisuuteni menisi ihmiselle, joka osaa hoitaa omaisuutta. Siitä syystä en testamenttaisi sitä sukulaisille, jota pahimmillaan vain riitelisivät siitä keskenään. Ei kannata olettaa olevansa perijä ennen kuin on sitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaisuuttaan mihin hintaan haluaa, jos on oikeustpimikelpoinen. Tuo ei ole edes lahjaveron alainen kauppa, kun kyseessä ei ole ennakkoperintö.
Lahjavero menee aina alihintaisesta kaupasta, ihan riippumatta siitä mikä myyjän ja ostajan suhde on.
Väärin. Sukulaiselle saa myydä tiettyyn alihintaan ilman veroseuraamusta.
Ei riipu tai lievene sukulaisuudesta. Asunnon voi AINA myydä max 25% alle käyvän arvon veroseuraamuksitta alihinnasta.
Lahjaveron määrään vaikuttaa sukulaisuus.
Juu, se on totta, mutta nyt kyse oli siitä, joutuuko veroa maksamaan, vaiko ei. Joutuu, jos kauppa on yli 25% alle käyvän hinnan.
Käyvän hinnan määrittelee verottaja, ei ap eikä välittäjä.
No ei. Kyllä se määritetään alueen muilla toteutuneilla kaupoilla ja ihan itse/välittäjä. Verottaja katsoo vasta toteutuneet kaupat ja, jos kyse ei ole lahjasta sukulaiselle, lahjaveroa tuskin laitetaan maksuun.
Saahan sen "määrittää" itse tai välittäjällä, mutta verottaja sitten päättää, hyväksyykö se sen vai ei.
Että sellaista itsemäärittämistä se on.Ja verottaja hyväksyy kyllä, jos kyse ei ole lahjasta.
Ei...... olet väärässä. Verottaja verottaa ALIHINTAISTA kauppaa AINA. Ja alihintaiseksi määritellään alle 75% käyvästä arvosta oleva kauppa. Saattaa verottaa jopa asunnon MYYJÄÄ, jos tämä ei ole asunut asunnossa itse yli 2v yhtäjaksoisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
toinen myy ja toinen ostaa. Ei siinä ole ulkopuolisilla mitää nokan koputtamista.
Paitsi verottajalla, joka ottaa tietenkin osansa automaattisesti.
Ellei täti ole edunvalvonnassa, hän saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa. Elävien henkilöiden ei tarvitse miettiä perintöoikeuksia. Vain kuollut jättää perintöä, jos jättää.
En yhtään ymmärrä, miten asia ap:hen liittyy. Ollaanko siellä käsi ojossa, vaikka täti elää ja on oikeustoimikelpoinen? Muistisairaus tai muukaan diagnoosi ei automaattisesti tee vajaavaltaiseksi.
Kyse on sen ihmettelystä, että asunto myydään 70 000e all pyyntihinnan sukulaiselle. Aivan relevantti ihmettelyn aihe, kun täti ei ole ilmeisesti enää niin terävä, että olisi ymmärtänyt että näin ei olisi tarvinnut menetellä.
TÄMÄ ON SE TIETO, JOKA ALOITUKSESSA ANNETTIIN. Turhaa olettaa, että täti osasi tässä ajatella, koska tietona on, että tädin muistiongelmat ovat sitä tasoa, että ostaja pääsi hyväksikäyttämään niitä.
Mene johonkin muuhun ketjuun itkemään asiaasi, sellaiseen, jossa kaupat teki joku täysissä sielunvoimissa oleva.
Tarkalleen aloituksessa sanottiin serkun maksaneen 70k alle alkuperäisen pyyntihinnan. Mehän emme nyt tiedä kauanko asuntoa myytiin ja montako kertaa tai kuinka paljon hintaa on alennettu ennen serkun tarjousta. Emme myöskään tiedä onko asunto muuttotappiopaikkakunnalla vai Eirassa Helsingissä, jolloin ei voi arvioida meneekö pyyntihinnalla vai ehkä jopa yli sen
Fakta on että täti ja serkku on tehneet kaupat ja kauppa on laillinen oli muut itsensä perillisiksi mieltävät mitä tahansa mieltä
Vierailija kirjoitti:
Tätiparka, elämänsä viimeisillä metreillä joutuiu elämään hyeenalauman raadeltavana. Ketään ei kiinnosta täti vaan ainoastaan mitä hältä jää jaettavaksi
Koita nyt erottaa palsta(ilu) ja todellisuus toisistaan. Se ei ole mitään hyeenalaumaa, että selvittää, oliko serkun tekemä kauppa ok ja tarvittaessa laittaa tämän maksamaan lahjaveroa tuosta. Sen voi hoitaa ihan asiallisestikin, sinun tai kenenkään muunkaanriitelysi täällä palstalla ei liity heidän oikeaan elämäänsä MITENKÄÄN.
Alue: Aihe vapaa
Kaikkia kauppoja koskee.
Jos myyjä myy asunnon, jossa ei ole itse asunut, alihintaan, myös HÄN maksaa veroja alihintaisessa kaupassa myyntivoitosta, joka lasketaan käyvän arvon mukaisesta hinnasta, ei myyntihinnasta. Lue sivulta yksi.