Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan saaminen sinkkuna on ihan naurettavaa!
Ensin säästät vuosia aspia siinä uskossa, että se 10% asunnon hinnasta riittää ja säästellyt sitä 150-300€/kk ja samalla sijoitellut 0-100€/kk rahastoihin ja osakkeisiin. Komeat 20.000€ saatu tilille ja samaan aikaan olet maksanut 750€/kk kämäsestä yksiöstä Espoosta. Löydät asunnon jonka hintalappu on 190.000€. Lainalaskurin mukaan lyhennys olis 630€/kk järkevänä laskit myös sen, että vastike on 150€/kk ja vesi 20€/kk eli kuukaudessa menisi 800€. Eli 50€ enemmän, mutta nyt ei tarvitse säästää aspia enää sekä opintolainakin on 5v päästä maksettu! Menet pankkiin ja mitä se pankkitäti sanoo? Voidaan myöntää vaan 150.000€, koska 3100€/kk bruttopalkka ei riitä sulla. Samaan aikaan opiskelukaverisi on maksanut 6v vanhempien takaamaa asuntoa 800€/kk. Ei auta mennä kun kotia itkemään ja jatkaa säästämistä, jospa ne 5v päästä myöntää kun on opintolaina kuitattu, palkka noussut ja enemmän säästössä.
Kommentit (710)
Vierailija kirjoitti:
Perheen perustaminen eli yhteen muuttaminen jonkun toisen kanssa, olettaen että hänkin on työelämässä, mahdollistaa paremman asumismukavuuden.
Toinen juttu, tuohon nykyiseen vuokrakämppääsi saat valtiolta ilmasta rahaa, eli asumistukea, eli jos et ymärrä spistää säästöön iitä niin se on voi voi.
Asumistukea 3100 euron kuukausituloilla? Olet aivan pihalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä tässä mättää, kun sinkkukaveri sai reilun 2000 € palkalla asuntolainan, määräaikaisella työsopparilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ihmeessä Suomessa kaikkien pitää ostaa omistusasunto ja maksaa parhaat vuodet hirveitä asuntolainoja? En ymmärrä. Itsellä asoasunto eikä tarvi mistään huolehtia, elinikäinen asumisoikeus, huolto pelaa ja vuokra on yksiön vuokraksi todella edullinen. Asomaksukin on pian maksettu pois.
Asuntolainan lyhennys, korot + vastike on suunnilleen saman verran kuin saman suuruisen asunnon vuokra. Eli maksat saman summan, ainoa ero on että omistusasunnossa kasvatat samalla varallisuutta su.
Tässä on vain se ongelma, että jos menee pankkiin esittämään tuommosen laskelman, niin ne sanoo, että ei ole tarpeeksi maksukykyä.
Pankkimatematiikan mukaan lainaa hakevalla ei ole varaa asua omistusasunnossa, vaikka asumiskulut olisi samat kuin vuokralla.
ei voi verrata vuokrakuluja omistusasumisen kuluihin. ei kukaan maksa vuokraa itse. kela ja sossu maksavat vuokralaisten asumisen. asuntolaina pitää maksaa ihan itse.
Suomessa asuu 1,4 miljoonaa ihmistä vuokralla. Mistä ajattelet että rahat tulisi jos kukaan heistä ei maksaisi vuokraansa itse?
Ostin justiin melko huonokuntoisen 3 h + k 70-luvun kerrostalosta Espoosta lähes 300000e. Sijainti tosin hyvä. Joten tuskin Espoosta saa yksiötä 150000 ellei mene aivan huonoimmille alueille.
Suvelassa näkyy olevan kaksioita alle 100k, jos sen nyt on pakko olla espoossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö 150 000eurolla saa aika paljon pk-seudullakin? Eikö lähiö kelpaa? Sivummalle jos talon haluaa.
Lukihaerikko kirjoitti:
Mitä helvetin järkee on ostaa joku condo? siitä joutuu kuitenkin maksamaan vastiketta kuukaudessa sen viis hunttia... Sehän on ihan sama kuin olis vuokralla paitsi että on maksanut siitä rotan kolosta jo 200 000 Euroo. Pässinpäät!
Jos asunnon vastike on 500€, niin sitä ei kyllä saa 200 000 eurolla.
Hinta on 400-500 000€.
Vastaavan asunnon vuokra on jossain 1200-1500€ tienoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö 150 000eurolla saa aika paljon pk-seudullakin? Eikö lähiö kelpaa? Sivummalle jos talon haluaa.
Vantaalta löytyy oikotien haulla 171 omistusasuntoa, kun ehtoina on 2 - 3 huonetta, vähintään 40 m2 ja maksimihinta 150 000. Ja kokemuksesta tiedän, että halvimmatkin alueet voivat olla yllättävän hyviä, jos ei ole lapsia eikä tarvitse ottaa huomioon koulujen tasoa.
Olen asunut Espoossa, Vantaalla ja Helsingissä. Espoo on ainoa kaupunki, johon en voisi kuvitella muuttavani takaisin koska se ei ole kaupunki.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä, työikäisiä vähemmän. Perikunnan asuntoja ei osta kukaan.
Meidän perikunnalla on Liisankadulla kämppä. Meinaatko, ettei kukaan osta. Siis Helsingistä kyse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykynuoret ovat kyllä aivan kuutamolla kun ensiasunnon pitäisi olla 160 neliön uusi ok-talo tai vähintään Helsingin tai Tampereen keskustassa pitäisi asua. Herätkää nyt!
Kukaan ei ole väittänyt noin. Ihan tavallisten pienten asuntojen hinnat ovat nousseet kipurajan yli kasvukeskuksissa. Miksi pitää tulla möykkäämään noita valheita? Se on ihan tilastotietoa, että asunnot ovat kallistuneet tuloja nopeammin kasvukeskuksissa viime vuosikymmenet ja lainan saantia on vaikeutettu 2000-luvulla. Vanhempani saivat vielä 2000-luvun alussa lainan omakotitaloon ilman omia säästöjä ja ilman vakaita töitä henkilötakauksella. Nykyään eivät saisi mitään.
t. töissä käyvä asuntoon säästävä, nuori joka ei saa lainaa edes lähiöyksiöön
Täällä töissä käyvä, ensiasuntoonsa säästänyt entinen nuori, joka 10 vuotta sitten silloisen asuinkaupungin liian korkeisiin myyntihintoihin tympääntyneenä päätyi 25 km:n päässä olevaan toiseen kaupunkiin. Säästöt riitti omarahoitusosuuteen eikä lainaakaan tarvinnut ottaa tolkuttomasti. Talo tosin oli vanha, putkiremppaan valmistautuva, eikä asuntokaan iso ollut. Edullisia ja ei-niin-edullisia vaihtoehtoja oli silloin ja on nykyäänkin, kunhan ensiasunnon ostaja ymmärtää säilyttää tolkullisuuden, eikä heti halua jättikokoista uutta asuntoa 100% velkarahalla! Vinkkinä: Kun asunnosta on vaikkapa puolet maksettuna, voi sen laittaa myyntiin ja hankkia uuden ja paremman. Vanhan myynnistä vapautuvilla pääomilla saa uuden velan pidettyä kohtuullisena.
Vinkkisi on siis se, että Hel-Es-Vantaa -akselilla muuttaa jonnekin... niin minne? 25 kilometriä on yhä samaa kaupunkia. Kauemmas, Nurmijärvelle...? Ja sinne sitten ostaa tietenkin kaksi autoa, että molemmat aikuiset pääsemme töihin tänne, aivan, Hel-Es-Vantaalle. Paljonkos kaksi autoa maksaa kuukaudessa?
Mitä iloa teille "vanhoille" tuottaa ivallisesti suhtautua "nykynuorten" vaikeuksiin kyetä ostamaan ensiasunto pk-seudulla? Tahallaan ymmärrätte jatkuvasti väärin asioita ja ehdotatte kummallisia vaihtoehtoja.
"Nykynuori" tänä päivänä on yli 30-vuotias pk-seudulla, jonka nettotuloista yli 50% menee helposti asumiseen, vaikka olisi yliopistokoulutus. Kuvittele vielä, että lapsia pitäisi hankkia. Millä ihmeen rahalla? :D
Ja itse olen itse asiassa yli 30-vuotias, joka ei itse kärsi tästä asiasta kovinkaan paljoa, koska saan vanhemmiltani omistusasunnon. Kukaan muu ystävistäni ei ole lähelläkään omistusasuntoa, vaikka olemme kaikki maistereita työelämässä. Mitä järkeä yhteiskuntana jatkaa tällä linjalla, että vain varakkaiden vanhempien lapset saavat asua pk-seudulla ja loput sitten muuttavat johonkin rötisköön Kehän ulkopuolelle tai maksavat 1500e/kk vuokraa.
Te vanhat haluatte varmaan, että nämä nykynuoret maksavat kuitenkin teidän eläkkeenne tietenkin. Mistä niitä nykynuoria syntyy maksamaan teidän hoitokulujanne, kun enää harvalla on varaa tehdä lapsia? Tämä kysymys ei tosiaan ole niin yksioikoinen, että kaikki vaan muuttavat 20 neliön yksiöön jonnekin jumalan selän tuolle puolen.
Olen kolmekymppinen sinkku ja ostin viime vuonna pienen vanhan puutalon, josta 2,5 kilometriä Karjaan asemalle. Käyn Pasilassa töissä junalla nyt uuden käytännön mukaan 3 päivänä viikossa. 2 päivää etänä. Olen erittäin tyytyväinen. Asuin aiemmin Matinkylässä ja usein matka kesti yhtä kauan Pasilaan kuin nyt Karjaa-Pasila väli junalla. Mutta ehkä Olen sitten tuollainen vanha.
Fiksu ihminen muuttaisi puolet halvempaan kämppään painaisi hommia ja keräisi nopeasti puuttuvan osuuden alkupääomasta.Täällä tosin ei sellaisia montaa ole
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun mulla oli vak työsuhde ja 3100 kk-palkka tein sivutöitä ja asuntolaina heltisi yhden satunnaisen tonnin lisätienestillä. Yksi palkkakuitti siis riitti vaikka mutisinkin että ihan joka kk ei näin paljon...
Toisaalta oli ennen koronaa niin sivutöitä oli tosi helppo saada.
Mutta toisaalta jos ei ennestään oo paljon luottoja ja asuntolaina jäisi 30.000 vajaaks, niin saahan sitä kaiken manillan vakuudettomia pikavippejä. Ei kyllä mikään hyvä idis, mutta jos pääsee omaan unelmakämppään ja toivoa on että Uralla voi edetä niin mikäettei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä, työikäisiä vähemmän. Perikunnan asuntoja ei osta kukaan.
Meidän perikunnalla on Liisankadulla kämppä. Meinaatko, ettei kukaan osta. Siis Helsingistä kyse.
Ehkä. Mutta monelle eläkeläiselle tulee ongelma, kun Helsinkiin ei saada hoitajia. Suomessa on laki, että jokainen saa valita asuinkaupunkinsa itse eli työttömiä ei voi siirtää sinne muista kaupungeista.
Helsinki voi houkutella työntekijöitä laittamalla vuokrakaton ja laskemalla asuntojen hintoja tai sitten voi olla ilman hoitajia sekä kaupan alan ja palvelualan työntekijöitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä, työikäisiä vähemmän. Perikunnan asuntoja ei osta kukaan.
Meidän perikunnalla on Liisankadulla kämppä. Meinaatko, ettei kukaan osta. Siis Helsingistä kyse.
Ehkä. Mutta monelle eläkeläiselle tulee ongelma, kun Helsinkiin ei saada hoitajia. Suomessa on laki, että jokainen saa valita asuinkaupunkinsa itse eli työttömiä ei voi siirtää sinne muista kaupungeista.
Helsinki voi houkutella työntekijöitä laittamalla vuokrakaton ja laskemalla asuntojen hintoja tai sitten voi olla ilman hoitajia sekä kaupan alan ja palvelualan työntekijöitä.
Voi voi ravintola alakaan ei saa työntekijöitä. Helsingin oma valinta.
Eläkeläiset voivat muuttaa muualle Suomeen, jos haluavat hoitajia.
Vierailija kirjoitti:
Mikä tässä mättää, kun sinkkukaveri sai reilun 2000 € palkalla asuntolainan, määräaikaisella työsopparilla.
Itsekin tiedän 2 kaupan alan työntekijää joilla 200 000 asuntolainaa, heillä on vanhemmat takaajina eli vanhempien asunto ja mökki takuuna.
Lehdessä oli, että kaupan alalta loppuu 25000 työpaikkaa 10 vuoden sisällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä, työikäisiä vähemmän. Perikunnan asuntoja ei osta kukaan.
Meidän perikunnalla on Liisankadulla kämppä. Meinaatko, ettei kukaan osta. Siis Helsingistä kyse.
Ehkä. Mutta monelle eläkeläiselle tulee ongelma, kun Helsinkiin ei saada hoitajia. Suomessa on laki, että jokainen saa valita asuinkaupunkinsa itse eli työttömiä ei voi siirtää sinne muista kaupungeista.
Helsinki voi houkutella työntekijöitä laittamalla vuokrakaton ja laskemalla asuntojen hintoja tai sitten voi olla ilman hoitajia sekä kaupan alan ja palvelualan työntekijöitä.
Voi voi ravintola alakaan ei saa työntekijöitä. Helsingin oma valinta.
Eläkeläiset voivat muuttaa muualle Suomeen, jos haluavat hoitajia.
Eläkeläiset on ilman hoitajia Helsingissä tulevaisuudessa, ei siinä muu auta.
Helsinkiin kannattaa muuttaa ainoastaan, jos pääsee toimitusjohtajaksi tai lääkäriksi tai asianajajaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä, työikäisiä vähemmän. Perikunnan asuntoja ei osta kukaan.
Meidän perikunnalla on Liisankadulla kämppä. Meinaatko, ettei kukaan osta. Siis Helsingistä kyse.
Ehkä. Mutta monelle eläkeläiselle tulee ongelma, kun Helsinkiin ei saada hoitajia. Suomessa on laki, että jokainen saa valita asuinkaupunkinsa itse eli työttömiä ei voi siirtää sinne muista kaupungeista.
Helsinki voi houkutella työntekijöitä laittamalla vuokrakaton ja laskemalla asuntojen hintoja tai sitten voi olla ilman hoitajia sekä kaupan alan ja palvelualan työntekijöitä.
Eikös Helsingissä ole pulaa myös lastenhoitajista?
Oi voi, Suomessa on laki, että jokainen saa valita asuinkaupunkinsa itse.
Helsingissä asuminen on liian kallista. Ei mitään järkeä laittaa palkkaa vuokraan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, pankkien pitää arvioida omat riskinsä ennen lainan myöntämistä. Sinulla on vielä opintolainaakin maksamatta, niin eipä noilla tuloilla noin isoa lainaa saa. Itselläni bruttopalkka 4150 €, olisin saanut maksimissaan tuon 150 000 € lainaa, vaikkei ollut muita lainoja, ja vakkarityö ja säästöjä/sijoituksiakin yli 30 000 €. Onneksi oli velaton omistusasunto myydä vaihdossa isompaan unelmakotiin, niin en tarvinnut lainaa "kuin" 120 000 €. Yli tonnin pienemmillä tuloilla ei tulisi itselleni mieleenkään ottaa noin isoa lainaa kontolleni, jos vielä samalla kaikki säästötkin menisivät kaupan yhteydessä. Onneksi pankeissa nykyään pitävät huolta, kun näköjään kovin monella on ihan epärealistiset käsitykset omasta taloudellisesta tilanteestaan.
Miten ihmiset pystyvät maksamaan pk-seudun vuokria ja sitten sanotaan, että ei pysty lyhentämään 100-200€ pienempää lainanlyhennystä? Samoin pk-seudun asuntojen hinnat ei tule putoamaan vuodessa tyyliin 15% mikä siitä on jo maksettu ensimmäisessä vuodessa. Seuraavana vuonna summa on jotain 18-19%
Jos jää työttömäksi niin saa asumistukea. Omaan velkaiseen ei heru.
Saat vastikkeeseen hakea asumistukea. Samalla tavalla haetaan kuin vuokra- asuntoon. Mikäli tulot pienet.
Myös rahoitusvastike huomioidaan asumistuessa. Jos asuu uudiskohteessa, josta on yhtiölainaa, niin työttömyyden osuessa kohdalle voi silti suoriutua siitä asuntolainasta, koska osa lainasta on yhtiölainaa, jonka maksuun voi saada asumistukea.
Joka tapauksessa asuntolaina joustaa paremmin kuin vuokra. Vuokrasta ei saa alennusta työttömyysajalta, mutta asuntolainan kuukausierää voi muuttaa oman tilanteen mukaan. Nordean lainoissa tämä jousto on jo sisäänrakennetuna, ei tarvitse edes pankilta kysellä. Tämä antaa joustoa ja peliaikaa, ei tule heti hätä käteen jos uutta työpaikkaa ei löydy.
Toimeentulotuessa yhtiölaina/remonttilaina ei ole lasku. Yhtiölainaan ei myöskään saa lyhennysvapaata.
Kannattaa kysyä useilta eri pankeilta. Nuo lainaehdot vaan tiukentuu kokoajan. Toisaalta hyvä ja toisaalta naurettavaa.