Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan saaminen sinkkuna on ihan naurettavaa!
Ensin säästät vuosia aspia siinä uskossa, että se 10% asunnon hinnasta riittää ja säästellyt sitä 150-300€/kk ja samalla sijoitellut 0-100€/kk rahastoihin ja osakkeisiin. Komeat 20.000€ saatu tilille ja samaan aikaan olet maksanut 750€/kk kämäsestä yksiöstä Espoosta. Löydät asunnon jonka hintalappu on 190.000€. Lainalaskurin mukaan lyhennys olis 630€/kk järkevänä laskit myös sen, että vastike on 150€/kk ja vesi 20€/kk eli kuukaudessa menisi 800€. Eli 50€ enemmän, mutta nyt ei tarvitse säästää aspia enää sekä opintolainakin on 5v päästä maksettu! Menet pankkiin ja mitä se pankkitäti sanoo? Voidaan myöntää vaan 150.000€, koska 3100€/kk bruttopalkka ei riitä sulla. Samaan aikaan opiskelukaverisi on maksanut 6v vanhempien takaamaa asuntoa 800€/kk. Ei auta mennä kun kotia itkemään ja jatkaa säästämistä, jospa ne 5v päästä myöntää kun on opintolaina kuitattu, palkka noussut ja enemmän säästössä.
Kommentit (710)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukihaerikko kirjoitti:
Mitä helvetin järkee on ostaa joku condo? siitä joutuu kuitenkin maksamaan vastiketta kuukaudessa sen viis hunttia... Sehän on ihan sama kuin olis vuokralla paitsi että on maksanut siitä rotan kolosta jo 200 000 Euroo. Pässinpäät!
Kovien väitteiden tueksi listaapa nyt vaikka OIkotieltä ne Helsingin kantakaupungin kaikki pienet asunnot, joissa vuokra alle 500.
Saati että löytyisi pieni asunto, jossa vastike on 500€. Meillä on 97 neliötä ja vastike 422€.
Helsingissä on 3800 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa 2000.
Olet oikeassa, ei ole mitään järkeä muuttaa vuokralle Helsinkiin, palkka menee vuokraan.
Eläkeläisille ei riitä hoitajia tulevaisuudessa, mutta se ei ole meidän muiden ongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sain kasaan 100 000 euroa vähän yli kuudessa vuodessa postimiehenä. Opiskelin samalla.
En näe, että asunnot olisivat kalliita.
6 vuotta = 200 000 brutto 140000 netto joista lopulta säästöön 100000e. Sijoittamalla rahat sain korkoa korolle efektin maksimoitua. Tuloja oli siis lopulta enemmän.
Hieno tarina ja osoitus sitkeydestä ja päämäärätietoisuudesta. Melkein 2800€/kk opintojen ohella. Jotenkin en pysty uskomaan, että tämä olisi tapahtunut aivan hiljattain tai että onnistuisi nykyisillä Postin palkoilla ja työehdoilla. Mutta hienosti on jäänyt 1940€:n netosta 1390€ säästöön. Asuitko solussa vai vanhempien luona?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukihaerikko kirjoitti:
Mitä helvetin järkee on ostaa joku condo? siitä joutuu kuitenkin maksamaan vastiketta kuukaudessa sen viis hunttia... Sehän on ihan sama kuin olis vuokralla paitsi että on maksanut siitä rotan kolosta jo 200 000 Euroo. Pässinpäät!
Kovien väitteiden tueksi listaapa nyt vaikka OIkotieltä ne Helsingin kantakaupungin kaikki pienet asunnot, joissa vuokra alle 500.
Saati että löytyisi pieni asunto, jossa vastike on 500€. Meillä on 97 neliötä ja vastike 422€.
Helsingissä on 3800 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa 2000.
Olet oikeassa, ei ole mitään järkeä muuttaa vuokralle Helsinkiin, palkka menee vuokraan.
Eläkeläisille ei riitä hoitajia tulevaisuudessa, mutta se ei ole meidän muiden ongelma.
Ei eläkeläisetkään ole murehtineet työttömiä, he ovat matkustelleet ja nauttineet elämästään. Nyt kun tulee tilanne, että eläkeläisille ei riitä hoitajia niin me nuoremmat emme murehdi sitä, me nautimme omasta elämästä ja keskitymme omiin harrastuksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lukihaerikko kirjoitti:
Mitä helvetin järkee on ostaa joku condo? siitä joutuu kuitenkin maksamaan vastiketta kuukaudessa sen viis hunttia... Sehän on ihan sama kuin olis vuokralla paitsi että on maksanut siitä rotan kolosta jo 200 000 Euroo. Pässinpäät!
Kovien väitteiden tueksi listaapa nyt vaikka OIkotieltä ne Helsingin kantakaupungin kaikki pienet asunnot, joissa vuokra alle 500.
Saati että löytyisi pieni asunto, jossa vastike on 500€. Meillä on 97 neliötä ja vastike 422€.
Helsingissä on 3800 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa 2000.
Olet oikeassa, ei ole mitään järkeä muuttaa vuokralle Helsinkiin, palkka menee vuokraan.
Eläkeläisille ei riitä hoitajia tulevaisuudessa, mutta se ei ole meidän muiden ongelma.
Ei eläkeläisetkään ole murehtineet työttömiä, he ovat matkustelleet ja nauttineet elämästään. Nyt kun tulee tilanne, että eläkeläisille ei riitä hoitajia niin me nuoremmat emme murehdi sitä, me nautimme omasta elämästä ja keskitymme omiin harrastuksiin.
..
Itse meinaan katsoa telkkaria ja tehdä käsitöitä.
Toisin kuin tavan tallaaja, pankki ottaa lainaa myöntäessä huomioon lainanottajan maksukyvyn myös siinä tilanteessa, jos ja kun lainan korot hyppäävät pilviin. Jos vedät lainan tappiin, olet pulassa koron noustessa 15:n %:n aivan yhtäkkiä. Ei laina ole mikään kiinteäsummainen rahamäärä. Siinä on vähimmäiskorko, mutta korko voi kasvaa laman aikana huomattavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On ihan hyvä, että sijoittajat maksavat Helsingissä 3800 vuokra-asunnon yhtiövastikkeet itse.
Työttömiä on haukuttu niin paljon, että he eivät lähde Helsinkiin minkään eläkeläisten takia. Niin metsä vastaa kuin sinne huudetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toisin kuin tavan tallaaja, pankki ottaa lainaa myöntäessä huomioon lainanottajan maksukyvyn myös siinä tilanteessa, jos ja kun lainan korot hyppäävät pilviin. Jos vedät lainan tappiin, olet pulassa koron noustessa 15:n %:n aivan yhtäkkiä. Ei laina ole mikään kiinteäsummainen rahamäärä. Siinä on vähimmäiskorko, mutta korko voi kasvaa laman aikana huomattavasti.
Korot eivät ole todellakaan nousemassa 15% eikä edes 5% tasolle. 1% voi olla mahdollista mutta epäilen sitäkin. Kysy Nordeasta. Sieltä saat lainan.
Kun hain asuntolainaa, kävin seitsemässä pankissa. Kolme ei myöntänyt lainaa ollenkaan, koska pienehköt tulot eikä vakituista työsuhdetta. Kaksi myönsi hyvin pienen lainan, toinen vielä aivan valtavalla marginaalilla. Kaksi pankeista myönsi suurehkon lainan toivomillani ehdoilla. Eli kilpailuttakaa niitä pankkeja! Tämä oli 2020.
PS. Niinkuin joku täällä jo mainitsikin, niin tiukassa paikassa hankkikaa sivutyö. Ihan mikä tahansa työ, jossa olette kuukauden ja saatte vaikka 200€ palkkaa. Sitten vaan ilmoitatte lainaa hakiessa palkkatulot 200€ kuussa todellista suuremmiksi ja näytätte pyydettäessä tuon palkkakuitin. Lainan määrä nousee heti, eikä ketään kiinnosta jatkuuko sivutyösi vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eniten kummastuttaa lainaa hakiessa se elinkustannuslaskelma joka torppaa lainansaannin jos sinne laittaa pankin mielestä liian pienet summat.
Kuulemma normaalia että ostetaan vaatteita 200 eurolla kuukaudessa ja 10e ei käy (oikeasti harvoin menee edes tuota kymppiä). Noita kuluja tuonne kun pankkitäti naputtelee niin se summa kasvaa älyttömäksi ja epärealistiseksi. Ei uskonut pankki että ruokaan menee 100e/kk ja sinne vaihdettiin väkisin 400 euroa.
Tottakai maksuvara laskee kuin demareiden kannatus jos elinkustannukset lasketaan noilla kaavoilla joissa ei ole päätä eikä häntää.
Suomessa kyllä halutaan nähtävästi velattomana hautaan miksi? Asun Ruotsissa ja meillä on käytännössä 120 vuoden asuntolaina, josta käytännössä maksetaan vaan korot, ei lyhennyksi, pienellä summalla tuloihin nähden. On hieno villa, Volvo pihalla yms. Laadukasta elämistä. Kun aika jättää niin mulle on sama mitä asunnolle tapahtuu koska olen kuollut. Tällä lyhennyksellä eläkepäivät vietän golfaten nauttien kohtuullisista asumiskustannuksista edelleen vaikka toki eläkkeellä tulot tippuvat jonkin verran, mutta sitä varten on sijoitukset yms, jotka tuovat tasaista virtaa kassaan. Miksi Suomessa täytyy kaikki olla velatonta, hirveä kiire maksella kaikki vaan pois kun voisi elämästä nauttia tässä ja nyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa kyllä halutaan nähtävästi velattomana hautaan miksi? Asun Ruotsissa ja meillä on käytännössä 120 vuoden asuntolaina, josta käytännössä maksetaan vaan korot, ei lyhennyksi, pienellä summalla tuloihin nähden. On hieno villa, Volvo pihalla yms. Laadukasta elämistä. Kun aika jättää niin mulle on sama mitä asunnolle tapahtuu koska olen kuollut. Tällä lyhennyksellä eläkepäivät vietän golfaten nauttien kohtuullisista asumiskustannuksista edelleen vaikka toki eläkkeellä tulot tippuvat jonkin verran, mutta sitä varten on sijoitukset yms, jotka tuovat tasaista virtaa kassaan. Miksi Suomessa täytyy kaikki olla velatonta, hirveä kiire maksella kaikki vaan pois kun voisi elämästä nauttia tässä ja nyt?
Siksi että maksettua asuntoa vastaan saa sijoituslainaa tai laittaa se pantiksi sijoitusasunnon hankkimiseen. Vuokralaiset sitten maksavat sen kämpän ja taas saat uutta lainaa sen maksetun sijoitusasunnon avulla. Näin sinulla on kertynyttä varallisuutta joka takaa paremmat eläkepäivät, jos elät sinne asti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sain kasaan 100 000 euroa vähän yli kuudessa vuodessa postimiehenä. Opiskelin samalla.
En näe, että asunnot olisivat kalliita.
6 vuotta = 200 000 brutto 140000 netto joista lopulta säästöön 100000e. Sijoittamalla rahat sain korkoa korolle efektin maksimoitua. Tuloja oli siis lopulta enemmän.
Hieno tarina ja osoitus sitkeydestä ja päämäärätietoisuudesta. Melkein 2800€/kk opintojen ohella. Jotenkin en pysty uskomaan, että tämä olisi tapahtunut aivan hiljattain tai että onnistuisi nykyisillä Postin palkoilla ja työehdoilla. Mutta hienosti on jäänyt 1940€:n netosta 1390€ säästöön. Asuitko solussa vai vanhempien luona?
Tuettu nuorisoasuntoliiton asunto eli halpa vuokra kyllä. Vuonna 2019 sijoitustuloja oli 9000 euroa, vuonna 2020 summa oli yli 10000e. Ei tuossa pelkästään palkan perusteella voi tulo-menoja laskea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa kyllä halutaan nähtävästi velattomana hautaan miksi? Asun Ruotsissa ja meillä on käytännössä 120 vuoden asuntolaina, josta käytännössä maksetaan vaan korot, ei lyhennyksi, pienellä summalla tuloihin nähden. On hieno villa, Volvo pihalla yms. Laadukasta elämistä. Kun aika jättää niin mulle on sama mitä asunnolle tapahtuu koska olen kuollut. Tällä lyhennyksellä eläkepäivät vietän golfaten nauttien kohtuullisista asumiskustannuksista edelleen vaikka toki eläkkeellä tulot tippuvat jonkin verran, mutta sitä varten on sijoitukset yms, jotka tuovat tasaista virtaa kassaan. Miksi Suomessa täytyy kaikki olla velatonta, hirveä kiire maksella kaikki vaan pois kun voisi elämästä nauttia tässä ja nyt?
Hyvää pohdintaa kieltämättä. Itse toivon saavani maksettua asuntolainan pois ennen eläkeikää ihan vain siksi, että sitten silloin maksettavana pelkkä vastike kuukausittaisina asumiskuluina.
Lapsettomana ja eronneena ihmisenä, kun minusta aika jättää, on melko sama mitä asunnolleni tapahtuu, tosin sillä varauksella, että ennemmin testamenttaan sen vaikkapa jollekin eläinsuojeluun keskittyneelle yhdistykselle, kuin että jäämistö jäisi tapeltavaksi sellaisten kaukaisten sukulaisteni kesken, joita en edes tunne. Jos vielä avioidun, sama pätee. Asunto menee ennemmin eläinyhdistykselle, kuin tulevan exäni veljen pojalle.
Ajoin taannoin myös henkivakuutukseni alas. Erikseen kysyin äidiltäni, että josko minusta aika jättäisi ennen häntä, kuinka paljon joku henkivakuutusraha "lohduttaisi". Ja vastasi että ei sitten pätkääkään.
Mä oon samoilla spekseillä kyllä saanut asuntolainan. Tosin asunnolla on väliä, eli pitää olla pankin mielestä turvallinen kohde.
Kysy eri pankeista, älä luovuta! Ihan hyvät säästöt kuitenkin sulla on.
Äläkä välitä näistä idiooteista "säästin 100 000 e parissa vuodessa opiskelijana".
Näissä on AINA jotain, jota ei kerrota eli perittyä rahaa tai sitten ilmaista asumista tms.
Vierailija kirjoitti:
Niin, pankkien pitää arvioida omat riskinsä ennen lainan myöntämistä. Sinulla on vielä opintolainaakin maksamatta, niin eipä noilla tuloilla noin isoa lainaa saa. Itselläni bruttopalkka 4150 €, olisin saanut maksimissaan tuon 150 000 € lainaa, vaikkei ollut muita lainoja, ja vakkarityö ja säästöjä/sijoituksiakin yli 30 000 €. Onneksi oli velaton omistusasunto myydä vaihdossa isompaan unelmakotiin, niin en tarvinnut lainaa "kuin" 120 000 €. Yli tonnin pienemmillä tuloilla ei tulisi itselleni mieleenkään ottaa noin isoa lainaa kontolleni, jos vielä samalla kaikki säästötkin menisivät kaupan yhteydessä. Onneksi pankeissa nykyään pitävät huolta, kun näköjään kovin monella on ihan epärealistiset käsitykset omasta taloudellisesta tilanteestaan.
What? Kävin kyselemässä lainoja kesällä 2019. Tarkoitus oli siis tsekata paljonko voisin saada puolison kanssa yhdessä. Yks pankkitäti laski että yksin olisin saanut 155 000€. Bruttotulot 3200€/kk, ei omia säästöjä paria tonnia enempää silloin (olin eronnut ja asunut eksän kanssa hänen omistamassa lapsuudenkodissaan, joojoo ei tarvi alkaa tästä haukkumaan), ei mitään velkoja alla ja vuokraa ym makselin pyöreästi 900€/kk, jos huomioi muutkin asumiskulut, kaksi lasta.
Ostettiin kuitenkin puolison kanssa yhteinen ja mun lainaosuus on 125 000€ ja tuossa vaiheessa oli säästössä noin 12 000€ (1,5v tuosta lainakyselytilanteesta).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, pankkien pitää arvioida omat riskinsä ennen lainan myöntämistä. Sinulla on vielä opintolainaakin maksamatta, niin eipä noilla tuloilla noin isoa lainaa saa. Itselläni bruttopalkka 4150 €, olisin saanut maksimissaan tuon 150 000 € lainaa, vaikkei ollut muita lainoja, ja vakkarityö ja säästöjä/sijoituksiakin yli 30 000 €. Onneksi oli velaton omistusasunto myydä vaihdossa isompaan unelmakotiin, niin en tarvinnut lainaa "kuin" 120 000 €. Yli tonnin pienemmillä tuloilla ei tulisi itselleni mieleenkään ottaa noin isoa lainaa kontolleni, jos vielä samalla kaikki säästötkin menisivät kaupan yhteydessä. Onneksi pankeissa nykyään pitävät huolta, kun näköjään kovin monella on ihan epärealistiset käsitykset omasta taloudellisesta tilanteestaan.
What? Kävin kyselemässä lainoja kesällä 2019. Tarkoitus oli siis tsekata paljonko voisin saada puolison kanssa yhdessä. Yks pankkitäti laski että yksin olisin saanut 155 000€. Bruttotulot 3200€/kk, ei omia säästöjä paria tonnia enempää silloin (olin eronnut ja asunut eksän kanssa hänen omistamassa lapsuudenkodissaan, joojoo ei tarvi alkaa tästä haukkumaan), ei mitään velkoja alla ja vuokraa ym makselin pyöreästi 900€/kk, jos huomioi muutkin asumiskulut, kaksi lasta.
Ostettiin kuitenkin puolison kanssa yhteinen ja mun lainaosuus on 125 000€ ja tuossa vaiheessa oli säästössä noin 12 000€ (1,5v tuosta lainakyselytilanteesta).
Niin ja en käyttänyt säästöistä kuin neljäsosan, eli en kaikkia ja hyvin on saanut sivuun kaupan jälkeen myös rahaa.
Hain myös yksin lainaa asuntoon. Asunto 315000, lainaa 160000. Bruttotulot 6000/kk ja vanhan asunnon myynnin myötä säätäjä ja sijoituksia jäi ~200000. Neuvottiin ottamaan enemmän lainaa. Joskus näinkin päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sain kasaan 100 000 euroa vähän yli kuudessa vuodessa postimiehenä. Opiskelin samalla.
En näe, että asunnot olisivat kalliita.
6 vuotta = 200 000 brutto 140000 netto joista lopulta säästöön 100000e. Sijoittamalla rahat sain korkoa korolle efektin maksimoitua. Tuloja oli siis lopulta enemmän.
Hieno tarina ja osoitus sitkeydestä ja päämäärätietoisuudesta. Melkein 2800€/kk opintojen ohella. Jotenkin en pysty uskomaan, että tämä olisi tapahtunut aivan hiljattain tai että onnistuisi nykyisillä Postin palkoilla ja työehdoilla. Mutta hienosti on jäänyt 1940€:n netosta 1390€ säästöön. Asuitko solussa vai vanhempien luona?
En ole tuo vastaaja mutta kaupungin vuokra-asunnoissa on monilla paikkakunnilla edulliset vuokrat. Helsingissäkin 300 euroa/ 30 neliön yksiö jos sellaisen onnistuu saamaan. Saa paljon säästöön jos elää vielä nuukasti.
Alue: Aihe vapaa
Saati että löytyisi pieni asunto, jossa vastike on 500€. Meillä on 97 neliötä ja vastike 422€.