Onko muita asuntovelallisia jotka tunnustaa elävänsä "veitsen terällä"?

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:10"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 14:56"]

Miksi olette olleet niin tyhmiä, että olette ottaneet noin paljon velkaa? kuka markka-aikana olisi uskaltanut ostaa suurten teollisuuspohattojen arvoisia taloja eli miljoonan arvoisia taloja? Oletteko seonneet?

Meillä ei ole yhtään asuntovelkaa ja olemme 50 v. 

[/quote]

no mietis, että palkat ovat myös nousseet paljon. Itse sain markoissa 6000mk palkkaa ja nyt saan 2700€. Ja täällä asunnot vaan maksaa, emme halua muuttaa jonnekin korpeen, meille ei ole siellä mitään. Ny on 140 000€ lainaa vielä 17 vuotta, mutta ollaan 55v kun laina on pois. Älä huoli.

[/quote]

HALOOOOOOOOOOOOOOOOO !!!!!!

Miten niin lainanne on 17 vuoden jälkeen pois jos korot nousee huimasti. Kyllä te persaukiset maksatte velkaanne vielä eläkeiässä. Tollot !!!!!, ettekö osaa laskea?

Meillä tulot n. 3800 nettona kuussa. Laina otettiin 150 000, jäljellä n.125 000 ja 22 vuotta. Haluttiin pitkä maksuaika. Säästöön jää monta sataa kuukaudessa. Tällä hetkellä taitaa olla n. 10 000 säästössä. Lapsia on kaksi. Joka vuosi tehdään ulkomaan matka. Taloa rempataan sitä mukaa kun jaksetaan/ehditään. Itselläni on varma työpaikka, miehelle voi tulla potkut milloin vaan.

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:28"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:21"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:15"]

Miten teille käy jos korko nousee siihen korkokattoon asti ja kuukausierä nousee sen mukaiseksi? Pystyttekö todella maksamaan sen jos jo nyt tuntuu tiukalta? Pihan laiton jälkeen tuleekin muuta korjaamisen / remontoinnin tarvetta. Uudetkin laitteet hajoavat joskus jne.

[/quote]

Eihän meillä NYT ole tiukkaa :) Kuluja jää tulevina vuosina onneksi pois yli 400 euron edestä, joten toivon että tonttilainan kanssa ei ehdi korot nousta. Pystymme maksamaan vaikka sen 10 % koron, mutta elämä olisi tuolloin todella, todella ankeaa. Se on totta :/

[/quote]

Eikös tonttilainaa ollut vielä 6 vuotta jäljellä? Se on niin pitkä aika että sinä aikana korot varmasti ehtivät nousta. Nykyinen matala korkotaso on jatkunut jo niin pitkään että se ei jatku enää kuutta vuotta. AP olisikohan nyt aika ottaa miehen kanssa aikaa ja istua alas miettimään laina-asioitanne. Jos omat ajatuksen ei riitä asiasta selviämään niin ehkä voisitte kutsua mukaan jonkun tuttunne.

[/quote]

Yleensä palkatkin nousee kokemuksen myötä. AP on ilmeisesti aika nuori. Miksi ihmeessä sinä nyt aloit AP.tä mollaamaan? Minusta ap kuulostaa oikein järkevältä nuorelta naiselta. Ja heillähän oli mahdollisuus käyttää lyhennysvapaatakin, jos esim. joku kodinkone hajoaa. Eikä uudessa talossa yleensä tule juuri mitään korjauksia... Kyllä mekin nuorena lapsiperheenä elettiin kädestä suuhun. Helpotti vasta kun päivähoitomaksut loppui...

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:02"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 12:35"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 12:09"]

[/quote]

Niin teillä on kaksi aikuista tienaamassa ja tulot on silti vain tonnin enemmän kuin minulla yksin. Sitä rahaa myös kuluttaa tuplamäärä aikuisia ja lapsia. Eli 3000€ on neljän ihmisen käyttöön, kun minulla se 1900€ on kahden ihmisen käyttöön (yksi aikuinen ja yksi lapsi).

3kk:n euribor on minullakin valittuna ollut jo aikoja sitten. Nyt olikin kyse siitä miten sitä lainaa maksaa takaisin. Te olette valinneet niin että koronnoust vaikuttaa maksettavaan summan. Minulla kuukausi summa pysyy aina samana. Mitä teille todella käy kun korot nousee? Ei tarvitse paljon nousta kun kuukausieränne nousee jo yli 2000€/kk. Miten teidän rahat sitten riittää yhtään mihinkään? Ei se pankki enää siinä vaiheessa ole kovin yhteistyöhaluinen kun on jo paskat housussa. Nuo asiat pitää hoitaa ajoissa kuntoon niin ettei ongelmia ole edes tulossa.

[/quote]

Totta. Mutta hassua, että ihminen jolla jää asumiskulujen jälkeen 700 euroa (meillä kumminkin 1400-1800) on noin kovaan ääneen arvostelemassa. Se oli mun pointtini :) Todennäköisesti maksat esim. päivähoidosta enemmän kuin. me. Onneksi  tuohon 2000 euroon saa onneksi korot nousta ihan tajuttomasti! 7 % korolla kuukausierä olisi vielä alle 1300 euroa ja sinne asti ei voi korot meillä vielä nousta. Toivottavasti ehdimme maksaa tonttilainan pois ennen kuin korot alkavat kunnolla kipuamaan. 

[/quote]

Etkös sinä arvosteluja kaivannutkin kun tänne kirjoitit elämästäsi veitsenterällä?

Tyhmä olet kun olet elämäsi tuollaiseen tilanteeseen laittanut. Meillä on huomattavasti isommat tulot (2+2 perhe) ja asuntolainan lyhennys sovittu myös kiinteällä kuukausierällä. Meillä kuukausierä on niin pieni tuloihin nähden ettei koronnousu vaikuttaisi mitenkään, mutta parempi näin aina varmuuden vuoksi. Teemme sitten lisäksi ylimääräisiä lyhennyksiä lainaan ja jää rahaa muuhunkin käyttöön.

[/quote]

Etkö sinä raukka ymmärrä, ettei se kiinteä kuukausierä sen kummemmin suojele koron nousulta. Jos korot pomppaa pilviin, niin ihan yhtä paljon joudut pankille yhteensä korkoja maksamaan kuin nekin, joilla erä ei ole kiinteä kuukausierä. Sinulla maksuaika pitenee. Kyllä pankin kanssa voi neuvotella kuukausierä suuruudesta, jos korot kasvaa älyttömästi, vaikka olisi alunperin sopinut tietyn lyhennyksen ja korot. Pankkihan haluaa aina velallisen selviävän veloistaan. Ei pankki mielellään lähde realisoimaan vakuuksia. Vain pakon edessä.

Näitä kun lukee niin on entistä onnellisempi, että juuri tiistaina maksoimme loput asuntolainasta pois! Nyt omakotitalo on ihan oma :) ja ollaan vasta nelikymppisiä.

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:56"]

[/quote]

Yleensä palkatkin nousee kokemuksen myötä. AP on ilmeisesti aika nuori. Miksi ihmeessä sinä nyt aloit AP.tä mollaamaan? Minusta ap kuulostaa oikein järkevältä nuorelta naiselta. Ja heillähän oli mahdollisuus käyttää lyhennysvapaatakin, jos esim. joku kodinkone hajoaa. Eikä uudessa talossa yleensä tule juuri mitään korjauksia... Kyllä mekin nuorena lapsiperheenä elettiin kädestä suuhun. Helpotti vasta kun päivähoitomaksut loppui...

[/quote]

Kiitos :) Se tuntuu muuten jokseenkin älyttömältä, että lasten ollessa pieniä > lainat yleensä isoimmillaan jne. jolloin on kaikista tiukimmilla ja kun muksut on muuttaneet pois kotoa niin sitten tilanne todennäköisesti tulojenkin suhteen erilainen.

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:56"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:28"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:21"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 13:15"]

Miten teille käy jos korko nousee siihen korkokattoon asti ja kuukausierä nousee sen mukaiseksi? Pystyttekö todella maksamaan sen jos jo nyt tuntuu tiukalta? Pihan laiton jälkeen tuleekin muuta korjaamisen / remontoinnin tarvetta. Uudetkin laitteet hajoavat joskus jne.

[/quote]

Eihän meillä NYT ole tiukkaa :) Kuluja jää tulevina vuosina onneksi pois yli 400 euron edestä, joten toivon että tonttilainan kanssa ei ehdi korot nousta. Pystymme maksamaan vaikka sen 10 % koron, mutta elämä olisi tuolloin todella, todella ankeaa. Se on totta :/

[/quote]

Eikös tonttilainaa ollut vielä 6 vuotta jäljellä? Se on niin pitkä aika että sinä aikana korot varmasti ehtivät nousta. Nykyinen matala korkotaso on jatkunut jo niin pitkään että se ei jatku enää kuutta vuotta. AP olisikohan nyt aika ottaa miehen kanssa aikaa ja istua alas miettimään laina-asioitanne. Jos omat ajatuksen ei riitä asiasta selviämään niin ehkä voisitte kutsua mukaan jonkun tuttunne.

[/quote]

Yleensä palkatkin nousee kokemuksen myötä. AP on ilmeisesti aika nuori. Miksi ihmeessä sinä nyt aloit AP.tä mollaamaan? Minusta ap kuulostaa oikein järkevältä nuorelta naiselta. Ja heillähän oli mahdollisuus käyttää lyhennysvapaatakin, jos esim. joku kodinkone hajoaa. Eikä uudessa talossa yleensä tule juuri mitään korjauksia... Kyllä mekin nuorena lapsiperheenä elettiin kädestä suuhun. Helpotti vasta kun päivähoitomaksut loppui...

[/quote]

Minun vaatimaton mielipiteeni taas on, että jos jotain lyhennysvapaita joutuu ottamaan, on talous todella huonolla tolalla. Puskurit pitää olla säästettynä tiukkoja tilanteita ja vaikka lomia varten, tosi hölmöä on mennä pankkiin jonkun satasten takia. Mutta minkä taakseen jne...

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 16:07"]

Näitä kun lukee niin on entistä onnellisempi, että juuri tiistaina maksoimme loput asuntolainasta pois! Nyt omakotitalo on ihan oma :) ja ollaan vasta nelikymppisiä.

[/quote]

Onnea! Itse en osaa ajatella elämää noin kauas, kun nelikymppisiin (onneksi :D) on piiiiiiitkä aika, mutta toivotaan että meillekin käy yhtä onnellisesti :)

Ja mä en myöskään hoksannut missään vaiheessa, että miten hyötyisimme tuosta tasaerästä, kun nimenomaan sitä emme ole koskaan halunneet. 

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:10"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 14:56"]

Miksi olette olleet niin tyhmiä, että olette ottaneet noin paljon velkaa? kuka markka-aikana olisi uskaltanut ostaa suurten teollisuuspohattojen arvoisia taloja eli miljoonan arvoisia taloja? Oletteko seonneet?

Meillä ei ole yhtään asuntovelkaa ja olemme 50 v. 

[/quote]

no mietis, että palkat ovat myös nousseet paljon. Itse sain markoissa 6000mk palkkaa ja nyt saan 2700€. Ja täällä asunnot vaan maksaa, emme halua muuttaa jonnekin korpeen, meille ei ole siellä mitään. Ny on 140 000€ lainaa vielä 17 vuotta, mutta ollaan 55v kun laina on pois. Älä huoli.

[/quote]

HALOOOOOOOOOOOOOOOOO !!!!!!

Miten niin lainanne on 17 vuoden jälkeen pois jos korot nousee huimasti. Kyllä te persaukiset maksatte velkaanne vielä eläkeiässä. Tollot !!!!!, ettekö osaa laskea?

[/quote]

sitten maksetaan ylimääräisiä lyhennyksiä. älä huoli ja mitä sinä meidän tuloista tiedät, puhuin omistani

Monilla on varaa rakentaa tai ostaa omakotitalo vasta kun lapset ovat yläasteella ja kohta jo muuttavat pois. Ikäväkyllä.

74, kun me (ap) rakensi niin kyllä meillä oli rakennuslaina alusta loppuun saakka pelkillä koroilla. Suurin osa taitaa tehdä noin ja tuskin rakentavilla sentään on taloustilanne todella huonolla tolalla. Tai noh, periaatteessa varmaan just heillä onkin, mutta tajuat varmaan pointin. Muuten emme ole lyhennysvapaita pitäneet. Ja edellinen laina otettiin, kun meitä oli 3 ja netto 1700. Silloin lainaa oli 95 tonnia. Sitäkin saa kauhistella :)

Ihan normimeininkiä mun mielestä pk-seudulla. Samat tulot meillä on ja nykyään enää parisataatuhatta lainaa jäljellä. Ei ole käynyt mielessäkään, että millään riskillä elettäisiin. Olen ekonomi enkä ymmärrä mikä se riski olisi. Korot meillä kellumassa 1 ja 3 kk euribor niin kauan kuin korkokanta alhaalla. Älä ihmessä kuuntele noita korkokattoneuvoja, ovat joko pankin kätyreitä tai todella laskutaidottomia. 

Kysymys ei ole siitä paljonko on lainaa vaan mikä on nettovarallisuutenne. Meillä rempattu rintamamiestalo puutarhatontilla halutulla alueella Helsingissä. Talon arvo välittäjien mukaan tällä hetkellä reilu 400 tonnia vähintään. 

mikä se veitsenterä tässä on?

että emme ehkä saa lainoja maksettua tai joudumme muuttamaan? Niin on tarkoituskin. Vaihdetaan pienempään kun lapset lähtee kotoa. 

Eli summa summarum tilanteenne on ihan normaali. Kellutelkaa koroilla, panostakaa pihaan ja laittakaa taloa kuntoon  jotta jälleenmyyntiarvo säilyy. Hätätilanteessa myytte ja muutatte asoon tai vuokralle. Lainan määrä ei ole pointti vaan talon arvo. Vaalikaa ja nostakaa sitä. 

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 16:42"]

74, kun me (ap) rakensi niin kyllä meillä oli rakennuslaina alusta loppuun saakka pelkillä koroilla. Suurin osa taitaa tehdä noin ja tuskin rakentavilla sentään on taloustilanne todella huonolla tolalla. Tai noh, periaatteessa varmaan just heillä onkin, mutta tajuat varmaan pointin. Muuten emme ole lyhennysvapaita pitäneet. Ja edellinen laina otettiin, kun meitä oli 3 ja netto 1700. Silloin lainaa oli 95 tonnia. Sitäkin saa kauhistella :)

[/quote]

Ok, ehkä tuo "talous kuralla" tai mitä ilmaisua nyt sitten käytinkään, on makuasia. Me nimittäin rakennamme juuri nyt, ja lyhennämme kahta lainaa ilman vapaita. Sekä nykyisen kotimme lainaa, jota emme ole vielä myyneet ja asumme siis vielä siinä , että jo nostettua rakennuslainaa jolla työt on saatu käyntiin.

Jokainen tavallaan, eiks jeh?

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:38"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 15:10"]

[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 14:56"]

Miksi olette olleet niin tyhmiä, että olette ottaneet noin paljon velkaa? kuka markka-aikana olisi uskaltanut ostaa suurten teollisuuspohattojen arvoisia taloja eli miljoonan arvoisia taloja? Oletteko seonneet?

Meillä ei ole yhtään asuntovelkaa ja olemme 50 v. 

[/quote]

no mietis, että palkat ovat myös nousseet paljon. Itse sain markoissa 6000mk palkkaa ja nyt saan 2700€. Ja täällä asunnot vaan maksaa, emme halua muuttaa jonnekin korpeen, meille ei ole siellä mitään. Ny on 140 000€ lainaa vielä 17 vuotta, mutta ollaan 55v kun laina on pois. Älä huoli.

[/quote]

HALOOOOOOOOOOOOOOOOO !!!!!!

Miten niin lainanne on 17 vuoden jälkeen pois jos korot nousee huimasti. Kyllä te persaukiset maksatte velkaanne vielä eläkeiässä. Tollot !!!!!, ettekö osaa laskea?

[/quote]

hih... Miksi ihmeessä joku asuisi isossa kalliisssa omakotitalossa eläkeläisenä? eihän noita isoja lainoja maksella loppuun vaan talo myydään kun lapset lähte maailmalle.

Pari kolme vuotta sitten otettu kiinteä korko on ollut kyllä kallis vaihtoehto. Halvimmalla on päässyt 3 tai 1 kuukauden euriborilla, korkokattoa ei missään nimessä kannattanut ottaa, johan tässä on muutama vuosi korot olleet todella alhaalla ja ekp:n mukaan peruskoron laskemista harkitaan edelleen.

Pidän noin miljoona kertaa järkevämpänä lyhentää omaa asuntoa tonnilla kuussa vaikka kolmenkymmenen vuoden ajan, kuin maksaa vuokraa se sama tonni...

Tässä ketjussa on yksi järkevä puheenvuoro. Kysymys ei todellakaan ole tuloista tai lainan määrästä vaan kokonaistilanteesta. Asunnon arvo miinus velka on se summa, jota kannattaa tarkastella. 

Korot kellumaan ja nyt maksetaan lainaa ihan homona kun korot on alhaalla. Niin tekee jokainen joka osaa yhtään laskea. 

Kaikilla on asuntolainaa. Tai ainakin lähes kaikilla omassa asunnossa asuvilla. Korkohan on vain pari prosenttia, joten eipä ole järkeä asua vuokralla.

Meillä on vielä 110.000 eur velkaa 8 vuoden ajan. Otettiin 250.000 eur 20 vuoden ajaksi. Siis koko ostohinta 12 vuotta ditten.

Oma 300 m2 talo ja 2.000 m2 tontti. Välittäjä kävi parivuotta sitten arvioimassa, että 410.000 eur olisi pyynti, jos myymään alettaisiin. Nyt on varmaan 450.000 eur.

Siitä voi miettiä. Talon arvo on noussut 12 vuodessa 200.000 eur. Eli sellaiset 1.400 eur/kk. Saman verran ollaan maksettu kuukausittain. Eli kaikki on mennyt säästöön, korot ja lyhennykset.

Jestas... No juu, enpä voi sanoa eläväni. Monesti olen kyllä ihmetellyt millä tavalliset perheet rahoittaa hulpeat uudet talonsa. Lainalla näköjään :( Ihan uteliasiuuttani kysyn, miksi ilmiset laittaa itsensä tuollaiseen liriin? Mikä on niin huonoa vuokralla asulisessa, jos tarpeeksi isoon taloon ei oikeasti ole varaa? Miksi pitää ottaa sellainen laina, johon rahat nippa nappa riittävät (oletuksella että kumpikaan vanhemmista ei sairastu, lapset pysyvät terveinä ja töitä riittää), mihinkään ylimääräiseen ei ole varaa- ellei sitten sitäkin kustanneta lainalla?

Olemme asuneet pitkään ulkomailla, maassa jossa vuokralla asuminen oli hyvin tavallista, samoin aso- tyyppinen asumisratkaisu. Harvempi sitä asuntoaan omisti, eikä nuo muut asumismuodot olleet mikään häpeä, kuten Suomessa tuntuu olevan.

Mutta joo, asumme itsekin omistusasunnossa, lainaa on alle 70 000, ja lyhennykset suhteutettu siihen että asunto ei mene alta vaikka toinen vanhemmista jäisi tulottomaksi tai sairastuisi tai jotain muuta tapahtuisi. Ja jos töitä riittää niin voimme niillä rahoilla- joita lainat ei niele- tehdä jotain mukavaa perheen kanssa :)

Kannattaa vähän olla pelivaraa kuitenkin. Meilläkin isot lainat ja aika tiukoille veti kun mies loukkaantui ja oli niin pitkään saikulla että putos kelan päivärahoille. Sitten käytettiin visaa(ei normaalisti käytetä)ja käytettiin säästöt. Onneksi tuli lopulta työkykyiseksi, muuten olis pitäny laittaa talo myyntiin. Mun palkoilla ei niitä lyhennyksiä makseltaisi. Me eletään niin että asuntolaina vie suuren osan tuloista mutta lasten harrastuksia ei ole haluttu säästää. Muutoin eletään säästäväisesti eikä ostella vaatteita ja ruokakaupassakin pyritään ostamaan järkevästi ja vertaillaan hintoja. Omakotitalossa on aika kovat ylläpitokustannuksetkin mun mielestä joten joskus tuntuu kun maksuja kasaantuu, että tiukoille vetää.