Lue keskustelun säännöt.
Onko muita asuntovelallisia jotka tunnustaa elävänsä "veitsen terällä"?
06.09.2013 |
Meillä 4 hengeä, nettotulot 2800-3000 euroa. Asuntolainaa 172000, tonttilainaa 11000. Ekassa laina-aika 22 vuotta, toisessa 6. Uusi omakotitalo ja kun tällä hetkellä laitetaan pihaa jne niin ylimääräistä ei jää. Normaalitilanteessa jää säästöön n. 100-200 euroa kuussa + n. 2000 veronpalautukset vuosittain. Tilanne on nyt hyvä, pärjätään ihan mukavasti, mutta jos korot pomppaa tms radikaalia niin kusessa ollaan. Eli suurella riskillä eletään.
Kommentit (147)
Mulla lainaa alle 100 000 euroa, miehellä alle 50 000 euroa, nettotulot mulla 3300 ja miehellä 2700 (molemmilla työsuhdeautot, jotka on jo vähennetty brutosta eli niitäkään kuluja ei tosta netosta mene...)....Kaksi pientä lasta, uudehko talo pk-seudulla, josta maksettu jo reilusti yli 50%. Kuukausittainen lainanlyhennys yhteensä 1100 euroa + alhaiset korot. Taidetaan olla hyvätuloisia - vaikka sitä on vaikee tajuta, lähtökohdat kun on olleet aika ankeat meillä molemmilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi, ei sinne pankkiin edes tarvitse mennä kun on asuntolainassa semmoinen joustomahdollisuus. Voit omalta tietokoneeltasi muokata joka kuukausi lyhennyksen määrää. Mutta sulla on joku päähänpinttymä, että AP on tehnyt väärän valinnan... Me elettiin nuorena perheenä ekat 7 vuotta todella tiukalla taloudella. En käynyt kampaajallakaan kuin pari kertaa vuodessa. Sitten tuntui aivan ihanalta kun palkat pikkuhiljaa nousi ja päivähoitomaksut loppui ja ei tarvinutkaan enää harkita joka ostosta tarkkaan. Oli jopa vara ostaa huonekaluja. Mutta kyllä se yleensä nuorella lapsiperheellä on tiukkaa. Eikä meillä ollut auntolainaa kuin 80 tuhatta, vaan silti oli tiukkaa...
[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 18:46"]
79, kuulostaa kyllä erikoiselta. Ihan sen takia, kun sanoit että rakennatte ja tuosta saa sellaisen käsityksen, että olette nostaneet rakennuslainan jota jo lyhennätte. Me kun saatiin sitä lainaa pikku hiljaa aina valmiusastetodistusta vastaan ja ihan pankissakin ehdottivat että raksa-ajalta maksetaan korot kun "näin on yleensä tapana" Toki samaan aikaan lyhensimme sen hetkisen osakkeen kuluja kokonaisuudessaan, mutta rakennuslaina oli koroilla.
[/quote]
No, me tosiaan lyhennämme kahden lainan pääomaa samaan aikaan, juuri kuten sanoin. Emme ole nostaneet uuden talon koko lainaa vielä tietenkään, vaan ehkä n 40-45%, talo on runkovaiheessa nyt. Toivottavasti ei tarvitsekaan, vaan saamme rakennettua uuden talon loppuun vanhasta asunnosta saatavilla rahoilla.
Meidän kohdalla taas pankki oli todella tyytyväinen kun sanoimme ettei lyhennysvapaata tarvita (ja olivat myös samaa mieltä ettei tarvita), ja sanoivat suoraan että jatkuva lyhennys laskee uuden lainan marginaalia. Vanhassa lainassa se on 0,3 ja nyt uudessa 1,0.
74, 79
Ap, miten sinä ajattelit, että saatte lyhennysvapaata esim. tuohon tonttilainaan, jos pankki ei ole antanut teille siihen edes kuin 5v laina-aikaa vaikka olisitte halunneet enemmän?
Ja onko oikeasti sen arvoista asua tuossa kodissa, että kannattaa hankkia itsensä liriin kun korot nousevat? Mikä on teidän varasuunnitelmanne sille, jos vaikka jompikumpi jää niin pitkälle sairaslomalle, että tippuu päivärahoille? Äläkä vain sano asunnon myynti koska se ei ole mikään varasuunnitelma tässä taloustilanteessa, jossa myyntiajat ovat pitkiä.
[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 22:04"]
No, me tosiaan lyhennämme kahden lainan pääomaa samaan aikaan, juuri kuten sanoin. Emme ole nostaneet uuden talon koko lainaa vielä tietenkään, vaan ehkä n 40-45%, talo on runkovaiheessa nyt. Toivottavasti ei tarvitsekaan, vaan saamme rakennettua uuden talon loppuun vanhasta asunnosta saatavilla rahoilla.
Meidän kohdalla taas pankki oli todella tyytyväinen kun sanoimme ettei lyhennysvapaata tarvita (ja olivat myös samaa mieltä ettei tarvita), ja sanoivat suoraan että jatkuva lyhennys laskee uuden lainan marginaalia. Vanhassa lainassa se on 0,3 ja nyt uudessa 1,0.
74, 79
[/quote]
Hienoa! :) Mutta se että maksaa raksalainasta pelkkiä korkoja ei edelleenkään tarkoita sitä, että talous olisi todella huonolla tai huonolla mallilla ollenkaan. Ja onpa marginaalit nousseet kovasti vuodessa, jos tällä hetkellä 1% marginaali on hyvä! :o
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.09.2013 klo 22:12"]
Ap, miten sinä ajattelit, että saatte lyhennysvapaata esim. tuohon tonttilainaan, jos pankki ei ole antanut teille siihen edes kuin 5v laina-aikaa vaikka olisitte halunneet enemmän?
Ja onko oikeasti sen arvoista asua tuossa kodissa, että kannattaa hankkia itsensä liriin kun korot nousevat? Mikä on teidän varasuunnitelmanne sille, jos vaikka jompikumpi jää niin pitkälle sairaslomalle, että tippuu päivärahoille? Äläkä vain sano asunnon myynti koska se ei ole mikään varasuunnitelma tässä taloustilanteessa, jossa myyntiajat ovat pitkiä.
[/quote]
Jaa, enpäs tiedä miten pankki antoi sellaisen lainan jossa on halutessaan mahdollisuus pitää 2 lyhennysvapaata vuodessa. Sitä sinun täytyy kysyä pankista :) Ja kyllä tämä omakotiasuminen nimenomaan uudessa talossa on joka sentin arvoista siitä huolimatta että riskillä mennään. Ja tuota, me ollaan koettu taloudellisesti niin työttömyys, osa-aikatyö, pitkä sairasloma jne että ei ihan heti onneksi hetkauta. Esim. nyt pidin kuukauden palkattoman loman. Pitää kiristää nyörejä, mutta pärjätään :) Ja meidän tilanteessa esim.molempien ansiosidonnaiset eivät käytännössä muuttaisi tilannetta huonompaan, kun menot laskisi myös. Myyntiä emme ole ajatelleet, koska tilanne on se, että tästä ei välttämättä edes omiaan saisi pois, ken tietää.
[quote author="Vierailija" time="07.09.2013 klo 10:01"]
Hölmöähän tässä on se että valtio on tukenut ja tukee ylenmääräistä velkaantumista. Veitsenterällä eläjiä on paljon eikä kyseessä ole edes holtittomista ihmisistä vaan ns. taviksista. Näiden holtittomien ihmisten taloja saa jo nyt huutokaupoista.
On mielenkiintoista nähdä mitä tapahtuu sitten kun korot nousee. Tilannetta mutkistaa entisestään asunnoista maksetut ylihinnat. Tämän päivän hesarin mukaan suomessakin on hinnoissa ilmaa 13% . Todennäköisesti luku on lähempänä 20% Täällä kun ei ole mitkään huimat palkat ja eläminenkin on kohtuu hintaista, eivätkä kotitalouksien käteenjäävät tulot ole kasvamassa vuosikausiin, vaan suunta on enemmänkin alaspäin.
[/quote]
Voi jeesus näitä ylihinnasta höpöttäviä riittää. 2000-luvun alussa aloitettiin jo varoittelemaan asuntojen hintakuplasta ja ylihinnoista, no miten on käynyt. Hinnat ovat nousseet samaa tahtia kuin palkatkin ja sama suunta jatkuu muuallakin euroopassa, kriisimaat ovat asia erikseen. Vaikka palkat eivät hetkeen nousisikaan, niin ei niille asuntojen arvoillekaan mitään tapahdu. Muutaman prosentin korjausliikkeistä suuntaan tai toiseen ei kannata paljon varoitella.
On totta, että jossain päin suomea voi olla tuo 13 prosenttia ilmaa, mutta epäilen. Jokaisen on pakko asua ja lainojen lyhentäminen on kyllä selkeästi parempi vaihtoehto kuin korkean vuokran maksaminen. No joo joo, jossain elämäntilanteessa vuokralla asuminen on ainoa vaihtoehto, mutta asuntojen hinnat eivät koskaan enää palaa 1990-luvun tasolle eli hintaromahdusta ei ole syytä pelätä!