Ostamme 310000 euroa maksavan asunnon.

euroja. Jos irtolehti maksoi 1 markan, niin nyt se olisi 1 euron. Jos taas kahvi maksoi 2 markkaa, niin nyt se on 2 euroa. Jos kirpparilta ostettu body maksoi 1 markan, niin nyt se on 1 euron. Valitettavasti palkat eivät ole mennyt samoin. Mun pitäisi siinä tapauksessa tienata jopa 9000 euroa, mutta on yli puolet pienempi.

- 15 vuotta sitten ihmisiä olisi pidetty täysin kajahtaneena jos olisivat puhuneetkaan vastaavista hinnoista.

keskustelusta sen hinnoissa olevan "ilman" pohdiskelun. Esim. 37 kirjoittaa:

Eli asunnon arvo voi sisältää

laatukomponentin+sijaintikomponentin+kokokomponentin+ikäkomponentin+sijoitukomponentin jne.

Jos noista tuo sijoituskomponentti on kovin suuri niin sen hulppea romahdus saattaa vaikuttaa hintaan merkittävästi, jolloin tuota asuntoa on vaikea maksaa lainarahalla, jos vastaavasti lainat kallistuvat.

Ja täällä joku muu vastaaja mainitsi tuosta sijaintikomponentista, se on myös Helsingissä korkeammalla.

Mutta onko ne oikeastaan "ilmaa" tai keinotekoisia, jos nuo osat tajuaa kuuluvan hintoihin pk-seudulla. Asuntoa on kun ei voi täällä ostaa ilman noita komponentteja. Ja ostaessaan on tiedostettava noiden komponenttien mahdollinen käyttäytyminen. Tyhmä on, jos niitä ei mieti. Koska tuo sijoituskomponentti on AINA mukana, niin kannattaa se miettiä tarkoin, kun valitsee milloin asunnon myy tai ostaa. Ja siinä on toki riskinsä.

Asuttava on kuitenkin jossakin, joten ilman noita komponentteja, ei omaa asuntoa saa. Vuokraamalla toki saa esim. sijoitusriskiä pienemmäksi mutta ei ihan nollaan. Asuntosijoittajat kun myös tienaavat vuokratuotoilla.

Eikö Amerikasta ole opittu mitään ??

Asunnon arvo on täysin keinotekoinen asia ...

hinnoissa mukana asuinaluearvostuskomponentti. Se on aika korkealla.

Siksi me muutettiin pois Helsingistä. Ei uskalleta noin isoa lainaa ottaa. Nykyinen satatonniakin painaa harteita ihan tarpeeksi, vaikka molemmat ollaan töissä (tosin lyhennetään sitä aika reippaasti).

T. Espoolainen, joka maksoi 120 asunnosta vähän päälle 400 000

uudesta rivariasunnosta (100m2) 320 000e kesäkuussa.. Siis aivan pränikästä.

Voi olla halpa tai sitten ei.



Keski-Suomessa asunnot kuitenkin maksavat vähemmän kuin Helsingissä.

korvesta olette noin halvan ison asunnon löytäneet? Espoosta ei saa läheskään tuolla hinnalla, jopa meidän 85 neliöinen on lähes tuon hintainen.

kerrostalo, eikä edes helsingissä

Se tarkoittais ,että siivoojat, perhepäivähoitajat, kaikenlaiset kaupanalan tehtävät, lastenhoitajat, sairaanhoitajat, jne sosiaalialalla työskentelevät saisivat tuon 4000 euroa. Ei pidä paikkansa täällä pk-seudulla eikä missään muuallakaan.

on aika hupaisa.. puhutaan maaseudusta, eli suurimman osan mielestä kaikki mikä on helsingin ulkopuolella on maaseutua? heh.. :D

Onneks asutaan ulkomailla!



Meidan asunto jotain 800.000 -> ? 5h,k,3wc,uima-allas,sauna,kuntosali jne ja 24h vartiointi.



ah ihana tulla tanne lesoomaan, NOT



oikeasti asummekin vuokralla 5000\kk :)



suomeen kun paastaan niin torppa jostain maalta, perunapelto pystyyn jne. vihaan asua kaupungissa,yoks..

tosiaan on se, miten paljon sijainti vaikuttaa. Veljeni osti melkein 2x isomman talon ku me ja hintaa oli kuitenkin 50 000€ vähemmän ku meidän talolla. Ne asuu pikku paikkakunnalla, Kokkolaan on joku 60-70km, me asutaan vajaa 40km päässä Jyväskylästä. Miehen kotiväki on Kainuusta ja omani Keski-Pohjanmaalla ja molempien isät oli ihan järkyttyneitä, kun ostettiin talo, joka maksoi 178 000€, vertasivat omiinsa: appiukko rakensi itse 25km päähän Kajaanista keskelle metsää 80-luvun puolivälissä ja isä osti 1900-luvun alkupuolella rakennetun talon 90-luvulla...



Me vaan todettiin, että aika on toinen ja hintataso etelämmässä ja isomman kaupungin läheisyydessä on aina korkeampi. Onhan se kysynnän ja tarjonnan lakikin: missä on enemmän kysyntää, hinnat on kovemmat, missä taas on enemmän tarjontaa, hinnat on alempana.

Suomalainen keskipalkka taitaa olla siinä hieman alle 3000 eeroa kuukaudessa (oliko se 2800 tai jotain). Luuletko pk-seutulaisten keskipalkkojen olevan luokkaa 6000 eemeliä?

Suomalaisten keskipalkka on 2800 euroa. Luuletko tosiaan, että se on sitä myös kehäkolmosen ulkopuolella ja jossain perähikiällä? Eiköhän siellä ansaita keskimäärin 2000 euroa. Ja pk-seudulla 4000. Eli kaksinkertaisesti.

Toki keskipalkka perähikiällä on pienempi, mutta viimeisen palkkavertailun mukaan Suomen köyhimmässä kunnassa keskipalkka oli sellaiset 1800 euroa - ja se tarkoitti muistaakseni jotain parin sadan asukkaan kylää. Kyllä keskisuurissakin kaupungeissa idässä, lännessä ja Keski-Suomessa se palkkojen keskiarvo on jo sellaiset 2800, kuten kirjoitin. Kannattaa muistaa että pienissä ja keskisuurissa kaupungeissakin asuu paljon rikkaita ja tietyillä aloilla on korkeammat palkat asuinpaikasta riippumatta.

Saman vertailun (oliko se nys Talouslehden heinäkuun numerossa) mukaan Helsingissä keskipalkka oli juurikin 3200 euroa kuussa. Ei ne helsinkiläiset keskimäärin niin paljoa tienaa kuin luulet.

mutta en ole seurannut sen alueen hintatasoa

Jos ei ole rahaa, pääkaupunkiseudulla joutuu tyytyyn ahtaisiin tiloihin.

Yhtäältä tuota hintaa voi verrata perheen nettotuloihin. Monenko vuoden nettotuloja hinta lainankorkoineen vastaa tämän hetken ansiotasolla? Tuntuuko kohtuulliselta?



Toisaalta: asuntojen hinnat ovat nousseet reilussa kymmenessä vuodessa huimasti. Miksi? Joku käärii parhaillaan helppoa rahaa taskuun tasan siitä syystä, että toiset suostuvat maksamaan mitä pyydetään. En ole mikään asuntojen hintojen asiantuntija, mutta ymmärrän sen, että kalliilla ostetusta asunnosta ei kukaan halua luopua halvalla. Toisaalta asunnon ostaminen näyttää olevan jonkinlainen muoti-ilmiö, jolle löytyy nipin napin riittävät järkiperusteet. Jokin sosiaalinen muutos voisi muuttaa myös sitä, paljonko ihmiset ovat halukkaita ja valmiita maksamaan asunnosta.



Edellä manataan asuntojen hintojen laskua. Ennustetaan että asuntoihin sijoittaneet tulevat pettymään. Minä olisin maltillisempi. Voi olla, että jossain vaiheessa asunnoista ei enää makseta mitä tahansa. Se tuskin kuitenkaan johtaa asuntojen hintojen romahdukseen. Sen sijaa voi olla, että asuntojen hinnat nousisivat muita elinkustannuksia ja ansiotasoa hitaammin, jos ihmiset eivät enää haluaisi maksaa jättihintoja tavallisista asunnoista.

ja siis seuraavien vuosikymmenten lainanmaksukykyyn kuin pienellä paikkakunnalla.

Itse kysymykseen vastaus että mielestäni ap on tehnyt hyvät kaupat, ellei asunto siis tosiaan osoittaudu miksikään homepommiksi. Paloheinä ei ole halpa alue, ja asunto on helsinkiläisittäin iso.

Onko siellä Helsingissä miten hyvät palkat, että pystyy ostamaan noikin kallita asuntoja.

Voi olla että joku näistä tuomionpäiväennustajista tulee jonain päivänä tekemään hyvät kaupat sitten kun meidän muiden asuntojen hinta on suhteessa yleiseen hintakehitykseen nähden nykyistä edullisempi, mutta siihen asti he ilmeisesti asuvat jossain murjussa sitä onnenpäivää vartoen.

Mä oeln valmis panostamaan nykyiseen asumisviihtyvyyteeni silläkin uhalla että kymmenen vuoden kuluttua saisin vastaavantasoisen kodin edullisemmin. Vähän niin kuin että olen nyt valmis ostamaan ihanan sohvan siitä huolimatta että kymmenen vuoden kuluttua se luultavasti ei enää ole kuuminta hottia.

Edellä manataan asuntojen hintojen laskua. Ennustetaan että asuntoihin sijoittaneet tulevat pettymään. Minä olisin maltillisempi. Voi olla, että jossain vaiheessa asunnoista ei enää makseta mitä tahansa. Se tuskin kuitenkaan johtaa asuntojen hintojen romahdukseen. Sen sijaa voi olla, että asuntojen hinnat nousisivat muita elinkustannuksia ja ansiotasoa hitaammin, jos ihmiset eivät enää haluaisi maksaa jättihintoja tavallisista asunnoista.

Koillis-Helsingistä Vantaanjoen törmältä talo omalla 880 neliön tontilla 320 000lla. Neliöitä 150/170 ja rv 90. Pintaremppaa tehtiin (maalia ja tapettia), ei hometta. Olen ikuisesti onnellinen tästä kaupasta!! Toivottavasti ap sinäkin, kuulostaa hyvältä teidänkin tilanne!