Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Jos yksityinen vuokranantaja ei suostukaan palauttamaan takuuvuokraa, mitä tehdä?
30.04.2023 |
Luovutan asunnon tänään ja vuokranantaja heittäytyi irtisanoutuessani niin vaikeaksi, että kauhistuttaa mistä hän nyt ryhtyy kinaamaan.
Ei, asunnossa ei ole mitään perusteita takuuvuokran pidättämiselle. Mutta vuokranantaja on jo aiemmin tehnyt selväksi, että häntä eivät sopimukset tai lait kiinnosta.
Joten jos hän vain täysin mielivaltaisesti päättääkin olla palauttamatta takuuvuokraa, niin mitä minä silloin teen?
Kommentit (112)
Kuluttajaoikeuteen.
Ja tästä lähtien tee vuokravakuustili pankissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin reklamoit Kuluttajaliittoon ja jos se ei auta, niin sinulla on oikeus nostaa kanne kavalluksesta käräjäoikeudessa.
Nosta kanne ja haasta oikeuteen. Niin ne tekisi jenkeissä.
Lordina helsingissä pidän hyvistä vuokralaisistani kiinni kynsin ja hampain. Vuokran pitäminen ennallaan tai jopa maltillinen vuokran laskeminen on nyt IN. Nollatuottokin on nyt parempi kuin p-netto. Viiden vuoden päästä vuokrataso laskenee edelleen. Pudotuspeli on alkanut.
Vierailija kirjoitti:
Lordina helsingissä pidän hyvistä vuokralaisistani kiinni kynsin ja hampain. Vuokran pitäminen ennallaan tai jopa maltillinen vuokran laskeminen on nyt IN. Nollatuottokin on nyt parempi kuin p-netto. Viiden vuoden päästä vuokrataso laskenee edelleen. Pudotuspeli on alkanut.
Vuokran laskeminen? :D Joo minäkin tykkään näin vappuisin mennä kauppatorille heittelemään kolikoita köyhille kommareille. Mukava kun eivät paina enää omassa taskussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuluttajansuoja ja oikeuteen vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei asunnossa voikaan olla mitään mikä estäisi vuokravakuuden palauttamisen.
Vuokravakuus on nimensä mukaisesti vuokrien maksun vakuus. Mitään remontteja tai korjauksia ei siitä lain mukaan saa pidättää. Niiden varalle on omat vakuutensa.
Jos olet vuokrat maksanut niinkuin pitää, vuokravakuus tulee palauttaa täysimääräisenä.
Ei kai kukaan (!!!) maksaa vuokratakuuta vuokranantajan tilille! Ei saa olla niin sinisilmäinen!
Pankkien vuokravakuustilit ovat sitä varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota yhteyttä oikeusaputoimistoon. Tutkintapyyntö poliisille voisi vähän edistää asiaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lordina helsingissä pidän hyvistä vuokralaisistani kiinni kynsin ja hampain. Vuokran pitäminen ennallaan tai jopa maltillinen vuokran laskeminen on nyt IN. Nollatuottokin on nyt parempi kuin p-netto. Viiden vuoden päästä vuokrataso laskenee edelleen. Pudotuspeli on alkanut.
Vuokran laskeminen? :D Joo minäkin tykkään näin vappuisin mennä kauppatorille heittelemään kolikoita köyhille kommareille. Mukava kun eivät paina enää omassa taskussa.
Vuokratason laskiessa vuokralainen muuttaa naapurirappuun 10% halvempaan ja isompaan kämppään. Maltillinen 5% vuokra-ale vai tyhjät kuukaudet ja epätoivoinen vuokralaisen metsästys - laske siitä kumpi tulee kalliimmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lordina helsingissä pidän hyvistä vuokralaisistani kiinni kynsin ja hampain. Vuokran pitäminen ennallaan tai jopa maltillinen vuokran laskeminen on nyt IN. Nollatuottokin on nyt parempi kuin p-netto. Viiden vuoden päästä vuokrataso laskenee edelleen. Pudotuspeli on alkanut.
Vuokran laskeminen? :D Joo minäkin tykkään näin vappuisin mennä kauppatorille heittelemään kolikoita köyhille kommareille. Mukava kun eivät paina enää omassa taskussa.
No, tämä nyt on täysin aiheen ohi, mutta siitä, että päätin irtisanoa vuokrasopimuksen, koituu kyllä merkittävää rahanmenetystä vuokranantajalle, ihan jo koska tuonkaltaiset asunnot tuonkaltaisilla sijainneilla (jopa parempikuntoiset ja halvemmat) roikkuvat nyt vuokramarkkinoilla helposti 4 kuukauttakin tyhjinä. Eli pystyäkseen edes kilpailemaan näiden kanssa, pitää omistajan rempata asuntoa ja laskea vuokraa. Ja siltikin joutuu varautumaan useisiin tyhjiin kuukausiin. Toisin sanoen, iso rahallinen tappio.
Siksihän häntä harmittikin niin se, että päätin muuttaa pois ja heittäytyi tosi vaikeaksi.
- ap
Vierailija kirjoitti:
Ei kai kukaan (!!!) maksaa vuokratakuuta vuokranantajan tilille! Ei saa olla niin sinisilmäinen!
Pankkien vuokravakuustilit ovat sitä varten.
Pankkien vakuustililtä nostamiseen siihenkin tarvitaan molempien suostumus. Eli jos vuokranantaja heittäytyy hankalaksi niin ei se auta että tili on pankissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sanni16kerava kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kai kukaan (!!!) maksaa vuokratakuuta vuokranantajan tilille! Ei saa olla niin sinisilmäinen!
Pankkien vuokravakuustilit ovat sitä varten.
Pankkien vakuustililtä nostamiseen siihenkin tarvitaan molempien suostumus. Eli jos vuokranantaja heittäytyy hankalaksi niin ei se auta että tili on pankissa.
Mutta pankki on silloin siinä yhtenä osapuolena myös ja sitä vastaan harva vuokranantaja haluaa taistella. Se on varma. Tottakai asiaa voi vääntää miten haluaa, mutta vuokravakuustili on aina sata kertaa parempi kuin mikään muu vaihtoehto. Vuokranantajan tilille sitä ei saa ikinä maksaa, ei vaikka olisi kuinka "luotettava" vuokranantaja.
Vuokranantajalla on oikeus pitä rahat kiinteistön siivousta ja remontointia varten jos asunto on sotkuinen ja edelleen siivottoman näköinen asukkaan tekemän loppusiivouksen jälkeen. Esim lattiaan jää moppauksesta raitoja, hyllyille on kertynyt pölyä, tapeteissa on kulumia tai naulanreikiä ja ikkunat on pesemättömiä. Olipahan yksi vuokralainen kerran myös rikkonut kaapin oven eteisestä ja korjannut sen liimalla minkä takia kaikki asunnon kaapistot joutui vaihtamaan jotta ne pysyisivät samannäköisinä,
Käytän samaa taktiikka kuin vuokranantajasi. En koskaan palauta vuokratakuuta helpolla. Yleensä vuokralaiset lopettavat kinuamisen parin viestin jälkeen, kun kerron asunnosta löytyvän korjattavaa vuokralaisen jäljiltä. Noin viidesosa vuokralaisista jaksaa vaatia takuuta niin kauan ja hyvillä perusteilla, että palautan sen.
Pyydä liivimiehet hakemaan se takuuvuokra. Sinulle ei tule tästä kuluja vaan he ottavat oman palkkansa siinä samalla. Kerran yksi hyypiö ei suostunut palauttamaan vuokraamaani autoa jolloin pyysin noita apuun. Seuraavana päivänä pihallani oli kaksi autoa, omani ja toinen, jossa oli luovari penkillä. Sain valita kumman otan. He ottivat toisen itselleen (pidin omani).
Yksityissijoittajilla, jotka vuokraavat asuntoa/asuntoja on usein vuokralaisen kanssa eriävät mielipiteet normaalin asumisen aiheuttamista jäljistä. Jos lähtee riitelemään takuuvuokran palauttamisesta voi se tulla takuuvuokran määrää kalliimmaksi ja vuokranantaja tietää tämän ja käyttää tätä seikkaa hyväkseen. Kun vuokraa asunnon kannattaa ottaa todistaja mukaan ja ottaa asunnosta kuvia todistusaineistoksi. Jos vuokranantaja jättää palauttamatta vuokran syystä, että sadan euron hella ei ole enää 5 viiden asumisen jälkeen priimakunnossa niin sitten kannattaa tarjoutua itse hankkimaan uusi hella ja ottaa se takuuvuokra takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lordina helsingissä pidän hyvistä vuokralaisistani kiinni kynsin ja hampain. Vuokran pitäminen ennallaan tai jopa maltillinen vuokran laskeminen on nyt IN. Nollatuottokin on nyt parempi kuin p-netto. Viiden vuoden päästä vuokrataso laskenee edelleen. Pudotuspeli on alkanut.
Vuokran laskeminen? :D Joo minäkin tykkään näin vappuisin mennä kauppatorille heittelemään kolikoita köyhille kommareille. Mukava kun eivät paina enää omassa taskussa.
No, tämä nyt on täysin aiheen ohi, mutta siitä, että päätin irtisanoa vuokrasopimuksen, koituu kyllä merkittävää rahanmenetystä vuokranantajalle, ihan jo koska tuonkaltaiset asunnot tuonkaltaisilla sijainneilla (jopa parempikuntoiset ja halvemmat) roikkuvat nyt vuokramarkkinoilla helposti 4 kuukauttakin tyhjinä. Eli pystyäkseen edes kilpailemaan näiden kanssa, pitää omistajan rempata asuntoa ja laskea vuokraa. Ja siltikin joutuu varautumaan useisiin tyhjiin kuukausiin. Toisin sanoen, iso rahallinen tappio.
Siksihän häntä harmittikin niin se, että päätin muuttaa pois ja heittäytyi tosi vaikeaksi.
- ap
Missä asunto on ja minkä kokoinen se on? Ainakin täällä pääkaupunkiseudulla hyvät vuokra-asunnot eivät kauan roiku tyhjillään. Huonot, huonossa paikassa ja ylihintaiset tietenkin saavat olla tyhjillään.
Alue: Aihe vapaa
Get ovet it!