Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uskaltaisitteko ottaa näillä spekseillä 200 000 € asuntolainaa?
09.08.2021 |
Uskaltaisitko ottaa yksin yli 200 000 € asuntolainan?
Olen harkitsemassa asuntoa, jonka velaton hinta 300 000 €. Tästä lähes 100 000 euroa saan vanhasta kämpästä, lainaa tulisi siis noin 200 000 €. Uskaltaisitteko ottaa tällaisen lainan yksin? Lainatarjouskin on siis jo pankilta, mutta jotenkin vaan hirvittää ajatus siitä, että lainaa olisi yli 200 000.
Yhden lapsen yh, nettotulot noin 3000 €/kk. Vakityössä kohtuullisen varmalla alalla. Sellainen ammatti että jos nykyisestä työstä joutuu ulos, pitäisi työllistyä helpohkosti muualle.
Kommentit (118)
Vierailija kirjoitti:
En yksin uskaltaisi, mutta olenkin jo yli viisikymppinen. Nuorempana kannattaakin se asunto ostaa, jos takaisinmaksuaika on pitkä. Nyt korot ovat vielä hyvin matalalla.
Kyllä vanhempanakin voi asunnon ostaa ja ison lainan, jos siitä selviää ja eläminen on halvempaa kuin vuokralla. Etenkin jos asunto on sellainen, josta perikunta pääsee helposti eroon. Jos on 300 000 kämppä, josta kuollessa on vielä 100 tuhatta velkaa niin saahan siitä perikunta myydessä 200 000 käteen. Jos vaihtoehto on se, että ei uskalla ottaa lainaa vaan asuu vuokralla. Ei jää mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä työllisyys alalla ei auta, jos tulee esim. työkyvyttömäksi. En ottaisi noin isoa lainaa.
Joo ja voi vaikka kuolla.
On liian isossa lainassa muitakin ongelmia. Mainitsin työkyvöttömyden, koska aloituksessa mainittiin alan hyvä työllisyys. Pitkissä lainaajoissa on se ongelma, että tilanteet ehtivät muuttumaan ratkaisevasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En yksin uskaltaisi, mutta olenkin jo yli viisikymppinen. Nuorempana kannattaakin se asunto ostaa, jos takaisinmaksuaika on pitkä. Nyt korot ovat vielä hyvin matalalla.
Kyllä vanhempanakin voi asunnon ostaa ja ison lainan, jos siitä selviää ja eläminen on halvempaa kuin vuokralla. Etenkin jos asunto on sellainen, josta perikunta pääsee helposti eroon. Jos on 300 000 kämppä, josta kuollessa on vielä 100 tuhatta velkaa niin saahan siitä perikunta myydessä 200 000 käteen. Jos vaihtoehto on se, että ei uskalla ottaa lainaa vaan asuu vuokralla. Ei jää mitään.
Asumme nyt siis pienemmässä omistusasunnossa, emme vuokralla. Periaatteessa voimme jatkaa tässä asumista, mutta kaipaan välillä lisätilaa. Nyt vaan mietin onko lisätila tuon 200 000 € lainan arvoinen... Nykyinen laina on ajalta kun korot vielä vähennettiin marginaalista, eli tässä lainassa on nollakorko (=ilmainen laina). Uudessa tarjotussa lainassa korko aina vähintään marginaalin verran.
Arvon säilymisestä en tiedä. Kämppä on ihan ok alueella Helsingissä, ei kai se arvo voi kovin paljon sakatakaan. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä työllisyys alalla ei auta, jos tulee esim. työkyvyttömäksi. En ottaisi noin isoa lainaa.
Joo ja voi vaikka kuolla.
On liian isossa lainassa muitakin ongelmia. Mainitsin työkyvöttömyden, koska aloituksessa mainittiin alan hyvä työllisyys. Pitkissä lainaajoissa on se ongelma, että tilanteet ehtivät muuttumaan ratkaisevasti.
Niinpä! Juuri pitkä laina-aika ja iso summa mietityttävät.
Nykyistä lainaa jäljellä 10 vuotta, ja kuten äskeisessä viestissä sanoin, tässä on käytännössä nollakorko. Lisäksi kk-lyhennys on pieni. Nyt ottaisin yli 100 000 € ja 15 vuotta lisää lainaa ja kyllähän se mietityttää, jos vaikka haluaisi joskus pitää opintovapaata tms. positiivista tulonpienennystä. ap
En ottaa...miten maksaa kun työt on mitä on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En uskaltaisi.Vähemmälläkin lainalla löytyy teille varmasti kiva asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En uskaltaisi. Terveisin kaksi vanhempaa, kolme lasta, nettotulot 7000 €/kk ja lainaa 140 000, joka maksetaan pois 8 vuodessa. Asunnossa omaa rahaa 170 000 ja muuta omaisuuttakin löytyy, kuten sijoitusasunto ja pörssiosakkeita.
Vierailija kirjoitti:
En uskaltaisi. Terveisin kaksi vanhempaa, kolme lasta, nettotulot 7000 €/kk ja lainaa 140 000, joka maksetaan pois 8 vuodessa. Asunnossa omaa rahaa 170 000 ja muuta omaisuuttakin löytyy, kuten sijoitusasunto ja pörssiosakkeita.
Niin, kaksin on helpompi säästää ja sijoitta kuin yksin :) Itsestänikin tuo hieman yli 200 000 tuntuu tosi paljolta yhdelle ihmiselle ja ihmettelen kovasti, että pankki edes myöntää tällaisen lainan. Toisaalta vaikka laina on riski, on se myös parhaita keinoja vaurastua. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmeellistä, kun täällä ei kannusteta ketään tekemään, ellei nettotulo ole joku 5000€. En ymmärrä, kuinka monella edes on lähellekään noin kovia tuloja? Eihän elämässä voi tehdä mitään, jos ei rohkeasti tee valintoja.
Kehotan siis tekemään niinkuin itsestä tuntuu parhaimmalle ja kunhan osaa vain käyttää lainanmaksun jälkeisiä rahojaan oikein!
Olin melko samassa tilanteessa, omaa rahaa enemmän, mutta pienemmät tulot, kaksi lasta, joista jaettu huoltajuus. Otin 200t € lainan. Liikaa ei jää rahaa, mutta saamme asua siellä missä kaikkien mielestä on koti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ottaisin. Helsingissä on pakko ottaa tuollaisia lainoja. Ainoa mitä miettisin uudestaan, on tuo vuokratontti. Itselle ihan ehdoton nou nou.
Meitä kaksi aikuista ja kaksi lasta. Käteen jää palkasta n.7000e/kk ja asuntolainaa 360tonttua, omaa rahaa asunnossa vajaa 200teur. Hirveitä summia ja muualla suomessa elettäisiin leveästi, nyt kituutetaan lähiössä. Mutta minkäs teet kun ollaan helsingistä kotoisin, täällä on perhe, ystävät ja työt.
Vierailija kirjoitti:
ei. laittaisin lapsen etusijalle.
Jos asunto on hyvä ja toimivalla sijainnilla, se on lapsenkin elämän turvaamista ja parhaan ajattelemista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olin melko samassa tilanteessa, omaa rahaa enemmän, mutta pienemmät tulot, kaksi lasta, joista jaettu huoltajuus. Otin 200t € lainan. Liikaa ei jää rahaa, mutta saamme asua siellä missä kaikkien mielestä on koti.
Meillähän lapsi ei haluaisi muuttaa, kokee tämän nykyisen asunnon kodikseen eikä halua lähteä. :D Tilanahtaudesta kärsin siis enemmän minä. Ja mitä isoon lainaan tulee, haluan että lainan maksun jälkeen jää joka kuukausi aina jotain myös säästöön. Nyt saan säästettyä/sijoitettua melko paljon, lähes 1000 € kuussa. Uuden lainan myötä säästöön jäisi enintään 400-500 €, mahdollisesti vähemmänkin. ap
Vierailija kirjoitti:
Ottaisin. Helsingissä on pakko ottaa tuollaisia lainoja. Ainoa mitä miettisin uudestaan, on tuo vuokratontti. Itselle ihan ehdoton nou nou.
Meitä kaksi aikuista ja kaksi lasta. Käteen jää palkasta n.7000e/kk ja asuntolainaa 360tonttua, omaa rahaa asunnossa vajaa 200teur. Hirveitä summia ja muualla suomessa elettäisiin leveästi, nyt kituutetaan lähiössä. Mutta minkäs teet kun ollaan helsingistä kotoisin, täällä on perhe, ystävät ja työt.
Ette te ehkä ihan kituuta, jos on yli 500 000 € asunto alla kuitenkin ;)
Vuokratontti ja siitä johtuva iso vastike mietityttää kyllä itseänikin. Laina joustaa, vastike ei koskaan. Helsingin asuntotodellisuutta ei tajua, ellei ole täällä elänyt. Pienen luukunkin hinnalla saisi jo suunnilleen hirsitalon järven rannalta jostain Multialta. Vaan minkä teet kun elämä on täällä. ap
Vierailija kirjoitti:
Ottaisin. Helsingissä on pakko ottaa tuollaisia lainoja. Ainoa mitä miettisin uudestaan, on tuo vuokratontti. Itselle ihan ehdoton nou nou.
Meitä kaksi aikuista ja kaksi lasta. Käteen jää palkasta n.7000e/kk ja asuntolainaa 360tonttua, omaa rahaa asunnossa vajaa 200teur. Hirveitä summia ja muualla suomessa elettäisiin leveästi, nyt kituutetaan lähiössä. Mutta minkäs teet kun ollaan helsingistä kotoisin, täällä on perhe, ystävät ja työt.
Ei se Helsi gissäkään ole kituuttamisra lähiössä, kun asunnon hinta on 560tuhatta.
Olen ottanut noilla tuloilla, kun korot oli 4,8 %. Tosin ei ole lasta.
Tuo on harmi, että vanhasta lainasta joutuu luopumaan. Mutta kyllä uusiakin saa kohtuullisilla marginaaleilla.
Kun tilanne on nyt se, että tarve suuremmalle kodille on vain tilapäinen (siis noin 10 vuotta eikä noin 40 vuotta), suhtautuisin siihen lainanlyhennykseen hieman kevyemmin. Lapsen lähdettyä voi tilannetta miettiä uusiksi ja katsoa sitten siihen tilanteeseen sopiva asunto ja asuntolaina. Nordeasta saa jopa 35v lainan ja heillä kaikkiin lainoihin kuuluu lyhennysjousto. Jos laina on 200000€, niin se tarkoittaa että lainanmaksussa voi jäädä 20000€ jälkeen. 30 vuoden laina-ajalla lyhennys olisi 550€ ja korot siihen päälle. Tuolla 20000€ lyhennysjoustolla voisi siis pitää kolmisen vuotta lyhennysvapaata ja maksella pelkkiä koroja. Toki sen jälkeen se kuukausittainen lainaerä olisi hieman suurempi, koska laina pitäisi kuitenkin 30 sisään maksaa pois. Mutta tuo on todella kätevä, joka kuukausi voi säätää sitä maksuerää omaan tilanteeseen sopivaksi ja sitä lyhennysjoustoa vapautuu käyttöön kun tekee ylimääräisiä lyhennyksiä. Se tuo joustoa omaan talouteen ja jos sattuu sille päälle että haluaa tehdä ylimääräisen lyhennyksen vaikka lomarahoilla tai veronpalautuksella, niin verkkopankissa voi sen maksuerän säätää isommaksi.
Älä siis ap ajattele, että sinun täytyy pystyä maksamaan se laina loppuun. Saati että valmista pitäisi tulla 15 vuodessa. Ajattele se niin päin, että etsit rahoitusratkaisua, jolla saat hankittua tilavamman asunnon tälle ajalle, kun lapsi kasvaa ja tarvitsette enemmän tilaa. Voit myöhemmin sitten vaihtaa sellaiseen asuntoon, jonka saat maksettua eläkeikään mennessä.
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellistä, kun täällä ei kannusteta ketään tekemään, ellei nettotulo ole joku 5000€. En ymmärrä, kuinka monella edes on lähellekään noin kovia tuloja? Eihän elämässä voi tehdä mitään, jos ei rohkeasti tee valintoja.
Kehotan siis tekemään niinkuin itsestä tuntuu parhaimmalle ja kunhan osaa vain käyttää lainanmaksun jälkeisiä rahojaan oikein!
Kun lainaa on ennestään kymmeneksi vuodeksi maksettavana eikä ole mikään pakko muuttaa, kun nykyisessä asunossa pärjää, niin 200 000 lainan ottaminen ei ole minusta järkevää. Ei vaikka olisi 5000 euron nettotulot
Alue: Aihe vapaa
Lainan määrä on ihan ok, enemmän kannattaa keskittyä asunnon ominaisuuksiin (onko tulossa remppoja, säilyykö arvo jne).