Lue keskustelun säännöt.
Taidammepa nostaa vuokralaisemme vuokraa vuoden alusta.
13.10.2008 |
Korot on sen verran nousseet, että pitää saada vähän käteenkin jotain ja maksettua tätä omaa pois - vuokralaisen kanssa yhdessä tietysti. Onneksi löytyy näitä pölvästejä, jotka haluavat asua vuokralla. Tämä vuokralaisemme maksaa 550 euroa kantakaupungin yksiöstä, nostamme sen 600 euroon :)
Kommentit (231)
ETTÄ ap: vuokrasoppari rikkoo lakia. Siis HVL:ää. ELI te ETTE voi pitää kuukauden huomautusaikaa, kun laissa sanotaan 3. Jos se lukeekin siinä ja vuokralainen riitauttaa asian, päätös on vuokralaisen hyväksi.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä en usko että ap:llä on mitään vuokra-asuntoa tai miehellään.
Niin asiantuntematonta tekstiä ja asenne on wannabe-porvarin.T Se kaksiota vuokraava demari.
Jos esim. jääkaappi menee rikki, niin teidän on hankittava uusi lähes välittömästi.
Käytättekö siihen kulutusluottoa?
että jos vähennät kaikki kulut tuosta asunnostanne, niin teille käteen jäävä voitto ei ole mikään suuri. Tottakai loppukädessä vuokralainen maksaa sen yhtiövastikkeen vuokrassa, mutta (varsinkin pk-seudun palkkataso huomioiden) vuokratulot eivät mitään suuria tuloja tuo (jos vuokraa 1-2 asuntoa).
Ja jos ymmärsin oikein viestistäsi että yhtiövastike on vain 50???! Vaikea kuvitella että niin edullinen on... Ja jos todella yhtiövastike on vain sen 50e/kk niin varoituksen sana; taloyhtiöllä tuskin on mitään säästöjä, eli pienikin remontti tmv. kulujen nousu saattaa pompauttaa yhtiövastikkeen pilviin.
Olen ollut paljon mukana taloyhtiöden kokouksissa, ja varsinkin sellaisissa taloissa joissa suurin osa osakkeista on vuokrattu eteenpäin, omistajat eivät halua maksaa kallista yhtiövastiketta, vaan mitä halvempi on sitä parempi. Tämä kuitenkin kostautuu helposti, sillä loppujen lopuksi koko talo rppeutuu pikkuhiljaa, ja sitten kerralla tulevat kaikki kulut päälle kun on PAKKO alkaa toimimaan -ja säästöjä taloyhtiöllä ei ole kun on haluttu maksaa mahdollisimman pientä yhtiövastiketta.
Erittäin edullinen vastike johtuen näistä kivijalkaliikkeistä. Ei tässä nyt ole pointtina se voiton tekeminen, vaan se, että vuokralainen osallistuu omalla panoksellaan meidän asuntolainamme lyhentämiseen. Emme todellakaan ole ainoa, jolla on sijoitusasunto, eikä näitä sijoitusasuntoja tietenkään kannattaisi pitää, jos niistä ei jotain hyötyä olisi. Tyhjilläänkö sitä pitäisi pitää?
Ja remontteja ei yleensäkään kustanneta yhtiövastikkeista, vaan huoneistokohtaisella lainalla. Näin ainakin ikkunaremppa rahoitettiin muutama vuosi sitten. Tietysti tämäkin näkyi vuokrannousuna.
ap
vuokratuloilla ei kannata leuhkia. Aika mitätön summa.
ja myös monille se on pieni summa maksaa asumisesta.1 kk:n ilmoitus ei riitä. Vuokralaisella on varsin suuret oikeudet verrattuna omistajan oikeuksiin.
No, minusta 550-600 euroa 25 neliön yksiöstä on käypä hinta Helsingin kantakaupungin asunnosta. Mistä lähtien Helsingin kantakaupunki on ollut huonoa aluetta? Ainakin vuokraamisinnosta päätellen, ei ole ;)
Laitatko nyt sen lähteen tuosta 1 kk:n riittämättömyydestä?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sillä eihän tuo 600 € nyt todellakaan ole paljoa rahaa. Eikä vuokraa.
Jos esim. jääkaappi menee rikki, niin teidän on hankittava uusi lähes välittömästi.
Käytättekö siihen kulutusluottoa?
Kuka hullu sellaista ottaa? Jos jääkaappi menee rikki, niin se menee toistaiseksi takuun piiriin. Teetettiin vuoden alussa keittiöremppa. Ja jos vuokralaisella menee rikki, niin sitten ostetaan uusi hänelle. Senhän takia vuokriakin korotetaan, että voi kattaa tällaiset yllättävät menot.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hänen lainojaan, eikä haukkua.
Jotenkin tuntuu uskomattomalta tämäkin tarina.
tsekkaa finlex.fi, en nyt ehdi etsimään=)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sillä eihän tuo 600 € nyt todellakaan ole paljoa rahaa. Eikä vuokraa.
Helsingin kantakaupungin yksiöstä.
ap
niistä maininnut. Huoneenvuokralakia et silti kuitenkaan edelleenkään tunne?
Meillä taloyhtiö kerää remonttirahana pientä yhdessä sovittua extraa vastikkeen päälle, on sitten mistä ottaa...
Halpa taisi ikkunaremppa olla kun vuokra ei ole tuon enempää ja silti olette sitä jo nostaneet.
Kuukauden ilmoitusaikaan on vaikea uskoa koulutetun fiksun stadilaisen suostuvan, ette te ainut vuokranantaja ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esimerkiksi:
Vuokranantajalla voi vuokrasuhteen aikana olla vuokrasopimukseen perustuva yksipuolinen oikeus määrätä vuokran korotuksen ajankohta tai määrä. Kyseisen kaltainen sopimusehto on mitätön, jos ei samalla ole sovittu myös perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Ennen korotetun vuokran voimaantuloa vuokranantajan tulee kirjallisesti ilmoittaa vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. Jos ilmoitusta ei ole tullut, et ole velvollinen maksamaan korotettua vuokraa.
Käytännössä vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen vuokran tarkistamiseksi. Tällöin vuokralainen voi joko hyväksyä tai olla hyväksymättä uuden sopimuksen korkeammalla vuokralla. Lain mukaan kuitenkin toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen irtisanominen on tehoton, jos sen perusteena on vuokran tarkistaminen ja uutta ehtoa on pidettävä kohtuuttomana. Tällainen menettely ei siis ole sallittua, jos vuokra on korotuksen jälkeen kohtuuttoman suuri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. HVL §27
tsekkaa finlex.fi, en nyt ehdi etsimään=)
Et edes tarkistanut asiaa. No, minäpä tarkistin :D Ei löydy laista.
ap
niistä maininnut. Huoneenvuokralakia et silti kuitenkaan edelleenkään tunne?
Meillä taloyhtiö kerää remonttirahana pientä yhdessä sovittua extraa vastikkeen päälle, on sitten mistä ottaa...
Halpa taisi ikkunaremppa olla kun vuokra ei ole tuon enempää ja silti olette sitä jo nostaneet.
Kuukauden ilmoitusaikaan on vaikea uskoa koulutetun fiksun stadilaisen suostuvan, ette te ainut vuokranantaja ole.
HVR:ää taisi tuossa joku jo siteeratakin. Laittaisitko nyt ystävällisesti sen kohdan, jossa mainitaan tuosta 3 kk:sta? Ihan turha mennä mutu-pohjalla nyt. Jos siellä kaupungin vuokra-asunnoissa, joissa itse ilmeisesti asut, noudatetaan jotain kolmen kuukauden ohjeistusta, niin se on kaupungin sisäinen ohjeistus, eikä perustu lakiin.
No, eihän yksiössä ole kuin yksi ikkuna, joten eihän sille nyt hintaa ihan älyttömiä tule :)
Vuokra-asunnoista on pulaa, joten jos meidän soppari ei miellytä, niin voi etsiä uuden asunnon. Vielä on ehdot kelvanneet.
ap
kuusi kuukautta. Lainalyhennyksest menee silloin omasta pussista. miten olette varautuneet tähän??
"Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, kun huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Sopimusehto, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on lyhyempi kuin edellä mainittu, on mitätön. "
kuusi kuukautta. Lainalyhennyksest menee silloin omasta pussista. miten olette varautuneet tähän??
"Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, kun huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Sopimusehto, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on lyhyempi kuin edellä mainittu, on mitätön. "
Luuletko oikeasti, että irtisanomisajalla voi asua ilmaiseksi? Ei todellakaan voi :D Me noudatamme kyllä irtisanomisaikoja, mutta ei ole tarvinnut vielä irtisanoa yhtäkään sopparia.
ap
Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. HVL §27
tee sellaista vuokrasopimusta, jossa ei ole optiota vuokrankorotukseen ja sen perusteisiin?
ap
Talossa on paljon kivijalkaliikkeitä, joten vastike on minusta varsin kohtuullinen. Siis omistajahan sen maksaa omalta tililtään asoy:lle, mutta tietysti me olemme huomioineet tämän vuokrassa eli vuokralainen itse asiassa maksaa sen vastikkeen.
ap