Asuntosijoittajalla 30 asuntoa, onko sinusta oikein rahastaa ihmisten perustarpeella?

Vierailija kirjoitti:

se nyt vielä puuttuisi, että vuokraaminenkin sosialisoitaisiin! Kunnon reaalisosialismi-meininkiä, kaikki kämpät olisivat loppupeleissä karmeita murjuja.

Syöminen kuuluu perustarpeisiin. Ehdotan, että yksityiset kaupat lopetetaan ja ravintolat muutetaan valtion omistamiksi syöttölöiksi. Niille voidaan antaa vaikka nimi "kolhoosi"

Sitten näin, jos valtio kustantaisi kauppiaalle kaikki myytävät tuotteet ja kauppias sosialisoisi vain omaan taskuunsa kaiken tuoton. Muistetaan nyt, että asuntosijoittaja ei edes työllistä ketään 

Ap on trolli. Että te aina jaksatte mennä näihin. Missä hoksottimet!

Kai te nyt tajuatte että asuntosijoittaminen perustuu tulonsiirtoon meiltä kaikilta veronmaksajilta tälle sijoittajalle?

Asunnoissa asuu vuokralaisia asumistuella, toimeentulotuella jne jne.

Lisäksi sijoittaja maksaa 30% max veroa tuloistaan joka huomattavasti alhaisempaa kuin palkkaverotus. Saa vähentää verotuksessa kaiken tiskirättejä myöten.

Kyllä - yhteiskunnan loisiminen toisille tehty helpoksi. Muut maksavat tämän lystin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia myöskän omakotitalossa. 

Ja öljylämmitys loppuu kaikissa taloissa 2030 mennessä. Eli pitää tehdä lämmitys remontti tai lämmittää kalliilla bioöljyllä.

 

Maalämpö maksaa 40 000 euroa. 

Juuri maksoin laskun maalämmöstä ja se oli 22000€. Sisälsi 12KW yksikön ja 200M maalämpökaivon. Valehtelet hintojesi kanssa.

Riippuu varmaan talon koosta ja tontista. Ja lämpökaivoja täytyy joskus uusia, kun lämpö loppuu. 

Jos tontin lähellä on kallio niin lämpö maakaivossa riittää kauemmin. 

Vierailija kirjoitti:

Ap on trolli. Että te aina jaksatte mennä näihin. Missä hoksottimet!

Ap on kussut taloutensa rapakuntoon ja saanut häädön vuokraluukusta.

Kiinteistöjen omistaminen ja vuokraaminen on liiketoimintaa siinä missä mikä muukin. Onko ruokakauppa moraalitonta, koska tyydytetään ihmisen perustarpeita? Osakeyhtiölain mukaan yrityksen on tarkoitus tehdä voittoa. Sitä voi olla palkansaajana vaikea ymmärtää. Yrittämiseen sisältyy myös riski tappiosta, mitä palkansaajalla ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap on trolli. Että te aina jaksatte mennä näihin. Missä hoksottimet!

Ap on kussut taloutensa rapakuntoon ja saanut häädön vuokraluukusta.

No, on tuolla miehiä joilla on 200 000 asuntovelkaa ja 40000 kulutusluottoa veneisiin ja autoon. 

Kun irtisanotaan niin on paskat housuissa. 

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistöjen omistaminen ja vuokraaminen on liiketoimintaa siinä missä mikä muukin. Onko ruokakauppa moraalitonta, koska tyydytetään ihmisen perustarpeita? Osakeyhtiölain mukaan yrityksen on tarkoitus tehdä voittoa. Sitä voi olla palkansaajana vaikea ymmärtää. Yrittämiseen sisältyy myös riski tappiosta, mitä palkansaajalla ei ole.

Mutta kela maksaa vain tietyn verran vuokraa. 

Ansiosidonnaista leikattiin ja leikkaan hiukset itse ja laitetaan nutturalle tai ponnarille tai letille. 

60 000 ihmistä kuolee vuodessa ja asiakkaat senkun vähenevät partureissa ja kahviloissa ja ravintoloissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että mä nauran ap:lle. Kateellinen köyhä rotta. Asumistuet ja toimeentulotuet pois.

 

Niin. Tuo omaisuus on pääosin kustannettu asumistuilla 

Tuskin, kela/sossusakki saa asuntonsa vain kaupungilta, ei yksityiset ota moisia vaivoikseen.

 

 

Ei vuokranantaja tiedä kuka saa kelan tukia. 

Ei vuokraisännällä ole pääsyä kelan tietoihin eikä vuokralaisen pankkitilille. 

Verotiedot ja maksutiedot saa tarkistaa, tosin yleensä vuokralaista valitessa kelpaa vain töissäkäyvät, eläkeläiset ja opiskelijat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap on trolli. Että te aina jaksatte mennä näihin. Missä hoksottimet!

Ap on kussut taloutensa rapakuntoon ja saanut häädön vuokraluukusta.

 

 

No, on tuolla miehiä joilla on 200 000 asuntovelkaa ja 40000 kulutusluottoa veneisiin ja autoon. 

Kun irtisanotaan niin on paskat housuissa. 

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että mä nauran ap:lle. Kateellinen köyhä rotta. Asumistuet ja toimeentulotuet pois.

 

Niin. Tuo omaisuus on pääosin kustannettu asumistuilla 

Tuskin, kela/sossusakki saa asuntonsa vain kaupungilta, ei yksityiset ota moisia vaivoikseen.

 

 

Ei vuokranantaja tiedä kuka saa kelan tukia. 

Ei vuokraisännällä ole pääsyä kelan tietoihin eikä vuokralaisen pankkitilille. 

Verotiedot ja maksutiedot saa tarkistaa, tosin yleensä vuokralaista valitessa kelpaa vain töissäkäyvät, eläkeläiset ja opiskelijat.

Niin, valtionhallinnosta leikataan 130 miljoonaa ja virkamiehiä irtisanotaan. Eivät kelpaa edes vuokra-asuntoon, tulevat sossupummit. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai että mä nauran ap:lle. Kateellinen köyhä rotta. Asumistuet ja toimeentulotuet pois.

 

Niin. Tuo omaisuus on pääosin kustannettu asumistuilla 

Tuskin, kela/sossusakki saa asuntonsa vain kaupungilta, ei yksityiset ota moisia vaivoikseen.

 

Voi kuule. Mieluisampaa vuokralaista ei olekaan. Varsinkin jos vuokranmaksu säädetään maksettavaksi suoraan kelalta vuoranantajan tilille. Vuokra saapuu kuukausittain kuin moppe aamupalalle. Itse vuokransa maksavan kanssa on usein paljon epävarmempaa 

Hyvä saat pitää ne kaikki itselläsi, me emme ota.

Toivottavast seuraava hallitus tukkii näitä porsaanreikiä eli listaamattomien yritysten verovapaita osinkoja sekä asuntosijoitusten alhaista verotusta.

Samalle viivalle palkanmaksajan kanssa kiitos - nyt tilanne täysin epäreilu ja veronmaksajien motivaatio lopussa!

"Näissä ammateissa on eniten psykopaatteja :

1. Toimitusjohtajat 2. Lakimiehet 3. Media (Televisio /radio) 4. Myyntihenkilöt 5. Kirurgit 6. Journalistit 7. Poliisit 8. Papisto 9.Kokit 10. Valtion virkamiehet"

https://www.is.fi/tyoelama/art-2000000575024.html

Sulla on aviomiehenä psykopaatti lakimies. 

Ok! Ainoastaan tarpeettomia tavaroita saa siis omistaa, tuottaa tai myydä!?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko mielestäsi samalla tavalla moraalisesti väärin hankkia elantonsa esim valmistamalla tai myymällä ruokaa ja vaatteita? Tai osallistumalla työpanoksellaan esim, sähkö- tai lämpöenergian tuottoon ja jakeluun tai jätehuoltoon? Yhtä lailla ne on ihmisen perustarpeita. 

Dilemma onkin siinä kenties et sijoittajat varmistaa sijoituksensa ottamalla vain Kelan asiakkaita vuokralaisekseen. Eli me, kaikki suomalaiset maksamme ja mies voi todeta et eihän tässä sillai mitään riskiä ole enää...

Ei mitään tuollaista dilemmaa ole. Täysin mielikuvituksen tuotetta, etenkin nyt, kun hyväksyttyjä asumismenoja on viilattu alaspäin.

 Ei kaikilla ole, mutta valta-osalla on rahaa enemmän kuin koskaan. Niitä rahoja voisi käyttää palveluihin. Se myös työlläisitäisi, mutta hyvätuloisetkin vaativat yhteiskunnan maksavan siivouksensa ym.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osa pääkaupunkiseudun taloyhtiöistä ei saa remonttilainaa, koska niillä ei ole vakuusarvoa, kaikki remontit tekemättä. 

Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko. Vakuutuksissa on ikäpoistot. 

Tämä on just sitä kun mummot taloyhtiöissä ovat halunneet pitää vastikkeet pieninä ja torpanneet kaikki kunnostus- ja korjaustyöt taloissa. Epäpätevät päsmärit huutavat taloyhtiön kokouksissa, että minun elinaikanani ei korjauksia tehdä. Liian pienet vastikkeet voivat olla myös hälytysmerkki. Jotkut pihit jäärät ustuvatctaloyhtiön hallituksessa, talot menevät huonoon kuntoon ja ovat lopulta purkukelpoista jätettä.

Eikö taloyhtiöiden hallituksilla ole mitään valvontaa tai ohjeistusta toiminnasta?

Asunto-osakeyhtiölaki määrää miten päätökset tehdään asunto

Itseäni ärsyttää tämä ikuinen mantra "mummot taloyhtöissä päättävät" - aika harvoin ne on ne vanhat mummot jotka siellä taloyhtiön kokouksissa urputtavat remonteista. Ne "remonttiasiantuntijat" ovat kyllä vanhoja pappoja. Kaiken lisäksi, ne säästöpäätökset jättää remontoimatta on tehty usein jo 30v aiemmin jolloin kyseiset vanhukset eivät olleet vielä mummoja ja pappoja.

Jokaisessa taloyhtiössä löytyy henkilöitä vastustamaan remontteja, mutta tämä ei ole pelkästään ikäkysymys ellei taloyhtiö koostu pääasiassa tietyn ikäryhmän edustajista.

Minusta on hyvä, että Suomessa on sijoitusasuntojen omistajia, asuntosijoittajia.

Ai miksikö? No siksi, että he säästävät valtion ja kuntien rahaa, ts. veronmaksajien rahoja. 

Miten? No siten, että he tarjoavat vuokrattavaksi asuntoja yleensä selkeästi edullisemmin tai edullisemmin ehdoin, kuin mihin esimerkiksi kunnan vuokrataloyhtiö pystyy. Tämä johtuu siitä, että sijoittaja tarjoaa omia palvelujaan, ts. hoitaa itse asunnon vuokrauksen (tai hoidattaa sen vuokravälitysfirmalla), kunnostaa asuntoja tai kunnostuttaa niitä omalla kustannuksellaan, ja tarjoaa niitä vuokrattavaksi yksityisistä asunto-osakeyhtiöistä, jotka ovat yleensä paremmin ja järjestelmällisemmin hoidettuja kuin kunnallisissa vuokrataloyhtiöissä. Koska sijoittaja pystyy tarjoamaan edullisemman asunnon - ja kantaa vuokraamisen riskit itse - säästyy valtiolta suoraa rahaa asumis- ja toimeentulotukien muodossa.

Lisäksi: yksityinen asuntosijoittaja maksaa voitoistaan pääomatuloveroa poikkeuksetta. Toki sijoittaja voi yrittää esim. tehdä perusteettomia vähennyksiä verotuksessa, mutta kyseessä on lainvastainen toimi, ja sijoittaja joutuu kantamaan vastuunsa, jos yrittää toimia näin. Verohallinnon huijaaminen on erittäin riskialtista, ja vastoin yleisiä uskomuksia, asuntosijoittajat yrittävät sitä erittäin harvoin. Eli verovähennyksille on olemassa perusteet, ja sijoittajien saamista voitoista maksetaan pääomatulovero. Huomatkaa, että esim. kuntien vuokrataloyhtiöt eivät maksa pääomatuloveroja.

Vuokranantajien vuokratuloista valtio sai esimerkiksi vuonna 2021 noin 500 miljoonaa euroa verotuloja, joten vähäpätöisistä summista ei ole kyse.