Mitä mieltä olette rikkaista asuntosijoittajista, jotka pumppaa tuotot vuokralaisten Kelan tukirahoista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

Jos vuokrat nyt nousevat vähän hitaammiin, niin tarkoittaako se ettei tuottoa tule? 

Kateus. Raivo. Suuttuminen. Toiminnan soisi olevan ainakin läpinäkyvää. MUTTA veikkaan että liian monta hyötyjää on mukana päättämässä hyötymekanismista.

Olen ollut asuntosijoittaja. Vuokrasin vain omalla rahallaan vuokran maksaville. Kelan maksamat asujat ovat suurempi riski asunnolle. Jos omaa rahaa ei ole sisässä, asunnosta pitää huonomman huolen. Ihmettelen suuresti vuokranantajien mollausta. Kukaan ei pakota asumaan yksityisen vuokraajan asunnossa. Ilman heitä, vuokra-asuntotarjonta olisi tuntuvasti vähäisempää. Omasta puolestani asumisen tukeminen voidaan lopettaakin. En ole itsekään koskaan tarvinnut kelaa maksamaan asumisisiani, ihan olen itse maksanut. Suosittelen muillekin. 

Nämä mulkerot tuhoavat kerrostaloasumisen muilta, pitämällä nuita KELA-luukkuja joissa asuu nistejä ja MT-potilaita, kiva siinä olla naapurissa kun väliin huudetaan velkojen perään ja pistetään kirveellä säpäleiksi paikkoja. Väliin taas huutaa asukas omaa tuskaansa. Kaikki varastetaan, pyöristä ja tavaroista lähtien. Kaikki varastot rullataan.



Sijoittaja maksatuttaa omalla tytäryhtiöllä kämpän täysrempan aina asukkaan vaihtuessa. Hipedihei. Mikäs siinä yli markkinahinnan myydessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

Asumistuen leikkaaminen on pitkällä tähtäimellä parasta taloudenhoitoa mitä Suomessa on tehty pitkään aikaan.

Ei pidä paikkaansa. Muistan ajan ennen asumistukea. Silloin oli vuokrakatto. Aivan älytön systeemi, koska joka asunto oli virallisesti sen maksimin ja päälle joutui joko tekemään jotaon duunia tao mkasaa pimeäsri ylimääräistä. Silloin asuttiin kyllä.paljok enemmän kimppakämpissä. Usein isoissa 3-4 samassa. Itsekkin asuin hensingissä omakotitalossa kahden kaverin kanssa. 

Vierailija kirjoitti:

Kateus. Raivo. Suuttuminen. Toiminnan soisi olevan ainakin läpinäkyvää. MUTTA veikkaan että liian monta hyötyjää on mukana päättämässä hyötymekanismista.

Huomattava määrä poliitikkoja on asuntosijoittamisessa mukana. Vasemmalta oikealle. Asuntosijoitus on suuressa suojeluksessa. 

Mutta jos ei olisi asuntosijoittajia, missä osa meistä asuisi? Vai pitäisikö siirtyä neukkuaikaiseen kommunismiin? Asuntokolhoosiin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AP haukkui tiestysti Orpoa, mutta etkö vasurina tiennyt, että esim. Halonen ja Ohisalo ovat niitä "rikkaita" asuntosijoittajia?

Kumpikaan ei ole vasemmistoliitosta, ja vihreät on porvari puolue.

Vasemmisto = vihreät, vas.liitto ja sdp.  Toki kommunistitkin, mutta se ei ole eduskuntapuolue. Onneksi.

Mä en pysty millään pitämään vihreitä vasemmisto puolueena kun katsoo mitä ja kenen asioita he ajavat. He ehkä itse markkinoivat itseään sillä mutta heidän politiikka kertoo toista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

 

 

Jos vuokrat nyt nousevat vähän hitaammiin, niin tarkoittaako se ettei tuottoa tule? 

Vuokrakämppiä on tyhjillään pilvin pimein. Pelkästään Hekalla (Helsinkin kaupunki) lähes 2000 asuntoa. Kilpailu on kovaa. Jos naapurista saa vastaavan kämpän 10 euroa alemmalla vuokralla, vuokralainen pyytää alennusta tai vaihtaa kämppää. Vastikkeet nousee koko ajan. Putkiremontit painaa päälle. Lainojen korot nousseet. Hyväntekeväsiyyttähän se nykyinen vuokraustoiminta on ja koko ajan pelko vuokralaisen hajottamasta kämpästä, kun tukia leikataan ja verenpaine nousee sen takia, joten riskit kasvavat.

Vierailija kirjoitti:

Nämä mulkerot tuhoavat kerrostaloasumisen muilta, pitämällä nuita KELA-luukkuja joissa asuu nistejä ja MT-potilaita, kiva siinä olla naapurissa kun väliin huudetaan velkojen perään ja pistetään kirveellä säpäleiksi paikkoja. Väliin taas huutaa asukas omaa tuskaansa. Kaikki varastetaan, pyöristä ja tavaroista lähtien. Kaikki varastot rullataan.



Sijoittaja maksatuttaa omalla tytäryhtiöllä kämpän täysrempan aina asukkaan vaihtuessa. Hipedihei. Mikäs siinä yli markkinahinnan myydessä.

No tuskinpa noin. 

Onko se asuntosijoittajien syy, että asukas nyrhii laiskuuttaan kelalta rahat? Tuskin ne sijoittajat asuntoja ostaessaan ovat kelan rahojen perässä. Mites nämä isot vuokrayhtiöt? Samanlailla ne tekevät voittoa? Mihin nämä kelarotat pitäisi sijoittaa? Kelan ostettava asuntoja heille? Kertokaapas näihin vastaukset!

Ei kai sitä mikään pakko ole mennä yksityiselle vuokralle. Ihme valitusta siitä, että joku ostaa asunnon ja ottaa riskin ottamalla vuokralaiseksi kelan asiakkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

Asumistuen leikkaaminen on pitkällä tähtäimellä parasta taloudenhoitoa mitä Suomessa on tehty pitkään aikaan.

Tämä on totta. Ihmisiltä vapautuu rahaa muuhun kun vuokrat väistämättä laskevat. Myös asunnonomistajilla sitoutuu vähemmän pääomaa asuntoon. Rahaa vapautuu muuhunkin, toivottavasti investointeihin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

Asumistuen leikkaaminen on pitkällä tähtäimellä parasta taloudenhoitoa mitä Suomessa on tehty pitkään aikaan.

Tässä Orpon hallitus on onnistunut. Mutta leikkaukset ovat yhä pienet. Lisää täytyy leikata. Ymmärrän toki, että se tehdään jaksoissa. 

Asumistuki on lopetettava ja työttymyystuki nostettava sellaiseksi, että se korvaa asumistuen. Tästä on se hyöty että työlliset eivät pääse kuormittsmasn asumiskuluillaan valtion tukijärjestelmän ja silloin asumiskulut sisältyvät ihmisten palkkaan ja yritykset joutuvat maksamaan oikeaa palkkaa työntekijöille. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

 

 

Jos vuokrat nyt nousevat vähän hitaammiin, niin tarkoittaako se ettei tuottoa tule? 

 

Vuokrakämppiä on tyhjillään pilvin pimein. Pelkästään Hekalla (Helsinkin kaupunki) lähes 2000 asuntoa. Kilpailu on kovaa. Jos naapurista saa vastaavan kämpän 10 euroa alemmalla vuokralla, vuokralainen pyytää alennusta tai vaihtaa kämppää. Vastikkeet nousee ko

Aina on ollut suuria määriä tyhjänä, tilastollisesti, otantahetkellä. Samoin Kojamolla. Myös ns. hyvinä vuosina. Otapa selvää luvuista ja mietippä mistä johtuu? Vastaa tänne, niin jatketaan siitä. Ok?

Ei tarvitse olla rikas, voi hankkia sijoitusasunnon. Homma pyöri aivan hyvin ja tuotolla saattoi hankkia taas uuden asunnon. Onneksi lopetin homman ajoissa ja myin kaikki pois ennen remonttirumpaa. Nyt asia ovat toisin, ei kannata ostaa vanhaa, koska taloyhtiön remontit maksattaa asunnon toiseen kertaan. kiva pesämuna niistä jäi ja nyt hyvä olla eläkeläinen.

Asumistulea maksetaan eniten juuri niihin  halvimpiin asuntoihin. En tiedä mistä tulee kuvitelma, että asumistuella asutaan isossa asunnossa kaupungin keskustassa.  Asumistuen vuokra-rajat ovat aina olleet matalat ja toimeentutlotuki aina auttanut siinä lisäksi vain vähän aikaa. Ehkä on ollut perusteltua, että jotain mielenterveyspitilasta tai sossun "edunvalvonnassa" olevaa on autettu pidempään. Niin sossut on joidenkin ihmisten " edunvalvojia". 

Asumistukea saa ikäluokista eniten nuoret. Nuoria pitää auttaa elämän alkuun. 

Jokin aika sitten tälläkin palstalla iloittiin siitä että asumistuki poistuu omistusasunnoista.

Vaikka monet varoittivat että ihmiset muuttaa vuokralle ja saavat siten asumistukea jonka Kela maksaa -yllätys- sijoitusasunnon omistajalle.

Ehkäpä se parin sadan euron asumistuki omistusasujalle olisi tullut halvemmaksi kuin esim.500 euron asumistuki kalliista vuokrasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistukirajojen muutos on aiheuttanut sen, että vuokrat ovat nousseet tänä vuonna vähemmän, kuin aikaisempina. Vuotta on vielä jäljellä, katsotaan kuinka loppujen lopuksi käy. 

Kyllä, jatkuu. Ja tästä seuraa myös asuntojen hintojen lasku myös. Koska tuottoa ei saada, ei osteta asuntoja sijoitukseet enää korkeilla hinnoilla.

 

 

Jos vuokrat nyt nousevat vähän hitaammiin, niin tarkoittaako se ettei tuottoa tule? 

 

Vuokrakämppiä on tyhjillään pilvin pimein. Pelkästään Hekalla (Helsinkin kaupunki) lähes 2000 asuntoa. Kilpailu on kovaa. Jos naapurista saa vastaavan kämpän 10 euroa alemmalla vuokralla, vuokralainen pyytää alennusta tai vaihtaa kämppää. Vastikkeet nousee ko

Jos asuntoja on tyhjänä, niin silloin on vuokra liian korkea. Helsingissä on hinnat nousseet 70 vuotta ja aiheuttaneet koko maassa järkyttävää asumiskulujen nousua. Vuorien laskulla on tilaa. Niiden putkiremonttien hinnat tulevat laskemaan myös, kun muutkin asumiskulut laskevat. Asumistuki on nostanut myös remonttilustsnnuksia.

Vierailija kirjoitti:

Jokin aika sitten tälläkin palstalla iloittiin siitä että asumistuki poistuu omistusasunnoista.

Vaikka monet varoittivat että ihmiset muuttaa vuokralle ja saavat siten asumistukea jonka Kela maksaa -yllätys- sijoitusasunnon omistajalle.

Ehkäpä se parin sadan euron asumistuki omistusasujalle olisi tullut halvemmaksi kuin esim.500 euron asumistuki kalliista vuokrasta.

Häh. Luuletko, että ihminen joka asuu ok-talossa lähtisi enää mihinkään betonikennostoon, juoppojen, narkkareiden, kyttääjien ja kusipäisen taloyhtiön  tekemien pikkutarkkojen sääntöjen uhriksi?

Vierailija kirjoitti:

Mä en ymmärrä minkä takia asuntosijoitusta hehkutetaan. Ensin maksat vastikkeen ja verot, jonka jälkeen itse vuokratulo on reilusti alle puolet vuokran määrästä. Siihen päälle vielä vuokralaisriski, niin eipä kannata. Mieluummiin laitan rahani pörssiin kansainvälisiin suuryhtiöihin.

Asuntosijoittamiseen saa helposti velkavipua. Mulla on ensimmäinen asunto jäänyt sijoitusasunnoksi ja jos olisin sen myynyt ja yrittänyt saada samaa lainamäärää kansainvälisiä pörssiyhtiöitä varten, olisi mut naurettu pankista pihalle.

Tuottohan on tietenkin aika maltillinen, mutta jos sen laskee vain sille osalle, mitä siinä on mun omaa rahaa kiinni, niin yllättäen se onkin jo hyvä, kun asuntoon sidottu oma pääoma onkin vain 1/3 koko sijoituksen arvosta. Eli tuotto kolminkertaistuu. Jossain välissä jos suhdanne vähän paranee myyntiä ajatellen ja velkaa on muutenkin vähemmän, niin kannattaa asunto tietenkin myydä ja laittaa myynnistä tulleet rahat paremmin tuottaviin kohteisiin. Tai ottaa lisää velkaa ja asuntoja.