HS: Lohduton totuus: Moni myynnissä oleva asunto ei mene ikinä kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Purkuvimma tuottaa myös ongelmia maaseudun taajamissa. Kunnassamme ei ole yhtään kunnan vuokra-asuntoa tyhjillään. Ensi syksynä pitäisi asuttaa 20 uutta ihmistä, joiden tiedetään jo  muuttavan tänne. Haluaisimme vaihtaa kolmiomme isompaan vuokra-asuntoon, niitä ei vaan ole yhtään ollut tarjolla viiteen vuoteen.

Viimeisen 15 vuoden aikana on purettu pois useita kerrostaloja.

On varmaan selvää, ettei asuntoja pureta, jos niille olisi oikeasti kysyntää. Jos perikunta ei saa myytyä asuntoa niin se voisi edes vuokrata, mutta jos kukaan ei vuokraa talon ylläpitokustannuksienkaan hinnalla niin sitä on järjetöntä vuokrata tai kunnostaa. Halvemmaksi tulee purkaa, jos isoja remontteja kuten putkiremontti olisi tulossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Moni on ostanut vaikka osakkeen vanhuudenpäiviksi noista halvoista kerrostaloista ja vastikkeeseen menee kaikki rahat. Eipähän tarvitse perikunnan perinnöistä riidellä, kun asunnon arvo  jotain 1000 euroa ja vastikemaksu 400 euroa.

Kyllähän niitä vanhojakin kerrostaloja on hyvä pitää hengissä, kun ei tiedä millaisi isoja joukkoja vielä tulee majoitettaviksi.

 

Ne joukot joita suomeen majoitetaan eivät vaan ole ystävällismielisiä suomalaisille ja ainoastaan kasvattaa huoltosuhdetta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

Jämsän kohdalla juttu on ihan horinaa, ei siellä ole halpoja taloja myynnissä.

Ostaako niitä taloja kukaan? Kyllä aina myyntiin voi laittaa vaikka millä hinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

No, ostin oman rivarikämppäni 90-luvun lamassa noin 24000 eurolla syrjäseudulta loppuelämän kodiksi ja se on jonkun muun ongelma jos ei mene kaupaksi.

Kyllä, mutta ei se rivarikämppäkään pysy kunnossa eikä ajan tasalla, jos sille ei tehdä mitään ylläpitokorjauksia. Tai jos ne tehdään, kuten vanhassa lastenlaulussa lauletaan, että puhjennut auton kumi paikattiin purukumilla.

Aika monessa taloyhtiöremontissa mukana olleena, tehdään vain se ihan kaikkein välttämättömin, ja "saa sitten tulevat sukupolvet tehdä mitä haluavat". Joka käytänössä tarkoittaa että sen talon yli saa ajaa katerpillarilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

Jämsän kohdalla juttu on ihan horinaa, ei siellä ole halpoja taloja myynnissä.

 

Aika surulliselta näyttää Jämsän tilanne 

https://www.jamsanseutu.fi/uutiset/art-2000009580433.html

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Moni on ostanut vaikka osakkeen vanhuudenpäiviksi noista halvoista kerrostaloista ja vastikkeeseen menee kaikki rahat. Eipähän tarvitse perikunnan perinnöistä riidellä, kun asunnon arvo  jotain 1000 euroa ja vastikemaksu 400 euroa.

Kyllähän niitä vanhojakin kerrostaloja on hyvä pitää hengissä, kun ei tiedä millaisi isoja joukkoja vielä tulee majoitettaviksi.

 

Missään tapauksessa noista muuttotappiokunnista ei pidä mennä ostamaan mitänä kerrostalo-osaketta. Jos ostaa, asunnon pitää olla sellainen minkä kunnossapidosta ja remonteista voi vastata itse. Siksi minkäkin ostin talon. Ja ostin järkevän kokoisen ja riittävän vanhan, että sai halvalla ja remontit on järkeviä tehdä. 

Vierailija kirjoitti:

Helpotetaan haja-asutusalueilla purkamista Maaseutu on täynnä rintamiestaloja, jotka ovat riesa kuolinpesille ja ympäristölle maisemahaittoja.

Palataan vanhaan tapaan, ei-palava kierrätykseen ja sen jälkeen tulitikku nurkan alle. Lopuksi tasoittaa kaivinkoneella sen, mitä on jäljellä talosta.

Nykyisin kaikkine kierrätyksineen vanhan mörskän purkaminen maksaa 10k, kun vuorostaan polttamalla selviää muutamalla satasella.

Ei varmana maksa noin paljon että kaivinkone raapii läjäksi vanerista ja sahanpurusta duunatun rintamamiestalon ja siitä roskalavalle. Hirsirunkoiset on siirrettävissä ja kelpaa jollekin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Purkuvimma tuottaa myös ongelmia maaseudun taajamissa. Kunnassamme ei ole yhtään kunnan vuokra-asuntoa tyhjillään. Ensi syksynä pitäisi asuttaa 20 uutta ihmistä, joiden tiedetään jo  muuttavan tänne. Haluaisimme vaihtaa kolmiomme isompaan vuokra-asuntoon, niitä ei vaan ole yhtään ollut tarjolla viiteen vuoteen.

Viimeisen 15 vuoden aikana on purettu pois useita kerrostaloja.

Tässä on mielenkiintoinen pointti. En suosittele kaikille, mutta mulle tämä sopii. Muuttotappiokunnissa on satumaiset vuokratuotot. Asunnot ovat edullisia, mutta hyvällä mikrosijainnilla vuokralle on tulijaa. Esim sivukylät tyhjenee ja niistä muutetaan siihen pieneen taajamaan. Kysyntää lisää myös se, että asuntoja puretaan sekä jätetään remppaamatta. Se asiallinen vuokrakämppä hyvällä sijainnilla on sen takia harvinainen ja haluttu.

Näiden hinnat ei käänny nousuun ja saatta

Jos tämä olisi totta, nämä eivät olisi muuttotappiokuntia kun omistajat tai perikunnat hoitaisivat itse vuokrausbisneksen eikä joku ulkopuolinen taho kuten tässä haaveillaan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

Jämsän kohdalla juttu on ihan horinaa, ei siellä ole halpoja taloja myynnissä.

 

Kirkkonummella on ainakin 20 vuotta myyty kalliilla yhtä kasaritiilitaloa.

Isäni oli vapaaoppilas ja on päättänyt tehdä hyvää kunnalle, syntynyt vuonna 40. 

Oma kotitalo laitettiin maan tasalle ja talo oli palasina vuosikymmeniä. Koko metsä laitettiin nurin ja istutettiin kuusia. On vuosikymmenien aikana ostanut yli 10 tyhjillään olevaa torppaa, laittanut metsät tuottamaan. Naapurin poika jäi alueelle ja hänen pojanpoika on nyt joulukuusi busiksessä. Talot, jotka purettiin, myytiin yli 10 v sitten, kun niillä oli kysyntää.

Joulukuusi business työllistää 5 henkeä kokopäiväisesti.

Äitini ystävän lapsenlapsi osti korona-aikana kodin maalta ja jäivät sinne asumaan. Vanhemmat tekevät etänä töitä, lapsilla päiväkoti.

Ystäväni osti paperitehdas kaupungista halvalla omakotitalon. Ystävä on etänä, puoliso korjaa erikoisautoja, niillä on oma asiakaskuntansa ja sijainti ei haittaa, kun on kuitenkin ajettavissa.

Nämä kaikki kuuluvat vöhemmistöön

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

Jämsän kohdalla juttu on ihan horinaa, ei siellä ole halpoja taloja myynnissä.

Etuovella halvin Jämsässä myynnissä oleva omakotitalo 9500€.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Helpotetaan haja-asutusalueilla purkamista Maaseutu on täynnä rintamiestaloja, jotka ovat riesa kuolinpesille ja ympäristölle maisemahaittoja.

Palataan vanhaan tapaan, ei-palava kierrätykseen ja sen jälkeen tulitikku nurkan alle. Lopuksi tasoittaa kaivinkoneella sen, mitä on jäljellä talosta.

Nykyisin kaikkine kierrätyksineen vanhan mörskän purkaminen maksaa 10k, kun vuorostaan polttamalla selviää muutamalla satasella.

Ei varmana maksa noin paljon että kaivinkone raapii läjäksi vanerista ja sahanpurusta duunatun rintamamiestalon ja siitä roskalavalle. Hirsirunkoiset on siirrettävissä ja kelpaa jollekin.

Byrokratia maksaa, purkuluvat ym. Ja jätemaksutkin on nykyään melkoisia 

Vierailija kirjoitti:

No en etsi. Minua ei haittaisi se öljylämmitys, rempan tarve eikä syrjäinen sijainti, jos ne näkyisivät hinnassa. Mutta kun ei näy. Mielelläni maksaisin juurikin vaikka 10 000 euroa asumiskelpoisesta talosta, jonka sijainti huono, kunto välttävä ja lämmitysmuoto vanhanaikainen. Näitä vaan ei näy missä

Tilanne taitaa olla se että kukaan ei oikeasti halua myydä asumiskuntoista taloaan millään pilkkahinnaksi koetulla summalla, ennemmin ovat varastoina tai satunnaisessa vapaa-ajan käytössä. Tiedän tapauksia.

Olen itsekin tällaista katsellut omilta kotiseuduilta, mutta ei näitä juuri myynnissä ole.

Vierailija kirjoitti:

Naapurin poika jäi alueelle ja hänen pojanpoika on nyt joulukuusi busiksessä. Talot, jotka purettiin, myytiin yli 10 v sitten, kun niillä oli kysyntää.

Joulukuusi business työllistää 5 henkeä kokopäiväisesti.

Ympäri vuoden? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

Tässä on kyse etupäässä meidän palstamammojen tulevista perinnöistä, ei meidän nykyisistä omista asunnoista. 

Kävi hiton hyvä tuuri kun synty päihdeperheeseen, ei ole perintöä jäämässä.

Voi sen noinkin ajatella :D 

Onnekkaalle, kuten sinulle, tulee nollaperintö. Jotkut parat perivät nelinkertaisesti maaseuturotiskoja, joiden arvo on plussalla vain pesänjakajan mielestä :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Moni on ostanut vaikka osakkeen vanhuudenpäiviksi noista halvoista kerrostaloista ja vastikkeeseen menee kaikki rahat. Eipähän tarvitse perikunnan perinnöistä riidellä, kun asunnon arvo  jotain 1000 euroa ja vastikemaksu 400 euroa.

Kyllähän niitä vanhojakin kerrostaloja on hyvä pitää hengissä, kun ei tiedä millaisi isoja joukkoja vielä tulee majoitettaviksi.

 

Ihan järjetöntähän on muutenkin muuttaa maaseudulle kerrostaloon. Pieni omakotitalo on parempi vaihtoehto.

Oman talonsa saa kyllä polttaa, ei ole kiellettyä, mutta siitä varmaan täytyy tai on järkeä tehdä ilmoitus palokunnalle mm. maastopaloriskien ja naapureiden vuoksi. Ja jos on naapureita lähellä niin polttaminen aiheuttaa vaaran heille. Eli mieluummin hallitusti...

Meillä on myös riesatalo, perinnöksi tullut 500 km päässä, aivan syrjässä asutuksesta ja lattiasienikin löytyi kellarista. Ja home haisee. Joko siihen remppaan pitää laittaa 30.000 -45.000  euroa, kun timanttiporataan lisää kissanluukkuja kivijalkaan, puretaan lattia ja ulkovuoraus ja uusitaan eristeet ja muutama muukin asia. Toistaiseksi on nyt pidetty lattiasientä kurissa kahdella isolla tuulettimella. Katto on sentään uusittu eikä vuoda.

Mieluummin ja vähemmällä vaivalla parkkeeraan tontille samalla rahalla asuntovaunun ja annan 10 hehtaaria metsää ympärillä kasvaa. Sauna navetalla on sentään kunnossa. Puoliso, joka perinnön sai, ei ole vielä suostunut polttamiseen. 

Keskikokoisen omakotitalon purkaminen maksaa keskimäärin n. 15 000 - 35 000 euroa. Omakotitalon purkamisen hintaan vaikuttaa muun muassa purettavan talon koko, purku-urakan vaativuus ja vaadittavien pohjatöiden sekä raivaustöiden määrä

https://www.urakkamaailma.fi/omakotitalon-purkamisen-hinta

Se ei kuitenkaan ole ongelma että aikamoinen prosenttiosuus kaupunkeihin rakennetuista asunnoista on tehty vain asuntosijoittajia silmällä pitäen: 15 neliön rotanloukkuja missä keittiön hella on vessassa eikä edes sänky kunnolla mahdu asuntoon. 

Seuraava askel lienee se mikä hotellien osalta on pian jo faktaa: asunnossa ei ole pakko olla ikkunaa ulos. 

Kuka vtt noita ostaa? Päälle vielä se, että laatu on niin sysipaskaa, että 10 vuoden jälkeen talo on homeessa, sortumassa, puolet seinistä on putoillut kaduille, kattiat kierossa, seinät lahot ja putket sulanut.

Hei me tienataan tällä!

Odottakaahan kun kunnat alkavat oikein tosissaan nostamaan kiinteistöveroa rahapulassa siinä on maksajalla ihmettelemistä varsinkin jos asunnon arvo on 0 tai jopa negatiivinen lisäksi sähkönsiirron perusmaksut mitkä voivat olla lähes 70€/kk vaikka ei käyttäisi sähköä ollenkaan.