HS: Lohduton totuus: Moni myynnissä oleva asunto ei mene ikinä kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

No, ostin oman rivarikämppäni 90-luvun lamassa noin 24000 eurolla syrjäseudulta loppuelämän kodiksi ja se on jonkun muun ongelma jos ei mene kaupaksi.

Mutta miten sinulle käy kun taloyhtiön asunnot tyhjenevät ja taloyhtiö joutuu vaikeuksiin?

Mutta miten sinulle käy kun taloyhtiön asunnot tyhjenevät ja taloyhtiö joutuu vaikeuksiin?

Ostan koko taloyhtiön...Ei velkaa, ei elatusvelvollisuutta, eikä auton. Minulla on ihan muhkeat säästöt ja sijoitukset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

"milloin mikäkin veruke"

Jutussa mainittiin esim. Jämsä ja Äänekoski. En nyt kauheasti näe turvallisuuspoliittista syytä lapata rahaa niiden väkisinasuttamiseen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan normaalia että asunto tyhjenee ensin syystä tai toisesta ja aikaa myöden loppuu sen omistajan mielenkiinto maksaa sen hylätyn luukun ylläpitomaksuja.

Helsingin asuntokannasta on paikoitellen jopa 60% tyhjillään. Käykää joskus kävelyllä niin huomaatte ettei suuressa osaa asunnoista ole valoja illalla ja monista puuttuu verhotkin.

Helsingissä löytyy myös 2-6 kuolutta vanhusta joka viikko ja nämä ovat olleet kuolleena useitakin kuukausia, ei ole perijöitä.

Ihmetyttää miksei testamenttaa sitä asuntoaan sille taloyhtiölle. Kunta kun sen saa se menee jollekin virkatädille nimelliseen hintaan tai sitten siihen asutetaan kehitysmaalaisia spurguja.

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

"milloin mikäkin veruke"

Jutussa mainittiin esim. Jämsä ja Äänekoski. En nyt kauheasti näe turvallisuuspoliittista syytä lapata rahaa niiden väkisinasuttamiseen. 

Entisiä paperitehdaskaupunkeja, eivät ole enää. Savonlinnasta lähti yliopisto, asunnot eivät mene kaupaksi.

Sen nimi on kesämökki maaseudulla. Ei sitä kukaan osta mutta voitte paeta sinne sisarukset vuoronperään itkemään uuupumusta. 

Vierailija kirjoitti:

On kumminkin erikoista että asumme 50000 asukkaan kaupungissa länsirannikolla missä ei saa minkään näköistä omakotitaloa alle 150000 euron 

Virkarälssi on palkkakuninkaita. Maakunnissa on mm 400 000 konttoristia joilla on hyvät palkat.

Kyllähän moni odottaa turhaan perintöä, jos vanhemmat on joutuneet vaikka 90-luvun laman takia ostamaan tuollaisen asunnon, jossa on järkyttävän iso vastike ja  monet remontit tekemättä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö tämä ongelma poistu omistajien kuolemien kautta? Jäljelle jää autiokyliä kuten Yhdysvalloissa.

Ongelma siirtyy perillisille. 

Jos perillisiä on tai jos ne suostuvat ottamaan perinnön vastaan.

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Suomessa kaikkialta pääsee muutamassa tunnissa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

Taantuvia kuntia on paljon mm. Keski-Suomessa ja Länsi-Lapissa.

Toisekseen rahan voisi ennemmin laittaa rajalaitokselle kuin pakkoasuttaa väkeä seuduille jonne kukaan ei halua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö tämä ongelma poistu omistajien kuolemien kautta? Jäljelle jää autiokyliä kuten Yhdysvalloissa.

Ongelma siirtyy perillisille. 

Ei purkukuntoista kannata edes yrittää myydä. Tontin lahjoitus kunnalle tai valtiolle?

Eipä sitä kannata ottaa perintönäkään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kunnassa ei ole työpaikkoja niin ei sinne kukaan muuta. Muuttoliike on vain pois.

Minä kyllä voisin muuttaa ja olen katsellut aika syrjäisiltäkin paikoilta taloja/rivitalopätkiä, mutta kun hinnat on kuitenkin sadan tontun tienoilla, vaikka kämppä rempan tarpeessa, öljylämmityksellä ja keskellä ei mitään, niin ei kiitos. Tuolla hinnalla löytyy jo asunto vaikka Tampereeltakin, tosin pieni.

Eli etsit edelleen ns liian hyvää.

No en etsi. Minua ei haittaisi se öljylämmitys, rempan tarve eikä syrjäinen sijainti, jos ne näkyisivät hinnassa. Mutta kun ei näy. Mielelläni maksaisin juurikin vaikka 10 000 euroa asumiskelpoisesta talosta, jonka sijainti huono, kunto välttävä ja lämmitysmuoto vanhanaikainen. Näitä vaan ei näy missään ikinä myytävänä.

Vierailija kirjoitti:

Purkuvimma tuottaa myös ongelmia maaseudun taajamissa. Kunnassamme ei ole yhtään kunnan vuokra-asuntoa tyhjillään. Ensi syksynä pitäisi asuttaa 20 uutta ihmistä, joiden tiedetään jo  muuttavan tänne. Haluaisimme vaihtaa kolmiomme isompaan vuokra-asuntoon, niitä ei vaan ole yhtään ollut tarjolla viiteen vuoteen.

Viimeisen 15 vuoden aikana on purettu pois useita kerrostaloja.

Tässä on mielenkiintoinen pointti. En suosittele kaikille, mutta mulle tämä sopii. Muuttotappiokunnissa on satumaiset vuokratuotot. Asunnot ovat edullisia, mutta hyvällä mikrosijainnilla vuokralle on tulijaa. Esim sivukylät tyhjenee ja niistä muutetaan siihen pieneen taajamaan. Kysyntää lisää myös se, että asuntoja puretaan sekä jätetään remppaamatta. Se asiallinen vuokrakämppä hyvällä sijainnilla on sen takia harvinainen ja haluttu.

Näiden hinnat ei käänny nousuun ja saattaa lasku jopa jatkua. Fakta on kuitenkin se, että 6-7 vuodessa vuokratuotto rullaa ostohinnan käteen ja loppu on profittia. Hyvässä lykyssä jopa 15-25v saa rullattua massit taskuun ennen kuin vääjäämätön odottaa. Siinä kohti kun on tuotot olleet indeksirahastossa, on pääomalle tullut raju tuotto.

Ei sovi kaikille, mutta jos siedät riskiä ja tiedät mitä teet, niin tuo on rahantekokone.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

"milloin mikäkin veruke"

Jutussa mainittiin esim. Jämsä ja Äänekoski. En nyt kauheasti näe turvallisuuspoliittista syytä lapata rahaa niiden väkisinasuttamiseen. 

Jämsän kohdalla juttu on ihan horinaa, ei siellä ole halpoja taloja myynnissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

"Suomessa on aina pyritty estämään kaupungistumista ja pitämään koko maa asuttuna ja elinvoimaisena milloin milläkin verukkeella, Aro sanoo.

Kyse on siis tietoisesti valitusta asunto- ja aluepolitiikan linjasta.

Tämä on tarkoittanut, että on tuettu ratkaisuja, joissa on rakennettu paljon uusia asuntoja vääriin paikkoihin suhteessa siihen, missä väestö asuu ja mihin se luontevasti keskittyisi"

Kepu 🙄

Heippa

Kai tajuat, että ihan turvallisuuspolitiikan kannalta on tärkeää,että koko Suimi pysyy asuttuna, esimerkiksi Itä-Suomi? 

Feminismin takia suomalaiset naiset jättää lapset tekemättä se kai on suurin merkityksellinen tekijä. Venäläisten ei tarvitse kuin odottaa. Jo nyt ostelee suomea asunto asunnolta tontti tontilta.

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Moni on ostanut vaikka osakkeen vanhuudenpäiviksi noista halvoista kerrostaloista ja vastikkeeseen menee kaikki rahat. Eipähän tarvitse perikunnan perinnöistä riidellä, kun asunnon arvo  jotain 1000 euroa ja vastikemaksu 400 euroa.

Kyllähän niitä vanhojakin kerrostaloja on hyvä pitää hengissä, kun ei tiedä millaisi isoja joukkoja vielä tulee majoitettaviksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Suomessa kaikkialta pääsee muutamassa tunnissa

Minulla se on aika tarkalleen 2 tuntia asemalta Helsigin päärautieasemalle. Kotoa asemalle menee n. puoli tuntia.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

No, ostin oman rivarikämppäni 90-luvun lamassa noin 24000 eurolla syrjäseudulta loppuelämän kodiksi ja se on jonkun muun ongelma jos ei mene kaupaksi.

Mutta miten sinulle käy kun taloyhtiön asunnot tyhjenevät ja taloyhtiö joutuu vaikeuksiin?

Mutta miten sinulle käy kun taloyhtiön asunnot tyhjenevät ja taloyhtiö joutuu vaikeuksiin?

Ostan koko taloyhtiön...Ei velkaa, ei elatusvelvollisuutta, eikä auton. Minulla on ihan muhkeat säästöt ja sijoitukset.

Hirveen huonoo bisnestä sellanen. Mistäs meinasit sinne asukkaat saada??

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö tämä ongelma poistu omistajien kuolemien kautta? Jäljelle jää autiokyliä kuten Yhdysvalloissa.

Ongelma siirtyy perillisille. 

Ei purkukuntoista kannata edes yrittää myydä. Tontin lahjoitus kunnalle tai valtiolle?

Eipä sitä kannata ottaa perintönäkään.

Harvoin tosiaan kannattaa, koska todennäköisyys on suuri, ettei pesässä ole muutakaan merkittävää omaisuutta. Tietysti, joillakin esineillä voi olla sentimentaalista arvoa. Ehkä kannattaa lahjoittaa valokuvat yms. elinaikana eteenpäin?