HS: Lohduton totuus: Moni myynnissä oleva asunto ei mene ikinä kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Keskikokoisen omakotitalon purkaminen maksaa keskimäärin n. 15 000 - 35 000 euroa. Omakotitalon purkamisen hintaan vaikuttaa muun muassa purettavan talon koko, purku-urakan vaativuus ja vaadittavien pohjatöiden sekä raivaustöiden määrä

https://www.urakkamaailma.fi/omakotitalon-purkamisen-hinta

Juuri tuon takia ei suomessa kannata mikään. Kun kysyy talon purkuhintaa saa vastauksen että menee sen viikko. Hinta 30 tonnia. Siinä on tuntipalkka kohdillaan.

Kusettamista.

Kävimme katsomassa rintamamiestaloa koska erinomainen sijainti, piha ja koko. Pieni remppa ei haittaisi. Mutta järkytys oli suuri kun talosta ei oltu pidetty mitään huolta, kaikki remontit tekemättä ja kellarissa mustaa hometta ja vettä. Talon rouva ei ollut sen vertaa jaksanut siivota että olisi ottanu rintaliivit pois sängyltä.

Hauskinta tässä on kun tiedetään että talon rouva oli suuttunut kun talo ei mene kaupaksi ja vaihtanut välittäjääkin ja hintaa tiputettu. Ei mitään jakoa että tulisi koskaan myydyksi

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

No, ostin oman rivarikämppäni 90-luvun lamassa noin 24000 eurolla syrjäseudulta loppuelämän kodiksi ja se on jonkun muun ongelma jos ei mene kaupaksi.

Kyllä, mutta ei se rivarikämppäkään pysy kunnossa eikä ajan tasalla, jos sille ei tehdä mitään ylläpitokorjauksia. Tai jos ne tehdään, kuten vanhassa lastenlaulussa lauletaan, että puhjennut auton kumi paikattiin purukumilla.

Aika monessa taloyhtiöremontissa mukana olleena, tehdään vain se ihan kaikkein välttämättömin, ja "saa sitten tulevat sukupolvet tehdä mitä haluavat". Joka käytänössä tarkoittaa että sen talon yli saa ajaa kate

Et sinä 70 vuotiaana ylisuuren eläkkeen nettosaajana enää niin nuori ole.

Itse ostin tarkoituksella pienen asunnon taloyhtiöstä koska siinä asumiskulut on pienemmät kuin isommissa asuinnoissa.

Toki asunto maksoi silloin noin 80 000e ja nyt kyseisten asuntojen hinnat on noin 60 000e. 

Tiedän että asuntoni arvo on tippunut vuosien saatossa mutta mitä sitten? 

Asumiskulut minulla on pienet ja velkaa en ottanut älyttömästi joten pystyn säästämään ja sijoittamaan enemmän. 

Ostin oman 42 neliön asuntoni nollakorko aikana vuonna 2016, nollakoron aikana asuntojen arvot vain nousi. 

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene kaupaksi niin hintapyynti siintä on liian korkea eli hintaa pitää laskea jotta asunto menee kaupaksi.

Jos on remppalainaa asuntoon sidottuna 50 000 ja vastike lähellä 1000 ei näitä kukaan osta 2 eurollakaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene kaupaksi niin hintapyynti siintä on liian korkea eli hintaa pitää laskea jotta asunto menee kaupaksi.

Jos on remppalainaa asuntoon sidottuna 50 000 ja vastike lähellä 1000 ei näitä kukaan osta 2 eurollakaan.

Mikä remppa maksaa 50 000e? Minun asunnon kallein remppa on ollut putkiremppa+uusi kylppäri ja se maksoi noin 10 000e. 

Vierailija kirjoitti:

Ei se asuntoon varallisuutensa sitominen enää olekaan niin hyvä juttu.

Aikansa kutakin. Se oli enemmänkin suurien ikäluokkien juttu. Me nuoremmat säästetään muuten.

Ei nyt ihan suuria ikäluokkia olla, mutta ostettiin ensimmäinen asunto -89. Syynä ei ollut tavoite vaurastua, vaan se, että vuokra-asuntoja ei ollut. Tai oli kaupungin vuokraslummeja, joissa meno oli aika karua.

Ja oltiin silloin 26 vuotiaita ja ihan kokonaan velkarahalla 🙄

Korot kun oli nollissa vuosien ajan niin silloin asuntojen hinnat vain nousi, nyt kun korot nousi niin asuntojen hinnat laskee ja asuntokauppa hyytyy. Nollakorkojen aikana asunto kannattaa myydä ja korot kun on korkealla niin asunto kannattaa ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No en etsi. Minua ei haittaisi se öljylämmitys, rempan tarve eikä syrjäinen sijainti, jos ne näkyisivät hinnassa. Mutta kun ei näy. Mielelläni maksaisin juurikin vaikka 10 000 euroa asumiskelpoisesta talosta, jonka sijainti huono, kunto välttävä ja lämmitysmuoto vanhanaikainen. Näitä vaan ei näy missä

Tilanne taitaa olla se että kukaan ei oikeasti halua myydä asumiskuntoista taloaan millään pilkkahinnaksi koetulla summalla, ennemmin ovat varastoina tai satunnaisessa vapaa-ajan käytössä. Tiedän tapauksia.

Olen itsekin tällaista katsellut omilta kotiseuduilta, mutta ei näitä juuri myynnissä ole.

Suomalainen antaa käytöstä hylätyn asunnon homehtua ja vaikka romahtaa mieluummin kuin myy sen jollekin halvalla. Ahneus on syy.

Jos et saisi rahaa tyhjästä joutuisit miettimään valintoja eri asioiden kautta ja se muutama tonnikin kelpaisi. Nyt käytännössä ikäisesi maksaa tuhansia siitä ettei ainakaan toinen suomalainen sitä asumusta halvalla saa. Tämä toiminta läpäisee kaikki yhteiskunnan tasot ja selittää sen että teikäläiset vinkuu työvoimapulasta palvoo muuttajia ja samaan aikaan väheksyy ja mitätöi suomalaista työvoimaa.

Suomessa asuntojen hinnat ei tule pahemmin nousemaan koska suomessa väki vähenee.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa asuntojen hinnat ei tule pahemmin nousemaan koska suomessa väki vähenee.

Paitsi palsta mammoilla on asunnon arvo eksponentiaalinen ikuisesti

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy muistaa että palsta mammoilla ei tätä ongelmaa ole koskaan vaan omaisuus kasvaa kohisten ikuisuuksiin vaikka ylläpitokulut ok-talossa vain max 300/kk

Tässä on kyse etupäässä meidän palstamammojen tulevista perinnöistä, ei meidän nykyisistä omista asunnoista. 

valitettavasti sitä ei kukaan voi tietää, sattumallakin on näppinsä pelissä. Oulussa ja Salossa mm asuntojen arvo romahti 2010 paikkeilla hetkessä. Ei mulla esim ole vaikeuksia myöntää, että tappioita tuli silloin henkilökohtaisestikin, ei ole itsetunto niin hauras, että se vaatisi ikuista oikeassa olemista ja virheettömyyttä. En toisaalta pelkää elämääkään niin hysteerisesti, että mulle olisi mahdotonta ajatella että elämässä saattaa tulla tehtyä epäonnisia valintoja.

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. 

Moni työikäinen ei saa asuntolainaa. 

Asuntolainaa ei saa palkkatukitöillä eikä osa-aikatöillä, eikä määräaikaisilla sijaisuuksilla, eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla. 

Lisäksi pankille ei kelpaa enää henkilötakaus vaan pankki vaatii säästöjä tai jonkun toisen kiinteistön takaukseen vaakuudeksi.

Potkulaki ja palkkojen laskeminen paikallisella sopimisella ja se, että ansiosidonnainen on leikattu eikä moni saa sitä enää kerättyä ei paranna asiaa. 

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea enää tammikuussa. 

Vierailija kirjoitti:

Oman talonsa saa kyllä polttaa, ei ole kiellettyä, mutta siitä varmaan täytyy tai on järkeä tehdä ilmoitus palokunnalle mm. maastopaloriskien ja naapureiden vuoksi. Ja jos on naapureita lähellä niin polttaminen aiheuttaa vaaran heille. Eli mieluummin hallitusti...

Meillä on myös riesatalo, perinnöksi tullut 500 km päässä, aivan syrjässä asutuksesta ja lattiasienikin löytyi kellarista. Ja home haisee. Joko siihen remppaan pitää laittaa 30.000 -45.000  euroa, kun timanttiporataan lisää kissanluukkuja kivijalkaan, puretaan lattia ja ulkovuoraus ja uusitaan eristeet ja muutama muukin asia. Toistaiseksi on nyt pidetty lattiasientä kurissa kahdella isolla tuulettimella. Katto on sentään uusittu eikä vuoda.

Voi kuule, ei ole noin yksinkertaista nykyään. Luvan saaminen on epävarmaa, sitten aluksi pitää joka tapauksessa purkaa kaikki haitalliset materiaalit pois. Palojätteen raivaaminen maksaa. Monet kunnat ovat sitä paitsi kieltäneet polttamisen kokonaan. 

"Rakennuksen hävittäminen polttamalla on verrannollinen rakennuksen purkamiseen, joten se vaatii ns. purkuluvan rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakennusten hävittäminen polttamalla on poikkeuksellista. Se soveltuu lähinnä vain niihin hallittuihin tapauksiin, joissa pelastustoimi voi käyttää rakennusta harjoituskohteena."

https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006300942.html

"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."

https://yle.fi/a/74-20042062

Vierailija kirjoitti:

"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."

https://yle.fi/a/74-20042062

"Nyt rakennusten vauriot on korjattava tai kaupunki langettaa heille 3000 euron uhkasakon." 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene kaupaksi niin hintapyynti siintä on liian korkea eli hintaa pitää laskea jotta asunto menee kaupaksi.

Jos on remppalainaa asuntoon sidottuna 50 000 ja vastike lähellä 1000 ei näitä kukaan osta 2 eurollakaan.

Mikä remppa maksaa 50 000e? Minun asunnon kallein remppa on ollut putkiremppa+uusi kylppäri ja se maksoi noin 10 000e. 

Asunnossa oli tehty putkiremontti, kaikki lattiat uusiksi, kylpyhuone, keittiö, sähköjä uusittu. Kyllä siitä 90 neliöön tulee kuluja. Asunnossa Saimaan maisema. Talossa useampi omistaja samassa tilanteessa, muuttotappio kaupunki itä-suomessa. Vuokralla pidetään kun ei muutakaan voi ja silti jäädään miinukselle. Tämä tulee olemaan monen kohtalo kun näitä perintö asuntoja alkaa vapautumaan perillisille. 

Se kun on ajateltu tunteella ja kielletty näkemästä totuutta (että asukasmäärä vähenee vuosi vuodelta). Uskottu että tapahtuu ihme x itsestään ja ihmiset huomaavat miten hieno paikkakunta tämä Tuppula on ja muuttavat sinne sankoin joukoin ja kylä muuttuu taas vireäksi. Suututaan jos joku kommentoi että tämähän on täysin tuppukylä.

Äidilläni on tuollainen maailmankuva. Rakennutti ison okt:n 90-luvun lopulla maaseudulle, erosi miehestään muutama vuosi myöhemmin. Ei ole ylläpitänyt taloa hyvin, ei ole mitään silmää sisustukseen ja talo alkaa muistuttaa huvikumpua. Jännityksellä odotan mitä kiinteistölle ja tiluksille tapahtuu muutaman vuosikymmenen päästä...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene kaupaksi niin hintapyynti siintä on liian korkea eli hintaa pitää laskea jotta asunto menee kaupaksi.

Ei se taida auttaa jossain Taivalkoskella tai Sallassa, koska juuri kukaan ei sinne halua muuttaa.

Yllättävää tosin on, että Sallan väkiluku on kasvanut useampana vuonna tällä vuosikymmenellä. Sinne oikeasti muuttaa väkeä ja lapsiperheitä. Ei paljoa, mutta noin pienessä kunnassa pienikin määrä riittää kääntämään väkiluvun kehityksen.

Vierailija kirjoitti:

Toisaalta tässä on myös monia mahdollisuuksia niitä etsiville. Maaseudulta saa taloja aivan pilkkahinnalla, monet perikunnat myyvät tönön ihan tahansa rahalla jos joku suostuu sen ottamaan.

Minä ostin pari vuotta sitten vanhan pikkutalon muuttotappiokunnasta. Elämäntilanne oli sellainen, että pystyin vaihtamaan paikkakuntaa. Teen pääasiassa etätöitä ja täältä pääsee kohtuu helpolla junalla helsinkiin muutamassa tunnissa.

Se on hassua, miten tärkeä tekijä tuo on syrjäseutujen asuntokaupalle, että Helsinkiin pääsee tarvittaessa helposti tai lyhyessä ajassa.