Naapuri tuli valittamaan, että en ole tehnyt kolavuoroani ja hänen autonsa nyt jumissa --- ei enää koskaan rivariin!!!

Vierailija kirjoitti:

monikaan talo yhtiö ei tajua halua maksaa TALKOO TÖIHIN PITÄÄ OLLA ERILLINEN VAKUUTUS JOS LUMILINKO TAI RUOHONLEIKKURI NIIHIN PITÄÄ JÄRJESTÄÄ KÄYTTÖ KOULUTUS JOS EI OLE JÄRJESTETTY VAKUUTUS EI KORVAA SIINÄTAPAUKSESSA HALLITUKSEN JÄSENET OVAT KORVAUS VELVOLLISIA.

Normitaloyhtiöillä on kyllä talkoovakuutus. 

Vierailija kirjoitti:

Jos lunta sataa tupruttaa, niin saako sitä todella samana päivänä jonkun kolaamaan? Edes rahalla? Ei jonnekin pienen rivarin pihaan autopaikkojen väliin ym voi millään isolla lumiauralla tulla. Epäilen, saako mitään palvelua, joka tulisi siististi, ilman tuhoja, perennojen rikkoutumista ym nätisti tekemään monta krt talvessa muutaman tunnin varoitusajalla.

Toki saa, silloin jos taloyhtiö on tehnyt sopimuksen jonkun huoltoyhtiön kanssa lumitöiden tekemisestä. Ei kukaan hullu taloyhtiössä mitään ykstyistä lumitöiden tekijää ala itse omaan piikkiin tilaamaan, ellei ole sovittu asukaskohtaiset vuorot lumitöille ja asukas olisi ulkoistanut oman vuoronsa maksusta yksityiselle tekijälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

 

Riippuu taloyhtiöstä, miten nämä lumityö- ja ruohonleikkausvuorot sovitaan. Jos et voi tehdä omalla vuorollasi, voit vaihtaa vuoron jonkun muun kanssa jne.

Tai vaan jättää tekemättä. Pakko ei ole.

No meidän taloyhtiöstä lentää ainakin pihalle, jos jättää tekemättä. Kyl täältä

Höpö höpö, siellä ääliö uhoaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

 

Riippuu taloyhtiöstä, miten nämä lumityö- ja ruohonleikkausvuorot sovitaan. Jos et voi tehdä omalla vuorollasi, voit vaihtaa vuoron jonkun muun kanssa jne.

Tai vaan jättää tekemättä. Pakko ei ole. 

 

Jätät lumityöt tekemättä ja autot jää viimeistään keväällä

Ei ole asukkaan tai yksittäisen osakkaan asia järjestää. Yhtiökokous tai hallitus päättää miten hoidetaan niin, ettei lumityöt jää tekemättä. 

Vierailija kirjoitti:

Jaetaankohan noissa taloyhtiöissä ne lumikolausvuorot sillai, että asunto numero 1 saa kolausvuoron kun ei edes ole lunta, ja asunto 2 saa kolausvuoron seuraavalla viikolla ja käy huono tuuri että sataa kaksi metriä lunta.

Meillä on viikko kerrallaan kiertävät vuorot. Eihän se vuodessa tasan mene, kun on 12 kotitaloutta. Sanotaanko näin, että lokakuussa ei Etelä-Suomessa tarvitse tehdä yhtään mitään yleensä. Ei leikata nurmikkoa eikä kolata lumia pois. Samoin keväällä. Koska asuntoja on 12, sehän vaihtelee joka vuosi, mikä viikko itselle sattuu. Ja meillä saa keskenään sopien vaihtaa vuoroja! Jos me ollaan lomamatkalla ja sattuu talkkariviikko, voin kysyä vaihtoa joltain naapurilta. Tässä tulee muuten säästöä noin 2000€ per huoneisto vuodessa. Täällä on joskus aiemmin ollut täyden palvelun kiinteistöhuolto. Nyt siivotaan itse saunatilat ja pyykkihuone ja tehdään lumityöt ja leikataan nurmikot, me asumme kolmiossa, mutta tässä on myös neliöitä päädyissä, ja heille se säästö on viekö enemmän kuin 2000€ vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

monikaan talo yhtiö ei tajua halua maksaa TALKOO TÖIHIN PITÄÄ OLLA ERILLINEN VAKUUTUS JOS LUMILINKO TAI RUOHONLEIKKURI NIIHIN PITÄÄ JÄRJESTÄÄ KÄYTTÖ KOULUTUS JOS EI OLE JÄRJESTETTY VAKUUTUS EI KORVAA SIINÄTAPAUKSESSA HALLITUKSEN JÄSENET OVAT KORVAUS VELVOLLISIA.

MILLOIN VIIMEKSI OLET OLLUT TALOYHTIÖN KOKOUKSESSA?

Oletko ehdottanut töiden ulkoistamista? Jos et ole, niin pää kiinni.

Ei meillä ole rivarissa mitään kolausvuoroja. Huoltomies auraa autopaikat toki jos siinä ei ole autoja edessä silloin kun on muutenkin  pihoja auraamassa.  Muuten ne omat paikat pitää itse kolata eli kolaan vain oman autopaikkani.

Vierailija kirjoitti:

Rivareissa voidaan sopia että ulkohuolto kuuluu asukkaille.

Lisäksi voidaan myös toisinpäin, että ei kuulu.  Nuo asiat päätetään yhtiökokouksessa.  Meillä on päätetty että tuo kolmen metrin käytävä ja takapiha kuuluu asukkaalle.  Vieressä asuu vanhempi naisihminen, niin sen kolaan samalla kun omankin. Toisella puolella parikymppinen pariskunta vuokralla, niillä ei pysy lapio eikä kola käsissä.  Kahlaavat lumessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lunta sataa tupruttaa, niin saako sitä todella samana päivänä jonkun kolaamaan? Edes rahalla? Ei jonnekin pienen rivarin pihaan autopaikkojen väliin ym voi millään isolla lumiauralla tulla. Epäilen, saako mitään palvelua, joka tulisi siististi, ilman tuhoja, perennojen rikkoutumista ym nätisti tekemään monta krt talvessa muutaman tunnin varoitusajalla.

Toki saa, silloin jos taloyhtiö on tehnyt sopimuksen jonkun huoltoyhtiön kanssa lumitöiden tekemisestä. Ei kukaan hullu taloyhtiössä mitään ykstyistä lumitöiden tekijää ala itse omaan piikkiin tilaamaan, ellei ole sovittu asukaskohtaiset vuorot lumitöille ja asukas olisi ulkoistanut oman vuoronsa maksusta yksityiselle tekijälle.

Ei ole velvollisuutta järjestää ketään hoitamaan omaa vuoroa, koska vuoro perustuu täysin vapaaehtoisuuteen. 

Silloin kun lunta tulee kerralla paljon, niin välttämättä juuri sinun pihasi ei ole huoltoyhtiön korkein prioriteetti ja saatat joutua odottamaan vuoroasi. Joskus pitkäänkin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Esimerkki siitä, mitä tapahtuu, kun kiinteistöosakeyhtiö/asunto-osakeyhtiö on laiminlyönyt kunnossapitovastuunsa:

 

Taloyhtiöiden vakuutukset eivät välttämättä riitä miljoonakorvauksiin, ja hallituksen jäsen voi joutua maksajaksi

Vastuu kiinteistön turvallisuudesta on tiukka ja korvausvelvollisuus on aina omistajalla ylläpidon huolimattomuudesta johtuvan tapaturman sattuessa. 

Tapaturmat ja korvausvaatimukset taloyhtiöille eivät ole epätavanomaisia

Haltian mukaan liukastuminen ja lumien ja jäiden tipahtelu katolta ovat tyypillisiä tapauksia, joissa voidaan joutua arvioimaan kiinteistönomistajan vahingonkorvausvastuuta.

Säännöllisen epäsäännöllisesti näitä tapahtuu, Haltia kertoo.

Tapaturmien sattuessa kiinteistön omistajan, esimerkiksi taloyhtiön, kannattaa varautua näyttämään, että

 

Kuka on väittänyt että on pakko hankkia? On vain kerrottu totuus, ettei kenenkään ole pakko tehdä. Ja yhtiö vastaa, jos ei joku tee. Kukaan ei vastaa hlökohtaisesti. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Ketään ei voi pakottaa tekemään lumitöitä. Hallituksen pitää lumityöt jotenkin kuitenkin järjestää, jos ei ole huoltoyhtiötä. Yleensä noi on pieniä yhtiöitä, missä on tarpeeksi ahkeria tekijöitä, että sairaat, raskaana olevat ja pikkulasten kanssa olevat sekä vanhukset voivat jäädä kotiin. Jos lumitöistä tosiaan tulee aloituksen kaltaisia riitoja, eikä kukaan tee lumitöitä, niin pitäisi ottaa huoltoyhtiö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

monikaan talo yhtiö ei tajua halua maksaa TALKOO TÖIHIN PITÄÄ OLLA ERILLINEN VAKUUTUS JOS LUMILINKO TAI RUOHONLEIKKURI NIIHIN PITÄÄ JÄRJESTÄÄ KÄYTTÖ KOULUTUS JOS EI OLE JÄRJESTETTY VAKUUTUS EI KORVAA SIINÄTAPAUKSESSA HALLITUKSEN JÄSENET OVAT KORVAUS VELVOLLISIA.

Normitaloyhtiöillä on kyllä talkoovakuutus. 

No ei ole. Kun emme talkoita tee. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Juuri näin. Taloyhtiöön pitää ottaa maksettu huoltoyhtiö.

Ei ole mikään pakko, mutta jos otetaan, niin ne asukkaathan siitä maksaa. Kyse on juurikin maksuvalmiudesta tai sen puutteesta. 

Rivari jossa määräenemmistö on köyhiä/pihejä vanhuksia on kyllä vihoviimeinen.

Kaikki mahdollinen huolto tehdään vaarivoimin paskimmalla laatutasolla ja tarvikkeilla itse.

Ihme jos eivät ole paksussa homekarvassa ulkoa, sisältä ja rakenteista, tai sortuneet koko majat.

Ja hurumummot hurraa taustalla kun vastikkeet pysyvät pieninä :(

Monesti ne vaarien laatutaso ja innokkuus ja ahkeruus lumitöiden tekok. ja nurmikonleikkuuseen on huomattavasti paljon kovempi kuin jonkun nuorenparin!

Juu, ja erityisen kova innokkuus on korjaustöihin missä päästään tekemään oikein kunnolla tuhoa, tajuamatta rakennustekniikasta ja rakenteiden toimivuudesta paskaakaan.

Päälle vielä asiantuntemattomuus ilmanvaidon toimivuudesta, kosteusteknisestä toimivuudesta jne. jne.

Uunoimmat touhupaavot siellä sitten painepesurilla tuhoamassa tiiliseinää, samalla kun toiset pistävät ilmastoinnit minimiin/pois/tukkoon koska energiansäästö on prioriteetti nro 1.

Vierailija kirjoitti:

Jaetaankohan noissa taloyhtiöissä ne lumikolausvuorot sillai, että asunto numero 1 saa kolausvuoron kun ei edes ole lunta, ja asunto 2 saa kolausvuoron seuraavalla viikolla ja käy huono tuuri että sataa kaksi metriä lunta.

Tuollaisiakin on kuulemma. Yhdellä sinkkutyökaverilta myös oli reissutyö ja tuollainen taloyhtiö. Kuulemma ne oli vähän vihaisia, kun työkaverille osui komennushomma juuri lumipyry ajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaetaankohan noissa taloyhtiöissä ne lumikolausvuorot sillai, että asunto numero 1 saa kolausvuoron kun ei edes ole lunta, ja asunto 2 saa kolausvuoron seuraavalla viikolla ja käy huono tuuri että sataa kaksi metriä lunta.

Meillä on viikko kerrallaan kiertävät vuorot. Eihän se vuodessa tasan mene, kun on 12 kotitaloutta. Sanotaanko näin, että lokakuussa ei Etelä-Suomessa tarvitse tehdä yhtään mitään yleensä. Ei leikata nurmikkoa eikä kolata lumia pois. Samoin keväällä. Koska asuntoja on 12, sehän vaihtelee joka vuosi, mikä viikko itselle sattuu. Ja meillä saa keskenään sopien vaihtaa vuoroja! Jos me ollaan lomamatkalla ja sattuu talkkariviikko, voin kysyä vaihtoa joltain naapurilta. Tässä tulee muuten säästöä noin 2000€ per huoneisto vuodessa. Täällä on joskus aiemmin ollut täyden palvelun kiinteistöhuolto. Nyt siivotaan itse saunatilat ja pyykkihuone ja tehdään l

Höpö höpö, teillä siis pelkät muutamat lumityöt, nuret ja saunan siivoukset ja kustantaisi 12 huoneiston yhtiössä 24 000 €/vuosi. Älä nyt viitsi olla typerys, aikuinen ihminen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lunta sataa tupruttaa, niin saako sitä todella samana päivänä jonkun kolaamaan? Edes rahalla? Ei jonnekin pienen rivarin pihaan autopaikkojen väliin ym voi millään isolla lumiauralla tulla. Epäilen, saako mitään palvelua, joka tulisi siististi, ilman tuhoja, perennojen rikkoutumista ym nätisti tekemään monta krt talvessa muutaman tunnin varoitusajalla.

Toki saa, silloin jos taloyhtiö on tehnyt sopimuksen jonkun huoltoyhtiön kanssa lumitöiden tekemisestä. Ei kukaan hullu taloyhtiössä mitään ykstyistä lumitöiden tekijää ala itse omaan piikkiin tilaamaan, ellei ole sovittu asukaskohtaiset vuorot lumitöille ja asukas olisi ulkoistanut oman vuoronsa maksusta yksityiselle tekijälle.

Ei ole velvollisuutta järjestää ketään hoitamaan omaa vuoroa, koska vuoro perustuu täysin vapaaehtoisuu

Sopimuksessa lukee mihin mennessä piha pitää olla puhdas, aina on ollut. 

"Höpö höpö, teillä siis pelkät muutamat lumityöt, nuret ja saunan siivoukset ja kustantaisi 12 huoneiston yhtiössä 24 000 €/vuosi. Älä nyt viitsi olla typerys, aikuinen ihminen. "

Vähän naureskelin tuota hintaa myös. 24 tonnilla vuodessa palkkaa jo melkein täysipäiväisen talkkarin. 

Vierailija kirjoitti:

"Höpö höpö, teillä siis pelkät muutamat lumityöt, nuret ja saunan siivoukset ja kustantaisi 12 huoneiston yhtiössä 24 000 €/vuosi. Älä nyt viitsi olla typerys, aikuinen ihminen. "

Vähän naureskelin tuota hintaa myös. 24 tonnilla vuodessa palkkaa jo melkein täysipäiväisen talkkarin. 

Jos en väärin muista niin 10 huoneistoa ja alle 4000€ lumityöt ja nurmikot ym. pikkuhommat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lunta sataa tupruttaa, niin saako sitä todella samana päivänä jonkun kolaamaan? Edes rahalla? Ei jonnekin pienen rivarin pihaan autopaikkojen väliin ym voi millään isolla lumiauralla tulla. Epäilen, saako mitään palvelua, joka tulisi siististi, ilman tuhoja, perennojen rikkoutumista ym nätisti tekemään monta krt talvessa muutaman tunnin varoitusajalla.

Toki saa, silloin jos taloyhtiö on tehnyt sopimuksen jonkun huoltoyhtiön kanssa lumitöiden tekemisestä. Ei kukaan hullu taloyhtiössä mitään ykstyistä lumitöiden tekijää ala itse omaan piikkiin tilaamaan, ellei ole sovittu asukaskohtaiset vuorot lumitöille ja asukas olisi ulkoistanut oman vuoronsa maksusta yksityiselle tekijälle.

Ei ole velvollisuutta järjestää ketään hoitamaan oma

Meidän pienellä paikkakunnalla ei ole pystytty saamaan kellonaikaa sopimukseen. Huoltoyhtiöitä on kaksi eikä heillä ole niin paljon ylimääräistä kalustoa tai työntekijöitä, että saisivat hommat hoidettua samaan kellonaikaan normipäivänä ja esimerkiksi eilisen pyryn jälkeen.

Ehkä jossain muualla voi olla, ja siksi ehkä huoltoyhtiöiden hinnatkin kovemmat, kun kustannukset sisältävät myös reservissä olevan kaluston.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaetaankohan noissa taloyhtiöissä ne lumikolausvuorot sillai, että asunto numero 1 saa kolausvuoron kun ei edes ole lunta, ja asunto 2 saa kolausvuoron seuraavalla viikolla ja käy huono tuuri että sataa kaksi metriä lunta.

Tottakai, siihenhän se vuoroviikottelu johtaa. Kaveri asuu sellaisessa talossa ja kiroilee vuorojaan kaiken aikaa. 

Kuinka monta vuoroa (viikkoa) vuodessa?

Meillä vain 8 asuntoa. Kesällä n. 3 kertaa nurmikonleikkausviikkoa, ei rasita, alkukesästä ei ole edes mitään leikattavaa. Talvella urakoitsija auraa kulkuväylät, itse kolaamme oman oven edestä.

Ennen urakoitsijaa kolausvuorot oli 8 viikon välein eli ei  silloinkaan kovin usein. Jos lunta tuli runsaasti, tietenkin muutkin tuli auttamaan, muuten autot olisivat jääneet katokseen tai tien varteen kun ei päässyt pihalle takaisin.

Maksamme  nyt mielellään lumitöistä, kun osa asukkaista teki huolimattomasti, lunta alkoi kerääntyä ja tallaantua renkaiden alla. Eräänä keväänä aurinko alkoi vauhdilla sulattaa lunta, kulkuväylät muuttuivat paksuksi sohjoksi, autoja jäi kiinni siihen. Pyöräteiden raskaat ja märät aurauslumet jäi aamulla meidän liittymän esteeksi, piti kolata auton menevä aukko jne.