Lue keskustelun säännöt.
Naapuri tuli valittamaan, että en ole tehnyt kolavuoroani ja hänen autonsa nyt jumissa --- ei enää koskaan rivariin!!!
15.12.2024 |
Älytöntä, että ei huoltoyhtiötä käytetä! Ei minulla ole aikoja kolailla!!!
Kommentit (447)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
Riippuu taloyhtiöstä, miten nämä lumityö- ja ruohonleikkausvuorot sovitaan. Jos et voi tehdä omalla vuorollasi, voit vaihtaa vuoron jonkun muun kanssa jne.
Tai vaan jättää tekemättä. Pakko ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ne on talkoohommia, jotka perustuu vapaaehtoisuuteen. Jos ei halua osallistua, niin sitten ei osallistu. Mikään taloyhtiön yhtiökokous ei pysty osakasta velvoittamaan siihen.
Itse kyllä teen talkoohommia vapaaehtoisesti.
Kyseessä on tietenkin nuukuus. Jos autoa ei saa pois parkkipaikalta, niin sitten kaivelee kihveliä itse!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään
Määrätään jos taloyhtiön kokouksessa päätetty järjestää lumityöt kökällä! Kyllä siitä auraamisesta kannattaa maksaa.
Ei voi yhtiökokous määrätä enemmistöpäätöksella asukasta tekemään mitään asunnon ulkopuolisia huoltotöitä.
Siis lainopillisesta näkökulmasta.
Jos on änkyrä joka ei talkoohuoltoon suostu niin on käytännössä pakko siirtyä rahalla teetettyyn huoltoon ja maksattaa se vastikkeissa.
Taloyhtiössä voidaan tehdä sopimus, että jokainen hoitaa vuorollaan työt. Tietenkään osakkaan ei tarvitse niitä itse hoitaa, vaan osakas voi hankkia jonkun muun teke
Ei voi tehdä millään lailla _lain edessä_ sitovaa sopimusta.
Voi tehdä moraalisia kättäpäälle sopimuksia tietty niin paljon kuin haluaa, mutta asukkaita tulee ja menee, sekä mielipiteet muuttuuvat niin ei tämmöisissä ole mitään voimaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään
Määrätään jos taloyhtiön kokouksessa päätetty järjestää lumityöt kökällä! Kyllä siitä auraamisesta kannattaa maksaa.
Ei voi yhtiökokous määrätä enemmistöpäätöksella asukasta tekemään mitään asunnon ulkopuolisia huoltotöitä.
Siis lainopillisesta näkökulmasta.
Jos on änkyrä joka ei talkoohuoltoon suostu niin on käytännössä pakko siirtyä rahalla teetettyyn huoltoon ja maksattaa se vastikkeissa.
Taloyhtiössä voidaan tehdä sopimus, että jokainen hoitaa vuorollaan työt. Tietenkään osakkaan ei tarvitse niitä itse hoitaa, vaan osakas voi hankkia jonkun muun teke
Voidaan toki sopia, mutta kenenkään ei ole pakko tehdä eikä maksaa muille. Näytä se laki, jossa määrätään!
Vierailija kirjoitti:
Jaetaankohan noissa taloyhtiöissä ne lumikolausvuorot sillai, että asunto numero 1 saa kolausvuoron kun ei edes ole lunta, ja asunto 2 saa kolausvuoron seuraavalla viikolla ja käy huono tuuri että sataa kaksi metriä lunta.
Tottakai noin jaetaan. Vuorolistat tehdään syksyllä, silloin jo näkee forecasta, minä päivinä tulee lunta ja kuinka paljon. 200 senttiä lunta viikossa tulee jossain vuorilla. Ei Suomessa.
Meilläkin jaettiin vuorot syksyllä. Vieläkään ei ole lunta näillä nurkilla. Tällä viikolla oli mun lumityövuoro, kävin harjoittelemassa kolaamista autokatoksen edessä niin että kipinät lensi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
monikaan talo yhtiö ei tajua halua maksaa TALKOO TÖIHIN PITÄÄ OLLA ERILLINEN VAKUUTUS JOS LUMILINKO TAI RUOHONLEIKKURI NIIHIN PITÄÄ JÄRJESTÄÄ KÄYTTÖ KOULUTUS JOS EI OLE JÄRJESTETTY VAKUUTUS EI KORVAA SIINÄTAPAUKSESSA HALLITUKSEN JÄSENET OVAT KORVAUS VELVOLLISIA.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
En ole minäkään koskaan asunut rivarissa, mutta järkeni riittää käsittämään, että jos et tee itse osuuttasi, hankit sille tekijän. Sinun asiasi on järjestää esim. lumenluonti.
Keksitkö miten?
Noniin etkä selvästikään myöskään ole koskaan oppinut lukemaan koska johan tässä ketjussa on moneen kertaan todettu että mitään velvollisuutta ei yhdelläkää
No siitä on sitten seurauksensa, eli huimasti nouseva vastike. Jos se sopii, niin mikäs siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
Riippuu taloyhtiöstä, miten nämä lumityö- ja ruohonleikkausvuorot sovitaan. Jos et voi tehdä omalla vuorollasi, voit vaihtaa vuoron jonkun muun kanssa jne.
Tai vaan jättää tekemättä. Pakko ei ole.
No meidän taloyhtiöstä lentää ainakin pihalle, jos jättää tekemättä. Kyl täältä on jo useampi nuoripari hiillostettu pihalle, ku ei ole ollu yhteistyökykyä. Nyt viimeisin ei suostunut myymään asuntoaan, mutta onneksi sen nykyinen vuokralainen hoitaa hommansa moitteetta. Eka vuokralainen piti laittaa pihalle, kun saunoi ihme aikaan ja laiminlöi pihanhoitoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi aloittaja ei osallistu taloyhtiön kokouksiin ja ehdota huoltoyhtiötä tekemään lumityöt?
Katso peiliin äläkä valita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos lunta sataa tupruttaa, niin saako sitä todella samana päivänä jonkun kolaamaan? Edes rahalla? Ei jonnekin pienen rivarin pihaan autopaikkojen väliin ym voi millään isolla lumiauralla tulla. Epäilen, saako mitään palvelua, joka tulisi siististi, ilman tuhoja, perennojen rikkoutumista ym nätisti tekemään monta krt talvessa muutaman tunnin varoitusajalla.
Ei saa. Täysin absurdi ajatus, että sellaisia palveluja olisi, että voisi aina soittaa tämän palvelijan kolaamaan pihan parin tunnin päästä.
Meillä huoltoyhtiö auraa lumet klo viiteen mennessä aamulla, siitäkin on huuto, ne, joiden makkari on pihan puolella ovat tyytymättömiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
En ole minäkään koskaan asunut rivarissa, mutta järkeni riittää käsittämään, että jos et tee itse osuuttasi, hankit sille tekijän. Sinun asiasi on järjestää esim. lumenluonti.
Keksitkö miten?
Noniin etkä selvästikään myöskään ole koskaan oppinut lukemaan koska johan tässä ketjussa on moneen kertaan to
Sopiihan se ulkoistaminen tietysti. Ei tarvitse tapella Uolevien ja Helmi-Orvokkien kanssa.
"No meidän taloyhtiöstä lentää ainakin pihalle, jos jättää tekemättä. Kyl täältä on jo useampi nuoripari hiillostettu pihalle, ku ei ole ollu yhteistyökykyä. Nyt viimeisin ei suostunut myymään asuntoaan, mutta onneksi sen nykyinen vuokralainen hoitaa hommansa moitteetta. Eka vuokralainen piti laittaa pihalle, kun saunoi ihme aikaan ja laiminlöi pihanhoitoa."
Sellaiset voimafantasia siellä sitten. Tsemppiä surkeaan elämääsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
Jos taloyhtiössä on päätetty, että jokainen asukas huolehtii vuorollaan, niin silloin on asukkaan tehtävä huolehtia siitä omasta vuorostaan joko hoitaen sen itse tai maksaen työstä jollekin. Samalla tavalla kuin esim omakotitalossa.
On siinä kanssa puupää. Ole hyvä ja lue, olet täysin väärässä:
Asunto-osakeyhtiölain mukaan piha-alueen kunnossapito kuuluu taloyhtiölle, ellei piha-aluetta ole yhtiöjärjestyksessä määritelty kuuluvaksi osakashallintaan. Kunnossapitovastuu voidaan siirtää yhtiöjärjestyksellä osakkaille. Jollei näin ole tehty, vastaa yhtiö piha-alueiden kunnosta ja turvallisuudesta.
Jos osakkaat tekevät yhtiölle kuuluvat pihatyöt ilman korvausta, katsotaan tämä talkootyöksi. Tästä voidaan sopia osakkaiden kesken, mutta tämä perustuu aina suostumukseen. Ketään ei voida myöskään pakottaa pitäytymään talkootyösopimuksessa, jos sopijapuoli halua vetäytyä siitä. Vetäytymistä ei tarvitse edes perustella. Uutta osakasta tällainen edellisen osakkaan tekemä sopimus ei sido. Kieltäytyjältä ei voida myöskään periä työpanosta vastaavaa summaa rahana, eikä häntä voida velvoittaa järjestämään huoltoviikkoaan muulla tavalla.
https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/muttamehansovittiin/
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on laiton päätös, jos taloyhtiössä määrättäisiin osakkaat tekemään talonsa pihatyöt ja muut huoltotyöt.
Rivarissa voi asua myös vuokralainen, jota ei kiinnosta kolaamiset. Silloin ei voi taloyhtiö mitään. Eikä ole syy sanoa vuokrasopimusta irti.
Omalla kohdalla tilanne, että rivitaloyhtiössä alunperin omin voimin lumityöt pääkaupunkiseudulla. Vanhemmat joutui hoitokotiin, ja asunto on vuokrattu vuosia sitten.
Me lapset ei asuta pääkaupunkiseudulla. Vuokralainen on hoitanut lumitöitä, jos viitsinyt. Tuskin on. Taloyhtiö on jo ottanut huoltoyhtiön jokunen vuosi sitten, kun kävi liian raskaaksi. Varmaan muitakin ikääntyneitä asunnoissa liian paljon. Tai vuokralaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
Riippuu taloyhtiöstä, miten nämä lumityö- ja ruohonleikkausvuorot sovitaan. Jos et voi tehdä omalla vuorollasi, voit vaihtaa vuoron jonkun muun kanssa jne.
Tai vaan jättää tekemättä. Pakko ei ole.
Jätät lumityöt tekemättä ja autot jää viimeistään keväällä paksuun sohjoon kiinni? Sinähän fiksu asukas olet.
Vierailija kirjoitti:
Esimerkki siitä, mitä tapahtuu, kun kiinteistöosakeyhtiö/asunto-osakeyhtiö on laiminlyönyt kunnossapitovastuunsa:
Taloyhtiöiden vakuutukset eivät välttämättä riitä miljoonakorvauksiin, ja hallituksen jäsen voi joutua maksajaksi
Vastuu kiinteistön turvallisuudesta on tiukka ja korvausvelvollisuus on aina omistajalla ylläpidon huolimattomuudesta johtuvan tapaturman sattuessa.
Tapaturmat ja korvausvaatimukset taloyhtiöille eivät ole epätavanomaisia
Haltian mukaan liukastuminen ja lumien ja jäiden tipahtelu katolta ovat tyypillisiä tapauksia, joissa voidaan joutua arvioimaan kiinteistönomistajan vahingonkorvausvastuuta.
Säännöllisen epäsäännöllisesti näitä tapahtuu, Haltia kertoo.
Tapaturmien sattuessa kiinteistön omistajan, esimerkiksi taloyhtiön, kannattaa varautua näyttämään, että kiinteistön turvallisuudesta on huolehdittu riitt
Kiinteistön turvallisuudesta huolehtimisesta ei ole mitään näyttöä, jos se on sovittu tehtäväksi talkootyönä.
Pienimmät taloyhtiöt on paritaloja, pienimmät rivitaloyhtiöt ja kolmen asunnon. Ja koskeehan tuo myös omakotitaloja. Ei paritaloyhtiön tai omakotitaloasukkaan tarvitse hankkia huoltoyhtiötå, jotta voisi näyttää, että kiinteistön turvallisuudesta on huolehdittu. Ja ihan sama asia pienessä rivitaloyhtiössä. Meillä on hiekotushiekat ja katsotaan, että lumia ei ole tippumassa kenenkään niskaan. Ja tehdään lumityöt. Nuo täytyy tottakai tehdä. Mutta ei huoltoyhtiötä ole mikään pakko hankkia!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.
(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)
En ole minäkään koskaan asunut rivarissa, mutta järkeni riittää käsittämään, että jos et tee itse osuuttasi, hankit sille tekijän. Sinun asiasi on järjestää esim. lumenluonti.
Keksitkö miten?
Noniin etkä selvästikään myöskään ole koskaan oppinut lukemaan koska johan tässä ketjussa on moneen kertaan to
Meillä vastike nousi alle 10 €/kk aikoinaan kun huolto otettiin. Toki hinnat hiukan nousee, mutta minä ainakin maksan ilolla kun lähden töihin siististi auratusta pihasta, ei tarvitse asmuyöllä nousta kolaamaan.
Vierailija kirjoitti:
Sillä välin, kun ootte tänä viikonloppuna sisätiloissa kahlanneet läpi asunto-osakeyhtiölakia, oman taloyhtiön yhtiöjärjestystä ja kiinteistövakuutusehtoja selvittääksenne mahdollisuuksianne livetä tylsistä velvollisuuksista, jotkut teidän taloyhtiön osakkaat on saanut liikuntaa ja raitista ilmaa lumitöissä teidän pihoilla ihan ilmaiseksi😄
Höpö höpö. Huoltoyhtiön reippaat nuoret on ajaneet pyöräkuormaajalla pihan siistiksi ja kolanneet käsitöinä ovien edustat. Me ollaan täällä 41 huoneistossa kuin Ellun kanat ja katsotaan telkusta hiihtoa.
Tosin eilen myös harrastin liikuntaa ja kävin kahdesti kävelyllä. Vapaaehtoinen liikunta on paljon mukavampaa.
Ap:n kommentti oli juurikin se syy miksi en enää palaa mihinkään taloyhtiöön. Olin aina se joka sai järjestää kaiken, sitten oli 50% vapaamatkustajia joita ei näkynyt koskaan. Se yksikin 30v jätkä jonka piha kasvoi 40cm heinää. Aaaagh. hoitakoot itse hommansa.