Lue keskustelun säännöt.
Jos tienaat käteen 1200e/kk asuisitko vuokralla 500e/kk vai ostaisit oman kämpän 300e/kk lyhennyksellä?
14.07.2024 |
Ero olisi näillä näkymin edessä ja yh:n arki (ja tulotaso edessä)
Onni onnettomuudessa on se että pääsen varmaan velattomana muuttamaan. Aika +/- rahatilanteessa, ei säästöjä mutta ei velkaakaan.
Pari tonnia mulla on rahaa että saan ekan vuokran ja vuokravakuuden niistä rahoista. Asun alueella jolla vuokrat on halpoja, mutta ei omakotitalotkaan paljoa maksa.
Nyt olisi mulla mahdollista valita joko 25 tuhannen hintainen 60 neliöinen omakotitalo tai 70neliöinen vuokrakämppä. Vuokra (vesineen päivineen ilman sähkölaskua) on 500e multa ja lapselta.
Tuo omakotitalo (visuaalisesti vähän vanha ja kulunut, mutta kaikki on ehjää eikä mitään isompaa remppaa ole luvassa) olisi 9w laina-ajalla 280e kuussa lyhennys, päälle toki vesimaksut. Sähkö on molemmissa erikseen vielä maksettava. Omakotitalossa on vain 1mh joten mä nukuisin olohuoneessa ja lapsi saisi makuuhuoneen, rivarissa molemmille olisi oma huone.
Olen osa-aikatöissä, siksi palkka ei ole parempi verojen jälkeen, eikä tilanne ole näillä näkymin muuttumassa.
Kumman vaihtoehdon valitsisitte?
Kommentit (283)
Vierailija kirjoitti:
Periaatteessahan pankki saisi halutessaan myöntää 90% lainaa, eli käsiraha 2500, tämä sinulla ehkä oli? Saatat joutua antamaan tai ostamaan lisävakuuksia.
Lyhennyksen päälle korko, siinä kuukausikulu. Nollakorkoihin ei ole paluuta. Itse pyrkisin ostamaan, jos aiot tulevaisuudessakin jäädä alueelle. Tuo 25t on äkkiä vuokrissa jo menetetty. Selvästi olet muuttotappioalueella, kannattaa huomioida että tuo talo jäämään käsiisi, tai joudut antamaan lähes ilmaiseksi pois jos eroon haluat.
Muuttotappiokunnissa ei todellakaan mikään pankki myönnä 90% lainaa. Hyvä jos myöntää lainkaan lainaa jotain röttelöä vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuolla ansiotasolla, saako sillä lainaa, jos ei ole mitään pohjasäästöjä?
Lyhenys, ja vastike! Summa on suurempi kuin tuo sanomasi 300.
Vierailija kirjoitti:
Etkö meinaa maksaa yhtiövastiketta lainkaan, kehottaisin noilla tuloilla asumaan teltassa jää rahaa muuhunkin kuin lainojen maksuun.
Olen asunut jo 18 vuotta omakotitalossa enkä ole maksanut yhtiövastiketta tähän mennessä senttiäkään.
Itse ostin ja maksoin sen talon. Järkeväähän tämä ei kyllä mielestäni ole, vuokralla asumistuki jne. pelastaa. Ja varsinkin jos ei työtilanteessa ole nähtävissä muutosta, niin onko eläkekään kummoinen?
No, minä pärjään vähällä, ja kyllä on vähällä mentykin, 50e ruokaan kk niin selviää laskuista. Nyt laina (200e/kk) on loppu, mietin silti selviänkö talven sähkölaskuista. Aika kylmä oli viime talvenakin, ei viitsi lämpöjä nostaa yli 17 asteen koko kämpässä.
Vuokra-asunto jo tilan takia. Tarvitsette kumpikin omaa rauhaa. Omakotitalossa tulee paljon kuluja: jo mainittujen lisäksi mm. Sakaivojen tyhjennykset, savupiipun hoito jne. Ja tuo hinta, kuten joku jo sanoi, kyllä siellä jotain remppaa tulossa.
Tsemppiä päätöksen tekoon!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuolla ansiotasolla, saako sillä lainaa, jos ei ole mitään pohjasäästöjä?
Lyhenys, ja vastike! Summa on suurempi kuin tuo sanomasi 300.
Mikä helkkarin vastike? Omakotitalossa tai vuokrakämpässä EI OLE vastiketta
Vierailija kirjoitti:
Noin pienellä tulolla, ehdottomasti vuokralle. Jos jäät työttömäksitai työkyvyttömäksi, niin vuokraan saat tuet. Omaan asunnon kuluihin et mitään tukia enää ensi vuoden alusta. Pienituloisen ei kannata omistaa mitään. Oletan että asut pienellä paikkakunnalla ja oman asunnon arvo vaan jatkaisi laskuaan, eli eiole edes investointina hyvä. Eli myydessäsi sait takaisin vähemmän kuin siitä maksaisit, sinulle voisi jäädä velkaa vielä pankillekin jos pois joudut muuttamaan. Lisäksi oma asunto sitoo sinut tonne tuppukylään. Ei hyvä jos siellä ei kohta ole enää duunia.
Ehkä ei kannata, mutta pienituloinenkin saattaa haluta omistaa jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuolla ansiotasolla, saako sillä lainaa, jos ei ole mitään pohjasäästöjä?
Lyhenys, ja vastike! Summa on suurempi kuin tuo sanomasi 300.
Kyllä talvirenkaat on kalliita, riittääkö tuo mainitsemasi 300€ alkuunkaan?
En ikinä ostaisi noin halpaa taloa. Sen on pakko olla todella huonokuntoinen ja sijaita jossain hornan kuusessa, jolloin siitä ei myöhemin pääse eroon, ja kaikki riskit ovat omistajan niskoilla.
Vuokralla asuminen on kaikin puolin turvallisempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ikinä ostaisi noin halpaa taloa. Sen on pakko olla todella huonokuntoinen ja sijaita jossain hornan kuusessa, jolloin siitä ei myöhemin pääse eroon, ja kaikki riskit ovat omistajan niskoilla.
Vuokralla asuminen on kaikin puolin turvallisempaa.
Jos tietää haluavansa asua siellä hornan kuusessa vaikka kymmenenkin vuotta niin tuleehan se halvemmaksi kuin vuokra-asunto samalta ajalta, vaikka sen sitten jättäisikin mätänemään sen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin pienellä tulolla, ehdottomasti vuokralle. Jos jäät työttömäksitai työkyvyttömäksi, niin vuokraan saat tuet. Omaan asunnon kuluihin et mitään tukia enää ensi vuoden alusta. Pienituloisen ei kannata omistaa mitään. Oletan että asut pienellä paikkakunnalla ja oman asunnon arvo vaan jatkaisi laskuaan, eli eiole edes investointina hyvä. Eli myydessäsi sait takaisin vähemmän kuin siitä maksaisit, sinulle voisi jäädä velkaa vielä pankillekin jos pois joudut muuttamaan. Lisäksi oma asunto sitoo sinut tonne tuppukylään. Ei hyvä jos siellä ei kohta ole enää duunia.
Ehkä ei kannata, mutta pienituloinenkin saattaa haluta omistaa jotain.
Kannattaa miettiä useamman kerran, mikäli haluaa omistaa 25 000€ hintaisen omakotitalon. Lisäksi talo on ap:lle jo valmiiksi liian pieni vakituiseen asuinkäyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuolla ansiotasolla, saako sillä lainaa, jos ei ole mitään pohjasäästöjä?
Lyhenys, ja vastike! Summa on suurempi kuin tuo sanomasi 300.
Mikä helkkarin vastike? Omakotitalossa tai vuokrakämpässä EI OLE vastiketta
No, aika usein se asunto ostetaan asunto-osakkeena kerros- tai rivitalosta. Yksin elävät ainakin. Toki jossakin maaseudulla voi saada omakotitalon muutamalla kymppitonnilla, mutta yleensä silloin tarvitaan jo remppaamista siihen taloon.
Onko se sun omakotitalo kuntotarkastettu luotettavasti, ettei sitten kauppojen jälkeen tule yllätyksiä joista aiheutuu isoja menoja.
Omakotitalosta vaikket maksa vastiketta, maksat kiinteistöveroja ja varmaan jotain jätemaksuja sun muita maksuja. Mikä on lämmitysmuoto? Onko mahdollisesti sähkö tai öljy, vai ihanko olis jo siihen muutamana kymppitonniin sisältyvänä aurinkopaneelit tai ilmalämpöpumput...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos omakotitalo maksaa 25 000 eur, isompaa remppaa ON tulossa. Ihan sijainnista riippumatta.
Vanhempani on 30v asuneet samassa talossa eikä juuri ole rempattu kuin jotain äärimmäisen akuutteja vikoja, kattoon paikka jne. Ei vaikuta siltä että talo olisi romahtamassa ihan lähivuosina.
Onko talolla oma tontti vai vuokra?
Miten saat sen tönön jatkossa myytyä... jos nyt jo siis vanha vaikkakin peruskuntoinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse ostaisin talon, koska olen omakotitaloihminen, ja tykkään maksaa mieluummin omaa kotia alle, kuin vuokraa. On totta, että siinä pitäisi kyllä olla sitten jokin suunnitelma mahdollisten ikävien yllätyskulujen varalle, niiltä kun ei oikein täysin voi välttyä millään. Sähkölasku on myös joka tapauksessa kerrostalokämppää isompi, vaikka talossa olisi puulämmitys. On aika harvinaista, että pankki myöntäisi edes noin pienen lainan ilman vakuuksia noin pienillä tuloilla, mutta jos se kerran onnistuu, niin valitsisin itselleni sopivan asumismuodon.
Mutta kun kysymyksessä ei ollut edes vihjausta kerrostalosta.
Mutta lähes poikkeuksetta ainakin vähänkään vanhemmissa rivitaloissa sähkölämmityksessä menee enemmän sähköä kun saman kokoluokan omakotitalossa. Polttopuut alkaa olla "virallisesti" kalliita. Mulla puihin menee n.700€/v, 1,5 kuuti
Joo ilo sähköllä omaan laskuun lämmittää vanhaa rivaria kun joka nurkka talvella jäässä ja suorastaan viima käy.
Kysy vuokraisiko talon myyjä sinulle ensin vuodeksi? Osta vasta sitten. Vuokran tinkaat alle 500€:oon.
Olisit laittanut otsikkoosi sanan talo kämppä-sanan tilalle.
Ja siksi toisekseen, me muut oltaisiin sitten ostamassa kerrostalosta osaketta, vaikka sinä ostaisit sen oman talon...
Siksi me puhuttiin vastikkeesta.
En usko, että noilla tuloilla kukaan saa lainaa, edes sitä 25 000. Ihan vaan siksi, että ei noiden laskelmien mukaan sulla riitä maksukyky.
Omat vanhemmat lämmittävät omakotitaloa ilmaisilla puilla ja silti talvella heillä menee noin 100e sähköön kuussa.
Varsinkin kun AP:lla on lapset elätettävä, niin ei mitään mahdollisuutta lainaan. Pankki katsoo, ettet kykene kuukausittaisiin menoihin. Sulla pitäisi jäädä selkeästi yli rahoja kuukaudessa menojen jälkeen, että heidän silmissä olisit maksukykyinen.