Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko vastikkeen maksamisessa sen enempää järkeä kuin vuokran maksamisessa?
10.05.2023 |
Olen selaillut omistusasuntoja ja monissa pelkkä vastike jos lähellä yksiön tai pienen kaksion vuokraa. Päälle vielä suuret korot omasta lainasta. Tuleeko omistusasunto edes kannattavaksi enää? Valtavia summia kuukaudessa muuhun kun oman omaisuuden kasvattamiseen.
Esim huoltoyhtiöt varmaan nostelee hintoja huvikseenkin (greedflation-ilmiö), eli kustannukset ei välttämättä niin paljon nouse mutta käytetään verukkeena jotta saadaan suurempi voittomarginaali. Tämä sitten näkyy vastikkeissa.
Kommentit (179)
Taloyhtiöillä vaikeuksia saada remonttilainoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on asunto Punavuoressa. 125 neliöä ja yhtiövastike n 250 e.
Ihan ok
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöillä vaikeuksia saada remonttilainoja.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko esim. 1970-luvun.
Ei tarvii omakotitalossa maksella vastikkeita. Heinäkuussa vika erä ja sen jälkeen chachachaaaa!!!
Vierailija kirjoitti:
Kyllä mulle on ainakin tärkeää että on jotain varallisuutta. Maksettu asunto on varallisuutta. Jos ei halua varallisuutta, sitten asuu vuokralla.
Tai voi olla muuta varallisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä mulle on ainakin tärkeää että on jotain varallisuutta. Maksettu asunto on varallisuutta. Jos ei halua varallisuutta, sitten asuu vuokralla.
Tai voi olla muuta varallisuutta.
Milläs kartutat omaisuutta enemmän kuin omistusasuja jos tulot on samat?? Esimerkki:
- nettopalkka 2200e - vuokra 1200e= 1000e
- nettopalkka 2200e - vastike 300e- asuntolaina-korot 900e= 1000e
Mun mielestä omistusasuja on yllä voitolla tuossa?
Ei, siksi oma talo. Oma tupa ja oma lupa. Lisäksi mahdollisimman paljon omaa infraa kuten harmaaveden suodatus, oma vesikaivo+ käyttöveden puhdistus suoraan pohjavedestä, maalämpö ja tulisijat varalla ja lisänä. Ei nouse käyttökustannukset muuta kautta kuin sähkön hinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä mulle on ainakin tärkeää että on jotain varallisuutta. Maksettu asunto on varallisuutta. Jos ei halua varallisuutta, sitten asuu vuokralla.
Tai voi olla muuta varallisuutta.
Milläs kartutat omaisuutta enemmän kuin omistusasuja jos tulot on samat?? Esimerkki:
- nettopalkka 2200e - vuokra 1200e= 1000e
- nettopalkka 2200e - vastike 300e- asuntolaina-korot 900e= 1000e
Mun mielestä omistusasuja on yllä voitolla tuossa?
Kartutat siis omaisuutta t varallisuutta
Omakotitalo on asumismuodoista kaikkein kallein. Loputon rahan meno kaivo. Oli uusi tai vanha voi putket alkaa vuotaan, katto pitää uusia, pihaa laitetaan koko kesä ja tuhansia euroja palaa. Nykyään pitää olla varashälytinjärjestelmät, mikäli ei halua menettää arvotavaroitaan.
Yksin asuvalle naiselle piinallinen asumismuoto. Stalkkerin saa helposti peräänsä kurkkimaan ikkunoista tai tulee sisään, jos ovi unohtuu auki. Apua, ei enää ikinä omakotitaloon ei ei.[/quote]
Ompa sinulla visioita. Riippuu talosta ja syrjäisyydestä. Stalkkerit, ne ainaiset????? rempat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista
Yhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vuokraa, ellei vastikkeita makseta. Ei niitä monelta kuukaudelta ehdi kertyä.
Haltuunotto vie helposti vähintään vuoden. Toistanko, VUODEN. Vastikkeet ja yhtiölainojen lyhennykset lankeaa aika äkkiä muiden maksettavaksi. Entä jos tulee lisää haltuunottoja kun sijoittajat ei kykene suoriutumaan?
Vierailija kirjoitti:
Just katsoin Espoosta kaksiota, vuokra oli yli 1000e?? Ihan jäätävä.
Tuolla maksaa jo kummasti omaa kämppää ja vastiketta varsinkin kun työssäkäyvänä ei saa edes asumistukea.
Kuka tollo vuokraa Espoosta kaksion 1000 ekee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos paikkakunnalla on useampi huoltoyhtiö eikä ole kartellia, niin huoltoyhtiöt voi kilpailuttaa vaikka joka vuosi. Kyllä ne kiinteistön vakuutukset, kiinteistöverot, jätehuolto ja muut peritään vuokrassa ihan samoin kuin vastikkeessa. Yksikään vuokranantaja ei tee hyväntekeväisyyttä vaan kulujen lisäksi tulee vuokranantajalle voittoa. Esimerkiksi meidän asunnossa hoitovastike on noin 250 euroa kuukaudessa. Naapurissa on samanlainen asunto vuokralla ja sen vuokra oli pari vuotta sitten 600 euroa kuukaudessa.
Muista lisätä 250€:n päälle korot ja remppakulut josta te omistajina olette vastuussa. (Ja ei, näitä ei aina todellakaan saa siirrettyä vuokra-asujan niskaan, moni tekee lopulta myös tappiota).
Ja jos se naapuri saa asumistukea niin todennäköisesti on kannattavampaa kuin omaksi ostaminen.
Kuinka moni saa asumistukea kymmenien vuosien ajan? Niitä kuluja pitää verrata koko asumisen ajan eikä vain parin vuoden ajalta.
Muistaa pitää et siinä oman asunnon autuudessa pitää "myös kymmenien vuosien ajalle" laskea tulevat remontit, keittiön kaapiston uusinnat+ keittiön koneiden uusinnat, kenties saunan jne remontit jotka eivät kuulu taloyhtiölle. Ja lisäksi monikin vertailia jättää laskuista ne vastikkeet. Vertaillaan kuinka meidän lainanhoitokulut on tällaiset ja sinä siinä maksat pelkkää vuokraa niin ja niin paljon-))? En minä ainakaan koe (vuokralla) menettäväni mitään. Olen tiedostanut että vapaus valita voi jopa piskuisen enemmän maksaa mutta jos ( vaikka vuokra nousee) tai haluun vaihtaa niin 1 kk ja meikä lähtee.
Oikeasti kuvittelet että vuokrakämpässä saat rempat ilmaiseksi😂🙈
Tyttären vuokrakämppään tehtiin putkiremppa, uusittiin keittiö ja kylppäri. Tytär sai valita lähteekö asunnosta vai nostetaanko vuokraa 300e kerralla.
Osti sitten oman kämpän.
Halvemmaksi olisi tullut vuokrata seuraava....
Omassa omakotitalossa asuessa ei ole kumpaakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrassa maksat sen saman vastikkeen plus vielä vuokranantajan leivänpäälliset lisäksi. Laske siitä.
Ennen kaikkea maksat veroa, nimittäin asuntosijoittajan veroa pääomatulosta. Se päätyy väkisinkin markkinoilla vuokralaisten kannettavaksi, vaikka se peritään vuokranantajalta.
Jos jokainen asuisi omassa asunnossaan, verottaja ei saisi mitään vuokratuloista.
Verottaja verottaa keinolla millä hyvänsä. Vain Bahaman rahanpesuvaroihin ei puututa.
Kapitalisti hankkii sijoitusasuntoja ja ansaitsee niillä itseleen yhä lisää ja lisää vaurautta. Kela tukee tätä toimintaa maksamalla asumistukea kapitalisteille vuokralaisten kautta. Jos joku haluaa elättää kapitalisteja toisten ihmisten rahoilla, niin hän voi tietysti asua asumistukea kapitalistilla välittäen vuokralla. Juuri näin ne tuloerot kasvavat!
Mun omakotitalon, 250m2 kuukausikulut keskimäärin 400e kuukaudessa. Sisältää verot, vakuutukset, nuohoukset, tiemaksun, sähkön, polttopuut jne.
Ei missään asu näin halvalla neliöhinnalla. Tontti on oma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista
Yhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vuokraa, ellei vastikkeita makseta. Ei niitä monelta kuukaudelta ehdi kertyä.
Haltuunotto vie helposti vähintään vuoden. Toistanko, VUODEN. Vastikkeet ja yhtiölainojen lyhennykset lankeaa aika äkkiä muiden maksettavaksi. Entä jos tulee lisää haltuunottoja kun sijoittajat ei kykene suoriutumaan?
Lisäksi vuokra-asunnoista on ylitarjonta eikä vuokralaista välttämättä saa.
300 000 asunnosta perintövero on 13000 eikä asuntoa voi myydä, jos toinen vanhempi elossa. Leskellä on asumisoikeus.
Miten nuorempi sukupolvi selviää, kun oman asunnon korot 3 kertaistuu, tulee leikkauksia syksyllä etuihin, irtisanomisia ja perintöveroja?
Minä en ainakaan voisi asua näin tasokkaasti ja edullisesti vuokralla. Näin iso vuokra-asunto keskustassa maksaisi yli 2 000e/kk, kun nyt maksan asumisesta noin 1300e/kk joka sisältää lainan, korot, vastikkeen ja kaikki kulut.
Toki vastike on iso, mutta ostan sillä helppoutta ja mukavuutta, aina hoidetut lumityöt, pihatyöt ja rempat. Silläkin tuntimäärällä voin vaikka harrastaa tai kehittää yritystäni.
Alue: Aihe vapaa
Olet silti vastuussa myös muiden osakkaiden yhtiölainoista.