Onko vastikkeen maksamisessa sen enempää järkeä kuin vuokran maksamisessa?

Vierailija kirjoitti:

Minä en ainakaan voisi asua näin tasokkaasti ja edullisesti vuokralla. Näin iso vuokra-asunto keskustassa maksaisi yli 2 000e/kk, kun nyt maksan asumisesta noin 1300e/kk joka sisältää lainan, korot, vastikkeen ja kaikki kulut.

Toki vastike on iso, mutta ostan sillä helppoutta ja mukavuutta, aina hoidetut lumityöt, pihatyöt ja rempat. Silläkin tuntimäärällä voin vaikka harrastaa tai kehittää yritystäni.

Me maksetaan kolmiosta 700 vuokraa.

Mistä löytyy rivitalo kaksio 230e/kk vuokralle. Sisältää lämpö, vesi, sähkö ja autopaikka.

Jos maksat minun, eli vuokranantajan pussiin niin 20 vuoden kuluttua minä omistan asunnon, eli olen parisataa tonnia rikkaampi.

Toisessa vaihtoehdossa sinä olet se, jolla on omaisuutta parinsadan tonnin edestä. Eli ykkösvaihtoehto on parempi!

Meillä on kerrostalossa kaikki isot remontit tehty, vastike 62 neliöstä 248 euroa. Juuri tuli kirje, että ei nosteta vastiketta, mutta saatetaan periä ylimääräinen kuukausi, jos tulee jotain yllätysmenoja.

Vierailija kirjoitti:

Jos maksat minun, eli vuokranantajan pussiin niin 20 vuoden kuluttua minä omistan asunnon, eli olen parisataa tonnia rikkaampi.

Toisessa vaihtoehdossa sinä olet se, jolla on omaisuutta parinsadan tonnin edestä. Eli ykkösvaihtoehto on parempi!

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009576218.html

Rahoitusvaikeuksia taloyhtiöiden remonteissa.

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseudulla omakotitalot on kalliita, mutta muualla Suomessa tulisi varmasti halvemmaksi asua okt:ssa kuin osakkeessa. Siis tietenkin jos vertaa suunnilleen asuinneliöiltään samankokoista osakehuoneistoa ja okt:a. Asutaan tällä hetkellä rivarissa Oulussa (n. 10 km keskustasta) 100 neliötä, ei autotallia, pieni piha. Vastike ilman vesimaksuja on lähes 500€/kk. Alkaa kohta kolkutella kipurajaa. Vastikkeeseen sisältyy lämmitys (kaukolämpö), isännöinti, vakuutukset, lumien auraus ja nurmikon leikkuu (ei varsinaista kiinteistöhuoltoa), taloyhtiönetti, pikku korjaukset, jätehuolto, yhteisten tilojen sähkö (pihavalot, varastojen valaistus jne.). Tuolla 500/kk maksaisi okt:n juoksevia kuluja ja jäisi säästöön korjauksia varten. Nyt joku sanoo että juu, mutta pitää okt:ssakin korjata paikkoja, uusia kattoa jne. No maksaa ne samat korjaukset täytyy osakkeessakin, tuo vastike ei kata näitä isompia remontteja, ne maksetaan erikseen. Tietysti okt:ssa ei auta aivan kädetön olla ja täytyy tykätä puuhastelusta.

Monessa kunnassa ei käytännössä ole edes muuta mahdollisuutta kelvolliseen asumiseen kuin omakotitalot. Jos tarjolla on vuokra-asunnoiksi vain kunnan vuokra-asuntoja 1970-luvun remontoimattomista sisäilmaongelmaisista vanhoista kerrostaloista, niin vaihtoehtoja ei ole kauheasti.

Vastikkeen etu on siinä, että osakeasuntoihin saa yleensä isomman asumistuen kuin omakotitaloihin. Omakotitaloissa huomioidaan asumismenoja asumistuessa heikommin. Mutta kyllä niissäkin asumistuen voi saada, etenkin jos on hyvin pienet tulot, paljon lapsia tai paljon asuntovelkaa eli paljon korkomenoja.

Tai siis vuokra-asuntona omakotitaloon saa asumistuen samoin kuin muihinkin vuokra-asuntoihin. Mutta jos omistaa talon, niin sitten tulee omakotitalon asumistuki. Ja se on yleensä jonkin verran pienempi kuin taloyhtiöiden asumistuki, vaikka lämmitettäviä neliöitä olisi enemmän. Tänä vuonna omakotitaloihin on myönnetty asumistukea enemmän kuin vuosikausiin. Pitkälti siksi, että korot ovat nousseet ja kun asuntolainojen korkomenot ovat asumistuessa huomioitava meno, niin omakotitaloihin maksettavat asumistuet ovat Suomessa viime aikoina kohonneet kovaa tahtia. Asumistuen saamismahdollisuutta voi arvioida laskurilla osoitteessa: https://laskurit.kela.fi/yleisen-asumistuen-laskuri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ainoa järkevä asumismuoto on omalla rahalla ostettu omakotitalo omalla tontilla. Kaikki muut asumismuodot on tyhmiä.

Lisään vielä tarkennuksena, että paikan tulee olla rauhallinen, lähimpiin naapureihin vähintään puoli kilometria suuntaansa. Tontin tulee rajoittua vesistöön ja nimenomaan luonnonvesistöön, ei mihinkään keinotekoiseen kanavaan. Vesistöön tulee olla täysi kalastusoikeus. Tontin ja talon tulee sijaita seudulla, jossa ei ole punkkeja eikä käärmeitä ja etäisyys lähimpään kauppaan saa olla enintään kaksi kilometria.

Kaikki muut asumismuodot on tyhmiä.

Ajattelitko käydä töissä ja auto on hankittava.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos paikkakunnalla on useampi huoltoyhtiö eikä ole kartellia, niin huoltoyhtiöt voi kilpailuttaa vaikka joka vuosi. Kyllä ne kiinteistön vakuutukset, kiinteistöverot, jätehuolto ja muut peritään vuokrassa ihan samoin kuin vastikkeessa. Yksikään vuokranantaja ei tee hyväntekeväisyyttä vaan kulujen lisäksi tulee vuokranantajalle voittoa. Esimerkiksi meidän asunnossa hoitovastike on noin 250 euroa kuukaudessa. Naapurissa on samanlainen asunto vuokralla ja sen vuokra oli pari vuotta sitten 600 euroa kuukaudessa.

Muista lisätä 250€:n päälle korot ja remppakulut josta te omistajina olette vastuussa. (Ja ei, näitä ei aina todellakaan saa siirrettyä vuokra-asujan niskaan, moni tekee lopulta myös tappiota).

Ja jos se naapuri saa asumistukea niin todennäköisesti on kannattavampaa kuin omaksi ostaminen.

Kuinka moni saa asumistukea kymmenien vuosien ajan? Niitä kuluja pitää verrata koko asumisen ajan eikä vain parin vuoden ajalta.

Muistaa pitää et siinä oman asunnon autuudessa pitää "myös kymmenien vuosien ajalle" laskea tulevat remontit, keittiön kaapiston uusinnat+ keittiön koneiden uusinnat, kenties saunan jne remontit jotka eivät kuulu taloyhtiölle. Ja lisäksi monikin vertailia jättää laskuista ne vastikkeet. Vertaillaan kuinka meidän lainanhoitokulut on tällaiset ja sinä siinä maksat pelkkää vuokraa niin ja niin paljon-))? En minä ainakaan koe (vuokralla) menettäväni mitään. Olen tiedostanut että vapaus valita voi jopa piskuisen enemmän maksaa mutta jos ( vaikka vuokra nousee) tai haluun vaihtaa niin 1 kk ja meikä lähtee.

Oikeasti kuvittelet että vuokrakämpässä saat rempat ilmaiseksi😂🙈

Tyttären vuokrakämppään tehtiin putkiremppa, uusittiin keittiö ja kylppäri. Tytär sai valita lähteekö asunnosta vai nostetaanko vuokraa 300e kerralla.

Osti sitten oman kämpän.

Halvemmaksi olisi tullut vuokrata seuraava....

Olisiko??

Iso kaksio lähes 900e/kk vai oma kolmio (laina+korko+vastike) 970e?

Alle 100 eurolla lisää asumismukavuutta ja varallisuuden karttuminen muutamalla satasella joka kk?

Vierailija kirjoitti:

Tai siis vuokra-asuntona omakotitaloon saa asumistuen samoin kuin muihinkin vuokra-asuntoihin. Mutta jos omistaa talon, niin sitten tulee omakotitalon asumistuki. Ja se on yleensä jonkin verran pienempi kuin taloyhtiöiden asumistuki, vaikka lämmitettäviä neliöitä olisi enemmän. Tänä vuonna omakotitaloihin on myönnetty asumistukea enemmän kuin vuosikausiin. Pitkälti siksi, että korot ovat nousseet ja kun asuntolainojen korkomenot ovat asumistuessa huomioitava meno, niin omakotitaloihin maksettavat asumistuet ovat Suomessa viime aikoina kohonneet kovaa tahtia. Asumistuen saamismahdollisuutta voi arvioida laskurilla osoitteessa: https://laskurit.kela.fi/yleisen-asumistuen-laskuri

Moni eläkeläinen saa asumistukea omakotitaan.

Muista laittaa laskuriin bruttotulot eli summa missä verot mukana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai siis vuokra-asuntona omakotitaloon saa asumistuen samoin kuin muihinkin vuokra-asuntoihin. Mutta jos omistaa talon, niin sitten tulee omakotitalon asumistuki. Ja se on yleensä jonkin verran pienempi kuin taloyhtiöiden asumistuki, vaikka lämmitettäviä neliöitä olisi enemmän. Tänä vuonna omakotitaloihin on myönnetty asumistukea enemmän kuin vuosikausiin. Pitkälti siksi, että korot ovat nousseet ja kun asuntolainojen korkomenot ovat asumistuessa huomioitava meno, niin omakotitaloihin maksettavat asumistuet ovat Suomessa viime aikoina kohonneet kovaa tahtia. Asumistuen saamismahdollisuutta voi arvioida laskurilla osoitteessa: https://laskurit.kela.fi/yleisen-asumistuen-laskuri

Moni eläkeläinen saa asumistukea omakotitaan.

Muista laittaa laskuriin bruttotulot eli summa missä verot mukana.

Kela laskee myös lomarahat. Meillä puoliso tienaa 2400 brutto ja 2 lasta, asutaan vuokralla. Ei saatu asumistukea, vaikka minä olin työtön työmarkkinatuella.

Itse laskin, että saisin eläkeläisen asumistukea 500 omaan asuntoon, missä putkiremontit tehty ja vastikkeet 700. Saan kansaneläkettä + takuueläkettä 922 netto, koska olen ollut niin paljon työttömänä.

Mulla rivarikaksiossa vastike 115€/kk. Mukavaa asumista velattomassa omassa asunnossa 👍

Ison vastikkeen maksussa ei olekaan. Kannattaa tutkia syyt siihen. Itse asuin aikoinaan kerrostalossa jossa oli todella paljon liiketiloja (hyvät vuokratulot) ja siksi vastikkeet todella edulliset. Nyt tuolla talossa on liiketilat tyhjillään, remontteja tulossa / tehty. Vastikkeet pilvissä. Tosiaan kaksion vastike melkein vuokra suuruinen. Alue on Helsingissä, muttei mikään Töölö, joten noilla spekseilla kaupaksi saaminenkin hankalaa. Yksi tuttu sielä edelleen asuu ja tämän kanssa tuskailee.

Jos taloyhtiö menee konkurssiin niin menetät asuntosi. Joudut maksamaan vuokraa ja asuntovelkaa asunnosta mitä et ikinä saa enää takaisin.

Kiinteistövero ja ajoneuvovero ovat laittomia veroja tai muutenhan kaikista muistakin tavaroista tulisi maksaa omistamisen veroa kuten tulostimista,haravasta,lusikasta jne...

Kiinteistöistä ja ajoneuvoista maksetaan ostettaessa jo veroja kuten varainsiirtovero jne

Telkkarissa tuli ohjelma, missä sanotiin, että Helsingissä on satoja taloyhtiöitä, jotka ei saa enää remonttilainaa. Kaikki remontit tekemättä eikä ole enää vakuusarvoa.

Remontti on tehtävä 1970-luvun kerrostaloon viimeistään nyt.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009575685.html

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövero ja ajoneuvovero ovat laittomia veroja tai muutenhan kaikista muistakin tavaroista tulisi maksaa omistamisen veroa kuten tulostimista,haravasta,lusikasta jne...

Eli ne jotka eivät omista asuntoa tai ajoneuvoa ovat verotuksellisesti eriarvoisessa asemassa omistajiin nähden ja verotus lain mukaan myös perustua tasa-arvoisuuteen ihmisten kesken.