Lue keskustelun säännöt.
Onko vastikkeen maksamisessa sen enempää järkeä kuin vuokran maksamisessa?
10.05.2023 |
Olen selaillut omistusasuntoja ja monissa pelkkä vastike jos lähellä yksiön tai pienen kaksion vuokraa. Päälle vielä suuret korot omasta lainasta. Tuleeko omistusasunto edes kannattavaksi enää? Valtavia summia kuukaudessa muuhun kun oman omaisuuden kasvattamiseen.
Esim huoltoyhtiöt varmaan nostelee hintoja huvikseenkin (greedflation-ilmiö), eli kustannukset ei välttämättä niin paljon nouse mutta käytetään verukkeena jotta saadaan suurempi voittomarginaali. Tämä sitten näkyy vastikkeissa.
Kommentit (179)
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajani saa vastikkeen jälkeen itselleen noin 200€ miinus verot/kk. Tästä voitostaan hän maksaa tarvittaessa kalusteiden hajoamisen jonka tosin saa vähennettyä verotuksessa. Itse en niitä saisi vähennettyä. Joten hänen hyötynsä jää aika pitkälti vuodessa tuonne noin 1000€ vuodessa. Hänen ainoa ja suurin hyötynsä perustuu siihen että asunnon arvo toivottavasti ehkä jos nousee ja hän saa siitä myyntivoittoa. Hänen on kuitenkin lyhennettävä asunnon lainaa johon vuokratuotto ei juurikaan riitä. Joten en tiedä kuka tässä on voittaja ja kuka ei jos asunnon arvo jatkaa laskuaan verrattuna hänen maksamaansa hintaan.
Kannattaa tehdä putkiremontti
Pitäisikö AP:n mielestä asumisen siis olla ilmaista?
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
On se hyvä, että nuoremmat ei saa vakituista työpaikkaa eikä pankista lainaa ja perikunnan asunnot jää myymättä.
Eläkeläisiä on 1 600 000 ja tulossa on katastrofi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
Perijällä ei ole myöskään oikeutta toimeentulotukeen, jos hänet irtisanotaan, koska hän omistaa osan perikunnan asunnosta, jossa leski voi asua vielä 20-30 vuotta.
Ja kokoomus leikkaa ansiosidonnaisen.
Tuntuu vuokraloisilla unohtuvan että joku omistaa kaikki asunnot, myös ne vuokra-asunnot ja vuokralainen maksaa sekä vuokra-asumisen kulut, että tuottoa asunnon omistalle. Tätä vasten voi miettiä että kumpi on kannattavamapaa, asua omassa vai toisen omassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
On se hyvä, että nuoremmat ei saa vakituista työpaikkaa eikä pankista lainaa ja perikunnan asunnot jää myymättä.
Eläkeläisiä on 1 600 000 ja tulossa on katastrofi.
Asuntolainaa ei saa 2400 brutto tuloilla ilman säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, palkkatukitöillä, työkokeiluilla, kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu vuokraloisilla unohtuvan että joku omistaa kaikki asunnot, myös ne vuokra-asunnot ja vuokralainen maksaa sekä vuokra-asumisen kulut, että tuottoa asunnon omistalle. Tätä vasten voi miettiä että kumpi on kannattavamapaa, asua omassa vai toisen omassa.
Moni vuokralla asuva on työtön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
On se hyvä, että nuoremmat ei saa vakituista työpaikkaa eikä pankista lainaa ja perikunnan asunnot jää myymättä.
Eläkeläisiä on 1 600 000 ja tulossa on katastrofi.
Asuntolainaa ei saa 2400 brutto tuloilla ilman säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, palkkatukitöillä, työkokeiluilla, kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Moni tulee jäämään 2 asunnon loukkuun, kun perii asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
On se hyvä, että nuoremmat ei saa vakituista työpaikkaa eikä pankista lainaa ja perikunnan asunnot jää myymättä.
Eläkeläisiä on 1 600 000 ja tulossa on katastrofi.
Asuntolainaa ei saa 2400 brutto tuloilla ilman säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, palkkatukitöillä, työkokeiluilla, kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Moni tulee jäämään 2 asunnon loukkuun, kun perii asunnon.
2 asunnon putkiremontit
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa tehdä putkiremontti
– Talot eivät jää ilman vakuutusta. En tähän hätään keksi yhtään esimerkkiä tapauksesta, että vakuutusta ei olisi tarjottu.
Varmasti maksaa saa vakuutusta, eri asia korvaako vakuutus vedoten johonkin pykälään mahdollisen vahingon sattuessa. : )
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa tehdä putkiremontti
– Talot eivät jää ilman vakuutusta. En tähän hätään keksi yhtään esimerkkiä tapauksesta, että vakuutusta ei olisi tarjottu.
Varmasti maksaa saa vakuutusta, eri asia korvaako vakuutus vedoten johonkin pykälään mahdollisen vahingon sattuessa. : )
Joo. Kyllä vakuutuksen lähes aina saa. Eri asia on, millä ehdoilla ja millä hinnalla. Yhdessä taloyhtiössä, jonka kanssa olin tekemisissä, kävi muutaman vakuutuksesta korvatun putkivuodon jälkeen niin, että vakuutusyhtiö ilmoitti yksipuolisesti, että tapahtuneiden vahinkojen takia omavastuu nousee merkittävästi. Korvausten yläraja pidettiin pienenä. Vesivahingot ja vakuutus alkoivat uusien ehtojen myötä käydä niin kalliiksi taloyhtiölle, että oli käytännössä pakko tehdä putkiremontti. Sitäkin vakuutusyhtiöt toisinaan tekevät toistuvissa vesivahinkokohteissa, että tarjoavat jatkamaan vakuutusta, mutta sillä ehdolla, että vaikkapa putkirikot pudotetaan kokonaan pois korvattavien vahinkojen joukosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
On se hyvä, että nuoremmat ei saa vakituista työpaikkaa eikä pankista lainaa ja perikunnan asunnot jää myymättä.
Eläkeläisiä on 1 600 000 ja tulossa on katastrofi.
Asuntolainaa ei saa 2400 brutto tuloilla ilman säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, palkkatukitöillä, työkokeiluilla, kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Moni tulee jäämään 2 asunnon loukkuun, kun perii asunnon.
Koskahan ihmiset ymmärtävät ettei perintöä ole pakko ottaa vastaan?
Espoolaisnaisen vastike teki käsittämättömän kertaloikan: En ymmärrä, miten kaikilla rahat riittävät
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009600574.html
Kuulin tuttavalta, että heillä nousi hoitovastike kolmanneksella sen ollessa alkujaankin korkea 6e/m2. Vastikkeeseen ja vesimaksuihin menee heillä nykyisin sellaiset 800 euroa kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajani saa vastikkeen jälkeen itselleen noin 200€ miinus verot/kk. Tästä voitostaan hän maksaa tarvittaessa kalusteiden hajoamisen jonka tosin saa vähennettyä verotuksessa. Itse en niitä saisi vähennettyä. Joten hänen hyötynsä jää aika pitkälti vuodessa tuonne noin 1000€ vuodessa. Hänen ainoa ja suurin hyötynsä perustuu siihen että asunnon arvo toivottavasti ehkä jos nousee ja hän saa siitä myyntivoittoa. Hänen on kuitenkin lyhennettävä asunnon lainaa johon vuokratuotto ei juurikaan riitä. Joten en tiedä kuka tässä on voittaja ja kuka ei jos asunnon arvo jatkaa laskuaan verrattuna hänen maksamaansa hintaan.
Meillä on 20 asuntoa. Ensimmäinen ostettu 1995, toinen 97 ja sen jälkeen valtaosa v 2001 asti. Sen jälkeen vähemmän, mutta tänä vuonna 4.
Aluksi vuokra kattoi kaikki. 15 v laina. Kun vuokrasin ulkomaalaisille työsuhdeasunnoksi, jäi jopa yli vuokrasta. Kaikki tulot laitoin lyhennyksiin ja lisää palkkaa.
Nyt ensimmäiset 16 ovat velattomia, maksetaan näiden vuokratuloilla 4 uuden lainoja.
Vierailija kirjoitti:
Ainoa järkevä asumismuoto on omalla rahalla ostettu omakotitalo omalla tontilla. Kaikki muut asumismuodot on tyhmiä.
Juuri näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintöveroja 12 miljoonaa euroa ulosottoon
On se hyvä, että nuoremmat ei saa vakituista työpaikkaa eikä pankista lainaa ja perikunnan asunnot jää myymättä.
Eläkeläisiä on 1 600 000 ja tulossa on katastrofi.
Asuntolainaa ei saa 2400 brutto tuloilla ilman säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, palkkatukitöillä, työkokeiluilla, kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Moni tulee jäämään 2 asunnon loukkuun, kun perii asunnon.
Koskahan ihmiset ymmärtävät ettei perintöä ole pakko ottaa vastaan?
Ei ahneet pas...kat ymmärrä tuota.
Yhtiölaina on lasku asumistuessa, mutta ei toimeentulotuessa ja sitä haetaan ruokaan, sähköön, lääkkeisiin ja vaatteisiin. Kaupunki ei saa antaa harkinnanvaraista tilalle. Uusi laki tuli 2019.