Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko vastikkeen maksamisessa sen enempää järkeä kuin vuokran maksamisessa?
10.05.2023 |
Olen selaillut omistusasuntoja ja monissa pelkkä vastike jos lähellä yksiön tai pienen kaksion vuokraa. Päälle vielä suuret korot omasta lainasta. Tuleeko omistusasunto edes kannattavaksi enää? Valtavia summia kuukaudessa muuhun kun oman omaisuuden kasvattamiseen.
Esim huoltoyhtiöt varmaan nostelee hintoja huvikseenkin (greedflation-ilmiö), eli kustannukset ei välttämättä niin paljon nouse mutta käytetään verukkeena jotta saadaan suurempi voittomarginaali. Tämä sitten näkyy vastikkeissa.
Kommentit (179)
No, maksan yhtiövastiketta pääkaupunkiseudulla hyvällä alueella olevasta velattomasta kolmiosta 320€/kk (tänä vuonna korotettu vastike). Vastaava asunto samassa rapussa vuokralla 1200€. Asuntoni jää todennäköisesti lapsilleni perinnöksi, tällä hetkellä myyntihinta olisi n. 325000€, pari viikkoa sitten talosta myytiin samanlainen vähän korkeammalla hinnalla.
Miksi olisin kerryttänyt jonkun vieraan omaisuutta vuosien ajan maksamalla vuokraa? Nyt olen saanut säästettyä kivan summan, arvonnousuakin on ollut, kun aikoinaan ostin hyvin edullisesti. Minun elämäntyylilläni ei olisi varmaan penniäkään säästössä ilman, että asuntolainaa maksoin. Ja nyt vanhempana jää kivasti rahaa vaikka matkusteluun, kun asumiskulut ovat pienet.
Olkaa silti varovaisia noiden uusien ryöstöhintaisten asuntojen kanssa, missä on yhtiölainaa suurin osa, tontit maksavat erikseen ja asuntoon pääsee kiinni muutamalla kymppitonnilla. Hintapommi voi räjähtää käsiiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No, maksan yhtiövastiketta pääkaupunkiseudulla hyvällä alueella olevasta velattomasta kolmiosta 320€/kk (tänä vuonna korotettu vastike). Vastaava asunto samassa rapussa vuokralla 1200€. Asuntoni jää todennäköisesti lapsilleni perinnöksi, tällä hetkellä myyntihinta olisi n. 325000€, pari viikkoa sitten talosta myytiin samanlainen vähän korkeammalla hinnalla.
Miksi olisin kerryttänyt jonkun vieraan omaisuutta vuosien ajan maksamalla vuokraa? Nyt olen saanut säästettyä kivan summan, arvonnousuakin on ollut, kun aikoinaan ostin hyvin edullisesti. Minun elämäntyylilläni ei olisi varmaan penniäkään säästössä ilman, että asuntolainaa maksoin. Ja nyt vanhempana jää kivasti rahaa vaikka matkusteluun, kun asumiskulut ovat pienet.
Olkaa silti varovaisia noiden uusien ryöstöhintaisten asuntojen kanssa, missä on yhtiölainaa suurin osa, tontit maksavat erikseen ja asuntoon pääsee kiinni muutamalla kymppitonnilla. Hintapommi voi räjähtää käsiiin.
Perintövero on 13000 noin kalliista asunnosta. Jos puoliso on elossa niin asuntoa ei voi edes myydä, kun leskellä on asumisoikeus. Monella on tuo tilanne edessä.
60 000 ihmistä kuolee vuodessa. Yrityksillä asiakkaat vähenevät, kun nuoret maksaa korkeaa vuokraa.
Minä leikkaan itse hiukseni ja laitan ne kiinni letille, nutturalle tai ponnarille.
Vierailija kirjoitti:
60 000 ihmistä kuolee vuodessa. Yrityksillä asiakkaat vähenevät, kun nuoret maksaa korkeaa vuokraa.
Minä leikkaan itse hiukseni ja laitan ne kiinni letille, nutturalle tai ponnarille.
Eläkeläisiä on 1 600 000, mitä hittoa niiden asunnoille tehdään.
Vierailija kirjoitti:
60 000 ihmistä kuolee vuodessa. Yrityksillä asiakkaat vähenevät, kun nuoret maksaa korkeaa vuokraa.
Minä leikkaan itse hiukseni ja laitan ne kiinni letille, nutturalle tai ponnarille.
Moni kahvila ja parturi on täynnä eläkeläisiä eli loppuu 10 vuoden sisällä, kun eläkeläis asiakkaat kuolee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Työmarkkinatuki on 580 netto ja jos siihen saa 200 asumistukea niin ei kyllä velkoihin ja ruokaan riitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Työmarkkinatuki on 580 netto ja jos siihen saa 200 asumistukea niin ei kyllä velkoihin ja ruokaan riitä.
Yt-neuvotteluita pukkaa ja kokoomus leikkaa ansiosidonnaisen.
Taloyhtiöitä menee konkurssiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Edellisellä ei ollut yhtiölainaa eivötkä saa/tarvitse tukia, mitä tarkoitat?
Ulosottoa pukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Edellisellä ei ollut yhtiölainaa eivötkä saa/tarvitse tukia, mitä tarkoitat?
Vakuutus ei korvaa 1970-luvun putkia, jos tulee vesivahinko. Kyllä yhtiölainaa on pakko ottaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Edellisellä ei ollut yhtiölainaa eivötkä saa/tarvitse tukia, mitä tarkoitat?
Vakuutus ei korvaa 1970-luvun putkia, jos tulee vesivahinko. Kyllä yhtiölainaa on pakko ottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Tuota noin niin. Ei olla saatu toimeentulotukea kuin joskus parikymppisinä opiskelijoina yhden kesän. Ja meillä ei ole eikä tule yhtiölainaa koska asumme kiinteistössä.
Olet vastuussa naapurin yhtiölainoista
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrassa maksat sen saman vastikkeen plus vielä vuokranantajan leivänpäälliset lisäksi. Laske siitä.
Ennen kaikkea maksat veroa, nimittäin asuntosijoittajan veroa pääomatulosta. Se päätyy väkisinkin markkinoilla vuokralaisten kannettavaksi, vaikka se peritään vuokranantajalta.
Jos jokainen asuisi omassa asunnossaan, verottaja ei saisi mitään vuokratuloista.
Asuminen on hyvä lypsämiskohde. - Verottajaa ei voi pysäyttää, syö vaikka ihmislihaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Tuota noin niin. Ei olla saatu toimeentulotukea kuin joskus parikymppisinä opiskelijoina yhden kesän. Ja meillä ei ole eikä tule yhtiölainaa koska asumme kiinteistössä.
Tää keskustelu koskee vastikkeita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, maksan yhtiövastiketta pääkaupunkiseudulla hyvällä alueella olevasta velattomasta kolmiosta 320€/kk (tänä vuonna korotettu vastike). Vastaava asunto samassa rapussa vuokralla 1200€. Asuntoni jää todennäköisesti lapsilleni perinnöksi, tällä hetkellä myyntihinta olisi n. 325000€, pari viikkoa sitten talosta myytiin samanlainen vähän korkeammalla hinnalla.
Miksi olisin kerryttänyt jonkun vieraan omaisuutta vuosien ajan maksamalla vuokraa? Nyt olen saanut säästettyä kivan summan, arvonnousuakin on ollut, kun aikoinaan ostin hyvin edullisesti. Minun elämäntyylilläni ei olisi varmaan penniäkään säästössä ilman, että asuntolainaa maksoin. Ja nyt vanhempana jää kivasti rahaa vaikka matkusteluun, kun asumiskulut ovat pienet.
Olkaa silti varovaisia noiden uusien ryöstöhintaisten asuntojen kanssa, missä on yhtiölainaa suurin osa, tontit maksavat erikseen ja asuntoon pääsee kiinni muutamalla kymppitonnilla. Hintapommi voi räjähtää käsiiin.Perintövero on 13000 noin kalliista asunnosta. Jos puoliso on elossa niin asuntoa ei voi edes myydä, kun leskellä on asumisoikeus. Monella on tuo tilanne edessä.
Viime vuonna 12 miljoonaa euroa perintöveroja meni ulosottoon.
Jos perinnöstä luopuu niin se menee omalle lapselle. Siihen ei voi vaikuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm. Mietitääs. Meillä oli vastike 550€/kk ja vastaavan asunnon vuokra 1200€. Tämä aiemmassa kodissa. Nyt asumme kiinteistössä jonka kaikki kulut vakuutuksia myöten on 250-500€/kk riippuen onko kesä vai talvi. Tällaista uutta omakotitaloa harvoin edes saa vuokralle ja jos saisi niin varmaan joutuisi pulittamaan vähintään 1400€/kk.
Kokoomus leikkaa tuki syksyllä. Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Monella jää lainat maksamatta.
Tuota noin niin. Ei olla saatu toimeentulotukea kuin joskus parikymppisinä opiskelijoina yhden kesän. Ja meillä ei ole eikä tule yhtiölainaa koska asumme kiinteistössä.
Tää keskustelu koskee vastikkeita.
Joo ja onneksi vauva-palstalla pysytään aina alkuperäisessä aiheessa 🤭. Täällä ilmeisesti oletetaan että kaikki saa asumistukea ja toimeentulotukea. No me ei olla saatu, oli se asunto sitten vuokra-asunto tai omistusasunto. Kun rakennutettiin taloa niin rakentamisaikaisen asumuksen vuokra oli 1100€/kk (kämäsestä kerrostalokolmiosta). Ärsytti maksaa tuota. Nyt uudesta isommasta omakotitalosta menot on pienemmät.
Alue: Aihe vapaa
Ota huomioon että asunnon omistaja maksaa ensin tuon 250€ vastikkeen ja lopusta 30% veroa. Vuokranantaja ei todellakaan saa käteen kuin pienen osan vuokrasta.