Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Otin korkokaton 2021. Nyt mun viitekorkoni on 0,8!
07.05.2023 |
Eli mun 12kk euribor on 0,8%, eikä se siitä nouse, vaikka vuosittain tarkistetaan, ennen vuotta 2036.
Huvittavaa, miten siihenkin maailman aikaan moni luuli, että koronnousulta on fiksua suojautua säästämällä :D LOL Mun korkoni nousi sen verran vähän, että vielähän tuossa on mahdollisuus MYÖS säästää ja niitä rahojapa ei pankki ota! 👍
Ja kyselijöille: ei, mulla ei ole erikseen hintaa korkokatolle, vaan sen hinta on mukana tuossa 0,8%:ssa.
Kommentit (229)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hieno homma ap:lle, veikkauksesi osui oikeaan. Minulle tarjottiin myös korkokattoa noin 15 vuotta sitten, en ottanut ja lyhentelin lainan lähes kokonaan nollakorolla. Jos olisin ottanut korkokaton niin olisin hävinnyt tuhansia ellei jopa kymmeniä tuhansia euroja.
En ole seurannut nyt tarkemmin korkoja mutta käsittääkseni ne ovat noin 3% huiteilla, inflaatio juoksee virallisestikin jossain 10% tietämillä, epävirallisesti kaikki tietävät että todellinen inflaatio on 15-20%.
Jokainen laina tällä hetkellä todellisuudessa tuottaa velalliselle.
Juu, juu, palkat eivät ole nousseet yhtä nopeasti, mutta ne tulevat kyllä perässä viiveellä.
Ei se ollut mikään veikkaus... se oli tieto. ei voida verrata tilannetta 15 vuoden takaiseen. En minäkään ottanut mitään korkosuojauksia yhteen lainaani vuonna 2008. Mut marginaali oli 0,39!
Ap
Jos siis todella pystyt ennustamaan korkoja puhdasta arvausta paremmin (toisin kuin kukaan muu ihminen tai organisaatio maailmassa, edes keskuspankit), niin voit hyödyntää tätä tietoa johdannaismarkkinoilla ilmankin, että kytket sen lainaan. Varmaan tiesitkin ja olet sieltä miljardisi netonnut, mutta varmuuden vuoksi halusin mainita tämän mahdollisuuden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Vierailija kirjoitti:
Vaikka on varallisuutta, niin asiat voi olla henkisellä puolella aika huonosti. AP:lla vaikuttaa olevan keskustelutyylistä päätellen. Minulla on asuntolainan kokonaiskulut 1,9% korkokaton vuoksi, mutta ei tulisi mieleen tehdä jotain leuhkimiskeskistelua siitä ja lyödä muita.
Toivottavasti tämä on joku räkäpäätrolli.
Meilläkin on mökkilainassa korkokatto. Lainaa oli alun perin 260000€ ja kun se tuli asuntolainan päälle, niin tuntui että lainaa on hampaisiin asti. Silloin (kesä 2020) sai korkoputken 0,12-0,5% eli lattiaksi tuli tuo 0,12% minkä maksoimme ylimääräistä silloin kun korot oli nollassa. Ajattelin, että ehkä kannattaa maksaa tuo 26€/kk ylimääräistä siitä, ettei tarvitse jännätä miten korkojen käy. Nyt tuosta lainasta menee 1,18% korko 2025 kesään asti. Mutta mistään ylivertaisesta älykkyydestä tässä ei ollut kyse, vaan pelottavan isosta lainakuormasta ja kauhuskenaarioon varautumisesta. Tuntui hyvältä diililtä maksaa 26€/kk mielenrauhasta.
Asuntolainassa ei ole korkosuojaa ja siinä on korot nyt noin 500€ korkeammalla tasolla kuin nollakorkoaikana. Sitä lyhennellään nyt 3000€/kk, että saadaan sitä pienemmäksi.
Mitä ap:n juttuja on palstalla lukenut, niin mistään älykkäästä ihmisestä ei ole todellakaan kyse. Perinnön ansiosta hän on varakas, mutta myös aiheettoman ylimielinen, koska ei hän omaisuuttaan ole omilla toimillaan ansainnut. Hänellä nyt vain on ollut isä, joka on ollut raha-asioissa fiksu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Hän ei ole 12 kk euriborista pihunut missään vaiheessa. Ja kaikki maksaisi ja olisi jne. on silkkaa kuvitelmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Kyllä mä koen, että korkokatto on hyödyttänyt meidän mökkilainassa, joka otettiin 2020. Siinä on katto 0,55% ja sen katon hinta on se lattia 0,12%. Lainan marginaali on 0,68%. Kun korot oli nollassa, maksettiin lainasta 0,8% kokonaiskorkoa ja sen lattian osuus tuosta oli 26€/kk. Kaksi vuotta maksettiin tuota ylimääräistä 26€/kk (ei otetaan huomioon lainan lyhentämisestä aiheutuneita muutoksia) eli yhteensä 624€. Sitten puolen vuoden ajan korko oli siinä korkoputken sisällä, eli ei maksettu ylimääräistä eikä hyödytty korkokatosta.
Tammikuussa kun oli korontarkistus, niin 6kk euribor oli 2,7%. Ilman korkokattoa lainan kokonaiskorko olisi nyt 3,38% ja korkokaton kanssa se on nyt 1,18%. Korkokaton (tai -putken) ansiosta kokonaiskorko on nyt siis 2,2 prosenttiyksikköä alempi kuin ilman suojausta. Lainaa on jäljellä vielä 190000€ ja tämän kokoisessa lainassa tuo 2,2 prosenttiyksikön ero kuukaudessa tarkoittaa 348€ pienempiä korkokuluja. Parissa kuukaudessa on tullut siis säästettyä enemmän kuin se, mitä maksettiin pari vuotta ylimääräistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Hän ei ole 12 kk euriborista pihunut missään vaiheessa. Ja kaikki maksaisi ja olisi jne. on silkkaa kuvitelmaa.
12 kk euribor on mainittu heti aloitusviestissä. Sen pystyy lisäksi päättelemään siitä, että ap:n lainan korkoprosentti selvästikin tarkistetaan vuoden välein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Hän ei ole 12 kk euriborista pihunut missään vaiheessa. Ja kaikki maksaisi ja olisi jne. on silkkaa kuvitelmaa.
12 kk euribor on mainittu heti aloitusviestissä. Sen pystyy lisäksi päättelemään siitä, että ap:n lainan korkoprosentti selvästikin tarkistetaan vuoden välein.
Kappas. No sit on vielä erikoisempaa puhua noista säästän nyt niin ja niin paljon ja syyskuusta lähtien niin ja niin paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Hän ei ole 12 kk euriborista pihunut missään vaiheessa. Ja kaikki maksaisi ja olisi jne. on silkkaa kuvitelmaa.
12 kk euribor on mainittu heti aloitusviestissä. Sen pystyy lisäksi päättelemään siitä, että ap:n lainan korkoprosentti selvästikin tarkistetaan vuoden välein.
Kappas. No sit on vielä erikoisempaa puhua noista säästän nyt niin ja niin paljon ja syyskuusta lähtien niin ja niin paljon.
Miten niin? Syyskuuhun (seuraava korontarkistuspäivä) asti säästön pystyy laskemaan täysin varmasti. Syyskuusta lähtien ap:n mainitsema säästö perustuu siihen arvioon, että korot ovat silloin samalla tasolla kuin nyt. Se ei tietenkään ole varmaa, mutta joka tapauksessa ap:lle tulee säästöä, jos 12 kk euribor on silloin vähintään 0,8 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Ei niiden tarvitse pysyä "tällä tasolla" yli vuotta, riittää, että ne ovat esim. yli 1% seuraavat 12 vuotta. Todellakin on todennäköistä.
Lisäksi, kuten sanoin, korkokatosta pääsee myös täysin ilman ekstrakuluja eroon, jos korkotaso painuu tosi alas.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Olen sinänsä samaa mieltä, että huomaan kyllä mitä ap yrittää selittää, mutta huonolla menestyksellä. Eikä muillakaan termit ole hallussa, se on totta. Fakta on kuitenkin se, että korkosuojausta ei asuntolainaan koko ajalle saa eikä saanut 2020.
En ole puhunut koko ajasta mitään. Sanoin: Koko lainalle sain, 14 vuodeksi.
Ap
Heh, aloitko tajuta itsekin miten epäloogista jauhamista tämä ketjusi on?
Ei ole mitään epäloogista. Jos saa korkokaton koko lainalle, sen saa koko lainalle. Laina-aika on eri asia. Ja vaikka laina-ajaksi on sovittu 20v. niin lainanhan saa maksaa pois 14 vuodessa jos haluaa. Eikä maksa senttiäkään ekstraa. Silloin korkokattokin on koko laina-ajalle!
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Mitä sä soopero oikein sönkötät? Ihan jo tuossa Hesarin jutussa sanotaan, että korkosuojaus asuntolainaan, siinä ei puhuta MITÄÄN siitä, ettei saisi koko lainalle. Ja minä sain ihan koko lainalle.
Ja minä en sanonut, että kokeneet asuntosijoittajat ovat ostaneet asuntonsa nyt, torvi!!!!!!!! Mä sanoin, että ovat käyttäneet lainoissaan kiinteää korkoa! Sitä milloin lainat on otettu en tiedä. Mutta siinä on se järki, että jos sä olet niillä kuluilla katsonut sen olevan kannattavaa, niin ainakaan se ei siinä muutu, vielä jos eivät omaa taloyhtiölainaa tms. Mutta he ovat olleet mukana bisneksessä jo niin kauan, että turha sinun on heidän tuottojaan huolehtia! Olivat toivottavasti myyntilaidalla tuolloin 2021 viimeistään, itse ainakin olin. Ihan vain siksi, että tiesin, että kannattaa olla aina eri puolella pöytää, kuin massat. Kun he ostaa, myy. Möin yhden yksiön, sain 16 000€ yli pyynnin; 245 000€ (miinus yhtiölainat, 30 000€). Aika hyvin ei mitenkään viimeisen päälle kuntoisesta yksiöstä.
Ap
Ei hyvänen aika. Nyt puhutaan ASUNTOLAINASTA. Siihen ei ole saanut korkosuojausta koko laina-ajalle. Seuraan hyvin aktiivisesti asuntomarkkinoita ja fakta on se, että monella velallisella asunnot ei tuota enää positiivista kassavirtaa. Velkavivuttaminen sijoitusasunnoissa alkaa olla out of season. Pappa betalar on yleisnimitys sille, että joku muu kustantaa elämisen. Kerroit saaneesi velattoman asunnon. Lisäksi maksuun tuli 230000 euron perintövero eli olet niin kulta lusikka suussa syntynyt, ettet edes itse näe miten syvällä pää on per#eessä. Jos sä oikeasti väität, että olet jotain omaisuutesi eteen tehnyt, kun joudut seuraamaan sijoituksiasi niin hallelujaa :D
Kirjoitit näin: "vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan."
Mutta kun on saanut! Mä olen saanut! Ei tässä keskustella ASUNTOlainoista, vaan euriboriin tai Prime-korkoon sidotuista lainoista. Niihinhän nse koronnousu vaikuttaa. Ja nyt on puhe korkojen nousulta suojautumisesta.
Mikä ihmeen i d a r i sä olet, kun itse käsität asioita väärin ja alat haukkua sitten toisia, jotka puhuvat ihan oikein asioista? Älä hauku muita siksi, että itse käsität iohan väärin jonkin ketjun aiheen!!!!!
Enkä mä vain seuraa sijoituksiani, vaan mä asemoin niitä uudestaan, en todellakaan vaan anna olla.
Ap
Se, että totean sinun olevan kultalusikka suussa syntynyt ja pään olevan syvällä perseestä, ei ole haukkumista. Sinä ihan itse kerroit nämä ketjussa.
En tarkoittanutkaan sitä...
Ap
Mitä ihmettä sitten tarkoitit? Sinähän se olit joka näissäkin kommenteissa käytti mm. nimityksiä soopero ja idari.
Sitä, että kommentit ovat tasoa: "Miten sulla ei muka ole ollenkaan pankin marginaalia?" Ei nyt ehkä loukkaava, mutta osoituis siitä, ettei kysyjällä ole kompetenssia edes keskustella aiheesta, kun luulee kyseenalaistavansa jotain, mitä mä sanoin.
"Noin halpaa ja pitkää korkokattoa ei ole saanut vuonna 2021. Aloitus ei ole uskottava."
"Ei ole saanut ASUNTOLAINOIHIN. Lopeta jo."
"Tuollaista diiliä ei ole saanut OP:sta vuonna 2021 eikä edes 2020. Korkokattojen hinnat on ollut paljon korkeammat. t. pankissa töissä"
jne.
Kaikki kertovat kommentoijien tietämättömyydestä eli tyhmyydestä, kun kommentit sanotaan sellaisella uhoavalla tyylillä, aivan kuin sanoja olisi jotenkin ylimaallisen tietävä ja älykäs, vaikka nimenomaan kommenteillaan osoittaa, ettei tajua mikä on korkokatto ja milloin se on kannattava. Eli juuri nyt, otettuna hyvän sään aikaan!
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen pankissa töissä. Kukaan ei halua premium/private bankingin puolelle töihin, koska asiakkaat on siellä ihan oikeasti suurimmaksi osaksi kusipäitä. Luulevat aina itsestään liikoja ja pitävät itseään jotenkin parempina ihmisinä ja kokevat oikeudekseen puhua muille ilkeästi. AP kuvastaa keskiverto asiakasta täydellisesti. Pahimpia on ne, jotka pääsevät noiden palveluiden piiriin perinnöillään. Mutta sitten on näitäkin, joilla on miljoonien omaisuus. Harvemmin edes asuvat Suomessa, mutta joitakin pankkipalveluita on kuitenkin Suomessa. Ovat äärimmäisen ystävällisiä ja kohteliaita aina.
Luepas i d a r i noita kommentteja, joita mulle on ketjun alussakin sanottu. Puhutteko te siellä pankissa asiakkaillenne noin? Ette varmaankaan. Edes, jos asiakas ei ensin tajua jotain asiaa, joskin tässähän onn se tilanne, että minulle vastailleet eivät nyt tajua tätä asiaa, mä kyllä tajuan.
Jos pankkineuvoja puhuisi mulle samanlaista peetä kuin ketjun urvelot tässä, en siltikään haukkuisi heitä tällä tavalla. Osaan antaa palautetta myös asiallisesti, mutta en koe siihen mitään tarvetta anonyymillä nettipalstalla.
Taidat olla myös Nordean Private Bankingissa? En ihmettele, jos siellä työilmapiiri on huono. Se nimittäin välittyy ihan asiakkaalle asti. OP:ssä välittyy toisenlainen, rennompi ja iloinen ilmapiiri.
Ap
Ohis, mutta paljonko maksat varainhoitopalveluista? Ja onko täyden valtakirjan? Onko vinkkejä miten valita palveluntarjoaja?
En maksa vielä. Tai sijoitin minä yhteen varainhoitoyhtiöön 100 000€, jossa kulu on 0,4% vuodessa, ts. nousi juuri 0,6%:iin. Jos rahasto tekee ylituottoa verrattuna maailman osakeindeksiin, yhtiö ottaa ylituotosta 25%. Minä saan sen tuoton, joka on maailman osakeindeksiin saakka saman suuruinen.
Vielä ei ole ylituottoa tullut.
OP:lla maksaisi (minulle) 600€/v. ja siinä saa valita, haluaako täyden valtakirjan varainhoitoa vai hoitaa itse ja ottaa ainoastaan sparrausta heiltä tai sitten jotain siltä väliltä. Mutta en ole siellä asiakas vielä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hieno homma ap:lle, veikkauksesi osui oikeaan. Minulle tarjottiin myös korkokattoa noin 15 vuotta sitten, en ottanut ja lyhentelin lainan lähes kokonaan nollakorolla. Jos olisin ottanut korkokaton niin olisin hävinnyt tuhansia ellei jopa kymmeniä tuhansia euroja.
En ole seurannut nyt tarkemmin korkoja mutta käsittääkseni ne ovat noin 3% huiteilla, inflaatio juoksee virallisestikin jossain 10% tietämillä, epävirallisesti kaikki tietävät että todellinen inflaatio on 15-20%.
Jokainen laina tällä hetkellä todellisuudessa tuottaa velalliselle.
Juu, juu, palkat eivät ole nousseet yhtä nopeasti, mutta ne tulevat kyllä perässä viiveellä.
Ei se ollut mikään veikkaus... se oli tieto. ei voida verrata tilannetta 15 vuoden takaiseen. En minäkään ottanut mitään korkosuojauksia yhteen lainaani vuonna 2008. Mut marginaali oli 0,39!
Ap
Jos siis todella pystyt ennustamaan korkoja puhdasta arvausta paremmin (toisin kuin kukaan muu ihminen tai organisaatio maailmassa, edes keskuspankit), niin voit hyödyntää tätä tietoa johdannaismarkkinoilla ilmankin, että kytket sen lainaan. Varmaan tiesitkin ja olet sieltä miljardisi netonnut, mutta varmuuden vuoksi halusin mainita tämän mahdollisuuden.
En harrasta johdannaisia. Ja siis todellakin tiesin tämän, mutta mähän tiedänkin taloudesta enemmän, kuin 95% kaduntallajista tai edes monista ekonomeista. https://youtu.be/iOINWRHMT58
Siihen riittää, että katsoo tämän.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka on varallisuutta, niin asiat voi olla henkisellä puolella aika huonosti. AP:lla vaikuttaa olevan keskustelutyylistä päätellen. Minulla on asuntolainan kokonaiskulut 1,9% korkokaton vuoksi, mutta ei tulisi mieleen tehdä jotain leuhkimiskeskistelua siitä ja lyödä muita.
Toivottavasti tämä on joku räkäpäätrolli.
Meilläkin on mökkilainassa korkokatto. Lainaa oli alun perin 260000€ ja kun se tuli asuntolainan päälle, niin tuntui että lainaa on hampaisiin asti. Silloin (kesä 2020) sai korkoputken 0,12-0,5% eli lattiaksi tuli tuo 0,12% minkä maksoimme ylimääräistä silloin kun korot oli nollassa. Ajattelin, että ehkä kannattaa maksaa tuo 26€/kk ylimääräistä siitä, ettei tarvitse jännätä miten korkojen käy. Nyt tuosta lainasta menee 1,18% korko 2025 kesään asti. Mutta mistään ylivertaisesta älykkyydestä tässä ei ollut kyse, vaan pelottavan isosta lainakuormasta ja kauhuskenaarioon varautumisesta. Tuntui hyvältä diililtä maksaa 26€/kk mielenrauhasta.
Asuntolainassa ei ole korkosuojaa ja siinä on korot nyt noin 500€ korkeammalla tasolla kuin nollakorkoaikana. Sitä lyhennellään nyt 3000€/kk, että saadaan sitä pienemmäksi.
Mitä ap:n juttuja on palstalla lukenut, niin mistään älykkäästä ihmisestä ei ole todellakaan kyse. Perinnön ansiosta hän on varakas, mutta myös aiheettoman ylimielinen, koska ei hän omaisuuttaan ole omilla toimillaan ansainnut. Hänellä nyt vain on ollut isä, joka on ollut raha-asioissa fiksu.
Ei mun perintöä ole isäni tehn yt. Hän ainoastaan säästi sen minulle ja eli siinä itsekin firettäjän elämää jo ennen kuin termiä edes keksittiin. Siitähän isoin osa ihmisistä haaveilee, koskaan sitä tilannetta saavuttamatta. Kuolisin, jos elämäni olisi niin ankeaa.
Ap
Kuinka paljon maksaa korkokatto?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Hän ei ole 12 kk euriborista pihunut missään vaiheessa. Ja kaikki maksaisi ja olisi jne. on silkkaa kuvitelmaa.
Joka toisessa viestissä vain! 😅 Mutta kun ei mene perille niin ei mene!
Ja se, että korot pysyvät vielä korkealla, ei ole mitään kuvitelmaa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta kertaa aiot tehdä vielä saman aloituksen? Et ole saavuttanut elämässäsi itse mitään. Tuurilla syntyminen rikkaaseen perheeseen ei tee sinusta talousosaajaa ja sydämen sivistys sinulta puuttuu kokonaan. Ensinnäkin, sulla on termit hukassa. Niitä voit opiskella netistä lisää. Toisekseen, vuonna 2021 tai edes vuonna 2020 ei ole saanut korkosuojausta koko lainalle eikä edes 0.7 % hintaan. Vinkiksi, opettele ne termit niin voit jatkaa jankkausta. Kolmanneksi, on jo ihan yleisessä tiedossa, että tällä hetkellä velkavivuttaminen sijoitusasuntoihin on todella iso riski. Osa on kusessa nousseiden kulujen takia eikä asunnot enää tuota. Sinullehan sillä ei ole väliä, kun pappa betalar muutenkin. Jokseenkin tosi nolo aloitus. Ja ei, mulla ei ole rahat loppu. Olen nostamassa lisää lainaa, mutta tässä maailmantilanteessa sympatiat on niiden puolella, joilla kulut ja korot nousee ja jotka maksavat itse oman elämisensä.
Minäkään en pidä ap:n kirjoitustyylistä, mutta kyllä näin sivusta täytyy todeta, että ap:llä käsitteet näyttävät olevan hallussa, kun taas monella kommentoijalla ne näyttävät olevan hukassa. Moni ei tunnu ymmärtävän, että marginaalia ei lasketa mukaan korkosuojauksen hintaan, ap ymmärtää sen. Marginaali tulee maksettavaksi viitekoron päälle ihan siitä riippumatta, onko otettu korkokatto vai ei.
Ja tuosta ap:n linkittämästä Hesarin artikkelista voi lukea, että toukokuussa 2021 Op tarjosi 200 000 euron asuntolainaan kymmeneksi vuodeksi korkosuojauksen (sille, että lainan viitekorko on korkeintaan 0,01 %) niin, että korkosuojauksen hinta oli 0,73 %.
Ja ap otti lainansa 2020. Mutta tässä koko ajan puhutaan vain siitä että kannattiko maksaa korkokatosta ja viitekorosta. Ei sanaakaan siitä itse korkokatosta tai todellisesta hyödystä rahallisesti. Vielä ei ole tullut vastaan korkokattoa, joka oikeasti olisi hyödyttänyt ketään, eikä tule tapahtumaan.
Mitä????????? Ei sanaakaan rahallisesta hyödystä???????????? Onhan, paljonkin. Jos lainaa on 230 000€ ja
- 12kk euribor on korkokaton ottaneella 0,1%, PLUS korkokatto 0,7%, eli yhteensä 0,8%, tai
- 12kk euribor on ihmisellä 3,77%, niin siinä on satojen eurojen ero kuukaudessa! Koko ajan asiaa avattu sulle tässä ketjussa. Tajua nyt jo!
Kannattaaaaa.............
Ap
Ei kannataaaaaa Sua selvästi fakta vituttaa, siksihän sä täällä rääyt. Ei se mitään, hukkaan heitettyä rahaa, mutta saathan sä nyt vähän takaisin niin. Me muut ollaan nautittu nollakoroista ja tammikuussa malsettu lainamme pois.
Ei veetuta, ja ei ole hukkaan heitettyä rahaa. Nyt verrataan niiden tilannetta keskenään, joilla ON lainaa ja joilla joko on korkosuojaus tai sitten ei ole.
Tämänkään tajuamiseen ei paljoa aivoja tarvita, mutta ei, sinä koitat muuttaa narratiivia verrata ihmisiin, jotka maksoivat lainansa pois!!!!!!!! Katsos, läheskään jokainen Suomessa, joilla on lainaa, ei ole nyt tehnyt niin, eikä aiokaan tehdä niin! Joten se, jos sinä maksoit, on eri tilanne. Mutta riittikö aivokapasiteettisi erottamaan tätä? Ei riittänyt.......
Ap
No verrataan vaan, edelleen sä olet maksanut ihan turhaan koko ajan enemmän ja päästäksesi plus miinus nolla tilanteeseen korkojen pitäisi olla korkealla pitkään. Eivät ole.
Enhän ole. Maksoin 2 vuotta 134€kk liikaa, nyt maksan 215€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa. Syyskuusta 2023 alkaen jo 500€/kk vähemmän, kuin ilman suojaa.
Juuri tällaisesta kommentoijasta puhun, kun puhun tyhmistä palstalaisista. Yrittää kiusata ja pahoitttaa mieleni, valehtelemalla.
Ap
Niin, eli korkojen pitäisi pysyä tällä tasolla yli vuoden ja oletetulla syksyn tasolla 9 kk että pääsisit edes nollatasoon. Kuinka realistista?
Et ilmeisesti ymmärrä, miten lainan korko määräytyy. Jos lainan viitekorkona on 12 kk Euribor, niin korko tarkistetaan kerran vuodessa sen mukaan, mikä on juuri tarkastuspäivänä 12 kk Euribor. Sitten korkoprosentti pysyy samana seuraavat 12 kk täysin siitä riippumatta, miten korko muuttuu sen aikana.
Niin, lukaisepas mitä ap on kertonut.
Olen lukenutkin. Ap on maksanut 2 vuotta (syyskuuhun 2022 asti) korkoa 134 €/kk enemmän kuin mitä hän olisi maksanut korkoja ilman korkokattoa. Yhteensä tästä tulee 3216 € ylimääräistä. Syyskuusta 2022 syyskuuhun 2023 ap maksaa korkoa 215 €/kk vähemmän kuin mitä hän maksaisi ilman korkokattoa. Tähän ei vaikuta enää mitenkään tulevat korkomuutokset, koska ap:n korko pysyisi joka tapauksessa samana seuraavaan korontarkistuspäivään asti. Tämän vuoden (9/2022-9/2023) ap siis saa säästöä koroissa yhteensä 2580 € siihen nähden, että hänellä ei olisi korkokattoa. Ap on ensi syyskuun korontarkistuspäivänä vielä 636 € "tappiolla". Jos lainaa on jäljellä 200 000 € ja 12 kk Euribor on ensi syyskuussa vähintään 1,2 %, ap on syyskuuhun 2024 mennessä maksamissaan koroissa voitolla siihen verrattuna, että hän ei olisi ottanut korkokattoa. Millään muulla ei ole tässä merkitystä kuin sillä, että ensi syyskuussa korontarkistuspäivänä ap:n viitekorko 12 kk Euribor on vähintään 1,2 %.
Hän ei ole 12 kk euriborista pihunut missään vaiheessa. Ja kaikki maksaisi ja olisi jne. on silkkaa kuvitelmaa.
12 kk euribor on mainittu heti aloitusviestissä. Sen pystyy lisäksi päättelemään siitä, että ap:n lainan korkoprosentti selvästikin tarkistetaan vuoden välein.
Kappas. No sit on vielä erikoisempaa puhua noista säästän nyt niin ja niin paljon ja syyskuusta lähtien niin ja niin paljon.
No, kun säästän. Nyt säästän 215€/kk verrattuna lainaan ilman korkosuojausta.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kuinka paljon maksaa korkokatto?
Tällä hetkellä ihan liikaa. Tästä ketjusta voit lukea, mitä se maksoi noin 2020-2021.
Korkokattoa ei kannata ottaa, kun koronnousu on jo tapahtunut.
Ap
Alue: Aihe vapaa
En ole. Kaikkien muiden vakuutusten vakuutustarve realisoituu paljon suuremmalla todennäköisyydellä kuin korkokatto.