Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Köyhän kannattaa kieltäytyä perinnöstä
10.04.2023 |
Ei mitään järkeä ottaa vastaan pientä perintöä ja maksaa itsensä sen jälkeen kipeäksi.
Kommentit (239)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Kiinteistönvälittäjistä ei ole kuolevilla seuduilla mitään kilpailua sillä tavalla, että valittaisiin useista tarjokkaista se paras ja pätevin. Se valitaan, joka suostuu työtä tekemään ja sillä voi olla erilaista muutakin liiketoimintaa, koska ei todellakaan elä sillä kiinteistönvälittämisellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perintövero ei koskaan ylitä omaisuuden arvoa!
Olisimme perineet sisareni kanssa maatilan joka arvioitiin noin sadan tuhannen arvioiseksi. Kieltäydymme molemmat perinnöstä joten se siirtyi meidän lapsille, molemmilla on kolme lasta. Kukaan ei joutunut maksamaan perintöveroa yhtään.
Jep! Näin toimii järkevät ihmiset=D Ei vaadi pitkää matematiikkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.
Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.
Kuulepas nyt, minä asun 500 km Helsingistä, erittäin hiljaisella maaseudulla. Olen tutustunut tähän aiheeseen ihan omakohtaisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
Tee joskus retki kuplasi ulkopuolelle sinne nyrväsenkylän takahikiälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
Myy minulle, tarjoan viisisataa euroa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on rahaa niin varmaan se kuitenkin kannattaa ottaa?
Ei kannata, koska kaikki on pois toimeentulotuesta.
Voi taivas. Ei kannata ottaa vastaan ilmaista rahaa koska silloin ei saa toista ilmaista rahaa? Eipä ole teidän tukiloisienkaan elämä kovin helppoa.
Tällöin pääsee vähemmällä vaivalla, siitä perinnöstä seuraa paperisota Kelan kanssa. Sama juttu kuin jonkun pätkähomman vastaanottamisesta, joutuu vain selvittelemään asioita enemmän, sama rahajää käteen, ehkä jopa vähemmän. Peliä pelataan se säännöillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Meneekö arvoton korpimökki aina kaupaksi edes eurolla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
En voi sitä sanoa, koska kyseessä on todellakin niin pieni paikkakunta, että tunnistaisivat heti. Todellakaan liikaa ei ole pyydetty vaan ihan sen verran, että saataisiin omat kulut pois eikä jouduttaisi ainakaan maksamaan myymisestä. Ei vain onnistu, koska kukaan - ei - halua - asumaan - sinne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Ei ole ongelmaa ratkaistu, koska kuluja siitä kiinteistöstä on, vaikka perintövero olisi maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
Tee joskus retki kuplasi ulkopuolelle sinne nyrväsenkylän takahikiälle.
Mina asun Nyrväsenkylän Takahikiällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Ei ole ongelmaa ratkaistu, koska kuluja siitä kiinteistöstä on, vaikka perintövero olisi maksettu.
Paikallinen vapaapalokunta polttaa harjoitustyönä ilmaiseksi. Ongelma ratkaistu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Mahtaako kelvata verottajalle, että omakotitalon arvoksi määritetään 0 eur?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.
Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.
Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.
Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.
Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta on kohdallaan.
Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä 800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Ei kelpaa verottajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Meneekö arvoton korpimökki aina kaupaksi edes eurolla?
Kokeile, saatat yllättyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Mikä tuo aika muuten on? Olen eri, mutta mietin vaan, että eikö tuossa helposti käy niin, että juuri ne kaikkein huonokuntoisimmat mörskät, jotka eivät mene kaupaksi, ovat niitä, joista maksetaan arvoaan paljon suurempi perintövero? Esim. lopulta saadaan mörskä myytyä summalla, joka on vain puolet maksetusta perintöverosta, ja jos aika on mennyt umpeen, ei enää saa korjattua maksetun veron määrää. Ja toisaalta onhan tässä sekin ongelma, että sitten moni joutuu turhaan luopumaan kaikesta perinnöstään yhden huonokuntoisen mökin takia, koska mökin hintaa ei jo perunkirjoituksessa arvioida oikein.
"https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/oikaisuvaatimus-p… Voit tehdä oikaisuvaatimuksen 3 vuoden kuluessa verovuoden päättymisestä. Verovuosi tarkoittaa perintöverotuksessa sitä vuotta, jolloin perinnönjättäjä on kuollut. Tarkista muutoksenhakuaika aina muutoksenhakuohjeesta, joka on perintöverotuspäätöksen liitteenä."
Tuolta löytyy perintöverolaskuri: https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perintoverolaskur…
Jos olettaisi perinnön määräksi 60 000 euroa niin perintövero olisi 3 500 euroa, niin eiköhän sen omaisuuden saa myytyä, jos hinnasta on valmis tinkimään.
Veroluokka I (lähisukulaiset): 3 500,00 €
Luokka II: 8 900,00 €
Alue: Aihe vapaa
Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.