Lue keskustelun säännöt.
Köyhän kannattaa kieltäytyä perinnöstä
10.04.2023 |
Ei mitään järkeä ottaa vastaan pientä perintöä ja maksaa itsensä sen jälkeen kipeäksi.
Kommentit (239)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
En voi sitä sanoa, koska kyseessä on todellakin niin pieni paikkakunta, että tunnistaisivat heti. Todellakaan liikaa ei ole pyydetty vaan ihan sen verran, että saataisiin omat kulut pois eikä jouduttaisi ainakaan maksamaan myymisestä. Ei vain onnistu, koska kukaan - ei - halua - asumaan - sinne.
Niinpä. Kukaan ei hyvää hyvyyttään noita riesakseen ostele. Ja jos joku erehtyy ostamaan, hetken päästä haluaa purkaa kaupan, kun on löytynyt sitä ja tätä ongelmaa. Miksi nämä nillittäjät, joiden mielestä kaikki käy kaupaksi missä tahansa, eivät ostele näitä muuttotappioalueiden asuntoja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Ei ole ongelmaa ratkaistu, koska kuluja siitä kiinteistöstä on, vaikka perintövero olisi maksettu.
Paikallinen vapaapalokunta polttaa harjoitustyönä ilmaiseksi. Ongelma ratkaistu.
Entä jos polttaa itse, eihän se montaa euroa maksa.
Himpin kannattaa aina kieltäytyä hieromasauvausta. Aina.
Tuppukylän Okt mörskää pahempi perittävä on rivi- tai kerrostalo-osake. Yhtiövastike juoksee ja kukaan ei osta eikä ota ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selittäkää mulle miksi ei kannata ottaa vastaan. Saat asunnon, josta joudut maksamaan veroa mutta kun myyt asunnon saat enemmän rahaa. Jäät voitolle. Mitä en ymmärrä?
Asuntoja on sellaisilla seuduilla, että ne eivät mene kaupaksi.
Okei, niin on. Mutta silloinhan niitten arvokaan ei voi olla korkea, ja täten perintöverokaan ei ole suuri, tai ei tule perintöveroa lainkaan jos arvo alle 20 000.
Jos on syrjäseudulla oleva, vielä kohtuukuntoinen talo, niin vitsi onkin nyt siinä, että mikään kiinteistönvälittäjä eikä edes veroviranomainen ei arvota sitä alle 20 000 euron. Ei: niidenkin talojen arvoksi laitetaan alkuun vähintään 60 000 euroa, vaikka todellakaan sitten vuosikausia asiaa tahkottuasi ja sen välittäjänkin menetettyäsi et todellakaan saa kuin korkeintaan 20 000 euron tarjouksen joltakulta.
Näin tämä nyt vaan menee. Ikävä kyllä Suomessa ei suostuta myöntämään, että ne kuolevien alueiden talot ovat oikeasti kaikki täysin arvottomia, jollei nyt sitten kohdalle satu joku hullu, joka haluaa mennä sinne asumaan. Ei ole talosta kiinni vaan sijainnista. Ostohalukkaille ei tietenkään pankki myöskään anna lainaa, koska talolla on huono sijainti.
En oikein usko tuohon. Kyllä kiinteistönvälittäjän hinta-arvion pitää perustua johonkin, esim. lähistöllä toteutuneisiin saman tasoisten talojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Hyvin pian on entinen kiinteistönvälittäjä jos hinta- arviot heittää noin paljon.
Jos viimeisen viiden vuoden aikana ei ole myyty yhtäkään kiinteistöä kymmenen kilometrin säteellä, miten otat niistä samantasoisista jonkun kivan keskiarvon?
No, silloin arvo on 0 euroa, ja siitähän et perintöveroa tarvitse maksaa. Ongelma ratkaistu.
Ei ole ongelmaa ratkaistu, koska kuluja siitä kiinteistöstä on, vaikka perintövero olisi maksettu.
Paikallinen vapaapalokunta polttaa harjoitustyönä ilmaiseksi. Ongelma ratkaistu.
Tehtiin tuo yhdelle rötiskölle, maksoi 9000€ hävittää sen jälkeen jätteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.
Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.
Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.
Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.
Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta on kohdallaan.
Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä 800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.
Juuri näin on asia. Ongelma tulee siinä, että myynnissä siitä pitäisi saada 50 000 koska sillä on "tunnearvoja". Kun on hinta kohdillaan niin kyllä menee kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
Samoin vanhaa kaupunkiasuntoa voi joutua remontoimaan uuden asukkaan toimesta, joten sekin kannattaa ottaa huomioon myyntihinnassa eikä olla liian ahne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä motiivi aplla saada ihmisiä luopumaan perinnöistään?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
En voi sitä sanoa, koska kyseessä on todellakin niin pieni paikkakunta, että tunnistaisivat heti. Todellakaan liikaa ei ole pyydetty vaan ihan sen verran, että saataisiin omat kulut pois eikä jouduttaisi ainakaan maksamaan myymisestä. Ei vain onnistu, koska kukaan - ei - halua - asumaan - sinne.
Niinpä. Kukaan ei hyvää hyvyyttään noita riesakseen ostele. Ja jos joku erehtyy ostamaan, hetken päästä haluaa purkaa kaupan, kun on löytynyt sitä ja tätä ongelmaa. Miksi nämä nillittäjät, joiden mielestä kaikki käy kaupaksi missä tahansa, eivät ostele näitä muuttotappioalueiden asuntoja?
Olen ostanut, ja näitä rivejä kirjoittelen kyseisen talon pirtissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.
Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.
Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.
Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.
Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta on kohdallaan.
Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä 800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.
Mietipä: Itse asut jossain ihan muualla. Joudut siis pakosta palkkaamaan jonkun välittäjän, jotta joku pääsee sitä taloa katsomaan sisältä. Jollet sitten iloksesi ajele satoja kilometrejä silloin, kun jollekin huvikseen katsojalle mieleen juolahtaa. Sillä niitä huvikseen katsojia kyllä maallakin riittää eikä niillä ole aikomustakaan ostaa mitään mistään.
Sen välittäjän vähimmäispalkkio on kolme tonnia. Sitten ne viittä tonnia tarjoavat rahattomat peijoonit vaativat kuitenkin ihan kuntotarkastuksen ja kuka maksaa: Aivan niin, sinä maksat ja pari tonnia menee siihen kuntotarkastajan laskuun matkakuluineen. Nyt olet jo maksanut enemmän niistä kaupoista kuin sinulle ehkä luvatut viisi tonnia. Sitten maksat vielä kaupankäynnin muut kulut, sen että ne peijoonit haluavat sinun tyhjentävän talon jne. Ja olet jo maksanut sen perintöveron.
Parempi nyt vain kieltäytyä perinnöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.
Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.
Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.
Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.
Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta on kohdallaan.
Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä 800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.
Juuri näin on asia. Ongelma tulee siinä, että myynnissä siitä pitäisi saada 50 000 koska sillä on "tunnearvoja". Kun on hinta kohdillaan niin kyllä menee kaupaksi.
Miten talo/asunto mitä ei huolita menee ilmaiseksi menee kaupaksi, kun hinta on kohdillaan, pitääkö hinnaksi laittaa esim -10.000 euroa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.
Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.
Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.
Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.
Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.
Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.
Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.
Itse en haluaisi omistaa kiinteistöä millä ei ole mitään arvoa mutta mistä ei myöskään pääse eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Täsmälleen, tuosta noissa ulinoissa vaikuttaisi olevan kysymys.
Miksi on niin vaikea uskoa että Suomen syrjäkylät on täynnä autiotaloja, koska niille ei ilmaiseksikaan ole ottajia? Käykää joskus kehä kolmosen ulkopuolella niin näette vähän erilaiset realiteetit.
Minä asun täällä periferiassa, asunut jo yli puolivuosisataa ja vielä ei ole tullut vastaan ainuomatonttisia autiotaloja, joita jaettaisiin ilmaiseksi.
Mutta jos kiinteistö on arvoton, niin eihän siitä silloin tarvi perintöveroakaan maksaa, eli mikä tässä nyt on se ongelma.
Kiinteistö ei välttämättä ole arvoton, mutta ei silti käy kaupaksi vaikka miten laittaisi hinnan alas. Ja sen perintöveron joudut maksamaan 6kk sisällä vaikka myyntiaika olisi 6 vuotta. Eipä siinä oikein voitolle tahdo kaikkien muiden kulujen jälkeen jäädä vaikka lopulta joku maksaisikin talosta jokusen tonnin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Meneekö arvoton korpimökki aina kaupaksi edes eurolla?
No jos se oikeasti olisi arvoton, niin eihän sillä silloin olisi perintöveroakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Meneekö arvoton korpimökki aina kaupaksi edes eurolla?
No jos se oikeasti olisi arvoton, niin eihän sillä silloin olisi perintöveroakaan.
Kannattaako arvoton korpimökki ottaa vastaan, mitä sellaisella tekee?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi tulossa vanha ok-talo maaseudulta niin ei kannata. Sinänsä muistoja tulvillaan kun on synnyintaloni mutta en rupea pankista lainaa ottamaan sen takia. Vieköön valtio tai kunta.
Jos se vanha ok-talo on jossain periferiassa ja siis arvoltaan vähäinen, niin silloin myös perintövero on vähäinen tai parhaimmassa tapauksessa nolla euroa.
Eli ainahan se perintö kannatta vastaanottaa, koska sen arvo on aina enemmän, kuin siitä maksettava vero.
Ei välttämättä jos joutuu ottamaan kallista lainaa maksaakseen perintöveron ja omaisuuden arvoa on käytännössä mahdotonta realisoida ja siitä on paljon kuluja.
Sellaista omaisuutta ei olekaan, jolle on perinnöjaossa laskettu rahallinen arvo ja siitä ei saisi enempää mikä on perintöveron määrä. Kaikelle löytyy aina ostaja, jos vaan hinta on kohdallaan.
Otetaan nyt esimerkkinä vaikka se vanha ok-talo jossain periferiassa ja sen arvoksi olisi määritelty 30 000 euroa. Siitä perintövero ykkösluokassa ilman vähennyksiä 800 euroa ja kakksoluokassa 2000 euroa. Aika vaikea kuvitella, ettei sitä saisi myytyä vähintään viidellä tonnilla.
Juuri näin on asia. Ongelma tulee siinä, että myynnissä siitä pitäisi saada 50 000 koska sillä on "tunnearvoja". Kun on hinta kohdillaan niin kyllä menee kaupaksi.
Miten talo/asunto mitä ei huolita menee ilmaiseksi menee kaupaksi, kun hinta on kohdillaan, pitääkö hinnaksi laittaa esim -10.000 euroa?
"Ei huolita" Kyllä niille ostaja löytyy, ja vieläpä jotakin myös maksavatkin. Ei tosin kaupunkien hintoja tietenkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
Meneekö arvoton korpimökki aina kaupaksi edes eurolla?
No jos se oikeasti olisi arvoton, niin eihän sillä silloin olisi perintöveroakaan.
Verottaja vaan voi olla vähän eri mieltä arvottomuudesta, mutta silti sitä ei kukaan osta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on huonokuntoinen niin voihan sen laskea arvottomaksi mutta myydä tontin niin että ostaja purkaa talin.. Ja tuskin tuosta paljon veroja maksettavaksi edes tulee. Jätemaksut meillä 26 e joka toinen kuukausi ja kiinteistövero 260 e vuosi.
Jälleen, mistä löydät ostajan tontille jostain muuttotappiokunnasta, mistä täytyy vielä ensin purkaa vanha talo ja hävittää ties mitkä asbestijätteet? Parempiakin tontteja on syrjäseuduilla myytävänä pilvin pimein ja puoli-ilmaiseksi.
Tuo ongelma aiheutuu siitä, että mielestäsi talo on arvoton, kun sinun pitäisi maksaa perintövero, mutta myytäessä talosta pitäisi saada kunnon rahat.
Kyllä se korpimökkikin menee kaupaksi, jos ei ole vaatimassa kymppitonneja eli ylihinnoittele.
Perunjakotilaisuudessa määritellään perinnön arvo, josta maksetaan perintövero. Jos tietyn ajan kuluessa myy omaisuuden tappiolla, niin tuota perintöveron määrää voidaan korjata. Eli menee vähän samoin, kun perunkirjoituksessa vähätellään omaisuuden arvoa perintöveron minimoimiseksi, jonka jälkeen omaisuus myydään suuremmalla rahalla, jolloin voidaan päätyä tilanteeseen, jossa maksetaan saadusta voitosta suurempaa veroa kuin se perintövero olisi ollut.
No mikähän tämä "tietty aika" sitten on? Ja entä jos talo on sen umpeutuessa edelleenkin myymättä syystä, että kukaan ei nyt vain osta sitten mistään hinnasta? Sovitteleeko sitten joku jotain ja entä kun olet kuitenkin jo joutunut maksamaan perintöverot ja talon myyntiyrityksetkin ovat koko ajan tuottaneet itsellesi kuluja?
Niin että taloa ei kukaan osta mistään hinnasta? Missähän tämmöinen talo sijaitsee? Kyllä näissä suurin ongelma tulee siinä että kuvitellaan että Nyrväsperän Hippulassa sijaisevasta talosta pyydetään Helsingin ydinkeskustan hintoja.
En voi sitä sanoa, koska kyseessä on todellakin niin pieni paikkakunta, että tunnistaisivat heti. Todellakaan liikaa ei ole pyydetty vaan ihan sen verran, että saataisiin omat kulut pois eikä jouduttaisi ainakaan maksamaan myymisestä. Ei vain onnistu, koska kukaan - ei - halua - asumaan - sinne.
Olette saaneet perinnön, josta olette maksaneet veroa murto-osan sen arvosta. Mistä ne kulut kertyy, jonka vuoksi se pitäisi saada ylihinnalla myytyä?
Ihan omaa tyhmyyttä, jos maksaa perähikiän osakeasunnosta yhtiövastikkeita vuosikausia, jos ei suotu myymään hinnalla, jonka joku on valmis maksamaan. Omakotitalon arvo voi olla nolla, mutta tontin arvosta maksetaan kiinteistövero -- eli siitä omaisuudesta maksetaan niin monen vuoden osalta kiinteistövero kuin se on omana omaisuutena - eikä tämä vuosittain perittävä vero ole "oma kulu", jonka voisi siirtää myyntihintaan.
Rintaperillillä se perintövero on muutenkin varsin alhainen verrattuna kaukaisempiin sukulaisiin.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perintoverolaskur…
1. veroluokka lähimmät sukulaiset
Esimerkki: Saat 30 000 euron perinnön äidiltäsi. 20 000:sta eurosta vero on 100 euroa. 20 000 euron ylimenevästä osasta eli 10 000 eurosta vero on 7 % eli 700 euroa. Maksat siis perintöveroa yhteensä 800 euroa.
Nettohyötynä tuossa esimerkissä jäisi perijälle 29200 €.
2. veroluokka muut kuin lähimmät sukulaiset
Esimerkki: Saat 30 000 euron perinnön sedältäsi. 20 000 eurosta vero on 100 euroa. 20 000 euron ylimenevästä osasta eli 10 000 eurosta vero on 19 % eli 1 900 euroa. Maksat perintöveroa siis yhteensä 2 000 euroa.
Jälkimmäisessä esimerkissä se nettohyöty perijälle olisi silti 28000 €.