Lue keskustelun säännöt.
Monille SIJOITUSASUNNON ostaneille on jäämässä LUU KÄTEEN!!!
04.09.2022 |
Korot nousevat jopa nelin-viisinkertaisiksi ja enemmänkin eikä sitä voi viedä vuokralaisen vuokraan. Voittomarginaalit monilla jo muutenkin satasen parin luokkaa, jotka korot nyt syövät kokonaisuudessaan. Ensi kevät ja siitä eteenpäin, kun korkojen tarkistus iskee viimeistään, tulee olemaan herkkuaikaa ostajille. Odotelkaa asunnon ostamisen suhteen siihen asti, silloin tarjontaa tulee olemaan ihan eri tavalla, kun sijoittajat yrittävät hätäpäissään realisoida asuntojaan.
Kommentit (137)
En todellakaan tunne mitään sympatiaa velkavipusijoittajia kohtaan, joiden tuotot maksaa yhteiskunta asumistuilla. Haukatkoon paskaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä kaupungissa ongelma on ylirakentaminen. Tässä meidän lähellä on paljon uutta. Kun selkeästi pihaan menee polkupyörillä tosi nuoren näköistä väkeä, voi päätellä, että niissä asuu paljon opiskelijoita tai muita nuoria vuokralaisia. Vanhoihin asuntoihin saa etsiä joskus vuokralaista pitkäänkin. Yhdellä tutulla oli toista vuotta tyhjänä ja piti alentaa vuokraa reilusti, ennen kuin löytyi asukas isoon saunalliseen 80-luvun kaksioon - mutta pinnat kylppäriä lukuunottamatta alkuperäiskuntoiset, mikä varmaan iso syy.
Meillä kaupunki on vaihtanut 1970 - luvulla rakennettuun vuokrataloon jo 3 kertaa keittiökaapit, kolmion vuokra 600 euroa, hintaan kuuluu netti ja lemmikit sallittu.
Vierailija kirjoitti:
Totta kai asumisen kallistuminen, esim. kaukolämpö, siirtyy vuokriin.
Ei ne Sato ja Lumo ole hyväntekeväisyysjärjestöjä.
Ja edelleen sijoitusasunnon ostolainan korot saa täysmääräisinä vähentää pääomatuloista. Sitä voi olla muutakin kuin sijoitusasunto.Ja miten asuntojen hinnat voisivat romahtaa, kun uusien asuntojen rakentaminen on nykyhinnoilla entistä kalliimpaa?
Suomessa on miljoona kuusisataa tuhatta eläkeläistä. Työikäisiä on vähemmän ja osa perii asuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä 3489 tyhjää vuokra-asuntoa.
Aika vähän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Totta kai asumisen kallistuminen, esim. kaukolämpö, siirtyy vuokriin.
Ei ne Sato ja Lumo ole hyväntekeväisyysjärjestöjä.
Ja edelleen sijoitusasunnon ostolainan korot saa täysmääräisinä vähentää pääomatuloista. Sitä voi olla muutakin kuin sijoitusasunto.Ja miten asuntojen hinnat voisivat romahtaa, kun uusien asuntojen rakentaminen on nykyhinnoilla entistä kalliimpaa?
Suomessa on miljoona kuusisataa tuhatta eläkeläistä. Työikäisiä on vähemmän ja osa perii asuntoja.
Mekin asutaan vuokralla, mutta puoliso ainoa lapsi, hänen vanhemmilla omakotitalo, mökki meren rannalla ja 1/4 osa osuus perikunnan talosta. Suurilla ikäluokilla on omaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoitusanalyytikkona olen ap:n kanssa täysin samaa mieltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä kaupungissa ongelma on ylirakentaminen. Tässä meidän lähellä on paljon uutta. Kun selkeästi pihaan menee polkupyörillä tosi nuoren näköistä väkeä, voi päätellä, että niissä asuu paljon opiskelijoita tai muita nuoria vuokralaisia. Vanhoihin asuntoihin saa etsiä joskus vuokralaista pitkäänkin. Yhdellä tutulla oli toista vuotta tyhjänä ja piti alentaa vuokraa reilusti, ennen kuin löytyi asukas isoon saunalliseen 80-luvun kaksioon - mutta pinnat kylppäriä lukuunottamatta alkuperäiskuntoiset, mikä varmaan iso syy.
Meillä kaupunki on vaihtanut 1970 - luvulla rakennettuun vuokrataloon jo 3 kertaa keittiökaapit, kolmion vuokra 600 euroa, hintaan kuuluu netti ja lemmikit sallittu.
Kylpyhuone on remontoitu vain kerran tuossa talossa, mutta on putkiremontti iässä tuo talo jo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Totta kai asumisen kallistuminen, esim. kaukolämpö, siirtyy vuokriin.
Ei ne Sato ja Lumo ole hyväntekeväisyysjärjestöjä.
Ja edelleen sijoitusasunnon ostolainan korot saa täysmääräisinä vähentää pääomatuloista. Sitä voi olla muutakin kuin sijoitusasunto.Ja miten asuntojen hinnat voisivat romahtaa, kun uusien asuntojen rakentaminen on nykyhinnoilla entistä kalliimpaa?
Suomessa on miljoona kuusisataa tuhatta eläkeläistä. Työikäisiä on vähemmän ja osa perii asuntoja.
Mekin asutaan vuokralla, mutta puoliso ainoa lapsi, hänen vanhemmilla omakotitalo, mökki meren rannalla ja 1/4 osa osuus perikunnan talosta. Suurilla ikäluokilla on omaisuutta.
Perinnöt tulevat sekoittamaan asuntomarkkinoita.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yksi sijoitusasunto kaukolämmössä. Vuokralainen maksaa itse oman sähkölaskunsa. Jos kaukolämmön tai korkojen hinta nousee, se siirtyy vuokraan, niin kuin kaikissa muissakin vuokra-asunnoissa. Et enpä tiedä mikä on ongelma?
Vuokralainen voi alkaa katsomaan pienempää, halvemmalla alueella olevaa asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoitusasunnon lainakorot ovat 100%:sti vähennyskelpoisia joten sijoitusasunnon omistaja ei häviä ollenkaan sijoituslainassa. Vuokranantaja tarkistaa veroilmoituksesta että korot on oikein laitettu.
Korot ovat 100% vähennettäviä kirjoitti:
Sijoitusasunnon lainakorot ovat 100%:sti vähennyskelpoisia joten sijoitusasunnon omistaja ei häviä ollenkaan sijoituslainassa. Vuokranantaja tarkistaa veroilmoituksesta että korot on oikein laitettu.
100% vähentää verotettavaa tuloa eli loppukädessä 70% -66% jää maksettavaa koroista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yksi sijoitusasunto kaukolämmössä. Vuokralainen maksaa itse oman sähkölaskunsa. Jos kaukolämmön tai korkojen hinta nousee, se siirtyy vuokraan, niin kuin kaikissa muissakin vuokra-asunnoissa. Et enpä tiedä mikä on ongelma?
Yhtiölainojenkin korot nousivat jonkin verran.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yksi sijoitusasunto kaukolämmössä. Vuokralainen maksaa itse oman sähkölaskunsa. Jos kaukolämmön tai korkojen hinta nousee, se siirtyy vuokraan, niin kuin kaikissa muissakin vuokra-asunnoissa. Et enpä tiedä mikä on ongelma?
Ethän sinä voi korottaa vuokraa enempää kuin indeksi sallii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka taukki ei osaa sen verran taloustaitoja että menee ostamaan velkavivulla sijoitusasunnon. Ainakaan yli 20% ei kannata ottaa asunnon hinnasta lainaa.
T: ei ole sijoitusasuntoja. Sijoitin metsään. Tuotto kestää pitkään mutta on varmempaa ja mukavampaa puuhastelua. Ja arvo nousee sijainnista riippumatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yksi sijoitusasunto kaukolämmössä. Vuokralainen maksaa itse oman sähkölaskunsa. Jos kaukolämmön tai korkojen hinta nousee, se siirtyy vuokraan, niin kuin kaikissa muissakin vuokra-asunnoissa. Et enpä tiedä mikä on ongelma?
Vuokraa saa nostaa vain kerran vuodessa sopimuksessa olevan % määrän.
.
Korotukset kylläkin riippuvat siitä, mitä sopimuksessa lukee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on yksi sijoitusasunto kaukolämmössä. Vuokralainen maksaa itse oman sähkölaskunsa. Jos kaukolämmön tai korkojen hinta nousee, se siirtyy vuokraan, niin kuin kaikissa muissakin vuokra-asunnoissa. Et enpä tiedä mikä on ongelma?
Ethän sinä voi korottaa vuokraa enempää kuin indeksi sallii.
Indeksi on lähtenyt laukalle, se sallii tulevana vuonna paljon isommat korotukset kuin mitä itse viitsin hyville vuokralaisille laittaa.
Älä vuokranantaja nosta vuokraa, niin ehkä pysyn tässä kylmässä murjussa, jossa lattiamattokin nousee irti imurin mukana. Enempää en tästä suostu maksamaan. Ilman remppaa tähän kukaan muu ei muuta ja remppa se vasta kalliiksi tulee. Minä kiskon talvivaatteet päälle kuten muinakin talvina sisällä.
Pk-seudulla on asuntoja tyhjillään vaikka kuinka, valinnanvaraa riittää.
Jos nyt olisin vuokra-asuntoa vailla, niin en todellakaan vuokraisi mitään ankeaa luukkua, josta pyydetään kolmen kuukauden takuuvuokra ja vaaditaan vieläpä 12 kk minimi asumisaika.
Vierailija kirjoitti:
Totta kai asumisen kallistuminen, esim. kaukolämpö, siirtyy vuokriin.
Ei ne Sato ja Lumo ole hyväntekeväisyysjärjestöjä.
Ja edelleen sijoitusasunnon ostolainan korot saa täysmääräisinä vähentää pääomatuloista. Sitä voi olla muutakin kuin sijoitusasunto.Ja miten asuntojen hinnat voisivat romahtaa, kun uusien asuntojen rakentaminen on nykyhinnoilla entistä kalliimpaa?
Jopa Helsingissä on enemmän asuntoja kuin niille tarvitsijoita.
Totta kai asumisen kallistuminen, esim. kaukolämpö, siirtyy vuokriin.
Ei ne Sato ja Lumo ole hyväntekeväisyysjärjestöjä.
Ja edelleen sijoitusasunnon ostolainan korot saa täysmääräisinä vähentää pääomatuloista. Sitä voi olla muutakin kuin sijoitusasunto.
Ja miten asuntojen hinnat voisivat romahtaa, kun uusien asuntojen rakentaminen on nykyhinnoilla entistä kalliimpaa?