Hei kaikki tasaerälainan ottaneet ilman korkosuojaa! Kun korot nousevat, ette ole suojassa

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Äitimamma kirjoitti:

Iät ja ajat on hölisty tuosta korkojen noususta mutta ikinä ei ole mitään tapahtunut. Edelleen ovat miinuksella.

Jep. Meille pankki tarjosi kiinteää korkoa koronnousun suojaksi jo 8 v sitten. Korko olisi ollut 3%. 

Kyllä olisi veetuttanut, jos olisi suostuttu. Nyt lainaa jäljellä alle 3 v, ihan sama jos korot nousee.

Kiinteä korko on ongelmallisempi, kuin korkokatto tai -putki. Kiinteän koron kanssa lainaa ei voi maksaa etukäteen pois kuluitta ja kiinteä korko on aina kallein.

Mutta hei haloo, tilanne oli vähän toinen 8v. sitten. Korot eivät olleet silloin edes miinuksella vielä.

Minulle tarjoittin viime vuonna kiinteää 1,5%:n korkoa plus marginaali, joka oli aika iso, koska kulutusluotto (jolla sijoitin). En ottanut, koska en halua kustannuksia, jos maksan lainan ennen aikaisesti pois. Plus sen sai muistaakseni vain 10 vuoden ajalle.

Niin, mutta aika moni meni tuohon ansaan, kun pankki kerran varoitti.

Tein pahan virheen v. 2009 kun kuuntelin samanlaisia tuomiopäivän ennustuksia. Myin korkojennousun pelossa kolme loistavalla paikalla ollutta sijoitusasuntoa. Jos olisin pitänyt ne, olisin nyt miljonääri. Ja väliajalla korkoni olisivat olleet miinusmerkkisiä. Huokaus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Äitimamma kirjoitti:

Iät ja ajat on hölisty tuosta korkojen noususta mutta ikinä ei ole mitään tapahtunut. Edelleen ovat miinuksella.

Jep. Meille pankki tarjosi kiinteää korkoa koronnousun suojaksi jo 8 v sitten. Korko olisi ollut 3%. 

Kyllä olisi veetuttanut, jos olisi suostuttu. Nyt lainaa jäljellä alle 3 v, ihan sama jos korot nousee.

Kiinteä korko on ongelmallisempi, kuin korkokatto tai -putki. Kiinteän koron kanssa lainaa ei voi maksaa etukäteen pois kuluitta ja kiinteä korko on aina kallein.

Mutta hei haloo, tilanne oli vähän toinen 8v. sitten. Korot eivät olleet silloin edes miinuksella vielä.

Minulle tarjoittin viime vuonna kiinteää 1,5%:n korkoa plus marginaali, joka oli aika iso, koska kulutusluotto (jolla sijoitin). En ottanut, koska en halua kustannuksia, jos maksan lainan ennen aikaisesti pois. Plus sen sai muistaakseni vain 10 vuoden ajalle.

Niin, mutta aika moni meni tuohon ansaan, kun pankki kerran varoitti.

No, se ei liity tähän aloitukseen mitenkään.

Vierailija kirjoitti:

Tein pahan virheen v. 2009 kun kuuntelin samanlaisia tuomiopäivän ennustuksia. Myin korkojennousun pelossa kolme loistavalla paikalla ollutta sijoitusasuntoa. Jos olisin pitänyt ne, olisin nyt miljonääri. Ja väliajalla korkoni olisivat olleet miinusmerkkisiä. Huokaus.

OMG, otan osaa, oikeasti! Olen itsekin supervarovainen. Myin viime keväänä yhden yksiön Kalliosta ihan vain siltä varalta, jos hintapiikki oli nyt nähty. Toki ajatus oli siirrellä myös varoja nopeammin arvossaan kasvaviin kohteisiin, mutta oon kyllä osan ihan syönytkin 😄 nam! Plus osa menee oman elämänlaadun (asunnon) parannuksiin.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Eihän ne tietenkään voi varmuudella tulevaisuuteen nähdä. Asia ei silti tarkoita sitä, että se olisi jotain täysin sattumanvaraista mitä tulevaisuudessa tapahtuu. Pankeilla on tuhansia ammattilaisia tekemässä ennusteita ja laskelmia rahatalouden liikkeistä. Iso liikepankki on täysin ylivoimaisessa asemassa yksittäiseen kuluttajaan nähden markkinoiden analysoinnissa. Pankeilla on pitkä kokemus ja tuhansia ammattilaisia työkseen tekemässä näitä ennusteita.

Kyllä se on äärimmäisen todennäköistä, että pankin tekemä ennuste korkojen tulevaisuudesta on parempi kuin sinun veikkauksesi. Siksi pankki jää voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Äitimamma kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lyhensimme viime vuonna lainaa melkein viiden vuoden edestä. Ei paljon koron nousu huoleta.

Kannattaa todennäköisesti sijoittaa ennemmin ylimääräiset rahat kuin maksaa jotain lainaa pois, silloin se raha tuottaakin jotain mutta kukin tyylillään.

Mihin ne kannattaa sinusta juuri nyt sijoittaa? Osakemarkkinoille povataan laskua, samoin rahastoihin. Kulta rommaa, jos korot nousevat. Krytot ovat epävarmoja. Korkopaperit ainakin toistaiseksi huono sijoitus.

?

Ap

En tiedä, jos tietäisin olisin pian rikas. Itsellä kuitenkin sijoitusasunnot edelleen tuottaa hyvin. Voi ne rahat pitää tililläkin ja seurailla sattuuko se suuri pörssiromahdus tulemaan ja jos tulee niin mikäs se parempi. Sitten ne on ainakin käytettävissä toisin kuin jos ne laittanut lainan maksuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Eihän ne tietenkään voi varmuudella tulevaisuuteen nähdä. Asia ei silti tarkoita sitä, että se olisi jotain täysin sattumanvaraista mitä tulevaisuudessa tapahtuu. Pankeilla on tuhansia ammattilaisia tekemässä ennusteita ja laskelmia rahatalouden liikkeistä. Iso liikepankki on täysin ylivoimaisessa asemassa yksittäiseen kuluttajaan nähden markkinoiden analysoinnissa. Pankeilla on pitkä kokemus ja tuhansia ammattilaisia työkseen tekemässä näitä ennusteita.

Kyllä se on äärimmäisen todennäköistä, että pankin tekemä ennuste korkojen tulevaisuudesta on parempi kuin sinun veikkauksesi. Siksi pankki jää voitolle.

Täh? Mitä sä oikein selität? Ei kyllä käytännössä KUKAAN viisas kehota ottamaan nyt lainaa ilman korkosuojausta. Luepa mitä tahansa viimeaikaisia puheita lainanotosta ekonomisteilta, niin JOKAINEN painottaa sitä, että lainaan kannattaa ottaa korkosuojaus. Minä en ottanut sitä heidän puheittensa perusteella, minä tulin samaan päätelmään ihan itsekin. Vain TYHMÄ ei suojaa nyt lainojaan koronnousulta.

Sinulla ei ole mitään perusteluita tuossa, vain se, että pankilla on tuhansia ammattilaisia ja pitkä kokemus? So? Mitä tietoa se on siitä, ettei korkojen nousu ala? Ja siis jatku, tai en varsinaisesti itsekään usko ”hallittuun maltilliseen nousuun”, vaan näen, että korot rysähtävät ylös jossain hallitsemattomassa tilanteessa. Toki ehkä saattavat sitä ennen nousta ihan vähän. Mutta 14 vuottakin on tosi pitkä aika, ja nämä finansikriisit ja it-kuplat vain paisuttavat aikanaan tulevan kriisin kokoa ja syvyyttä. Siihen soisi ihmisten varautuvan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Kyllä ne osaavat pankissa ohjelmillaan mallintaa minkä hintainen korkokaton pitää olla, että pankki jää voitolle. Aivan samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt osaavat hinnoitella vakuutukset niin, etteivät maksetut korvaukset ylitä suuressa skaalassa tuottoja. Korkokatot ovat tästä syystä aina määräaikaisia ja keskuspankit eivät voi pitää yleistä tasoa korkeampia korkoja ikuisuuksiin, koska se olisi jäädyttäisi kaikki investoinnit vuosiksi eteenpäin.

Äitimamma kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Äitimamma kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lyhensimme viime vuonna lainaa melkein viiden vuoden edestä. Ei paljon koron nousu huoleta.

Kannattaa todennäköisesti sijoittaa ennemmin ylimääräiset rahat kuin maksaa jotain lainaa pois, silloin se raha tuottaakin jotain mutta kukin tyylillään.

Mihin ne kannattaa sinusta juuri nyt sijoittaa? Osakemarkkinoille povataan laskua, samoin rahastoihin. Kulta rommaa, jos korot nousevat. Krytot ovat epävarmoja. Korkopaperit ainakin toistaiseksi huono sijoitus.

?

Ap

En tiedä, jos tietäisin olisin pian rikas. Itsellä kuitenkin sijoitusasunnot edelleen tuottaa hyvin. Voi ne rahat pitää tililläkin ja seurailla sattuuko se suuri pörssiromahdus tulemaan ja jos tulee niin mikäs se parempi. Sitten ne on ainakin käytettävissä toisin kuin jos ne laittanut lainan maksuun.

Pitää tilillä? Menettämässä 5% arvostaan vuodessa? Toki lainankin arvo pienenee sen verran vuodessa, mutta siitäkin osasta pitää maksaa korkoa. Joka on toki pieni juuri nyt, mutta kuitenkin…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Kyllä ne osaavat pankissa ohjelmillaan mallintaa minkä hintainen korkokaton pitää olla, että pankki jää voitolle. Aivan samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt osaavat hinnoitella vakuutukset niin, etteivät maksetut korvaukset ylitä suuressa skaalassa tuottoja. Korkokatot ovat tästä syystä aina määräaikaisia ja keskuspankit eivät voi pitää yleistä tasoa korkeampia korkoja ikuisuuksiin, koska se olisi jäädyttäisi kaikki investoinnit vuosiksi eteenpäin.

Mitä tarkoitat yleistä tasoa korkeammilla koroilla? Onko tuo jokin jäänne, josta puhut, joka ei koske tätä päivää, eikä huomistakaan? Vaikuttaa vähän sille.

Eli sinä olet sata varma, etteivät korot nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 1%? Minun korkokattoni on 0,7%.

Taidat olla väärässä. Nimenomaan kun raha on nyt halpaa, se kannattaa sitoa korkokattoon, vain tyhmä pitää nyt isoa lainaa pitkällä laina-ajalla sitomatta sen korkoa näin matalalle tasolle, kuin millä nyt ollaan.

Ap

Ap ja jotkut muut (pankin kätyrit?) huutelevat korkokaton tai kiinteän koron puolesta. Että se on turvallinen ja ennenkaikkea tulee halvaksi asiakkaalle (kun korot nousee).

Kyllä, se on turvallinen, maksat vaikka nyt jo kahden prossan korkoa, ja tiedät että jos korot nousee niin sulla ei.

Pointti on vaan siinä, että jos ne nousee, ja nouseeko ne yli sen sun korkokaton?

Korkokattoilija tai kiinteäkorollinen maksaa nimittäin nyt jo useamman proaentin korkoa ja on maksanut sitä ehkä jo vuosia, samalla kun me muut ei olla maksettu korkoa ollenkaan, tai maksimissaan pientä marginaalia.

Tässä me muut ollaan sästetty jo iso summa rahaa tulevia mahdollsia koronnousuja varten. Ja jos korot ei nousekaan, tai nousee mutta jää alle korkokaton, niin edelleen meille laina on halvempaa.

Jokainen tietty kestää riskiä erilailla, ja jollekin aremmalle on ollut henkisesti parempi vaihtoehto maksaa jo vuosia isoa korkoa (verrattuna markkinakorkoon) ihan vaan turvallisuuden tunteesta.

Raha on nyt halpaa, huomenna ei ole, ettekö tontut tajua tätä?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ap ja jotkut muut (pankin kätyrit?) huutelevat korkokaton tai kiinteän koron puolesta. Että se on turvallinen ja ennenkaikkea tulee halvaksi asiakkaalle (kun korot nousee).

Kyllä, se on turvallinen, maksat vaikka nyt jo kahden prossan korkoa, ja tiedät että jos korot nousee niin sulla ei.

Pointti on vaan siinä, että jos ne nousee, ja nouseeko ne yli sen sun korkokaton?

Korkokattoilija tai kiinteäkorollinen maksaa nimittäin nyt jo useamman proaentin korkoa ja on maksanut sitä ehkä jo vuosia, samalla kun me muut ei olla maksettu korkoa ollenkaan, tai maksimissaan pientä marginaalia.

Tässä me muut ollaan sästetty jo iso summa rahaa tulevia mahdollsia koronnousuja varten. Ja jos korot ei nousekaan, tai nousee mutta jää alle korkokaton, niin edelleen meille laina on halvempaa.

Jokainen tietty kestää riskiä erilailla, ja jollekin aremmalle on ollut henkisesti parempi vaihtoehto maksaa jo vuosia isoa korkoa (verrattuna markkinakorkoon) ihan vaan turvallisuuden tunteesta.

Sulla on vanhentunutta tietoa korkokatosta, kun otin omaani, sen LATTIA oli 0,19%! Mieti! Eli siis jos korko on nolla, itse maksaa 0,19%. Se on peanuts. Ja katto on 0,7%. Siihen päälle marginaali.

Se näissä vähän hämää, kun osassa lainoja viitekorko voi olla edelleen negatiivinen, osassa ei ja jos taas ottaa korkosuojauksen, viitekorko ei ehkä voi olla negatiivinen, mutta siis ei se ole viime aikoina se korkosuoja maksanut paljon paskaakaan.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap ja jotkut muut (pankin kätyrit?) huutelevat korkokaton tai kiinteän koron puolesta. Että se on turvallinen ja ennenkaikkea tulee halvaksi asiakkaalle (kun korot nousee).

Kyllä, se on turvallinen, maksat vaikka nyt jo kahden prossan korkoa, ja tiedät että jos korot nousee niin sulla ei.

Pointti on vaan siinä, että jos ne nousee, ja nouseeko ne yli sen sun korkokaton?

Korkokattoilija tai kiinteäkorollinen maksaa nimittäin nyt jo useamman proaentin korkoa ja on maksanut sitä ehkä jo vuosia, samalla kun me muut ei olla maksettu korkoa ollenkaan, tai maksimissaan pientä marginaalia.

Tässä me muut ollaan sästetty jo iso summa rahaa tulevia mahdollsia koronnousuja varten. Ja jos korot ei nousekaan, tai nousee mutta jää alle korkokaton, niin edelleen meille laina on halvempaa.

Jokainen tietty kestää riskiä erilailla, ja jollekin aremmalle on ollut henkisesti parempi vaihtoehto maksaa jo vuosia isoa korkoa (verrattuna markkinakorkoon) ihan vaan turvallisuuden tunteesta.

Sulla on vanhentunutta tietoa korkokatosta, kun otin omaani, sen LATTIA oli 0,19%! Mieti! Eli siis jos korko on nolla, itse maksaa 0,19%. Se on peanuts. Ja katto on 0,7%. Siihen päälle marginaali.

Se näissä vähän hämää, kun osassa lainoja viitekorko voi olla edelleen negatiivinen, osassa ei ja jos taas ottaa korkosuojauksen, viitekorko ei ehkä voi olla negatiivinen, mutta siis ei se ole viime aikoina se korkosuoja maksanut paljon paskaakaan.

Ap

Ts. tää oli korkoputki. OP:llä korkokaton kanssa kokonaiskorko on max 2,1%, nyt se on 1,7%, mun marginaali oli 1,5%, koska kyseessä kulutusluotto. Eli kun viitekorko on miinuksella, maksoin ottohetkellä korkokatosta 0,7% edelleen, joka oli +0,2%.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Kyllä ne osaavat pankissa ohjelmillaan mallintaa minkä hintainen korkokaton pitää olla, että pankki jää voitolle. Aivan samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt osaavat hinnoitella vakuutukset niin, etteivät maksetut korvaukset ylitä suuressa skaalassa tuottoja. Korkokatot ovat tästä syystä aina määräaikaisia ja keskuspankit eivät voi pitää yleistä tasoa korkeampia korkoja ikuisuuksiin, koska se olisi jäädyttäisi kaikki investoinnit vuosiksi eteenpäin.

Mitä tarkoitat yleistä tasoa korkeammilla koroilla? Onko tuo jokin jäänne, josta puhut, joka ei koske tätä päivää, eikä huomistakaan? Vaikuttaa vähän sille.

Eli sinä olet sata varma, etteivät korot nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 1%? Minun korkokattoni on 0,7%.

Taidat olla väärässä. Nimenomaan kun raha on nyt halpaa, se kannattaa sitoa korkokattoon, vain tyhmä pitää nyt isoa lainaa pitkällä laina-ajalla sitomatta sen korkoa näin matalalle tasolle, kuin millä nyt ollaan.

Ap

Unohdat aktiivisesti sen, että se sun määräaikanen korkokatto maksaa koko ajan rahaa. Vai onko pankki luvannut sulle ilmaiseksi korkokaton tuleviksi vuosikymmeniksi? Voit laskea mitä se 40 tai 100 e kuussa (tai mitä sunnkorkokatto nyt maksaakin) tekee koko sinä korkokattosopimusaikana. Sehän lasketaan siis sen varsinaisen koron päälle. Eli maksat korkokatosta plus normikoron. Ellet tosiaan sitten saanut korkokattoa ilmaiseksi.

…koska siis 12kk euribor oli -0,5%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Kyllä ne osaavat pankissa ohjelmillaan mallintaa minkä hintainen korkokaton pitää olla, että pankki jää voitolle. Aivan samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt osaavat hinnoitella vakuutukset niin, etteivät maksetut korvaukset ylitä suuressa skaalassa tuottoja. Korkokatot ovat tästä syystä aina määräaikaisia ja keskuspankit eivät voi pitää yleistä tasoa korkeampia korkoja ikuisuuksiin, koska se olisi jäädyttäisi kaikki investoinnit vuosiksi eteenpäin.

Mitä tarkoitat yleistä tasoa korkeammilla koroilla? Onko tuo jokin jäänne, josta puhut, joka ei koske tätä päivää, eikä huomistakaan? Vaikuttaa vähän sille.

Eli sinä olet sata varma, etteivät korot nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 1%? Minun korkokattoni on 0,7%.

Taidat olla väärässä. Nimenomaan kun raha on nyt halpaa, se kannattaa sitoa korkokattoon, vain tyhmä pitää nyt isoa lainaa pitkällä laina-ajalla sitomatta sen korkoa näin matalalle tasolle, kuin millä nyt ollaan.

Ap

Silloin kun  pankki ko. vaihtoehtoa yli 5 v sitten tuputti, katto olisi ollut vähän alle 3 %, eikä mitään 0,7 %. Katto olisi ollut voimassa 8 vuotta. Pankkitäti vakavalla naamalla esitteli euribor käyriä ja uhkaili kuinka vuoden kahden sisään korot lähtevät nousuun. Siitä on nyt 5,5 vuotta aikaa ja edelleen ollaan miinuskoroissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Kyllä ne osaavat pankissa ohjelmillaan mallintaa minkä hintainen korkokaton pitää olla, että pankki jää voitolle. Aivan samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt osaavat hinnoitella vakuutukset niin, etteivät maksetut korvaukset ylitä suuressa skaalassa tuottoja. Korkokatot ovat tästä syystä aina määräaikaisia ja keskuspankit eivät voi pitää yleistä tasoa korkeampia korkoja ikuisuuksiin, koska se olisi jäädyttäisi kaikki investoinnit vuosiksi eteenpäin.

Mitä tarkoitat yleistä tasoa korkeammilla koroilla? Onko tuo jokin jäänne, josta puhut, joka ei koske tätä päivää, eikä huomistakaan? Vaikuttaa vähän sille.

Eli sinä olet sata varma, etteivät korot nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 1%? Minun korkokattoni on 0,7%.

Taidat olla väärässä. Nimenomaan kun raha on nyt halpaa, se kannattaa sitoa korkokattoon, vain tyhmä pitää nyt isoa lainaa pitkällä laina-ajalla sitomatta sen korkoa näin matalalle tasolle, kuin millä nyt ollaan.

Ap

Unohdat aktiivisesti sen, että se sun määräaikanen korkokatto maksaa koko ajan rahaa. Vai onko pankki luvannut sulle ilmaiseksi korkokaton tuleviksi vuosikymmeniksi? Voit laskea mitä se 40 tai 100 e kuussa (tai mitä sunnkorkokatto nyt maksaakin) tekee koko sinä korkokattosopimusaikana. Sehän lasketaan siis sen varsinaisen koron päälle. Eli maksat korkokatosta plus normikoron. Ellet tosiaan sitten saanut korkokattoa ilmaiseksi.

Maksaa, mutta kymppejä! Isommat koronnousut on sitten satasia. Ja siis tuo ero ”kuoleentuu” jo ihan sillä, että otin lainaa ehkä sen historiallisesti halvimmassa kohdassa. Minusta jos nyt ottaa tai omaa isohkosti lainaa, kannattaa ajatella, että raha on h*ton halpaa ja pitää eli lukita se sille tasolle. Se kannattaa, koska jos vain säästää koronnousun varalle niin bye bye nekin säästöt, jos korot nousevat. Ainoa tapa voittaa on ottaa halpaa rahaa kun sitä saa ja pitää se sellaisena mahdollisimman pitkälle.

Toki edellyttäen, että talouden toimintaympäristö muuttuu korkojen nousun muodossa.

Mutta vähän vaikea nähdä, että jatkuva rahanpainaminen pitäisi talouden terveenä.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voisiko joku korkokaton vastustaja selittää, mihin perustuu hänen uskonsa siitä, ettäpankilla on varma tieto siitä, että jää nyt myönnettävissä korkokatoissa voitolle? Ja että korot eivät siis nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 2,1%, mikä on oman korkokattoni katto?

Ap

Huhuu?

Kyllä ne osaavat pankissa ohjelmillaan mallintaa minkä hintainen korkokaton pitää olla, että pankki jää voitolle. Aivan samalla tavalla kuin vakuutusyhtiöt osaavat hinnoitella vakuutukset niin, etteivät maksetut korvaukset ylitä suuressa skaalassa tuottoja. Korkokatot ovat tästä syystä aina määräaikaisia ja keskuspankit eivät voi pitää yleistä tasoa korkeampia korkoja ikuisuuksiin, koska se olisi jäädyttäisi kaikki investoinnit vuosiksi eteenpäin.

Mitä tarkoitat yleistä tasoa korkeammilla koroilla? Onko tuo jokin jäänne, josta puhut, joka ei koske tätä päivää, eikä huomistakaan? Vaikuttaa vähän sille.

Eli sinä olet sata varma, etteivät korot nouse seuraaviin 14 vuoteen yli 1%? Minun korkokattoni on 0,7%.

Taidat olla väärässä. Nimenomaan kun raha on nyt halpaa, se kannattaa sitoa korkokattoon, vain tyhmä pitää nyt isoa lainaa pitkällä laina-ajalla sitomatta sen korkoa näin matalalle tasolle, kuin millä nyt ollaan.

Ap

Sehän riippuu ihan siitä minkälaisella sopimuksella korkokatto on mahdollista itselleen neuvotella. Korkokattoa ei missään nimessä kannata ostaa hinnalla millä hyvänsä. Sille on aina olemassa leikkauspiste milloin kannatava vakuuttaminen muuttuu tappiolliseksi vakuuttamiseksi. Hinnasta se on kiinni kannattaako.

Jos tilanne on kuten sinä sano, että kaikki pitää itsestäänselvänä korkojen nousevan pari prosenttiyksikköä lähivuosina niin minkä hemmetin takia pankki tekisi itselleen tappiota tuottavan sopimuksen? Ei ne nyt sentään hölmöjä sielläkään ole. Pankki laskee aina saavansa korkokatto sopimuiksesta itselleen enemmän rahaa kuin mitä joutuvat sen sopimuksen vuoksi hyvittämään korkokuluja. Tietenin siinä tulee mukaan ennusteet ja todennäköisyydet. Pankki kuitenkin osaa laskea todennäköisimmin jäävänsä keskimäärin voitolle. Voit katsoa tuolta pankkien tilinpäätöksistä onko ne osanneet tehdä työnsä hyvin. Voin sanoa, että ovat onnistuneet hyvin. Pankit tekee miljardeja euroja voittoa. Juuri sen takia, että ne osaa laskea näitä asioita taitavasti. Se on niiden ydinbisnestä.