Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonhan voin evätä takuuvuokraa vuokralaisen seinähyllyistä?
01.03.2015 |
Vuokralainen on siis ilmeisesti kiinnittänyt seinähyllyjä yhdelle seinälle. Melkein koko seinän pituudella on yhteensä 12 reikää kuvassa näkyvällä tavalla.
http://i62.tinypic.com/1t24qw.jpg
En ole kieltänyt taulujen ripustamista, eikä minua satunnaiset taulukoukut/reiät haittaa, mutta minusta tuo on aika paha... Todella ruman näköinen koko seinä. Vuokralaisen takuuvuokra on n. 400€, paljon te pidättäisitte?
Kommentit (136)
Meillä vuokralainen potki vessan ja keittiön oviin reiät. Ei suostunut korvaamaan, vaan vetosi siihen, että vuokrasopparissa ei ollut mainintaa siitä, että ovia ei saa potkia, ne ovat normaalia kulumista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysymys on siitä, ovatko nuo reiät normaalia kulumaa vai ei. Me saimme hiljattain päätöksen sentin rei'istä; eivät olleet normaalia kulumaa. Jouduimme maksamaan. Olkaahan varovaisia. Jatkossa kysymme aina ensin ennen kuin poraamme.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:14"]
Meillä vuokralainen potki vessan ja keittiön oviin reiät. Ei suostunut korvaamaan, vaan vetosi siihen, että vuokrasopparissa ei ollut mainintaa siitä, että ovia ei saa potkia, ne ovat normaalia kulumista.
[/quote]
Riitauta. Aikaa menee, mutta saat vuokralaisen maksamaan. Yksikään käräjäoikeus ei katso noita normaaliksi kulumaksi.
Jätä korjaamatta ja sano seuraaville asunnonhakijoille, että nuo ovat normaalia kulumista, ei niitä tarvitse vuokranantajan erikseen korjata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:10"]
Kysymys on lähinnä siitä, lasketaanko nuo normaaliksi kulumaksi vai ei. Kuvassa näyttävät siisteiltä, mutta kokemuksesta tiedän että ne ikean lack-hyllyt jättävätkin sitten jo aivan jäätävät reiät.
En kyllä ymmärrä, miten moni palstalainen meinasi rempata tuon kahdella eurolla (syy, miksi haluaisin tehdä korjauksen itse). Jos olette koskaan käyneet rautakaupassa, niin rakennustarvikkeet maksavat aika tavalla. Kevyttasoite, hiomapaperia, maalaustarvikkeet. Toivottavasti ei ole iso seinä, koska pieni 2,7 l remonttiässäpurkki kustantaa sen 40e, 9 l onkin sitten jo satasen.
[/quote]
Ei tommosen vuokra-asunnon korjaamiseen tarvita kuin pieni putkilo valkoista kittiä. Maksaa 5€.
Jos haluaa välttämättä maalata, niin yhteen seinään ei hirveästi mene maalia. 2,7 litralla maalaa jo koko huoneen kertaalleen uusiksi.
Saat sä tohon huoneeseen varmaan sen satasen menemään kun lasket itselle vielä palkan työstä, mutta huonehan on silloin selvästi siistimmässä kunnossa kuin vuokralaisen sisään muuttaessa, eli arvon nosto menee vuokranantajan itsensä maksamaksi, et voi periä koko pintaremontin hintaa vuokralaiselta.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 00:26"]
Kaikilla ihmisillä on esineitä seinillä. Tuosta ei asumisen jäjet paljon normaalimmaksi mene.
[/quote]
Joku pieni taulukoukku ja koko seinän pilaaminen rei'illä ei ole mitenkään verrattavissa toisiinsa. Huonossa lykyssä joutuu paikkaamisen ja seinän maalaamisen lisäksi maalaamaan koko huoneen uudelleen, ettei yksi seinä jää eri sävyiseksi (prikulleen samaa sävyä on aika vaikea saada jälkikäteen ja onhan se väri ehkä elänytkin jo muissa seinissä valon vaikutuksesta).
Törkeää asukkaalta, itse emme ikipäivänä olisi kehdanneet tehdä salaa tuollaista yksityiseltä vuokrattuun kämppään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:14"]
Meillä vuokralainen potki vessan ja keittiön oviin reiät. Ei suostunut korvaamaan, vaan vetosi siihen, että vuokrasopparissa ei ollut mainintaa siitä, että ovia ei saa potkia, ne ovat normaalia kulumista.
[/quote]
Ja sinä tyhmä jätit asian sikseen. No ei todellakaan ole oveen hakatut ja potkitut reijät normaalia kulumista. Tai voi ollakkin, jos vuokralainen asui asunnossa 30 vuotta, ovet on vaihtokunnossa joka tapauksessa.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:18"]
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:14"]
Meillä vuokralainen potki vessan ja keittiön oviin reiät. Ei suostunut korvaamaan, vaan vetosi siihen, että vuokrasopparissa ei ollut mainintaa siitä, että ovia ei saa potkia, ne ovat normaalia kulumista.
[/quote]
Riitauta. Aikaa menee, mutta saat vuokralaisen maksamaan. Yksikään käräjäoikeus ei katso noita normaaliksi kulumaksi.
[/quote]
Mutta oikeus ei myöskään pistä maksamaan toisen oikeudenkäyntikuluja, vaan kumpikin maksaa omansa. Naurettavaa vaivata oikeutta jollain alle 100€:n riidalla. Valkoinen pakkeli tarkasti reikkiin, ja sillä siisti, menee 5 minuuttia aikaa ja maksaa 5€. Kyllä se seuravaiselle vuokralaiselle kelppaa. Kannattaa nostaa kolmella eurolla kuukausivuokraa, niin tulee huomitoitua tuolaiset asiat seuraavan vuokralaisen kanssa, eikä tarvi kiukutella pikkuasioista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuollaisesta voi pyytää mitään rahaa / korvausta. Meillä oli sama tilanne ja Ikean hyllyihin tulee tuollaiset reiät. Eipä vuokranantaja pyytänyt mitään (oli upouuni kämppä kun muutimme siihen) ja ovat normaaleja elämisen jälkiä. Valitettavasti.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:42"]
Ei tommosen vuokra-asunnon korjaamiseen tarvita kuin pieni putkilo valkoista kittiä. Maksaa 5€.
Jos haluaa välttämättä maalata, niin yhteen seinään ei hirveästi mene maalia. 2,7 litralla maalaa jo koko huoneen kertaalleen uusiksi.
Saat sä tohon huoneeseen varmaan sen satasen menemään kun lasket itselle vielä palkan työstä, mutta huonehan on silloin selvästi siistimmässä kunnossa kuin vuokralaisen sisään muuttaessa, eli arvon nosto menee vuokranantajan itsensä maksamaksi, et voi periä koko pintaremontin hintaa vuokralaiselta.
[/quote] Oletpa tarkkanäköinen kun olet nähnyt lukea että asunto vuokralaisen sinne muuttaessa ei ollut siistissä kunnossa, varsinkin ajatellen sitä ettei ap halua seuraavan vuokralaisen joutuvan asumaan edellisten asukkaiden töppäilyjejälkien kanssa. Vai näetköhän sittenkin omiasi, kun olet ainoa joka kuvittelee ap:n sellaista sanoneen? ;D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 11:20"]
[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 22:58"]
Kyllä harmittaa vuokralaisten puolesta tällaiset vuokranantajat, joiden täällä pitää kysellä.
[/quote]
Musta tuntuu, että nämä täällä kyselijät on joitain ihan idiootteja ja haluavat vain päteä ja olla vähän parempaa kuin muut.
Kukaan fiksu/normaali vuokraisäntä ei täällä kyselisi mielipiteitä milloin mistäkin vuokralaisen asiasta vaan
tarkistaisi kaiken , että menee lakien ja sääntöjen mukaan sieltämistä kuuluukin.
[/quote]
Nykyisin on vaikka minkälaita toopea vuokraisäntänä, koska ovat saaneet perintönä asuntoja joita vuokraavat. Pelkästään termin takuuvuokra käyttö jo kertoo sen että tuokaan vuokraisäntä ei ole koskaan lukenut läpi edes lakia asuinhuoneen vuokraamisesta, siellä kun ei tuollaista takuuvuokraa ole olemassa.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:42"]
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:10"]
Kysymys on lähinnä siitä, lasketaanko nuo normaaliksi kulumaksi vai ei. Kuvassa näyttävät siisteiltä, mutta kokemuksesta tiedän että ne ikean lack-hyllyt jättävätkin sitten jo aivan jäätävät reiät.
En kyllä ymmärrä, miten moni palstalainen meinasi rempata tuon kahdella eurolla (syy, miksi haluaisin tehdä korjauksen itse). Jos olette koskaan käyneet rautakaupassa, niin rakennustarvikkeet maksavat aika tavalla. Kevyttasoite, hiomapaperia, maalaustarvikkeet. Toivottavasti ei ole iso seinä, koska pieni 2,7 l remonttiässäpurkki kustantaa sen 40e, 9 l onkin sitten jo satasen.
[/quote]
Ei tommosen vuokra-asunnon korjaamiseen tarvita kuin pieni putkilo valkoista kittiä. Maksaa 5€.
Jos haluaa välttämättä maalata, niin yhteen seinään ei hirveästi mene maalia. 2,7 litralla maalaa jo koko huoneen kertaalleen uusiksi.
Saat sä tohon huoneeseen varmaan sen satasen menemään kun lasket itselle vielä palkan työstä, mutta huonehan on silloin selvästi siistimmässä kunnossa kuin vuokralaisen sisään muuttaessa, eli arvon nosto menee vuokranantajan itsensä maksamaksi, et voi periä koko pintaremontin hintaa vuokralaiselta.
[/quote]
Vuokranantajan oikeudet erikseen, olen niistä kanssasi samaa mieltä, mutta jos haluat siistiä jälkeä tehdä, niin kyllä se on koko seinä maalattava. Ja siihen muuten kuluu maalia aika paljon, 2,7 l ei todellakaan riitä huoneeseen, se riittää yhteen 10 neliöisen huoneen seinään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 11:59"]
[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 22:56"]
Noiden tilkitseminenhän maksaa ehkä about. 5€? :D Ei sun nyt tartte koko seinää repiä alas muutaman reiän takia.
[/quote]
Kuule maksaa pikkasen enemmän. Tasotus + maalaus. Homman menee lisäksi aikaa vähintään 1/2 päivää, kun laskee ajan joka menee remppakaupassa käyntiin. Paljonko lasket työllesi hintaa? 20€/h? Ammattimies ottaa 50€/h + matkat. Toki vuokrasoppariin olisi pitänyt laittaa teksti "seiniin ei saa tehdä muutoksia". Et oo koskaan tainnu rempata mitään, koska jos omistat siistin seinän ja joku sen pilaa, niin kyllä kyrsii. Seuraava vuokralainen kun aattelee että "ompa huono seinä, tää asunto pitää siis saada melko halvalla.".
[/quote]
Pakkelin ja lastan voi ostaa Prismasta ruokaostoksilla käydessä ja maalinkin jos haluaa, jos niitä ei itsellä ole ennestään, eikä väkisin halua tehdä tikusta asiaa. Minä en ainakaan tekisi muuta kuin pyhkäisisin siististi reijät täyteen. Valkoinen hieman jo kulunut seinä, ei se siitä sitten enää paista silmään.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:16"]
Kysymys on siitä, ovatko nuo reiät normaalia kulumaa vai ei. Me saimme hiljattain päätöksen sentin rei'istä; eivät olleet normaalia kulumaa. Jouduimme maksamaan. Olkaahan varovaisia. Jatkossa kysymme aina ensin ennen kuin poraamme.
[/quote]
Mistä te sen päätöksen saitte (käräjiltä?) ja mitä reijät tuli maksamaan?
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 14:00"]
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 11:59"]
Kuule maksaa pikkasen enemmän. Tasotus + maalaus. Homman menee lisäksi aikaa vähintään 1/2 päivää, kun laskee ajan joka menee remppakaupassa käyntiin. Paljonko lasket työllesi hintaa? 20€/h? Ammattimies ottaa 50€/h + matkat. Toki vuokrasoppariin olisi pitänyt laittaa teksti "seiniin ei saa tehdä muutoksia". Et oo koskaan tainnu rempata mitään, koska jos omistat siistin seinän ja joku sen pilaa, niin kyllä kyrsii. Seuraava vuokralainen kun aattelee että "ompa huono seinä, tää asunto pitää siis saada melko halvalla.".
[/quote]
Pakkelin ja lastan voi ostaa Prismasta ruokaostoksilla käydessä ja maalinkin jos haluaa, jos niitä ei itsellä ole ennestään, eikä väkisin halua tehdä tikusta asiaa. Minä en ainakaan tekisi muuta kuin pyhkäisisin siististi reijät täyteen. Valkoinen hieman jo kulunut seinä, ei se siitä sitten enää paista silmään.
[/quote]
Niin, kaikkihan asuvat Prisman tai vastaavan lähellä. Ja tietysti liikkuvat vielä autolla, että saavat niiden ruokakassien lisäksi raahattua kymmenisen kiloa maalia ja muut välineet siinä mukanaan. Ei näin.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:53"]
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:42"]
Ei tommosen vuokra-asunnon korjaamiseen tarvita kuin pieni putkilo valkoista kittiä. Maksaa 5€.
Jos haluaa välttämättä maalata, niin yhteen seinään ei hirveästi mene maalia. 2,7 litralla maalaa jo koko huoneen kertaalleen uusiksi.
Saat sä tohon huoneeseen varmaan sen satasen menemään kun lasket itselle vielä palkan työstä, mutta huonehan on silloin selvästi siistimmässä kunnossa kuin vuokralaisen sisään muuttaessa, eli arvon nosto menee vuokranantajan itsensä maksamaksi, et voi periä koko pintaremontin hintaa vuokralaiselta.
[/quote] Oletpa tarkkanäköinen kun olet nähnyt lukea että asunto vuokralaisen sinne muuttaessa ei ollut siistissä kunnossa, varsinkin ajatellen sitä ettei ap halua seuraavan vuokralaisen joutuvan asumaan edellisten asukkaiden töppäilyjejälkien kanssa. Vai näetköhän sittenkin omiasi, kun olet ainoa joka kuvittelee ap:n sellaista sanoneen? ;D
[/quote]
Sinäpä se vasta tarkkanäköinen olet kun tiedät kuka on oikeassa ja kuka väärässä.
No pelkkien arvailujen varassahan tässä on pakko olla kun emme tiedä asunnon kuntoa ja vuokra-aikaa.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 12:03"]
[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:11"]
[quote author="Vierailija" time="01.03.2015 klo 23:09"]
Ei ole edes tapetoitu seinä, vaan sairaalankalpea betoniseinä. Tuohon vähän kittiä peitoksi niin hyvä tulee. Ei sitä tartte mällätä niin paljoa että jää jälkiäkään joita pitäisi maalata.
[/quote]
Proput pitää kuitenkin vetää pois... Vai seinäänkö ajattelit ne haudata?
[/quote]
Tuossa kuvassa ei edes näy mitään proppuja, joten kyllä, hautaisin. Kittiä päälle, hionta, seinän pesu ja maalaus. Noista jää pienenpienet jäljet, joita ei edes huomaa kuin sivuvalossa.
[/quote]
Pelkkä reikien kittauskin voi riittää.
[quote author="Vierailija" time="02.03.2015 klo 13:53"]Oletpa tarkkanäköinen kun olet nähnyt lukea että asunto vuokralaisen sinne muuttaessa ei ollut siistissä kunnossa, varsinkin ajatellen sitä ettei ap halua seuraavan vuokralaisen joutuvan asumaan edellisten asukkaiden töppäilyjejälkien kanssa. Vai näetköhän sittenkin omiasi, kun olet ainoa joka kuvittelee ap:n sellaista sanoneen? ;D
[/quote]
Keksit omiasi, ei väitetty että ei olisi siistissä kunnossa. Uudelleen maalauksen jälkeen ne on kuitenkin siistimmässä kunnossa, paitsi tietty siinä tapauksessa että asunto oli rempattu tai rakennettu juuri ennen vuokralaisen sisäänmuuttoa. Jos asunnossa oli asuttu, niin maalauksen jälkeen seinä on siistimmässä kunnossa.
Yleisesti ottaen uusi vuokralainen aina perii edellisen asukkaan luonnollisen kuluman ja kerryttää sitä taas omana asumisaikanaan. Vuokrantaja taas perii sellaista vuokraa että hänellä on mahdollisuus rempata asunto siistiksi sopivin väliajoin.
Valitettavasti nykyisin on paljon vuokrantajia jotka elää kädestä suuhun eikä osaa ennakoida ja suunnitella asioita. Sitten yritetään rahastaa joltain vuokralaiselta kohtuuton korvaus remontiin, joka on muka vuokralaisen syytä.
Alue: Aihe vapaa
Olisiko tuossa tilanteessa ollut asiallista sanoa vuokralaiselle, että palauttaa seinän alkuperäiseen kuntoon? Kittaa reiät piiloon, eihän tuossa mitään vauriota asunnolle ole tullut, kuin normaalin asumisen jälkiä.