Lue keskustelun säännöt.
Miksi ottaa itselleen suuri lainataakka elämän parhaimpina vuosina?
17.09.2014 |
Sellaista ihmettelen, kun mm. nuoret perheet ovat kauhean suurten asuntolainataakkojen alla todella heikossa taloudellisessa tilanteessa. Miksi semmoinen laina on pakko ottaa kun on aikomus perustaa perhe? Jos haluaa hoitaakkin lapsia kotona pidempään ja se ei asuntolainan, sähkölaskun ja vastikkeen tai kiinteistöveron takia onnistu niin mitä järkeä? Ajatteleeko ihmiset, että nyt kun seuraavat 30 vuotta kituutan niin sitten on asuntolaina maksettuna ja omaisuutta. Mitä jos kuolo korjaa 55-veenä ja siihen asti olet vain elänyt sitä varten, että joskus on rahaa ja laina maksettuna? Itse tykkään asua vuokralla, on huoletonta ja kaikkine kuluineen halvempaakin kuin oman maksaminen pois. Rahaa jää lasten kanssa kotona olemiseen, matkusteleen ja elämästä ehtii nauttia tässä ja nyt :)
Kommentit (308)
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 12:03"]
Paitsi kun vuokra-asunnossa voi asua periaatteessa ilmaiseksi kelan ja sossun avulla. ;)
[/quote]
Onneksi ei enää kauaa. Muutama vuosi ja maan talous on sillä tolalla, että sossupummit nukkuvat entisten koulujen liikuntasalien lattioilla makuupusseissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mua ei kyllä kiinnosta, että mikä summa asumiskuluista menee "säästöön", vaan paljonko kaikki pakolliset kulut maksaa kuukaudessa. En pystyisi mitenkään asumaan vastaavanlaisessa omassa, kun nyt vuokralla.
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 12:09"]Mua ei kyllä kiinnosta, että mikä summa asumiskuluista menee "säästöön", vaan paljonko kaikki pakolliset kulut maksaa kuukaudessa. En pystyisi mitenkään asumaan vastaavanlaisessa omassa, kun nyt vuokralla.
[/quote]
"Ei huolta huomisesta". Entä kun jäät eläkkeelle ja koko eläkejärjestelmä on romahtanut, millä makselet vuokraa?
Ap palaa tänne vielä huutelemaan! :D kivaa kun on saatu paljon keskustelua aikaan! Osa pointtini on hyvin tajunnut, eli lähinnä ihmettelen sitä miksi ottaa niin suuri laina, ettei rahaa jää mihinkään kivaan ja elämiseen näinä ihaninta vuosina kun lapset ovat pieniä :) pitää siis painaa ruuhkavuosissa kieli vyön alla ja pers ruvella töitä, että saa lainan maksettua ja mieluiten mahdollisimman nopeasti. Täällä kun on paljon ollut viisaita, jotka osaa tehdä erinäisiä laskelmia, niin voisiko joku laskea minulle seuraavaa: nyt siis vuokra+vesi 700 e ja kiva saunallinen asunto mukavalla paikalla suuressa kaupungissa. Jos ostaisimme oman, olisi hinta vähintään 200 000e. Olisiko sellaisen lainan maksaminen mahdollista samoilla kuluilla? Kun en ole valmis tinkimään asuinviihtyvyydestä,jotta saisin omistusasunnon. Muistakaa, etten missään nimessä halua ottaa kantaa kumpi asumismuoto on parempi, vaan lähinnä mistä on valmis tinkimään ja millaisia asioita arvostaa elämässä tässä ja nyt. -ap
En jaksa laskelmia tehdä, mutta suoraan voi sanoa, että ei onnistuisi oma noilla kuluilla. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 09:39"]
[/quote] Katsoin vielä vähän kaikenlaisia uudiskohteita täältä ja pelkät vastikkeet niissä useissa on jo sen verran, mitä minä maksan nyt kaikista asumiskuluista yhteensä!
[/quote]
Nyt kuulostaa kyllä siltä, ettet ymmärrä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen eroa. Jos asunnosta maksaa yhtiölainan pois, niin sitä rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa.
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 12:09"]
Mua ei kyllä kiinnosta, että mikä summa asumiskuluista menee "säästöön", vaan paljonko kaikki pakolliset kulut maksaa kuukaudessa. En pystyisi mitenkään asumaan vastaavanlaisessa omassa, kun nyt vuokralla.
[/quote]
Tämä lyhytnäköisyys on niin tyypillistä vuokra-asujille. Ei yhtään pystytä ajattelemaan, että jos ei ihan kaikkia rahojaan hassaisi leveään elämään, niin tulevaisuudessa voisi elää mukavammin. Ei osata tinkiä menoista tulevaisuuden hyväksi. Kyllä se on kova pala sitten kun jää eläkkeelle ja joutuu muuttamaan huomattavasti pienempään asuntoon. Ja silti se vuokra haukkaa suuren osan eläkkeestä. Ellei sitten muuta kokonaan jonnekin edullisemman kustannustason maahan, kauas lapsenlapsistaan.
Ja mitä jää perinnöksi tällaiselta vuokra-asujalta? Eipä paljon mitään. Toivottavasti säästöillä saadaan edes hautajaiset kustannettua. Helposti köyhyys jatkuu sukupolvelta toiselle, kun on omatkin lapset totutettu siihen ajattelutapaan, että velaton mies on huoleton ja omaisuus tuo vain murheita mukanaan.
Me emme ole pistäneet kaikkia tuloja asuntoon, vaan asumme halvemmin kuin mihin olisi mahdollisuus. Säästämme sekä eläkettä varten että lapselle myös perinnöksi. Lapsella ei tule olemaan mitään ongelmia oman asunnon hankkimisessa, säästöjä on jo reilusti enemmän kuin mitä pankki vaatii. Lisäksi voimme auttaa häntä, jos tarve vaatii. Meiltä jää jälkeen mukava perintö ja lapsi pääsee elämään vauraammin kuin me. On me nytkin matkusteltu ihan riittämiin, että ei tässä pelkästään olla kituutettu. Mutta kohtuus kaikessa ja tieto siitä, että lapsi saa hyvät lähtökohdat elämään lämmittää mieltä enemmän kuin turha kulutus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 18:12"]
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 18:01"]
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 17:58"]
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 17:55"][quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 17:50"] [quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 17:47"][quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 17:44"] [quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 17:32"]Keski-Euroopassa mahtavat olla idiootteja, kun 60% ihmisistä asuu vuokralla. Niin, asun itsekin Saksassa ja olen hyvin palkatulla alalla, Työkavereitani osa on ostanut asunnon/talon ja varmaan puolet ei. Heille se ei ole mikään imagokysymys; he käyttävät rahansa esim. hyvin paljon matkailuun, työpaikkakin saattaa muuttua toiseen kaupunkiin jne. Omistusasuminen isolla asuntolainalla ei kiinnosta täällä päin hirveästi. [/quote] No nyt puhuttiinkin suomesta. Täällä kuitenkin suurin osa asuu omassa ja omistusasumista myös tuetaan verohelpotuksilla. Lisäksi vuokrat ovat suhteettoman kalliita. [/quote] Verohelpotuksista olet oikeassa, mutta miksi asutaan omissa asunnoissa? Totta, että hintataso mm. täällä Saksassa on asumisessakin reilusti edullisempi vertaillessa esim. saman kokoisia kaupunkeja. Minun mielestä omistusasuminen Suomessa on osittain imagokysymys ja joukkohysteria. [/quote] Ei se mikään joukkohysteria ole, vaan järkevimmäksi todettu ratkaisu suurimmalle osalle. En nyt millään jaksais alkaa inttään, asu vaan vuokralla mun puolesta jos sen parhaaksi koet. Minä osaan kuitenkin jo koulutuksen puolesta laskea melko hyvin että miten mun kannattaa rahani sijoittaa eikä sen pitäis muita haitata. [/quote] Suomen työmarkkinoiden perusteella omistusasuminen ei todellakaan ole järkevää. Ei liikkuvuuden eikä irtisanomisehtojen (missä eroraha?) perusteella. [/quote] No mut hei, jos sä oot niin paljon viisaampi kuin kaikki muut, niin etkö voisi vaan nauttia tilanteesta etkä vängätä vauvapalstalla?
[/quote] Kiitos niin olenkin viisaampi, koska asun maailmalla vuokralla, saan hyvää palkkaa ja eläkeiän koittaessa en ole jumiutunut siihen 30 vuotta sitten ostettuun lastulevykoppiin.
[/quote]
En ole tuo äskeinen, mutta noinko sinua harmittaa se vuokra-asuminen maailmalla? Nyt täytyy korjata toinen harha sen velkaTAAKAN lisäksi. Ainakin täällä, missä meidän asunto sijaitsee, talon saa myytyä. Ei siihen tarvitse jumiutua vaan siitä saa rahansa pois JA voi jälleen sijoittaa ne. Oletko huomannut, että vuokran saa tosi huonosti realisoitua? Ei niin, että olisi tarpeen myydä, ainakin meidän lainanhoitokuluillamme myös MUITA säästöjä kertyy.
Asutaanko siella lastulevykopeissa? Meillä ei ole lastulevyä missään.
[/quote] Minulla on Suomessa puutalo ja maailmalla asun kivitalossa. Ei harmita yhtään.
Suomalaisilla suurimmalla osalla on se jukkakastelli-rima-lastulevytalo.
Jos ottaisimme asuntolainan ja maksaisimme vaikka 300 e enemmän kuussa, niin siinä ne meidän "ylimääräiset" rahat sitten menisikin ja ei voisi käydä esim. kerran vuodessa ulkomailla reissussa. -ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kröhm... tuota noin.. niitä asuntoja ei kannata ihan vaan neliöiden perusteella ajatella samanlaisiksi. Kunnan vuokra-asunnolla ja 300 000e asunnolla on muutakin eroa kuin 50 metrin ero järven rantaan...
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 20:49"]
Me asutaan vuosi sitten valmistuneessa vuokrakolmiossa. Kaikki asumiskulut yht. 850e/kk. Tuohon viereen ollaan rakentamassa uusia taloja, joissa vastaavanlaisen asunnon hinta on melkein 300 000e! Onhan se toki ehkä 50m lähempänä järveä, mutta mutta... :D Ja tää meidän on siis kaupungin vuokra-asunto.
[/quote]
Niin raha, omaisuus ja perintöhän on elämän pääasiat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän kunta oli siis kiskuri!! Maksettiin vanhasta rivarikolmiosta liki 700e/kk, vastaavan asunnon ostohinta nippa nappa 100 000euroa! Onneksi tarvi asua vaan raksa-aika siinä, harmitti silti ne kankkulan kaivoon heitetyt eurot.
Niin no sossupummithan ei tarvi mitään. Teillehän riittää kun kituutatte kuukaudesta toiseen. Vuodesta toiseen.
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 12:57"]
Niin raha, omaisuus ja perintöhän on elämän pääasiat.
[/quote]
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, väittää vaan että vuokralla olo on halvempaa kuin omassa asuminen...
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 20:20"]
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 19:50"]
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 19:43"]
Ihme ketju. Luulisi, että kaikki ovat samaa mieltä ap:n kanssa siitä, että LIIKAA ei kannata talouttaan hirttää lainanlyhennyksiin. Totta kai asunnon voi ostaa, ja lainaakin tehdä, kunhan siihen on varaa, eikä sen takia joudu "vedelle ja leivälle". Mikä tässä muka on nyt kiistanalaista?
itsekin omistusasuja
[/quote]Ei kyse ole tuosta. Ap väittää että vuokralla asuessa jää enemän rahaa muuhun ja sehän on täyttä soopaa. Omassa on halvempi asua.
[/quote]
höpsistä. Juuri siitä oli kyse, että jos ottaa tolkuttoman paljon asuntolainaa, ei jää rahaa elämiseen, mitä hän ihmettelee. HÄNEN ratkaisunsa oli asua vuokralla, muttei hän väitä, että se olisi ainoa tapa.
Lue vaikka otsikko ajatuksella, äläkä oikoseltaan aina vedä hernettä nenääsi ja ala kiljua mutkumutkumutku!
[/quote]
Ois mukava tietää mikä kaupunki kyseessä? Asunnon tiedot?
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 21:10"]
Ap palaa tänne vielä huutelemaan! :D kivaa kun on saatu paljon keskustelua aikaan! Osa pointtini on hyvin tajunnut, eli lähinnä ihmettelen sitä miksi ottaa niin suuri laina, ettei rahaa jää mihinkään kivaan ja elämiseen näinä ihaninta vuosina kun lapset ovat pieniä :) pitää siis painaa ruuhkavuosissa kieli vyön alla ja pers ruvella töitä, että saa lainan maksettua ja mieluiten mahdollisimman nopeasti. Täällä kun on paljon ollut viisaita, jotka osaa tehdä erinäisiä laskelmia, niin voisiko joku laskea minulle seuraavaa: nyt siis vuokra+vesi 700 e ja kiva saunallinen asunto mukavalla paikalla suuressa kaupungissa. Jos ostaisimme oman, olisi hinta vähintään 200 000e. Olisiko sellaisen lainan maksaminen mahdollista samoilla kuluilla? Kun en ole valmis tinkimään asuinviihtyvyydestä,jotta saisin omistusasunnon. Muistakaa, etten missään nimessä halua ottaa kantaa kumpi asumismuoto on parempi, vaan lähinnä mistä on valmis tinkimään ja millaisia asioita arvostaa elämässä tässä ja nyt. -ap
[/quote]
Muistakaa ihmiset myös omistusasunnon arvonnousu.
Ostimme noin 10 v sitten 200t hintaisen asunnon pk-seudulta. Myimme sen juuri vähän reilun 300t hintaan. Jopa lainan korot huomioiden olemme voitolla. Seuraavaksi otamme 100t lisää lainaa ja ostamme 400t hintaisen asunnon. Kun lapset muuttavat pois myymme isomman asunnon, muutamme pienempään ja erotuksella maksamme loput lainat pois. Oletettavasti tuo 400t maksavasta asunnosta saamme silloin enemmän, esim. 500t. Näin olemme saaneet 200t arvonnousua eli käytännössä ilmaista rahaa. Lainan korot huomioidenkin olemme voitolla. Lisäksi nyt on korot olleet pitkään alhaalla.
No teillä ei kyllä ole minkäänlaista puskuria, jos 300e/kk vie talouden tiukille. Ette varmasti edes saisi lainaa, joten hyvä että uskottelet itselles vuokra-asumisen olevan kannattavaa.
[quote author="Vierailija" time="17.09.2014 klo 21:33"]
Jos ottaisimme asuntolainan ja maksaisimme vaikka 300 e enemmän kuussa, niin siinä ne meidän "ylimääräiset" rahat sitten menisikin ja ei voisi käydä esim. kerran vuodessa ulkomailla reissussa. -ap
[/quote]
Höh, ei mun pointtiani ole taidettu oikein ymmärtää. Sanotaan nyt näin, että vuokralla asuminen on meille ainakin lyhyellä tähtäimellä halvempaa, kuin oman ostaminen. Mieluummin mukavaa asumista vuokralla, kuin pieni asuntolaina ja kuppanen kämppä jossain peräkylillä. Elän siis hetkessä, hullua varmasti niiden mielestä jotka miettii jo sitä aikaa kun asuntolaina on maksettu joskus 25 vuoden päästä!
Voi ap, otan osaa. Kyllä kirvelisi heittää joka kuukausi 700 euroa kankkulan kaivoon!!! Nyt kun sillä rahalla asumme mukavasti uudessa omakotitalossa, ja joka kuukausi omistetaan enemmän ja enemmän tätä ihanaa taloa ja paikkaa. Ja ai ai sitä päivää, kun lainan viimeinen erä on maksettu ja ei tarvi maksaa enää ollenkaan. Sinä Se ap silloinkin jatkat vuokran maksua hamaan hautaan asti.
Niinpä, onhan noita näköjään paljonkin jotka haluavat lihottaa meidän pankkitiliä ;)
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 12:05"]
[quote author="Vierailija" time="18.09.2014 klo 11:17"]
Onko asuntosäästäminen aina tuottoisaa? Jos asunto paljastuukin homepesäksi tai kukaan ei vain jostain syystä osta sitä koskaan. Toisaalta onhan se sentään sitten oma.
[/quote]
Jos asunto ei mene kaupaksi, niin siihen otetaan tietysti vuokralainen. Pääoma pitää laittaa töihin, katsos. :)
[/quote]