Tajuttomia hintapyyntöjä omakotitaloista Helsingissä (mm. rintamamiestalot)!

Helsingistä. Mutta kun ei edes tällä hinnalla tunnu löytyvän kuin tasakattoisia, vuokratontilla, 50-70-luvun pieniä, sokkeloisia, pimeitä rivareita, joissa ei esim. ole edes laminaattilattiaa kuin olohuoneessa. Keittiö on tietenkin alkuperäistä mallia, ja sauna ja kylpyhuonekin kaipaa täysremonttia... Piha on avoin, suojaamaton ja huonokuntoinen. Jne



Kyllä ottaa aivoon! Luulin, että 250 000 euroa on jo niiin paljon rahaa, että pitäisi suht siisti pieni rivarikolmio irrota, mutta ei!

Vierailija:

Siellä on (kuvien perusteella) kaksi aivan ihanaa vanhaa hirsitaloa myynnissä sopuhintaan. ap

Joten osta talo!

Neliöitä 170, tontti reilut puoli ha, rak. vuosi 2004. Ite siis rakennutettiin, mitä nyt vähä tapetoitiin ja maalattiin omin kätösin. Luxustakin vähän on. Työmatkaan menee aikaa ½ tuntia päivässä. Palvelut 10-15 minuutin ajomatkan päässä. Mutta maallahan tämä on, jos sen joku laskee miinuspuoleksi. Ja vielä satojen kilsojen päässä Helsingistä.

Vierailija:

Korot nousee eikä laina-aikoja enää oikein voi pidentää tai korkomarginaaleja laskea. Myyntiajat pitenee, kohteet roikkuvat Etuovessa ja uuttaa pukkaa samaan aikaan. Nyt on ostajan markkinat, tai ainakin pitäisi olla. Mutta AINA löytyy PÖLVÄSTEJÄ, jotka mukisematta maksavat pyydetyn hinnan. Lopettakaa sellainen ja tehkää rohkeita tarjouksia! Hinnoissa voi olla jopa yli 100 000 euroa ilmaa.

Ja lapset joutuvat ala-asteen jälkeen käymään Lohjalla koulua, mikä ei sitten taas ole uuden tien varressa. Ja lääkärit jne. on pitkälti Lohjalla.



Tiedän sen Sammatissa myytävänä olevan hirsitalon! On todella kaunis.

Steineriin pohjautuva. Eikö niillä ole koko peruskoulua vastaava koulu siinä? Ja onko lukioluokatkin?

Näin siis markkinataloudessa, eli jos varasto on täynnä kamaa ja myyjä haluaa siitä eroon ja ostaja nihkeilee, niin hinta laskee. Mutta pääkaupunkiseudun asuntokaupassa ei päde markkinatalouden lait sikäli, että kunnat eivät kaavoita tarpeeksi jolloin tonttimaa pysyy kalliina ja uudiskohteiden tarjontaa on niukasti, mikä taas nostaa keinotekoisesti hintoja, mutta jos ostajat kaikkoavat, niin pakkohan niiden on laskea...

monen kilsan päässä, Karjalohjan suuntaan. Sen luokista en tiedä, itse kun en ole mitenkään Steineristä innostunut.

huonoista materiaaleista halvalla kasattuja. Eivät ole hirsitaloja, vaan lautaa ja sahanpurua sisällä yleensä. Sisäkatot voi olla jotain pinkopahvia, kuten seinätkin. Sähkö-ja viemäröinrityöt ovat luku sinänsä. Keittiöt ja saniteettitilat ovat puutteelliset. Jos tuollaisen talon remppaa alusta loppuun, se maksaa paljon, eikä tiloista silti saa käytännöllisiä.

Ja noista taloista jotkut hullut maksaa 300 000 euroa!

ja ihan sokeena ostaa sen ja maksaa mitä pyydetään, kun välittäjä kertoo, että juu, on tästä oltu kiinnostuneita ja tarjouskin on jätetty, mutta te kyllä voitte saada tämän ihanuuden, jos päätätte nopeasti.

Vähän tässä on kyllä myöhemmin laitettavaa, mutta kyllä tässä vielä asuu monta vuotta ihan näinkin... Välittäjän ei tarvitse edes valehdella, kunhan osaa sopivasti kehua ja sitten jättää kertomatta huonot puolet, jos ostaja ei niitä huomaa, kun on niin talon lumoissa.

Hyvä välittäjä kyllä tietää, miten ostaja saadaan koukkuun. Eikä ylihinnoitettua pyyntöhintaa tarvitse paljoa pudottaa, kun siitä on jo toinen tarjous sillä hinnalla tehty.

Esimerkiksi Tampereelta saat noin 400 000 Eurolla uuden (2000->) kivitalon omalla tontilla. Pelkkä tontti maksaa 100 000 Euroa, niin ei kyllä näillä hinnoilla rakenneta kummoistakaan kivitaloa 300 000 Eurolla, ellei ole omaa osaamista paljoa. Eli suhteessa tuollaisten hinnat on aika hyvin paikallaan, tosin ostajia ei ole enää paljoa...



Sitten taas juuri nuo rintamamiestalot! Vuokratontilla peruskorjattavasta pitäisi maksaa yli 200 000 Euroa ja välittäjä kehtaa katsoa vielä silmiin puolustellessaan hintaa. Sitten kun raadat tuon kanssa aamusta iltaan ja upotat loputtomiin rahaa, niin tuliko talosta iso ja uusi ja tilava? Ei tule. Edelleen talo on rakenteiltaan ja tekniikoiltaan vanha ja epäkäytönnöllinenkin.



Me ostettiin rintamamiestalo miltei 200 000 Eurolla Tampereelta ja remontoitava vielä. Mutta meille se todella iso ja oma (!) tontti, hyvältä ja keskeiseltä sijainnilta oli se pointti. Pystymme nyt jakamaan siitä toisen tontin pois ja silti jää " emätalolle" miltei 1000 m2.:)

isommissa kaupungeissa, ei voi mitään. Tampereen alueellakaan ei hinnoissa enää mitään järkeä. Tontit luokkaa 150-200 000e, siihen talo päälle. Lähikunnissakin, esim. Pirkkalassa, Kangasalla ja Lempäälässä rintamamiestalot luokkaa 170-220 000e, uudemmat sitten yli 300 000. Itse muutettiin vielä vähän kauemmas, kuitenkin moottoritien läheisyyteen. Eli Tampereelle n. 30min, Hesaan n. reilu 1,5h. Joenrantatontti 1700m2 tien päässä, iso hyväkuntoinen tiilitalo 290/180m2, lähellä kuntakeskusta, joten pyörätiet ja katuvalot löytyy, palvelut vajaan kilsan päässä. Hinta täkäläisittäin kallis n. 250 000e mutta Tampereen ja em. lähikuntien hintoihin verrattuna ei siis juuri mitään talon kokoon, sijaintiin ja kuntoon nähden. Muut kuin ruokaostosmahdollisuudet tähän asti vähän vähissä mutta eipä enää sitäkään ongelmaa kohta, kun Ideapark aukeaa tuossa kymmenen kilsan päässä... eli en kyllä kadehdi pakkokaupunkilaisia. Tervetuloa vaan!

Maksoimme hyvällä paikalla keskustan tuntumassa olevasta asunnostamme aikanaan noin 580.000 markkaa, viikonloppuna vastaava asunto alakerrastamme myytiin hintaan 580.000 euroa! Tolkutonta!

valitsee asuinpaikkansa alueen mukaan. Minua ei maalle saisi vaikka maksettaisiin. Ehkä eläkepäivinä sitten... Kokemusta on tunnin matkoista mennen tullen töihin, ei kiitos. Helsingin keskustassa on hyvä asua!

Ei anneta välittäjien kusettaa noilla vihjeillä toisista kiinnostuneista ostajista ja tehdään sellaisia tarjouksia, jotka vastaavat talon todellista arvoa. Välittäjä saattaa urputtaa ja muka kieltäytyä viemästä sitä eteenpäin, mutta markkinat ovat jo sen verran viilentyneet, että kyllä minkälainen tahansa tarjous välitetään.

napakasti pystyssä ja hyvinvoivina ;o) Katsotaanpa onko lama-aikana 80-90-luvuilla rakennetut ihanuudet vielä pystyssä ja terveinä 50 vuoden kuluttua. Epäilenpä.



Epäkäytännöllisyydestä vielä. Rintamamiestalothan juuri suunniteltiin muunneltaviksi ja laajennettaviksi perhekoon muuttuessa.

Mutta ei. Tampere on oltava postiosoitteena, vaikka millainen rötiskö olisi ja ylihinnalla.

Samaa olen ihmetellyt, että kuinka nyt jo Lempäälässä ja muissakin ympäristökunnissa alkaa korjattavat rintamamiestalot lähestyä 200 000 Euroa. Kuka maksaa? Ei tällä hetkellä kyllä kukaan. Olen huomannut, että nuo talot ei enää mene ja hyvä niin. Kuten monet välittäjät sanoo, niin ihmiset on tosi hintatietoisia ja eivät enää osta mitä vaan kuten vielä vuosi-pari sitten. Myyjät vaan ei ole tätä vielä ymmärtääneet, kun lisäävät pyynteihin viime vuodesta taas muutaman kymmenen tuhatta Euroa. Hintojen nousu on pysähtynyt ja sitä " joku voi maksaa" ei ole olemassa. Hyvä, että saavat saman kuin vuosi sitten vastaavista...

Vierailija:

isommissa kaupungeissa, ei voi mitään. Tampereen alueellakaan ei hinnoissa enää mitään järkeä. Tontit luokkaa 150-200 000e, siihen talo päälle. Lähikunnissakin, esim. Pirkkalassa, Kangasalla ja Lempäälässä rintamamiestalot luokkaa 170-220 000e, uudemmat sitten yli 300 000. Itse muutettiin vielä vähän kauemmas, kuitenkin moottoritien läheisyyteen. Eli Tampereelle n. 30min, Hesaan n. reilu 1,5h. Joenrantatontti 1700m2 tien päässä, iso hyväkuntoinen tiilitalo 290/180m2, lähellä kuntakeskusta, joten pyörätiet ja katuvalot löytyy, palvelut vajaan kilsan päässä. Hinta täkäläisittäin kallis n. 250 000e mutta Tampereen ja em. lähikuntien hintoihin verrattuna ei siis juuri mitään talon kokoon, sijaintiin ja kuntoon nähden. Muut kuin ruokaostosmahdollisuudet tähän asti vähän vähissä mutta eipä enää sitäkään ongelmaa kohta, kun Ideapark aukeaa tuossa kymmenen kilsan päässä... eli en kyllä kadehdi pakkokaupunkilaisia. Tervetuloa vaan!

saati suihkua, (talon ainoa suihku on tyypilliseen rintamamiestalotyyliin kellarissa, missä saunakin on), säilytystiloja ei ole, keittiö on epäkäytännöllinen. En ole päässyt selville, miten tämä olisi muunneltavissa yhtään paremmaksi ja toimivammaksi. Mutta koska saimme tämän halvalla perinnönjaossa, ja haluttiin säilyttää suvussa (miehen), otettiin. Minä olisin kyllä halunnut toimivamman talon.

Ovat toki ihan kestäviä mutta rakennettu vähän eri lailla ja eri standardein kuin nykyään. Esim. eristeinä käytettiin siihen aikaan sahanpurua, sanomalehtipaperia tms mikä ei ole kiva juttu jos asukkaana on allergiaperhe tai muuten vaan astmaan taipuvaisia.