Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
taloyhtiön osakkaat eivät noudata ruohonleikkausvuoroja
05.06.2020 |
Joten seuraavassa yhtiökokouksessa vastiketta nostetaan, ja täysin turhan syyn vuoksi. Ihmisen saamattomuuden.
Kommentit (95)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
Höpö höpö. Tottakai taloyhtiö saa palkata osakkaan tekemään töitä. Ei se osakkaiden yhdenvertaisuuspykälä sitä estä.
Todellakaan ei ei saa ja se loukkaa yhdenvertaisuutta, ainakin heti sillä hetkellä kun toinen osakas ilmoittaa että haluaa myös palkkaa yhtiöltä.
Mitenköhän tuo on, jos tekee verokirjalla.
Esimerkiksi luvat omaava putkimies vaihtaa osakkeiden kraanat "sekoittimet" ja suihkujen myös?
Tavarat taloyhtiöltä ja palkaa verokirjalla sis. vakuutukset ja muut työnantajavastuut helahoito. Tuon luulisi olevan osakkaiden etu, minkä ei luulisi aiheuttavan kateutta.
Ei sillä ole merkitys että saako palkkaa, tekeekö verokirjalla, vai onko yritys ay, ky tai oy, ihan samalla tavalla se on asuntoyhtiölain mukaisesti epäoikeutettua hyötyä.
Meidän as oy puheenjohtajalla oli maalariliike, mutta hän ei voinut toimittaa tarvikkeita talkoisiin tukkuhinnoilla, koska se olisi voitu katsoa epäoikeutetuksi hyödyksi, joten ne maalit haettiin rautakaupasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.
Kerro pykälä.
1. luvun 10§
10 §
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
Miten se "epäoikeutettu etu" näkyy, jos kaikkien osakkaiden mielestä kyseinen järjestely on ok?
Ihan näin vaan täältä sivusta kyselen. En siis ole lainaamasi kirjoittaja, enkä asu minkään sortin taloyhtiössä vaan ikiomassa omakotitalossa.
Todellakaan ei ei saa ja se loukkaa yhdenvertaisuutta, ainakin heti sillä hetkellä kun toinen osakas ilmoittaa että haluaa myös palkkaa yhtiöltä.[/quote]
Höpöhöpö edelleen. Tottakai taloyhtiö saa palkata kenet vaan ruohonleikkaajaksi, myös osakkaan. Maksetaanhan hallituksen jäsenillekin kokouspalkkioita ja useimmiten he ovat osakkaita. Se yhdenvertaisuuspykälä tarkoittaa ihan muuta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
No meidän tapauksessa me muut osakkaat tunnemme hyötyvämme tämän vapaaehtoisen talonmiehen avulla. Tästä on ollut kaikille osakkaille vain hyötyä. Kaikki ovat tyytyväisiä, ja tosi hyvä yhteishenki on talossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.
Kerro pykälä.
1. luvun 10§
10 §
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
Miten se "epäoikeutettu etu" näkyy, jos kaikkien osakkaiden mielestä kyseinen järjestely on ok?
Ihan näin vaan täältä sivusta kyselen. En siis ole lainaamasi kirjoittaja, enkä asu minkään sortin taloyhtiössä vaan ikiomassa omakotitalossa.
Sileen että se on laitonta ja jos jälkikäteen joku muuttaa mielensä, niin siitä tulee seuraamuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
No meidän tapauksessa me muut osakkaat tunnemme hyötyvämme tämän vapaaehtoisen talonmiehen avulla. Tästä on ollut kaikille osakkaille vain hyötyä. Kaikki ovat tyytyväisiä, ja tosi hyvä yhteishenki on talossa.
En nyt oikein ymmärrä että miten tämä ei mene perille. Eihän teillä ole mitään ongelmaa, niin pitkään kun kaikki osalliset ovat tyytyväisiä. Toiminta on kuitenkin asunto-osakeyhtiölain vastaista. Eli sitten kun joku keksii että edellisten vuosien toiminta ei olekkaan hänen mielestään ok, niin olette käräjillä selvimässä asiaa ja joku saa rangaistuksen ja mahdollisesti myös korvausvaatimuksen.
Tässä on esimerkkejä yhdenvertaisuuspykälästä https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/osakkeenomistajienyh…
Tuo yksi jankkaaja on käsittänyt asian ihan väärin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysykää vaikka neuvoa kiinteistöliitosta, niin ei tarvi sitten jälkikäteen parkua että ette tienneet rikkovanne asunto-osakelakia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
Höpö höpö. Tottakai taloyhtiö saa palkata osakkaan tekemään töitä. Ei se osakkaiden yhdenvertaisuuspykälä sitä estä.
Todellakaan ei ei saa ja se loukkaa yhdenvertaisuutta, ainakin heti sillä hetkellä kun toinen osakas ilmoittaa että haluaa myös palkkaa yhtiöltä.
Mitenköhän tuo on, jos tekee verokirjalla.
Esimerkiksi luvat omaava putkimies vaihtaa osakkeiden kraanat "sekoittimet" ja suihkujen myös?
Tavarat taloyhtiöltä ja palkaa verokirjalla sis. vakuutukset ja muut työnantajavastuut helahoito. Tuon luulisi olevan osakkaiden etu, minkä ei luulisi aiheuttavan kateutta.
Ei sillä ole merkitys että saako palkkaa, tekeekö verokirjalla, vai onko yritys ay, ky tai oy, ihan samalla tavalla se on asuntoyhtiölain mukaisesti epäoikeutettua hyötyä.
Meidän as oy puheenjohtajalla oli maalariliike, mutta hän ei voinut toimittaa tarvikkeita talkoisiin tukkuhinnoilla, koska se olisi voitu katsoa epäoikeutetuksi hyödyksi, joten ne maalit haettiin rautakaupasta.
Ja meillä suuressa as.Oyssä osakas oli yhtiön palkkaama kokopäivätoiminen talonmies.
Lopetti kuitenkin hommat, kun ei jaksanut kuunnella muiden osakkaiden nillitystä tämän loma-aikoina, iltaisin ja viikonloppuisin.
Tuo oli kyllä kaikin puolin laillista hommaa, vaikka olikin osakas.
En oikein usko sinun juttuisi nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä nyt siivoojan täytyy myydä kämppänsä, tai ottaa lopputili, ettei loukkaa yhdenvertaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
No meidän tapauksessa me muut osakkaat tunnemme hyötyvämme tämän vapaaehtoisen talonmiehen avulla. Tästä on ollut kaikille osakkaille vain hyötyä. Kaikki ovat tyytyväisiä, ja tosi hyvä yhteishenki on talossa.
En nyt oikein ymmärrä että miten tämä ei mene perille. Eihän teillä ole mitään ongelmaa, niin pitkään kun kaikki osalliset ovat tyytyväisiä. Toiminta on kuitenkin asunto-osakeyhtiölain vastaista. Eli sitten kun joku keksii että edellisten vuosien toiminta ei olekkaan hänen mielestään ok, niin olette käräjillä selvimässä asiaa ja joku saa rangaistuksen ja mahdollisesti myös korvausvaatimuksen.
Olen eri, mutta eikö hän voi saada itse myös rangaistuksen, jos on istunut siellä kokouksissa ja äänestänyt asian puolesta? Miksi rangaistaisiin vain niitä muita, jotka ovat äänestäneet ihan samasta asiasta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
No meidän tapauksessa me muut osakkaat tunnemme hyötyvämme tämän vapaaehtoisen talonmiehen avulla. Tästä on ollut kaikille osakkaille vain hyötyä. Kaikki ovat tyytyväisiä, ja tosi hyvä yhteishenki on talossa.
En nyt oikein ymmärrä että miten tämä ei mene perille. Eihän teillä ole mitään ongelmaa, niin pitkään kun kaikki osalliset ovat tyytyväisiä. Toiminta on kuitenkin asunto-osakeyhtiölain vastaista. Eli sitten kun joku keksii että edellisten vuosien toiminta ei olekkaan hänen mielestään ok, niin olette käräjillä selvimässä asiaa ja joku saa rangaistuksen ja mahdollisesti myös korvausvaatimuksen.
Olen eri, mutta eikö hän voi saada itse myös rangaistuksen, jos on istunut siellä kokouksissa ja äänestänyt asian puolesta? Miksi rangaistaisiin vain niitä muita, jotka ovat äänestäneet ihan samasta asiasta?
Usein asioihin puuttuu uusi osakas, joka näkee että toiminta ei ole laillista. Rikoksethan ei vanhene sillä että ne tapahtui viime vuonna.
https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/pienettaloyhtiotjaas…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.
Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.
No meidän tapauksessa me muut osakkaat tunnemme hyötyvämme tämän vapaaehtoisen talonmiehen avulla. Tästä on ollut kaikille osakkaille vain hyötyä. Kaikki ovat tyytyväisiä, ja tosi hyvä yhteishenki on talossa.
En nyt oikein ymmärrä että miten tämä ei mene perille. Eihän teillä ole mitään ongelmaa, niin pitkään kun kaikki osalliset ovat tyytyväisiä. Toiminta on kuitenkin asunto-osakeyhtiölain vastaista. Eli sitten kun joku keksii että edellisten vuosien toiminta ei olekkaan hänen mielestään ok, niin olette käräjillä selvimässä asiaa ja joku saa rangaistuksen ja mahdollisesti myös korvausvaatimuksen.
Olen eri, mutta eikö hän voi saada itse myös rangaistuksen, jos on istunut siellä kokouksissa ja äänestänyt asian puolesta? Miksi rangaistaisiin vain niitä muita, jotka ovat äänestäneet ihan samasta asiasta?
Sori vaan, mutta talkkarin yms. valitsee hallitus ja tuskin hän itse istui hallituksessa epäämättä itseään.
Tämä asia ei varmaankaan kiinnosta, kuin teoreettisia nillittäjiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä.
Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä.
Tämä on tosi pieni taloyhtiö ja se sopi kaikille oikein hyvin. Hänelle siirretään tietty summa taloyhtiön tililtä kuukausittain. Mieluummin maksan hänelle kuin itse alkaisin lumitöihin tai maksaisin kalliille huoltoyhtiölle.
Kaikki laiton toimii niin pitkään kun kukaan ei puutu siihen eikä siitä jäädä kiinni.
Siinä vaiheessa kun joku puuttuu asiaan, niin aletaan selvittelemään kuka on vastuussa ja kelle tulee sanktiot.
Mikä taho tähän voi puuttua? Olen asunut vain kuuden huoneiston pienkerrostalossa ja me kaikki asukkaat olimme omistajia ja istuimme siellä yhtiökokouksissa päättämässä asioista. Jos olisimme päättäneet yhteisymmärryksin, että yksi asukkaista rupeaa talonmieheksi, niin mistä hyvästä tästä olisi tullut sanktioita? No me tehtiin talkoolla lumityöt.
Alue: Aihe vapaa
Talkoisiin ei voi ketään pakottaa. Kaikki tuollainen perustuu vapaaehtoisuuteen.