taloyhtiön osakkaat eivät noudata ruohonleikkausvuoroja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Nillityksestä puhenollen…… Tuli jo selväksi että tiedät kaiken muita paremmin ;) Eiköhän tämäkin ole mahdollista erillisellä, yksimielisellä sopimuksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.

Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

Tämä on tosi pieni taloyhtiö ja se sopi kaikille oikein hyvin. Hänelle siirretään tietty summa taloyhtiön tililtä kuukausittain. Mieluummin maksan hänelle kuin itse alkaisin lumitöihin tai maksaisin kalliille huoltoyhtiölle. 

Muistattehan työnantajana hoitaa ennakonpidätykset ja tulorekisteriin ilmoittamisen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Kerro pykälä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.

Juu ei hän saa mitään alennuksia vaan hänelle tosiaan maksetaan palkkaa ja kaikki on kirjanpidossa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Nillityksestä puhenollen…… Tuli jo selväksi että tiedät kaiken muita paremmin ;) Eiköhän tämäkin ole mahdollista erillisellä, yksimielisellä sopimuksella.

Kuten sanottu, kaikki on mahdollista, niin pitkään kun kukaan ei siihen puutu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.

Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.

Höpö höpö. Tottakai taloyhtiö saa palkata osakkaan tekemään töitä. Ei se osakkaiden yhdenvertaisuuspykälä sitä estä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Nillityksestä puhenollen…… Tuli jo selväksi että tiedät kaiken muita paremmin ;) Eiköhän tämäkin ole mahdollista erillisellä, yksimielisellä sopimuksella.

Kuten sanottu, kaikki on mahdollista, niin pitkään kun kukaan ei siihen puutu.

Siis jos vaikka osakkaalla on huoltoyhtiö, niin tätä yhtiötä ei sitten saisi palkata tekemään niitä taloyhtiön lumitöitä ja ruohonleikkuuta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksei joku firma hoida pihatöitä?

Se maksaa.

Just oli uutisissa juttua että pienet rivarit joutuu hoitamaan kiinteistöhoitotyöt talkoilla, ihan vaan siksi että huoltoyhtiöt eivät ole kiinnostuneita tarjoamaan pienille yhtiöille palveluitaan. Mutta säästö talkoohuollosta oli kuitenkin vain 15% yhtiövastikkeessa.

Onhan se selvää, ettei talkoilu kovin isoa säästöä yhtiövastikkeeseen tuo, koska suurimmat kulut tulee ihan muualta, esim lämmityskuluista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Kerro pykälä.

1. luvun 10§

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laittakaa maksu niille jotka ei hoida, näin meillä oli entisessä 10 asunnon yhtiössä. Siis jokaisella vuorotellen viikon "talonmiesvuoro" josta pystyi hankkiutumaan eroon maksamalla kuukausittain vastikkeen yhteydessä (olikohan 20e/asunto). Kyseessä niin pieni yhtiö ettei mtn järkeä ottaa huoltoyhtiötä, tuohon kuului vuorollaan lipun nosto liputuspäivinä, yleinen yhteisten alueidentsekkaus (esim. jos roskia yms pitkin pihoja), talvella lumityöt.

Sinänsä ok, jos se on kaikkien mielestä hyväksyttävä ratkaisu, mutta ymmärtääkseni ei tuohonkaan ole mikään pakko suostua.

Nämä tällaiset ihmiset on kyllä täysi syöpä muuten hyvässä yhtiössä. Mihinkään ei suostuta jos se ei ole oman edun mukaista ja pykäliä tulkitaan suurennuslasin kanssa että löytyy joku porsaanreikä johon vedota. Ikävimmät tapaukset aloittaa oikeustoimilla uhkailut ym. ja sitten joko muiden on pakko tehdän heidänkin osuus tai tosiaan otetaan joku huoltoyhtiö hommiin.

Lopputuloksena kaikki maksaa ihan tolkuttomasti enemmän ja sitten ihmetellään kun asuminen on niin kallista ja vuokrat nousee jne. niin miksiköhän?

Vuokrat??? Eihän nyt herranjumala vuokralaisille mitkään talkoot kuulu. Yhtiön huolto ja muut toimenpiteet on kyllä osakkaiden, ei vuokralaisten vastuulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Nillityksestä puhenollen…… Tuli jo selväksi että tiedät kaiken muita paremmin ;) Eiköhän tämäkin ole mahdollista erillisellä, yksimielisellä sopimuksella.

Kuten sanottu, kaikki on mahdollista, niin pitkään kun kukaan ei siihen puutu.

Siis jos vaikka osakkaalla on huoltoyhtiö, niin tätä yhtiötä ei sitten saisi palkata tekemään niitä taloyhtiön lumitöitä ja ruohonleikkuuta. 

Juuri näin, eikä myöskään osakasta voi palkata tekemään kunnossapitotöitä, koska silloin yksi osakas saa etua muihin nähden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

Tämä on tosi pieni taloyhtiö ja se sopi kaikille oikein hyvin. Hänelle siirretään tietty summa taloyhtiön tililtä kuukausittain. Mieluummin maksan hänelle kuin itse alkaisin lumitöihin tai maksaisin kalliille huoltoyhtiölle. 

Muistattehan työnantajana hoitaa ennakonpidätykset ja tulorekisteriin ilmoittamisen.

Mitä jos ne korvaukset maksetaan firman tilille eikä yksityistilille? Periaatteessa ostetaan palveluksia firmalta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.

Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.

Höpö höpö. Tottakai taloyhtiö saa palkata osakkaan tekemään töitä. Ei se osakkaiden yhdenvertaisuuspykälä sitä estä.

Todellakaan ei ei saa ja se loukkaa yhdenvertaisuutta, ainakin heti sillä hetkellä kun toinen osakas ilmoittaa että haluaa myös palkkaa yhtiöltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

Tämä on tosi pieni taloyhtiö ja se sopi kaikille oikein hyvin. Hänelle siirretään tietty summa taloyhtiön tililtä kuukausittain. Mieluummin maksan hänelle kuin itse alkaisin lumitöihin tai maksaisin kalliille huoltoyhtiölle. 

Muistattehan työnantajana hoitaa ennakonpidätykset ja tulorekisteriin ilmoittamisen.

Mitä jos ne korvaukset maksetaan firman tilille eikä yksityistilille? Periaatteessa ostetaan palveluksia firmalta. 

Se on ok, että kunnassapitofirman omistaa joku yhtiöön kuulumaton ja maksaa palkkaa yhtiöön kuuluvalle työntekijälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Maksua saava talonmies voi olla asukas, mutta asunto-osakeyhtiön mukaan ei voi olla osakas.

Nillityksestä puhenollen…… Tuli jo selväksi että tiedät kaiken muita paremmin ;) Eiköhän tämäkin ole mahdollista erillisellä, yksimielisellä sopimuksella.

Kuten sanottu, kaikki on mahdollista, niin pitkään kun kukaan ei siihen puutu.

Siis jos vaikka osakkaalla on huoltoyhtiö, niin tätä yhtiötä ei sitten saisi palkata tekemään niitä taloyhtiön lumitöitä ja ruohonleikkuuta. 

Juuri näin, eikä myöskään osakasta voi palkata tekemään kunnossapitotöitä, koska silloin yksi osakas saa etua muihin nähden.

Mutta mitä, jos tämä kaikille osakkaille sopii hyvin yksimielisesti, niin ei luulis nyt ketään haittaavan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

Tämä on tosi pieni taloyhtiö ja se sopi kaikille oikein hyvin. Hänelle siirretään tietty summa taloyhtiön tililtä kuukausittain. Mieluummin maksan hänelle kuin itse alkaisin lumitöihin tai maksaisin kalliille huoltoyhtiölle. 

Muistattehan työnantajana hoitaa ennakonpidätykset ja tulorekisteriin ilmoittamisen.

Mitä jos ne korvaukset maksetaan firman tilille eikä yksityistilille? Periaatteessa ostetaan palveluksia firmalta. 

Miten niin "periaatteessa"? Jos kerran ostetaan firmalta palveluja niin silloin ostetaan, ei siinä minkään periaatteiden kassa ole mitään tekemistä. Silloin tosin kaikki pitää olla läpinäkyvää, eli kuitit siitä mitä on tehty ja milloin, sekä luonnollisesti kyseisellä firmalla oikeus tehdä kyseisiä töitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

On laillista, jos taloyhtiö maksaa talkkarille palkkaa. Ei ole laillista, jos työ korvataan antamalla alennusta vastikkeesta.

Ei ole laillista. Taloyhtiön osakas ei saa saada hyötyä muiden osakkaisen kustannuksella.

Höpö höpö. Tottakai taloyhtiö saa palkata osakkaan tekemään töitä. Ei se osakkaiden yhdenvertaisuuspykälä sitä estä.

Todellakaan ei ei saa ja se loukkaa yhdenvertaisuutta, ainakin heti sillä hetkellä kun toinen osakas ilmoittaa että haluaa myös palkkaa yhtiöltä.

Mitenköhän tuo on, jos tekee verokirjalla.

Esimerkiksi luvat omaava putkimies vaihtaa osakkeiden kraanat "sekoittimet" ja suihkujen myös?

Tavarat taloyhtiöltä ja palkaa verokirjalla sis. vakuutukset ja muut työnantajavastuut helahoito. Tuon luulisi olevan osakkaiden etu, minkä ei luulisi aiheuttavan kateutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksei joku firma hoida pihatöitä?

Se maksaa.

Just oli uutisissa juttua että pienet rivarit joutuu hoitamaan kiinteistöhoitotyöt talkoilla, ihan vaan siksi että huoltoyhtiöt eivät ole kiinnostuneita tarjoamaan pienille yhtiöille palveluitaan. Mutta säästö talkoohuollosta oli kuitenkin vain 15% yhtiövastikkeessa.

Onhan se selvää, ettei talkoilu kovin isoa säästöä yhtiövastikkeeseen tuo, koska suurimmat kulut tulee ihan muualta, esim lämmityskuluista.

Olen ollut yli 100 asunnon yhtiön hallituksessa ja ylivoimaisesti suuri kustannus oli lämmitys, joka oli puolet kuluista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä yksi asukkaista ryhtyi talonmieheksi ja hoitaa lumityöt, ruohonleikkuun, yleistentilojen siivoukset ja muita pikku juttuja. Saa vähän ekstrarahaa eläkeläisenä. 

Tämäkin on laitonta. Yhtiön osakas ei saa saada yhtiön töiden kautta taloudellista hyötyä. 

Tämä on tosi pieni taloyhtiö ja se sopi kaikille oikein hyvin. Hänelle siirretään tietty summa taloyhtiön tililtä kuukausittain. Mieluummin maksan hänelle kuin itse alkaisin lumitöihin tai maksaisin kalliille huoltoyhtiölle. 

Muistattehan työnantajana hoitaa ennakonpidätykset ja tulorekisteriin ilmoittamisen.

Mitä jos ne korvaukset maksetaan firman tilille eikä yksityistilille? Periaatteessa ostetaan palveluksia firmalta. 

Miten niin "periaatteessa"? Jos kerran ostetaan firmalta palveluja niin silloin ostetaan, ei siinä minkään periaatteiden kassa ole mitään tekemistä. Silloin tosin kaikki pitää olla läpinäkyvää, eli kuitit siitä mitä on tehty ja milloin, sekä luonnollisesti kyseisellä firmalla oikeus tehdä kyseisiä töitä.

No joo väärä sana, kun sitä ajattelee kuitenkin maksavansa sille naapurille eikä firmalle.