Vuokralainen oli jäänyt työtyömäksi "koronan takia" ja yritti vuokranalennusta

Suomessa on poikkeustila voimassa, joka edellisen kerran oli voimassa sota-aikana ja tämä keskustelu antaa paljon ajatuksia tämän päivän yhteisvastuullisuudesta ja solidaarisuudesta.

Edellisen poikkeustilan aikana monet jopa luopuivat omasta omaisuudestaan toisten hyväksi, niin kuin isovanhempani,, kun hän otti kotiinsa kymmeniä karjalanevakoita ja luovutti maitaan ja rakennustarvikkeita, jotta he saisivat katon päänsä päälle, kun heidän omaisuus mahtui pärekoriin.

Itsekin kirjoitan tätä torpassa, joka on rakennettu isovanhempien maalle ja päätilan rakennustarvikkeista, mutta tämä on ollut karjalan evakoiden käytössä yli 50v ja myöhemmin tuli minulle mahdollisuus ostaa tämä heidän jälkeläisiltään. Ja isovanhempien ja vanhempien perinnettä jatkaen, vien joka joulu monen karjalan evakon haudalle kynttilän, olihan he osa "sukua".

Eli hiljaiseksi vetää tämän päivän ihmisen itsekkyys ja lähimmäisen rakkaus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vuokralainen yritti samaa. Ilmoitin samantien, että tytär muuttaa asuntoon syksyllä, joten vuokrasuhde on irtisanottu eikä alennusta tule.

Tuleekohan vuokriakaan kun noin käyttäydyit 😂

Ulosoton kautta on tähänkin asti saatu vuokralaisilta rahat. Kallista hänelle, ei minulle.

Asuntosijoitusyhtiöllä (Kojamo ym.) on vuokra-asunnon tarkoitus tuottaa voittoa osakkeenomistajille. 

Sitten on näitä piensijoittajilla, joilla on tyyliin yksi asuntoa ostettu tyyliin 25 vuoden velaksi. Siitäkö kun vähennetään lainalyhennykset, vastikkeet, verot ja mahdolliset taloyhtiön putkiremontit, niin ei siinä juurikaan viivan alle jää. Vuokralaisen vaihdon yhteydessä on usein pientä remonttia tiedossa ja uuden vuokralaisen etsintä. Sormet ristissä toivoo, että löytyisi hyvä vuokralainen. Aina ei löydy.  On aiemmin tympinyt ylioptimaalinen julkisuuskuva vuokrauksesta, ei tämä niin hauskaa ole.  

Vierailija kirjoitti:

Muuttaa pois ja sulla on uuden vuokralaisen etsiminen. Tietysti sitä ennen käräjäoikeus ja häätömenettely ja menee monta kuukautta.

Tilalle elämäntapa työtön ja kelan maksama vuokravakuus.

Pikku remontti ja turha korvausten hakeminen päälle.

Onnea vuokralaisen etsintään.

Vierailija kirjoitti:

Köyhien paikka on kadulla. Ainotaan pakkotilanne motivoi kunnolla yrittämään ja tekemään asioita.

Sopivaan maailmantilanteeseen sanottu.

Toivon puolestasi ettei elämänarpa heitä Sinuakin kadulle.

Ymmärrän myös vuokranantajia. Siskoni mies on rakennusalalla ja rakentanut useita asuntoja vuokrakäyttöön. Tällä hetkellä kun töitä ei ole mitä tehdä, on vuokratulot ainoa tulonlähde. Ei siis aina ole mahdollista antaa hinnanalennusta, vaikka tilanne onkin ikävä.

Vierailija kirjoitti:

Ootko sä ap sellainen säälittävä velkavivulla sijoittava köyhä, jolla ei ole mitään pahan päivän puskuria, vai mikä saa sinut pissimään heti housuusi, kun lama saapuu?

2

Miksei vuokralisella ollut puskurirahaa?

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrän myös vuokranantajia. Siskoni mies on rakennusalalla ja rakentanut useita asuntoja vuokrakäyttöön. Tällä hetkellä kun töitä ei ole mitä tehdä, on vuokratulot ainoa tulonlähde. Ei siis aina ole mahdollista antaa hinnanalennusta, vaikka tilanne onkin ikävä.

Mulla ja miehellä 1 vuokralle annettu vuokra-asunto. Nyt molemmat työttöminä. Ei mahdollista vuokra-aleen.

Palstalla on nyt ruoansulatusvaikeuksia sen kanssa, että laskut pitää maksaa. Minunkin pitää maksaa. Mutta en valinnut huuhaa-ammattia vaan sellaisen jota oikeasti tarvitaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On tuo vähän kohtuutonta. Olisit voinut antaa hieman lisää maksuaikaa.

Maksuajan lykkääminen pyynnöstä kerran on eri asia kuin valmiin sopimuksen muuttaminen. Se vuokranantajakin on voinut jäädä työttömäksi ja hänen on maksettava vastike määräpäivään mennessä. Kaikki eivät ole vuokralordeja Helsingissä vaan vuokrakämpästä voi jäädä verojen ja vastikkeiden jälkeen jälkeen käteen alle vähän yli 100 euroa.

Paljonko on alle vähän yli 100?

Mitä täällä oikein sekoillaan. Jos palkkatulot loppuu, niin saa ansiosidonnaista, tai jos ei jostain syystä saa, niin työmarkkinatukea ja asumistukea. Jos ei jostain syystä niitäkään, niin toimeentulotukea. Kyllä jokaisella on varaa vuokransa maksaa. Jos ei ole, niin muuttaa halvempaan kämppään. Suomessa on ollut massatyöttömyys jo ennen koronaa, eivätkä ne entisetkään työttömät asunnottomia ole suurimmaksi osaksi.

Miksi hyväosaisten pitäisi saada jotain erivapauksia silloin kun kakka osuu tuulettimeen? Samalla tavalla pärjäätte kuin ne haukkumanne työttömät.

Vierailija kirjoitti:

Jos olet ollut fiksu niin olet valinnut vuokralaisesi siten että tällaisessa tilanteessa voit saada maksun luonnossa.

Ja valinnut hyvän vuokralaisen, josta ei haluaisi helposti luopua. Seuraava voi olla sikailija.

Ap kyllä aloituksessaan kiillottaa omaa sädekehää niin ettei mitään rajaa. "Nautin eduista joka joku muu taisteli, ja nyt teidän muiden pitäisi taistella samalla tavalla." Itsekeskeinen idiootti. Ei voi muuta sanoa.

Kohta meillekin tulee ulkonaliikkumiskielto, ja arvaa saako silloin häätää ketään asunnostaan. Aivan.

Eli turhaan uhoat täällä.

Kai se on hakenut asumistukea? Sinä voisit ohjata tekemään niin jos ei ole itse ymmärtänyt,

Pyydä Marinia tai Niinistöä maksamaan mutta sano etteivät "arvot" kelpaa maksuksi.

Tällaisessa tilanteessa, vaikka ei olisikaan halua antaa alennusta tai myöntää maksuaikaa, sitä tilannetta voi kuitenkin pehmentää viestinnällisin keinoin. Jos vain tylysti ilmoittaa, että alennuksia ei tipu, siitä jää vuokralaiselle tympeä olo. Sen saman asian voi sanoa niinkin, että pahoittelee vuokralaisen tilannetta, mutta kertoo että omakin talous on niin tiukalla ettei valitettavasti ole mahdollista alentaa vuokraa. Vaikka molemmissa tapauksissa toivottu vuokranalennus jää saamatta, jälkimmäinen viesti on helpompi ja saa vuokralaisen ymmärtämään ettei se vuokranantajakaan rahoissa ui, vaikka omistaakin (ehkä tappiin vivutetun) asunnon. 

Itse en ole näihin vuokra-asuntoihin sekaantunut kun olen ajatellut että se on työlästä ja olen myös pelännyt kauhuvuokralaisen aiheuttamaa taloudellista ja aineellista tuhoa. Olen sijoittanut kiinteistöihin pörssiyhtiöiden kautta ja omistan kahta yhtiötä, joista toinen omistaa ostoskeskuksia ympäri USA:ta ja toinen puolestaan huvipuistoja, elokuvateattereita, laskettelukeskuksia ja sen sellaisia USA:ssa ja Kanadassa. Ennen koronaa nämä olivat vähän sellaisia tylsiä ja tasaisia osakkeita, jotka nakuttavat osinkoa kerran kuukaudessa. Nyt nuo ovat ottaneet kovaa hittiä ja tulleet rytinällä alaspäin, jälkimmäinen -70% viikon aikana. En ole edes finanssikriisissä kokenut tällaista, että osake tippuu 30% päivässä. Toki voi olla ylilyönnistä kyse, mutta näkyy tässäkin sijoitusmuodossa omat hasardinsa olevan, vaikka hajautusta on ihan eri tavalla kuin yksittäisessä vuokra-asunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Tällaisessa tilanteessa, vaikka ei olisikaan halua antaa alennusta tai myöntää maksuaikaa, sitä tilannetta voi kuitenkin pehmentää viestinnällisin keinoin. Jos vain tylysti ilmoittaa, että alennuksia ei tipu, siitä jää vuokralaiselle tympeä olo. Sen saman asian voi sanoa niinkin, että pahoittelee vuokralaisen tilannetta, mutta kertoo että omakin talous on niin tiukalla ettei valitettavasti ole mahdollista alentaa vuokraa. Vaikka molemmissa tapauksissa toivottu vuokranalennus jää saamatta, jälkimmäinen viesti on helpompi ja saa vuokralaisen ymmärtämään ettei se vuokranantajakaan rahoissa ui, vaikka omistaakin (ehkä tappiin vivutetun) asunnon. 

Itse en ole näihin vuokra-asuntoihin sekaantunut kun olen ajatellut että se on työlästä ja olen myös pelännyt kauhuvuokralaisen aiheuttamaa taloudellista ja aineellista tuhoa. Olen sijoittanut kiinteistöihin pörssiyhtiöiden kautta ja omistan kahta yhtiötä, joista toinen omistaa ostoskeskuksia ympäri USA:ta ja toinen puolestaan huvipuistoja, elokuvateattereita, laskettelukeskuksia ja sen sellaisia USA:ssa ja Kanadassa. Ennen koronaa nämä olivat vähän sellaisia tylsiä ja tasaisia osakkeita, jotka nakuttavat osinkoa kerran kuukaudessa. Nyt nuo ovat ottaneet kovaa hittiä ja tulleet rytinällä alaspäin, jälkimmäinen -70% viikon aikana. En ole edes finanssikriisissä kokenut tällaista, että osake tippuu 30% päivässä. Toki voi olla ylilyönnistä kyse, mutta näkyy tässäkin sijoitusmuodossa omat hasardinsa olevan, vaikka hajautusta on ihan eri tavalla kuin yksittäisessä vuokra-asunnossa.

Mistä lähtien palvelun ostajan "olo" on jokin hyvä argumentti?

Yksityishenkilöiden ei pitäisi missään tilanteessa päästä sähläämään vuokra-asuntojen kanssa. Koti on kuitenkin jokaiselle se perusvälttämättömyys ja turvapaikka, eikä sillä pitäisi päästä tekemään bisnestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vuokralainen yritti samaa. Ilmoitin samantien, että tytär muuttaa asuntoon syksyllä, joten vuokrasuhde on irtisanottu eikä alennusta tule.

Tuleekohan vuokriakaan kun noin käyttäydyit 😂

Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde laissa kerrotun kk-määrän jälkeen jos asunto otetaan perheen käyttöön. Se on laissa, ihan perusasiaa.

Oletko jotain kolmannen sukupolven sossuroskaa, kun vuokrien maksamatta jättäminen laillisen irtisanomisen takia on jotenkin hauskaa ja räkänauruhymiön paikka? Rahaahan ei voi pakottaa tilille, mutta voi laittaa ne perintään ja sehän näyttää luottotiedoissa hyvältä?