Vuokralainen oli jäänyt työtyömäksi "koronan takia" ja yritti vuokranalennusta

Mitä eroa tässä on normaaliin työttömyyteen? Hakee työttömyyskorvausta ja maksaa sillä vuokran kuten ennenkin. Jos ei riitä, niin muuttaa halvempaan kunnes töitä löytyy. Nyt voi olla edessä vuosien lama eikä voi odottaa vuokranantajalta hyväntekeväisyyttä. Joillain meistä on omakin perhe, laina ja laskut maksettavana. Maksuaikaa tietysti olisi hyvä antaa jos oma tilanne sallii.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuttaa pois ja sulla on uuden vuokralaisen etsiminen. Tietysti sitä ennen käräjäoikeus ja häätömenettely ja menee monta kuukautta.

Ei mitään käräjäoikeuksia laillisten purkuperusteiden kanssa, eikä ketään varmaan kiinnosta jatkossa luottotiedoton vuokralainen jolla asianajomaksut maksamatta.

Kyllä vaatii, jos vuokralainen ei oma-aloitteisesti lähde.

Purku astuu voimaan heti kunhan vuokralainen on saanut aikaisemmin ensiksi tiedonannon ja sen jälkeen purkuilmoituksen tms. Tämän jälkeen asut laittomasti asunnossa ja poliisisedät tulevat heittämään sinut ulos. Mikä tuossa on peruste käräjäoikeudelle? Ei sinne noin vain mennä ilman perusteita.

Eivät tule. Poliisi ei voi häätää ihmistä pois asunnosta.

https://www.kiinteistolehti.fi/vuokrasuhteen-purkaminen-vuokranmaksun-l…

Häätö

Jos vuokralainen kuitenkin pitää huoneistoa hallinnassaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeen, niin vuokranantajan tulee hakea vuokralaiselle häätöä paikallisesta käräjäoikeudesta. Vuokranantaja ei saa omin luvin mennä tyhjentämään vuokralaisen asuntoa taikka vaihtamaan huoneiston lukkoja. Vuokranantajan on hyvä varautua siihen, että prosessi käräjäoikeudessa voi kestää kuukausia, jonka aikana vuokralainen voi asua huoneistossa. Vuokralainen on kuitenkin velvollinen maksamaan vuokraa koko siltä ajalta, kun hän pitää huoneistoa hallinnassaan. Koska prosessi kestää pitkään ja vuokralainen voi olla maksukyvytön, niin vuokranantajan on oltava tarkkana vuokranmaksun kanssa ja ryhdyttävä ajoissa toimiin, jotta vuokratulon menetykset eivät muodostu liian suuriksi.

Meillä vuokralainen yritti samaa. Ilmoitin samantien, että tytär muuttaa asuntoon syksyllä, joten vuokrasuhde on irtisanottu eikä alennusta tule.

Vierailija kirjoitti:

Jos työttömäksi jääneellä ei ole säästöjä, Kela maksaa tämän vuokran osin työttömyyskorvauksella, asumistuella ja mahdollisella toimeentulotuella, joten jokainen saa kyllä vuokransa maksettua. Lopputilitkin ovat usein aika suuria, jos saa ihan potkut eikä vaan lomauteta.

Entäpä jos työttömäksi jäänyt onkin yrittäjä? Ei heilläkään kaikilla ole nyt töitä. Mutta saatttaa olla kalliita tilamaksuja yms. Ja siis jos työttömyyskorvauksen ja palkan erotus on satasia, niin mistä vuokra maksetaan? Normaalitilanteessa henkilö voi ehkä etsiä alan uuden yön, mitenkäs nyt?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos olet ollut fiksu niin olet valinnut vuokralaisesi siten että tällaisessa tilanteessa voit saada maksun luonnossa.

Juuri näin. Itsellä kolme vuokralaista. Oikein toivon että joku ottaisi yhteyttä että on vuokranmaksuvaikeuksia. Joustan mielelläni ja autan näitä nuoria naisia.

M39

On se joillakin ihmeellistä, että pitää taloudellisessa ahdingossa olevan seksuaalista hyväksikäyttöä "auttamisena". Kivaa kun on valtaa, vai?

On se kivaa että on valtaakin. Tosin en katso käyttäväni valtaa jos vuokralainen haluaa maksaa mieluummin luonnossa kuin rahalla. Voihan vuokralainen aina lainata rahaa maksaakseen rahalla.

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittaminen on kyllä idioottien hommaa. Epälikvidejä rapistuvia mörskiä täynnä maksukyvyttömiä spurguja. Remppa vuokrakuoriaisen lähdön jälkeen vie tuotot miinukselle.

Mainitsemasi henkilöt asuvat yleensä joko kunnan tai kaupungin asunnoissa tai asuntoloissa. Harva yksityinen vuokraa heille vähänkään isommalla paikkakunnalla, jossa on varaa valita vuokralainen.

Vierailija kirjoitti:

Meillä vuokralainen yritti samaa. Ilmoitin samantien, että tytär muuttaa asuntoon syksyllä, joten vuokrasuhde on irtisanottu eikä alennusta tule.

Tuleekohan vuokriakaan kun noin käyttäydyit 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos työttömäksi jääneellä ei ole säästöjä, Kela maksaa tämän vuokran osin työttömyyskorvauksella, asumistuella ja mahdollisella toimeentulotuella, joten jokainen saa kyllä vuokransa maksettua. Lopputilitkin ovat usein aika suuria, jos saa ihan potkut eikä vaan lomauteta.

Entäpä jos työttömäksi jäänyt onkin yrittäjä? Ei heilläkään kaikilla ole nyt töitä. Mutta saatttaa olla kalliita tilamaksuja yms. Ja siis jos työttömyyskorvauksen ja palkan erotus on satasia, niin mistä vuokra maksetaan? Normaalitilanteessa henkilö voi ehkä etsiä alan uuden yön, mitenkäs nyt?

Isommilla paikkakunnilla ero on lähes aina satasia, siksi mainitsinkin asumistuen ja toimeentulotuen. En sitten tiedä miten yrittäjillä asia menee, tt-tukeen vaikuttaa, jos esim. omistaa jotain. Mutta ehkä tässä vaikeassa tilanteessa Kela joustaa, ettei ihmiset päädy kadulle?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vuokralainen yritti samaa. Ilmoitin samantien, että tytär muuttaa asuntoon syksyllä, joten vuokrasuhde on irtisanottu eikä alennusta tule.

Tuleekohan vuokriakaan kun noin käyttäydyit 😂

Onhan vuokranantajalla oikeus irtisanoa asunto milloin vaan 6 kk irtisanomisajalla. Ei se oikeuta vuokrien maksamatta jättämiseen. Toki nythän asukas muuttaa pois ja tuskin kukaan muuttaa tällaisina aikoina, joten vuokrat jäävät häneltä saamatta kyllä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos työttömäksi jääneellä ei ole säästöjä, Kela maksaa tämän vuokran osin työttömyyskorvauksella, asumistuella ja mahdollisella toimeentulotuella, joten jokainen saa kyllä vuokransa maksettua. Lopputilitkin ovat usein aika suuria, jos saa ihan potkut eikä vaan lomauteta.

Entäpä jos työttömäksi jäänyt onkin yrittäjä? Ei heilläkään kaikilla ole nyt töitä. Mutta saatttaa olla kalliita tilamaksuja yms. Ja siis jos työttömyyskorvauksen ja palkan erotus on satasia, niin mistä vuokra maksetaan? Normaalitilanteessa henkilö voi ehkä etsiä alan uuden yön, mitenkäs nyt?

Jos se uuden työn löytäminen on normaalitilanteessa tuollainen läpihuutojuttu, niin mistä ihmeestä ne kaikki pitkäaikaistyöttömät tulee? Jos työttömyyskorvaus ei riitä vuokraan, niin sitten täytyy muuttaa halvempaan. Näinhän ne työttömät toimii ilman koronaakin.

Sano, että laittaa kelalle asumistukihakemuksen. Kun laittaa nyt, saa tuen 1.4. alkaen. Pyydä, että se laitetaan sun tilille suoraan. Tulee takautuvasti.

Köyhien paikka on kadulla. Ainotaan pakkotilanne motivoi kunnolla yrittämään ja tekemään asioita.

Siellä onkin järjenjättiläinen. Ehdottomasti häätö, niin saat syleillä omaa tyhjää asuntoa loputtomiin, kun kukaan ei tässä maailman tilanteessa vuokraa asuntoa, sillä jo vuosia on ollut vuokralaisten markkinat ja tyhjiä asuntoja pilvin pimein ja hyvät vuokralaiset ovat taivaan lahja.

Itse en ole korottanut vuokraa pariin vuoteen, enkä korota, oon tosi tyytyväinen, kun vuokralainen maksaa huoneistosta tulevat kulut, eikä aiheuta häiriötä. Jo kuukauden parin huoneiston tyhjänä pitäminen syö katteet, joka aiheuttaa jo vuokralainen vaihtuu.

Tosin, kommentista päätellen, ap. on niitä kuuluisia valevuokranantajia, sillä kukaan ei voi olla noin ajattelematon.

Vierailija kirjoitti:

Meillä vuokralainen yritti samaa. Ilmoitin samantien, että tytär muuttaa asuntoon syksyllä, joten vuokrasuhde on irtisanottu eikä alennusta tule.

Mutta siinäkin menee puoli vuotta (irtisanomisaika) jos vuokralainen on asunut vuoden eli ollaan pitkällä syksyä.

Vierailija kirjoitti:

Mikä on työtyömä?  Miten sellaiseksi "jää".

Semmoinen jota kaverit työntävät pois työmaalta, kumpikaan ei anna periksi joten jumittaa.

Miten aiot nyt toimia?

Häätöaika on puoli vuotta, joten siihen mennessä koronahösötys on ohitse ja ihmiset uskaltavat taas liikkua. 

Jos olisin vuokralaisesi tekisin niin, että jättäisin käytöksesi vuoksi vuokran maksamatta ja antaisin sinun touhuta rauhassa häädön kimpussa, Turvaisin elämäni koronan ajaksi vuokraamassani  huoneistossa. Ihan niin hullu en olisi, että poikkeuslain aikaan juoksentelisin heti etsimässä uutta kämppää, Oletan ettei moni vuokranantajakaan mielellään esittele huoneistoa  saati asiaa hoitavat firmatkaan. 

Toivotaan, ettei sinun tarvitse minun vuokseni juosta hoitamassa asiaa muiden seassa. Mutta oikeus olisi puolellani, sillä olisin kuitenkin neuvotellut kanssasi ja ihmetellyt miksi se kuuluisia vakuussumma ei nyt tässä tilanteessa olekaan avuksi. Siitä kun olisi helppo nappaista yhden kk vuokra ja sopia, että suoritan uuden vakuussumman kun tilanne rauhoittu. Poikkeustilanne on ihan yhtä lailla minun puolellani kuin sinunkin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onpa köyhää. Mullakin on asunto, jota vuokraan ja kohta perinnössä neljä lisää. Jos mun vuokralainen soittaisi, katsoisin ilman muuta, miten hän pääsee tämän yli. Kaiken lisäksi nauran räkäisesti kaikille teille, jotka kiimoissanne olette vaatineet aikoinaan tarkastaa asukkaanne luottotiedot. Mä en kysy ikinä. Koska tiedän, ettei se kerro ihmisestä yhtään mitään. Naamavipillä valikoin.

Kaverin äiti oli vuokraamassa todella miellyttävälle nuorelle miehelle ilman luottotietojen tarkistamista mutta lapset pakottivat tarkistamaan: monta sivua pitkä rapsa menneistä luotyotiedoista. Itse tarkistan mutta ei haittaa joku 20 vuotta vanha pieni summa jos nykyään hoitaa asiansa.

Minä taas koskaan en ole tarkistanut luottotietoja, vaikka ole vuokrannan paria asuntoa toistakymmentä vuotta ja luottanut omaan ihmistuntemukseeni ja vuokralaisen sanaan. Myös luottohäiriömerkinnöiselle olen vuokrannut ja ihan hyvä vuokralainen on ollut. Olen jopa pari kertaa maksanut vuokravakuuden pois, vaikka vuokralainen on vielä asunut.

Ja yhtään vuokratappiota ei ole tullut, eikä asuntoa pidetty tyhjänä, vaikka vuokralainen on vaihtunut, myös näytöt ovat onnistuneet ja usein vuokralaiset ovat sopineet keskenään muutosta.

Vuokra-aika loppumassa ja muutto takaisin böndelle. Vuokranantaja tarkasti moitteettoman kämpän ja yritti pimittää takuuvuokran normaalin kuluman takia. Rahojen palautuksen jälkeen piipitti että jäisinkö vielä ja tietäisinkö ketään joka suostuisi muuttamaan kämppään. Ehdotti vuokranalennusta. Katsoin nenänvartta pitkin ja tuhahdin ja löin avaimet käteen. Hyvä ettei itkuun purskahtanut.

Mun mielestä vuokranantajan ei tarvitse antaa alennusta vuokraan, mutta olisi kohtuullista antaa enemmän maksuaikaa esim 1-2 viikkos ja kehottaa vuokralaista hakemaan asumistukea tai toimeentulotukea.

Ei kannata suuttua tästä tekstistä. Ilmiselvä provo saada ihmiset pelkäämään että menettävät asuntonsa tämän korona paniikin aikana.