Suomalaisten asuntojen arvot romahtavat ennätysvauhtia isossa ossa maata

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen nyt muutaman viime vuoden seuraillut ja naureskellut kun tavalliset normaalituloiset duunarit ostelevat henkselit paukkuen sijoitusasuntoja, velalla tietenkin. Se on ollut historiassa jokaisessa asuntokuplamaassa pomminvarma signaali siitä, että kupla on puhkeamaisillaan. Nyt tulee hölmöläisten rahoille noutaja.

Huhu kertoo, että poliitikot suunnittelevat asunnoista romutuspalkkiota, jotta saadaan aikaan niukkuutta ja arvonnousua. Onhan sijoittajien rahat pakko pelastaa ja puolalaisille raksamiehille saadaan taas töitä.

Mitä sitten rappeutuville taloille, joita kukaan ei halua, pitäisi tehdä? Ongelmahan on se, että iso osa asunnoista on väärässä paikassa. Ei kukaan halua asua Polvijärvellä jos työpaikka on esim pääkaupunkiseudulla. Monia töitä ei ole edes mahdollista tehdä etätyönä. Ja jos tämä muuten olisi mahdollista miin tietoturvan ja toimintavarmuuden takia sitä ei sallita.

Vierailija kirjoitti:

Painajaisperinnöistä yksi on ylitse muiden - kukaan ei huoli edes ilmaiseksi

               https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006274886.html

Perinnöstä voi kieltäytyä, tekee luopumissopimuksen.

Vierailija kirjoitti:

Olen perimässä isovanhempieni kuivan maan talon lähiaikoina. Ahdistaa jo valmiiksi, mitä teen sen kanssa. Sijaitsee pikkupaikkakunnalla Satakunnassa keskellä ei mitään. 

Mökki meillä jo on, joten toista mökkiä en halua. Eikä minulla ole mitään kontaktia tuonne.

Täytyy laittaa nollahuutokaupalla eteenpäin ja olla iloinen jokaisesta eurosta, jonka siitä saa. Kunhan saa vain talon pois käsistäni nopeasti. 

Hei, ei sitä ole pakko ottaa. Kieltäydyt perinnöstä perunkirjoituksessa.

Minua hämmentää välillä ihmisten yksinkertaisuus tässä asiassa. En nyt viittaa keneenkään keskustelijaan tässä keskustelussa, vaan omaan tuttavapiiriini. Itse myin oman asuntoni 10 % tappiolla asuttuani siinä kuusi vuotta, ja sain sääliviä ja harmittelevia kommentteja tuttaviltani. Miksi ihmeessä? Vaikka myyntihinta oli nyt alempi, olin selkeästi voitolla siihen nähden, jos olisin asunut tuon kuusi vuotta vuokralla läheskään samantasoisessa asunnossa - vaikka ottaisi huomioon asunnon kulut ja tekemäni rempat. Tietysti sijoittajien kannattaa olla tarkkoja, mistä sijoitusasuntonsa hankkivat, mutta kun on kyse oman asumisen kuluista, ei asia ole niin yksinkertainen, että myyntitappio = rahan häviämistä. Tämä riippuu niin tilanteesta ja siitä tarkasteltavasta vaihtoehdosta. Tietysti jos rakentaa ison talon korpeen ja sitoo siihen paljon rahaa, on selvää, että siitä ei pääse välttämättä koskaan eroon halvallakaan hinnalla. Jos kuitenkin puhutaan näistä keskisuurista kaupungeista, niin kyllähän niissä on tulevaisuudessakin useimmiten järkevintä hankkia oma, jos kyseiselle paikkakunnalle haluaa asettua.

M kirjoitti:

Minkälaisessa talossa on halvempaa asua kuin vuokralla?

Viime talvena punkkasin erään emännän luona, kerrostalo kolmio, vuokra 600€/kk sisälsi veden, sähkö muutaman kympin/kk, kotivakuutus, puhelin. Siinä suurinpiirtein pakolliset kulut, ruokakauppa talon päässä, päiväkoti ja koulu tien toisella puolella.

Itse maksan ok-taloa 800€/kk, sähkö 300€/kk siirtoineen, vakuutukset, kiinteistövero ja korjausvelka kasvaa jatkuvasti, ei vaan ole rahaa yhtään.

Maksetussa omakotitalossa tai osakkeessa, joihin ei ole tulossa isoja korjauksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen perimässä isovanhempieni kuivan maan talon lähiaikoina. Ahdistaa jo valmiiksi, mitä teen sen kanssa. Sijaitsee pikkupaikkakunnalla Satakunnassa keskellä ei mitään. 

Mökki meillä jo on, joten toista mökkiä en halua. Eikä minulla ole mitään kontaktia tuonne.

Täytyy laittaa nollahuutokaupalla eteenpäin ja olla iloinen jokaisesta eurosta, jonka siitä saa. Kunhan saa vain talon pois käsistäni nopeasti. 

Hei, ei sitä ole pakko ottaa. Kieltäydyt perinnöstä perunkirjoituksessa.

Täytyy varmaan tosissaan alkaa miettiä tätä vaihtoehtoa. 

Vierailija kirjoitti:

Ei ne hinnat kuitenkaan laske, tai laskevat pikkusumman jolla ei ole merkitystä. Jos asuu kaupungissa ja lähellä keskustaa, niin aina niissä asunnoissa raha pysyy.

Minulla on keskisuuressa yliopistokaupunkissa n. 60m2 sijoituskaksio ja naapuri myi samasta kerroksesta vastaavan asunnon ja sai 90-luvun lopulla 125.000€.

Viime syksynä alakerran naapuri myi samanlaisen kaksion hintaan 85.000€ ja oli reilut pari vuotta myynnissä.

Ja nyt mietin itse laitanko myyntiin, kun pääomalle ei juuri tuottoa tule, kun vuokralainen.

Jaa. Eipä olla aikeissa myydä. Talo on maksettu ja rahaa säästössä mukava summa, sillä ostetaan kaupungista vanhuuden asunto. Kaikki mitä tästä talosta saadaan sitten aikanaan, on pelkkää plussaa. Vanhoja taloja saa nyt maaseudulta puoli-ilmaiseksi ja uudemmatkin on kohtuuhintaisia. Jos jostain kannattaa nyt ostaa asunto, niin ehdottomasti maaseudulta, siinäpä ei suurta tappiota tule, jos myymään joutuu. Ja kun kaupunkien asuntokupla puhkeaa, niin se onkin paljon itkettävämpi juttu, siinä menee paljon isommat rahat ja voi tulla koko loppuelämän velkavankeus. Ja kenellä perheellisellä on varaa ostaa okt vaikka Helsingistä? Ja onko siinä mitään järkeä ottaa aivan hillitön laina, jota maksaa sitten loppuikänsä. Mieluummin murto-osa siitä lainasta ja kohta on velasta vapaa. Eri asia tietysti niillä, jotka ehdottomasti haluaa asua Helsingissä, Turussa tai Tampereella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen perimässä isovanhempieni kuivan maan talon lähiaikoina. Ahdistaa jo valmiiksi, mitä teen sen kanssa. Sijaitsee pikkupaikkakunnalla Satakunnassa keskellä ei mitään. 

Mökki meillä jo on, joten toista mökkiä en halua. Eikä minulla ole mitään kontaktia tuonne.

Täytyy laittaa nollahuutokaupalla eteenpäin ja olla iloinen jokaisesta eurosta, jonka siitä saa. Kunhan saa vain talon pois käsistäni nopeasti. 

Hei, ei sitä ole pakko ottaa. Kieltäydyt perinnöstä perunkirjoituksessa.

Se onnistuu jos ei ole lapsia, muussa tapauksessa se siirtyy rintaperillisille tai heidän lapsilleen.

Joka moraalisesti ei liene oikein, siirtää sotkua seuraavalle sukupolvelle.

Monet hehkuttaa omistusasuntoja mutta eivät muista että täytyy maksaa samalla vastike joka voi olla vuokran suuruinen, täytyy maksaa milloin mikäkin remontti myös uudet talot vanhenee nopeasti ne on nopeasti kyhätty kasaan ei paikallisten toimesta, uusiinkin taloihin tulee helposti hometta ja kosteusvaurioita, vaikka naapurissa olisi omistusasunto sen voi omistaja koska vain vuokrata kenelle vain, myydessä menettää myyjän palkkion asunnon hinnasta jne.

Vierailija kirjoitti:

Monet hehkuttaa omistusasuntoja mutta eivät muista että täytyy maksaa samalla vastike joka voi olla vuokran suuruinen, täytyy maksaa milloin mikäkin remontti myös uudet talot vanhenee nopeasti ne on nopeasti kyhätty kasaan ei paikallisten toimesta, uusiinkin taloihin tulee helposti hometta ja kosteusvaurioita, vaikka naapurissa olisi omistusasunto sen voi omistaja koska vain vuokrata kenelle vain, myydessä menettää myyjän palkkion asunnon hinnasta jne.

Saa olla kyllä aika hemmetin iso remontti että vastikekuluissa päästään vuokrien tasolle. Meidän rivitaloon (4h+k) tehtiin todella iso remontti muutama vuosi sitten ja vastike on 600€ (vajaa puolet rahoitusvastiketta). Omalla paikkakunnalla halvimmat 4h+k vuokra-asunnot huonommalla alueella on 1050€/kk, omalla alueella 1400€ ylöspäin. Tuolla 600€:lla saa ehkä maksimissaan kerrostaloyksiön.

Vierailija kirjoitti:

Monet hehkuttaa omistusasuntoja mutta eivät muista että täytyy maksaa samalla vastike joka voi olla vuokran suuruinen, täytyy maksaa milloin mikäkin remontti myös uudet talot vanhenee nopeasti ne on nopeasti kyhätty kasaan ei paikallisten toimesta, uusiinkin taloihin tulee helposti hometta ja kosteusvaurioita, vaikka naapurissa olisi omistusasunto sen voi omistaja koska vain vuokrata kenelle vain, myydessä menettää myyjän palkkion asunnon hinnasta jne.

Muutettiin aikoinaan vuokralta omaan koska alkoi ärsyttää niin paljon vuokran vuotuinen nousutahti (Hekan vuokra-asunto kyseessä). Kolmessa vuodessa nousi 100€:lla. Meillä nyt omassa asunnossa vastike noussut 11v:ssa 85€. Kerran kun yksityisellä vuokranantajalla asuttiin niin jääkaapin mennessä rikki nousi vuokra sattumalta heti perään 20€:lla. Joo, tietty nuo rikki menevät kodinkoneet pitää maksaa jotenkin 🙄

Olen töissä talotekniikan firmassa, sihteerinä ja loppukuvien piirtäjänä yms. "hanttihommissa". Aika paljon tulee vastaan asennetta, että alan ammattilaiset eivät osta asuntoja uusista taloista, koska niissä ei ole vielä rakentamisen ongelmat tulleet esille. 

Meillekin vanhemmat halusivat jättää perintöä. Helvetin helvetti, rintamamiestalo kirkonkylässä, missä vastaavia on myynnissä vaikka kuinka. Se oli kasvavaa aluetta vielä 80-luvulla. Ei ole enää. Sekä talo että mökki ovat meille suuria riesoja ja rahanreikiä. Perinnöstä voi luopua neuvot voitte työntää sinne missä aurinko ei paista. Kun on alaikäisiä lapsia, ei voi määrätä kenen hyväksi perinnöstä luopuu, vaan riessa - lain mukaan -siirtyy heille. 

Vierailija kirjoitti:

Olen töissä talotekniikan firmassa, sihteerinä ja loppukuvien piirtäjänä yms. "hanttihommissa". Aika paljon tulee vastaan asennetta, että alan ammattilaiset eivät osta asuntoja uusista taloista, koska niissä ei ole vielä rakentamisen ongelmat tulleet esille. 

Meillekin vanhemmat halusivat jättää perintöä. Helvetin helvetti, rintamamiestalo kirkonkylässä, missä vastaavia on myynnissä vaikka kuinka. Se oli kasvavaa aluetta vielä 80-luvulla. Ei ole enää. Sekä talo että mökki ovat meille suuria riesoja ja rahanreikiä. Perinnöstä voi luopua neuvot voitte työntää sinne missä aurinko ei paista. Kun on alaikäisiä lapsia, ei voi määrätä kenen hyväksi perinnöstä luopuu, vaan riessa - lain mukaan -siirtyy heille. 

Kun riittävän halvalla myytte varmasti joku ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joillekin tärkeämpää on asua kodissa, kuin seurata hintalappua.

Kuinka moni näistä on vuosikymmenet irvaillut vuokralla asuville että hukkaan menee rahat, höhö?  Kummasti se takki kääntyy eikä hintalappu enää olekaan kiinnostava.

Tässä tapauksessa voi todeta, että ei mennyt vuokralaista huonommin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen töissä talotekniikan firmassa, sihteerinä ja loppukuvien piirtäjänä yms. "hanttihommissa". Aika paljon tulee vastaan asennetta, että alan ammattilaiset eivät osta asuntoja uusista taloista, koska niissä ei ole vielä rakentamisen ongelmat tulleet esille. 

Meillekin vanhemmat halusivat jättää perintöä. Helvetin helvetti, rintamamiestalo kirkonkylässä, missä vastaavia on myynnissä vaikka kuinka. Se oli kasvavaa aluetta vielä 80-luvulla. Ei ole enää. Sekä talo että mökki ovat meille suuria riesoja ja rahanreikiä. Perinnöstä voi luopua neuvot voitte työntää sinne missä aurinko ei paista. Kun on alaikäisiä lapsia, ei voi määrätä kenen hyväksi perinnöstä luopuu, vaan riessa - lain mukaan -siirtyy heille. 

Kun riittävän halvalla myytte varmasti joku ostaa.

Ei muuten osta. Mummolani Pohjanmaalla ihan maaseudulla on ollut myynnissä noin 10 vuotta. 2000-luvun alkupuolella täysin remontoitu rintsikka ja iso piha. On marjapuskaa, omenapuuta, sisäsaunan lisäksi kiva ulkosauna jne. Hintapyyntö on nyt noin 25.000€ eikä ole ainakaan vuoteen käynyt kukaan katsomassa. Pidetään sitä perikunnan voimin yllä ja vietetään joskus viikonloppuja, mutta melkoiseksi riesaksi talo on jo tullut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen töissä talotekniikan firmassa, sihteerinä ja loppukuvien piirtäjänä yms. "hanttihommissa". Aika paljon tulee vastaan asennetta, että alan ammattilaiset eivät osta asuntoja uusista taloista, koska niissä ei ole vielä rakentamisen ongelmat tulleet esille. 

Meillekin vanhemmat halusivat jättää perintöä. Helvetin helvetti, rintamamiestalo kirkonkylässä, missä vastaavia on myynnissä vaikka kuinka. Se oli kasvavaa aluetta vielä 80-luvulla. Ei ole enää. Sekä talo että mökki ovat meille suuria riesoja ja rahanreikiä. Perinnöstä voi luopua neuvot voitte työntää sinne missä aurinko ei paista. Kun on alaikäisiä lapsia, ei voi määrätä kenen hyväksi perinnöstä luopuu, vaan riessa - lain mukaan -siirtyy heille. 

Kun riittävän halvalla myytte varmasti joku ostaa.

Ei muuten osta. Mummolani Pohjanmaalla ihan maaseudulla on ollut myynnissä noin 10 vuotta. 2000-luvun alkupuolella täysin remontoitu rintsikka ja iso piha. On marjapuskaa, omenapuuta, sisäsaunan lisäksi kiva ulkosauna jne. Hintapyyntö on nyt noin 25.000€ eikä ole ainakaan vuoteen käynyt kukaan katsomassa. Pidetään sitä perikunnan voimin yllä ja vietetään joskus viikonloppuja, mutta melkoiseksi riesaksi talo on jo tullut.

Juuri näin. Alueella on vaikka millä mitalla rintamamiestaloja ja osaa myydään purkukuntoisena, vaikka olisi ihan remontoitavissa eikä nyt niin huonojakaan - mutta edes tontit ei kelpaa. Samalla paikkakunnalla on myytävänä edullisesti parempaakin - ja parempia tontteja lähempänä kaupunkia. Siinä asutusalueella on myös päiväkoti ja aika iso kyläkoulu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen töissä talotekniikan firmassa, sihteerinä ja loppukuvien piirtäjänä yms. "hanttihommissa". Aika paljon tulee vastaan asennetta, että alan ammattilaiset eivät osta asuntoja uusista taloista, koska niissä ei ole vielä rakentamisen ongelmat tulleet esille. 

Meillekin vanhemmat halusivat jättää perintöä. Helvetin helvetti, rintamamiestalo kirkonkylässä, missä vastaavia on myynnissä vaikka kuinka. Se oli kasvavaa aluetta vielä 80-luvulla. Ei ole enää. Sekä talo että mökki ovat meille suuria riesoja ja rahanreikiä. Perinnöstä voi luopua neuvot voitte työntää sinne missä aurinko ei paista. Kun on alaikäisiä lapsia, ei voi määrätä kenen hyväksi perinnöstä luopuu, vaan riessa - lain mukaan -siirtyy heille. 

Kun riittävän halvalla myytte varmasti joku ostaa.

Ei muuten osta. Mummolani Pohjanmaalla ihan maaseudulla on ollut myynnissä noin 10 vuotta. 2000-luvun alkupuolella täysin remontoitu rintsikka ja iso piha. On marjapuskaa, omenapuuta, sisäsaunan lisäksi kiva ulkosauna jne. Hintapyyntö on nyt noin 25.000€ eikä ole ainakaan vuoteen käynyt kukaan katsomassa. Pidetään sitä perikunnan voimin yllä ja vietetään joskus viikonloppuja, mutta melkoiseksi riesaksi talo on jo tullut.

Juuri näin. Alueella on vaikka millä mitalla rintamamiestaloja ja osaa myydään purkukuntoisena, vaikka olisi ihan remontoitavissa eikä nyt niin huonojakaan - mutta edes tontit ei kelpaa. Samalla paikkakunnalla on myytävänä edullisesti parempaakin - ja parempia tontteja lähempänä kaupunkia. Siinä asutusalueella on myös päiväkoti ja aika iso kyläkoulu. 

Kokonaisia kyliä tuolla syvällä maaseudulla on ihan tyhjillään. Eikä sinne tietty enää kukaan halua muuttaa edes eurolla, koska ei edes teitä aurata tai katovaloja laiteta yhden perheen takia. Sinne ne perinnöt jää mätänemään.

Arvo laskee vain tyhjentyvillä paikkakunnilla.

Halvempaa on kuitenkin asua omassa asunnossa, kuin kehnoissa vuokrataloissa, joissa saattaa olla naapureina vaikka minkälaista porukkaa huumehörhöistä rikollisiin.

Ei haittaa asunnonhinnan yhtään, sillä kuin on oma tupa, on oma lupa.

Eikö kodin omistamisen idea ole asua siinä ja mitä sillä arvolla tekee kun on kuollut?