Suomalaisten asuntojen arvot romahtavat ennätysvauhtia isossa ossa maata

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihanaa. Kohta saa halvalla ja velkaniilot pakkomyy😊

Ei kyllä se on niin päin että velkanillot ei enää osta, kun tuli nämä velkakatot ja omarahoitusvaatimukset.

Kumpaan ryhmään sinä jäit kun kansa jaettiin omitavaan ja vuokralla asuvaan kastiin?

Hyvä kysymys toki tuokin.

Jako saattoi monet pelastaa astumasta omistusansaan ja pilaamalla säästää kitkuttelemalla turhaan sekä oman että perheenjäsentensä elämänsä kun pitää säästää ja säästää ja säästää.

Pelkät seinäthän ne loppuviimein on ja katto. Kasa lautoja ja tiiliä ja tiivisteitä.

Petät vain itseäsi, jos luulottelet että vuokralla olisi muka halvempaa asua. Vuokralla on halvempaa kuin omassa, vain jos vertaat tukiluuserin maksamaa omavastuu ostuutta työssäkäyvän omistusasujan maksuihin. Tukiluuserikin asuu halvemalla omassa asunnossa.

Sinullakin mieli muuttuu sitten kun maksat itse vuokrasi, eikä yhteiskunta maksa sitä puolestasi.

Kuule aina olen vuokrani itse maksanut, eikä ole mieli muuttunut siitä, että pidän siitä että saan valita mieleiseni aina tasokkaan asumismuodon työpaikan läheltä eikä tarvitse jumittaa samassa asunnossa koko ikäänsä. Ihmiset liikkuvat nykyään työn perässä, ei kaikkien onni ja autuus ole omistaa jotain tönöä järven rannalta. 

Ihminen ei tarvitse loppuviimein niitä huoneita montaa, kun ehtii olla vain yhdessä kerrallaan.

Vierailija kirjoitti:

Perheen uudehko omakotitalo on etsinyt ostajaa jo 5 vuoden ajan,

vaikka hintakin putosi jo 100 00 euroa.

"Ihminen kuvittelee hyvin tehdyn talon menevän ilman muuta kaupaksi."

         https://www.aamulehti.fi/a/13a78725-bc73-4673-9b2c-803f8c52273b

Valitettavan moni tekee sen virheen että pyytää ensin selvästi liikaa, jolloin kohde vanhenee käsiin. Ostajat ovat seurailleet hintoja ja ovat melko hyvin perillä oikeasta hintatasosta. Kun myyntii tulee heille sopiva kohde, mutta ylihinnalla, niin se menettää kiinnostuksen, eikä se kiinnostus palaa vaikka hintaa laskettaisiin. Kohde menee kaupaksi vasta kun tulee uusi ostaja, jolle kohde ei vielä ole vanhentunut.

Itse on katsottu uutta taloa ja samat ylihintaiset roikkuu myynnissä ja edelleen kauppa käy kun talo tulee oikealla hinnalla myyntiin ja sellaisest menee viikossa.

Eli tässä on myös selkeää julkisuusharhaa,  kun myynti-ilmoituksia selaamalla voi tulla sellainen kuva että koko ajan on samat talot myynnissä, eikä mene kaupaksi, kun satunnainen selailia ei edes huomaa, että samaan aikaan on myyty hyvin nopeilla kaupoilla useita taloja.

Vierailija kirjoitti:

Ajatella. Kaikki ne kymmenet vuodet töitä tehden, että saisi lainan maksettua ja nyt ei mene kaupaksi vaikka mitä tekisi.

Pahimmassa tapauksessa jää vielä tönöstä velkaa ja pankki myy.

Ulosotto kutsuu.

Kyllä kannatti.

Kaupaksi menee kun ilman antaa.

Kyllä kelpaa ja itkettää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten oma asunto olisi vanhuuden turva? Jos asuntonsa myy, niin jossain pitää silti asua.

Asuminen omassa on hemmetin paljon halvempaa kuin vuokralla.

Riippuu millaisessa lukaalissa asuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joillekin tärkeämpää on asua kodissa, kuin seurata hintalappua.

Kuinka moni näistä on vuosikymmenet irvaillut vuokralla asuville että hukkaan menee rahat, höhö?  Kummasti se takki kääntyy eikä hintalappu enää olekaan kiinnostava.

Muuttotappiopaikkakunnilla vuokrat eivät ole laskeneet  yhtään, joten edelleen siinä tuppukylän nolla-arvoisessa omakotalossa on halvempaa asua kuin kirkonkylän vuokrakerrostalossa.

Vierailija kirjoitti:

Perheen uudehko omakotitalo on etsinyt ostajaa jo 5 vuoden ajan,

vaikka hintakin putosi jo 100 00 euroa.

"Ihminen kuvittelee hyvin tehdyn talon menevän ilman muuta kaupaksi."

         https://www.aamulehti.fi/a/13a78725-bc73-4673-9b2c-803f8c52273b

Näitä nyyhkytarinoita on lehdissä vähän väliä. Tämäkin kämppä on hevonperseessä Pomarkussa. Samalla rahalla olisivat aikanaan saaneet Porista ihan ok valmiin talon ja nyt sitä olisi helpompi vuokrata/myydä. Pikkupaikkakunnille ei kannata kalliita uusia taloja rakentaa vaan ostaa jo olemassa olevia. Täälläkin on yleinen hintataso 70-140000 euroa ja tällä saa 70-80-luvun 150 neliön omakotitalon uima-altaalla. Yksi eroperhe on 2012 rakennettua 450000 euron taloa myynyt reilun viisi vuotta. Nykyisin siitä pyydetään 295000.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten oma asunto olisi vanhuuden turva? Jos asuntonsa myy, niin jossain pitää silti asua.

Asuminen omassa on hemmetin paljon halvempaa kuin vuokralla.

Riippuu millaisessa lukaalissa asuu.

No tähän se vuokralaisten vertailu tahtoo mennä, että verrataan 15 neliön itsemurhayksiön vuokraa 120 neliön perheasunnon vastikkeeseen. Mummo voi myydä tuon perheasunnon kun vaari kuolee ja ostaa tilalle tuollaisen itsemurhayhsiön, jonka vastike on 75€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moni mainostaa myydessään taloaan, kuinka on uusittu viemäröinti ja sähkötyöt ,jne vaikka sehän pitää olla itsestään selvää että viemäröinti on oltava kunnossa ja sähköt pelaa.

Tämä. Samoin lämmityksen pitää olla kunnossa ja katto ei saa vuotaa. Noissa telkkarin remppaohjelmissa annetaan väärä kuva asiasta. Talon remppaan pannaan summa x rahaa ja varsinkin jenkit laskee, että nyt talon arvo nousi 2x. Eihän asia näin ole, mikäli ei heti myy sitä kämppää. Jos asut itse siinä ,on herttaisen samantekevää, mikä se arvo on.

Täsmälleen samaa asiaa on tullut ihmeteltyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten oma asunto olisi vanhuuden turva? Jos asuntonsa myy, niin jossain pitää silti asua.

Asuminen omassa on hemmetin paljon halvempaa kuin vuokralla.

Riippuu millaisessa lukaalissa asuu.

No tähän se vuokralaisten vertailu tahtoo mennä, että verrataan 15 neliön itsemurhayksiön vuokraa 120 neliön perheasunnon vastikkeeseen. Mummo voi myydä tuon perheasunnon kun vaari kuolee ja ostaa tilalle tuollaisen itsemurhayhsiön, jonka vastike on 75€/kk.

Juuri näin.

Vierailija kirjoitti:

Juu, kuulostaa erittäin hyvältä. Odotan muutaman vuoden niin saan kämpän puolet halvemmalla kuin jos ostaisin sen nyt. Tämä kehitys palvelee minua siis täysin.

t. 24-v ja juuri siinä iässä että pitäisi ostaa ensimmäinen omistusasunto

Itse aloin katsella omistusasutoja sillä silmällä 1997 ja jo silloin oli joillakin kalataisillasi ihan samat jutut, eli odottamalla kuulema tienasi, mutta vaikka tässä on ollut lamat sun muut, niin silti ei ole ollut sellaista tilannetta että nämä odottelijat olisivat siirtyneet ostajiksi.

Minä sen sijaan ostin 1998 ja sen asunnon olen jo maksanut ja pienehköllä lisäpanostuksella siirryn uudempaa ja suurempaan. Koko ajan kuukausittaiset asumimenot ovat olleet vastaavan vuokraa halvempia ja vaikka siis laskettaisiiin virheellisesti laina mukaan asumiskuluihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perheen uudehko omakotitalo on etsinyt ostajaa jo 5 vuoden ajan,

vaikka hintakin putosi jo 100 00 euroa.

"Ihminen kuvittelee hyvin tehdyn talon menevän ilman muuta kaupaksi."

         https://www.aamulehti.fi/a/13a78725-bc73-4673-9b2c-803f8c52273b

Valitettavan moni tekee sen virheen että pyytää ensin selvästi liikaa, jolloin kohde vanhenee käsiin. Ostajat ovat seurailleet hintoja ja ovat melko hyvin perillä oikeasta hintatasosta. Kun myyntii tulee heille sopiva kohde, mutta ylihinnalla, niin se menettää kiinnostuksen, eikä se kiinnostus palaa vaikka hintaa laskettaisiin. Kohde menee kaupaksi vasta kun tulee uusi ostaja, jolle kohde ei vielä ole vanhentunut.

Itse on katsottu uutta taloa ja samat ylihintaiset roikkuu myynnissä ja edelleen kauppa käy kun talo tulee oikealla hinnalla myyntiin ja sellaisest menee viikossa.

Eli tässä on myös selkeää julkisuusharhaa,  kun myynti-ilmoituksia selaamalla voi tulla sellainen kuva että koko ajan on samat talot myynnissä, eikä mene kaupaksi, kun satunnainen selailia ei edes huomaa, että samaan aikaan on myyty hyvin nopeilla kaupoilla useita taloja.

Asutaan muuttotappiokunnassa länsirannikolla. On aivan totta, että täälläkin sopivasti hinnoitellut asialliset asunnot menee muutamassa viikossa kaupaksi. Ne mitkä on ylihinnoiteltu pysyvät listoilla vuodesta toiseen. Silloin tällöin hintaa lasketaan viisisataa. Eihän se auta.

Vierailija kirjoitti:

Suomalaisten pitäisi luopua siitä ajatuksesta, että asunto on tärkein omaisuuserä ja säästää mielummin esim. osakkeisiin.

Nimenomaan.

Mutta suomalaiset vierastavat osakesijoittamista.

Se asunto tai talo on konkretiaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joillekin tärkeämpää on asua kodissa, kuin seurata hintalappua.

Toisille on tärkeää nauttia elämästä sen sijaan että pelko persuukissa kitkutellaan ja säästetään - ja ollaan yhden tilin päässä taloudellisesta katastrofista jos työt vähenee tai loppuu kokonaan, kuten monelle on käynyt.

Olen todella onnellinen, että ostin asunnon, kun täällä on vuokrat nousseet ihan tajuttomasti. Laina on nyt 500 euroa vähemmän kuin vastaavan asunnon vuokra kuussa. Arvokin on noussut niin paljon, ettei haittaa yhtään vaikka hinnat laskee. En ole edes myymässä tätä. Eikä tarvitse kitkutella ja säästää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moni mainostaa myydessään taloaan, kuinka on uusittu viemäröinti ja sähkötyöt ,jne vaikka sehän pitää olla itsestään selvää että viemäröinti on oltava kunnossa ja sähköt pelaa.

Tämä. Samoin lämmityksen pitää olla kunnossa ja katto ei saa vuotaa. Noissa telkkarin remppaohjelmissa annetaan väärä kuva asiasta. Talon remppaan pannaan summa x rahaa ja varsinkin jenkit laskee, että nyt talon arvo nousi 2x. Eihän asia näin ole, mikäli ei heti myy sitä kämppää. Jos asut itse siinä ,on herttaisen samantekevää, mikä se arvo on.

Täsmälleen samaa asiaa on tullut ihmeteltyä.

Vuokra-asujilla tuntuu olevan sellainen ihmeellinen käsitys että omistusasuntoa pitäisi olla remppaamassa vuosittain. Ei tarvi. Eihän vuokra-asuntojakaan rempata kuin jotain 30 vuoden välein. Vieläkin näkee vuokra-ilmoituksia, joissa keittiöt on 70-luvulta ja vanhempiakin.

Kun omistusasunto myydään, niin ainoa millä on merkitystä on myyntihetken kunto. Ei se ostaja maksa mitään siitä että onko viimeisen 40 vuoden aikana päivitetty tapetit 4 vuoden välein viimeisimpien trendien mukaisiksi, nämä väliremontit ovat ihan pelkkää rahanhaaskausta myyntitilannetta ajatellen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joillekin tärkeämpää on asua kodissa, kuin seurata hintalappua.

Toisille on tärkeää nauttia elämästä sen sijaan että pelko persuukissa kitkutellaan ja säästetään - ja ollaan yhden tilin päässä taloudellisesta katastrofista jos työt vähenee tai loppuu kokonaan, kuten monelle on käynyt.

Olen todella onnellinen, että ostin asunnon, kun täällä on vuokrat nousseet ihan tajuttomasti. Laina on nyt 500 euroa vähemmän kuin vastaavan asunnon vuokra kuussa. Arvokin on noussut niin paljon, ettei haittaa yhtään vaikka hinnat laskee. En ole edes myymässä tätä. Eikä tarvitse kitkutella ja säästää.

Tasaerä laina lyödään lukkoon kaupantekohetkellä. Vuokra nousee 1-4% joka vuosi, mutta lainan erä se vaan pysyy samana vuodesta toiseen.

Jostain syystä vuokralla asuvat osaavat aina laskea lainalle korkokulut, mutta koskaan he eivät osaa  huomioida vuokraan indeksikorotuksia. Vuokra suunnilleen tuplaantuu 20 vuoden asumisen aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajatella. Kaikki ne kymmenet vuodet töitä tehden, että saisi lainan maksettua ja nyt ei mene kaupaksi vaikka mitä tekisi.

Pahimmassa tapauksessa jää vielä tönöstä velkaa ja pankki myy.

Ulosotto kutsuu.

Kyllä kannatti.

Eihän maksetussa asunnossa haittaa mitään, vaikka adunnon arvo on 0. Asuu vaan ja nauttii elämästään. Ongelmia syntyy siinä vaiheessa jos haluaa muuttaa muualle. Mutta ei tämäkään ole ongelma. Kyllä tuossakin vaiheessa pääsee nauttimaan vuokra-asumisen ihanuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moni mainostaa myydessään taloaan, kuinka on uusittu viemäröinti ja sähkötyöt ,jne vaikka sehän pitää olla itsestään selvää että viemäröinti on oltava kunnossa ja sähköt pelaa.

Tämä. Samoin lämmityksen pitää olla kunnossa ja katto ei saa vuotaa. Noissa telkkarin remppaohjelmissa annetaan väärä kuva asiasta. Talon remppaan pannaan summa x rahaa ja varsinkin jenkit laskee, että nyt talon arvo nousi 2x. Eihän asia näin ole, mikäli ei heti myy sitä kämppää. Jos asut itse siinä ,on herttaisen samantekevää, mikä se arvo on.

Täsmälleen samaa asiaa on tullut ihmeteltyä.

Vuokra-asujilla tuntuu olevan sellainen ihmeellinen käsitys että omistusasuntoa pitäisi olla remppaamassa vuosittain. Ei tarvi. Eihän vuokra-asuntojakaan rempata kuin jotain 30 vuoden välein. Vieläkin näkee vuokra-ilmoituksia, joissa keittiöt on 70-luvulta ja vanhempiakin.

Kun omistusasunto myydään, niin ainoa millä on merkitystä on myyntihetken kunto. Ei se ostaja maksa mitään siitä että onko viimeisen 40 vuoden aikana päivitetty tapetit 4 vuoden välein viimeisimpien trendien mukaisiksi, nämä väliremontit ovat ihan pelkkää rahanhaaskausta myyntitilannetta ajatellen.

Toisaalta upouusia , moderneja ja edullisia vuokra-asuntoja rakennetaan jatkuvasti ja tarjotaan asuttavaksi . Kaikki hoidetaan mallikkaasti, eikä asunto sido loppuelämäksi. Voi vaihtaa elämäntilanteen mukaan taas uuteen. Moni pitää siitä elämäntyylistä varsinkin jos työ vie eri paikkoihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaisten pitäisi luopua siitä ajatuksesta, että asunto on tärkein omaisuuserä ja säästää mielummin esim. osakkeisiin.

Nimenomaan.

Mutta suomalaiset vierastavat osakesijoittamista.

Se asunto tai talo on konkretiaa.

Pörssiosakkeessa ei voi asua ja jossakin sitä on pakko asua. Siksi säästöjen kartuttaminen kannattaa aloittaa omasta asunnossta ja koska se on selkeästi vuokralla asumista halvempaa, niin pian alkaa jäädä rahaa muuhunkin kuin asuntosäästämiseen. Tosin moni ostaa pörssiosakkeiden sijaan seuraavaksi sijoitusasunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moni mainostaa myydessään taloaan, kuinka on uusittu viemäröinti ja sähkötyöt ,jne vaikka sehän pitää olla itsestään selvää että viemäröinti on oltava kunnossa ja sähköt pelaa.

Tämä. Samoin lämmityksen pitää olla kunnossa ja katto ei saa vuotaa. Noissa telkkarin remppaohjelmissa annetaan väärä kuva asiasta. Talon remppaan pannaan summa x rahaa ja varsinkin jenkit laskee, että nyt talon arvo nousi 2x. Eihän asia näin ole, mikäli ei heti myy sitä kämppää. Jos asut itse siinä ,on herttaisen samantekevää, mikä se arvo on.

Täsmälleen samaa asiaa on tullut ihmeteltyä.

Vuokra-asujilla tuntuu olevan sellainen ihmeellinen käsitys että omistusasuntoa pitäisi olla remppaamassa vuosittain. Ei tarvi. Eihän vuokra-asuntojakaan rempata kuin jotain 30 vuoden välein. Vieläkin näkee vuokra-ilmoituksia, joissa keittiöt on 70-luvulta ja vanhempiakin.

Kun omistusasunto myydään, niin ainoa millä on merkitystä on myyntihetken kunto. Ei se ostaja maksa mitään siitä että onko viimeisen 40 vuoden aikana päivitetty tapetit 4 vuoden välein viimeisimpien trendien mukaisiksi, nämä väliremontit ovat ihan pelkkää rahanhaaskausta myyntitilannetta ajatellen.

Toisaalta upouusia , moderneja ja edullisia vuokra-asuntoja rakennetaan jatkuvasti ja tarjotaan asuttavaksi . Kaikki hoidetaan mallikkaasti, eikä asunto sido loppuelämäksi. Voi vaihtaa elämäntilanteen mukaan taas uuteen. Moni pitää siitä elämäntyylistä varsinkin jos työ vie eri paikkoihin.

Mistä sinulle on tullut tuollainen luulo ettei omistusasutona voisi vaihtaa tarpeen mukaan?

Moni on loukussa myös vuokra-asunnossa hinnan vuoksi. Vuosia sitten tehdyn vuokrasopimuksen ideksikoorotukset ovat vähemmän kuin mitä uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousee. Joten kun alat 10 vuoden päästä katsomaan sopivampaa vuokra-asuntoa, niin kaikki saatavilla olevat ovatkin hiton paljon kalliimpia kuin se nykyisesi.