Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
En ihan ymmärrä miksi vierekkäisten talojen asuntojen pitäisi olla eri hintaluokista. Tai en minä ainakaan haluaisi maksaa puolta miljoonaa kämpästä, jos saan viereiseen taloon asumaan ihmisiä, joista yli puolet ei maksa omaa asumistaan. Toki voin olla tässä vähemmistössä, mutta en koe alueen sosioekonomista heterogeenisuutta mitenkään rikkautena vaan päinvastoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
En ihan ymmärrä miksi vierekkäisten talojen asuntojen pitäisi olla eri hintaluokista. Tai en minä ainakaan haluaisi maksaa puolta miljoonaa kämpästä, jos saan viereiseen taloon asumaan ihmisiä, joista yli puolet ei maksa omaa asumistaan. Toki voin olla tässä vähemmistössä, mutta en koe alueen sosioekonomista heterogeenisuutta mitenkään rikkautena vaan päinvastoin.
Et ilmeisesti ole tietoinen, että aika iso osa Töölön, Punavuoren ja Kallion (Helsingin Greenwich Village) asunnoista on vuokralaisen asuttama.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
En tiedä tekeekö heka täydennysrakentamista joka helsingissä on kuulemma kokonaan uusien alueiden lisäksi hitti. Meidän lähialueilla näyttää uudet talot olevan mm. satoa ja lumoa ja kolmas jonka bongasin oli joku opiskelijatalo. Hekan uudisrakentamista en ole nähnyt mutta nuo peruskorjailee noita 70-luvun vanhoja talojaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja. Tavallaan kaupunki kilpailuttaa grynderit hitas-vuokratontin kautta, minkä vuoksi hitas-asuntojen hinnat ovat hieman edullisempia.
Vuokratalojen asukkaat ja omistusasunnossa asuvat kyllä erottaa toisistaan hyvin helposti jo ulkoisen habituksen perusteella. Ero on kuin Helsingin keskustan Stockan ja Itäkeskuksen S-marketin asiakkailla.
Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen asukkaita taas ei yleensä erota toisistaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja. Tavallaan kaupunki kilpailuttaa grynderit hitas-vuokratontin kautta, minkä vuoksi hitas-asuntojen hinnat ovat hieman edullisempia.
Vuokratalojen asukkaat ja omistusasunnossa asuvat kyllä erottaa toisistaan hyvin helposti jo ulkoisen habituksen perusteella. Ero on kuin Helsingin keskustan Stockan ja Itäkeskuksen S-marketin asiakkailla.
Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen asukkaita taas ei yleensä erota toisistaan.
"Helsingin kaupunki asuntotuotanto tuottaa korkeatasoisia vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja. Asuntotuotanto on Helsingin kaupungin organisaatio ja se vastaa kaupungin asuntotuotannon rakennuttamisesta kaupungin tavoitteiden mukaisesti."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja. Tavallaan kaupunki kilpailuttaa grynderit hitas-vuokratontin kautta, minkä vuoksi hitas-asuntojen hinnat ovat hieman edullisempia.
Vuokratalojen asukkaat ja omistusasunnossa asuvat kyllä erottaa toisistaan hyvin helposti jo ulkoisen habituksen perusteella. Ero on kuin Helsingin keskustan Stockan ja Itäkeskuksen S-marketin asiakkailla.
Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen asukkaita taas ei yleensä erota toisistaan.
"Helsingin kaupunki asuntotuotanto tuottaa korkeatasoisia vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja. Asuntotuotanto on Helsingin kaupungin organisaatio ja se vastaa kaupungin asuntotuotannon rakennuttamisesta kaupungin tavoitteiden mukaisesti."
Öö, tässä taas asiantuntemus hyvin. Olet varmaan toimittaja?
Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimitus rakennuttaa vain n. 20 prosenttia hitas--asunnoista. ATT ei myöskään ole itse urakoitsija, vaan ainoastaa rakennuttaja joka on käytännössä yksi hallintoporras lisää.
Esim. YIT rakentaa hitas-asuntoja itse urakoitsijana, rakennuttajina taas ovat toimineet Bonava, Sato, Asutnosäätiö jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja. Tavallaan kaupunki kilpailuttaa grynderit hitas-vuokratontin kautta, minkä vuoksi hitas-asuntojen hinnat ovat hieman edullisempia.
Vuokratalojen asukkaat ja omistusasunnossa asuvat kyllä erottaa toisistaan hyvin helposti jo ulkoisen habituksen perusteella. Ero on kuin Helsingin keskustan Stockan ja Itäkeskuksen S-marketin asiakkailla.
Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen asukkaita taas ei yleensä erota toisistaan.
"Helsingin kaupunki asuntotuotanto tuottaa korkeatasoisia vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja. Asuntotuotanto on Helsingin kaupungin organisaatio ja se vastaa kaupungin asuntotuotannon rakennuttamisesta kaupungin tavoitteiden mukaisesti."
Öö, tässä taas asiantuntemus hyvin. Olet varmaan toimittaja?
Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimitus rakennuttaa vain n. 20 prosenttia hitas--asunnoista. ATT ei myöskään ole itse urakoitsija, vaan ainoastaa rakennuttaja joka on käytännössä yksi hallintoporras lisää.
Esim. YIT rakentaa hitas-asuntoja itse urakoitsijana, rakennuttajina taas ovat toimineet Bonava, Sato, Asutnosäätiö jne.
Viestini oli vastaus väitteeseen "Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja." (suora lainaus edellisestä viestistä)
Kyllä rakennuttaa, kuten ATT:n sivuilla selvin sanamuodoin kerrotaan. En ole väittänyt, että ATT olisi rakennusliike. Tyhmemmänkin pitäisi ymmärtää mikä ero näillä kahdella on. Sinusta en ole varma.
Ja öö, en ole toimittaja enkä ymmärrä miten tämä liittyy aiheeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Konepaja! Alueelle tulossa vanhoihn kiiekiieistöihin ravintoloita, hotelli ravintoloineen, shamppanjabaari, leipomo, kauppoja.
Hesari ennustaa tälle vuodelle suurinta arvonnousua juuri kyseiselle alueelle.
Eikä ole kaupungin vuokra-asuntoja mailla eikä halmeilla.
Niin, eihän siinä ole kuin tien toisella puolella Kotkankadulla Suoja-Pirtti ry:n huoltokoti, jossa on 41 päihdehuollon kuntouttavaa paikkaa (asumispalvelu) eläkeläismiehille. :)
Lisäksi Aleksis Kiven katu 45 osoitteessa on M2-kotien vuokra-asunnot. Talossa on varallisuusrajat kuten noissa kohteissa. M2-kodit ovat ara-rahoitteisia eli asuntoja tarjotaan eniten niitä tarvitseville. Sekin konepajan asuntoja vastapäätä.
Lisäksi korttelin päässä on Hangonkadulla ainakin ennen ollut ympärivuorokautinen vieroitushoito/katkaisuhoito, mutta en tiedä, toimiiko vielä (muutin Konepajalta pois 2016).
Asuinalueena kiva, mutta huvittaahan se, että jos nuo yllä mainitut olisivat jossain lähiössä, ei sinne voisi koskaan muuttaa (juuri yllä mainittujen taloyhtiöiden/hoitopaikkojen takia). Kun ne taas ovat keskellä trendikästä aluetta, ei se yhtäkkiä haittaakaan. :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
En ihan ymmärrä miksi vierekkäisten talojen asuntojen pitäisi olla eri hintaluokista. Tai en minä ainakaan haluaisi maksaa puolta miljoonaa kämpästä, jos saan viereiseen taloon asumaan ihmisiä, joista yli puolet ei maksa omaa asumistaan. Toki voin olla tässä vähemmistössä, mutta en koe alueen sosioekonomista heterogeenisuutta mitenkään rikkautena vaan päinvastoin.
Et ilmeisesti ole tietoinen, että aika iso osa Töölön, Punavuoren ja Kallion (Helsingin Greenwich Village) asunnoista on vuokralaisen asuttama.
Onko kyseiset vuokralaiset valittu sosiaalisin perustein?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ryhmärakentamishanke on lapsiperheelle paras tapa päästä uuteen asuntoon kannattavasti.Säästö ostohinnassa voi olla 30-40 tonnia.Näitä käyttäisin Pasilan suunnalta.
Olen opiskelija ja asun Kontulassa.
Ostarilla näkee paljon vanhuksia ja narkkareita/juoppoja.
Poliisiauto ja vartijat onneksi liikkuvat ostarilla aktiivisesti.
Harvemmin käyn kuitenkaan asioilla ostarilla.
Mieluummin käyn Prismassa tai Citymarketissa.
Somaleita tällä alueella näkee paljon ja heillä on paljon lapsia.
talossamme on ollut lude/turkiskuorias ongelma.
Luulen sen johtuvan siitä,että taloyhtiössä asuu paljon eri maista porukkaa.
Olen nähnyt myös täällä päin paljon aasialaisia.
Itse en ostaisi täältä asuntoa enkä veisi lastani jos sellainen olisi Kontulan ostarille.
733
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Konepaja! Alueelle tulossa vanhoihn kiiekiieistöihin ravintoloita, hotelli ravintoloineen, shamppanjabaari, leipomo, kauppoja.
Hesari ennustaa tälle vuodelle suurinta arvonnousua juuri kyseiselle alueelle.
Eikä ole kaupungin vuokra-asuntoja mailla eikä halmeilla.Niin, eihän siinä ole kuin tien toisella puolella Kotkankadulla Suoja-Pirtti ry:n huoltokoti, jossa on 41 päihdehuollon kuntouttavaa paikkaa (asumispalvelu) eläkeläismiehille. :)
Lisäksi Aleksis Kiven katu 45 osoitteessa on M2-kotien vuokra-asunnot. Talossa on varallisuusrajat kuten noissa kohteissa. M2-kodit ovat ara-rahoitteisia eli asuntoja tarjotaan eniten niitä tarvitseville. Sekin konepajan asuntoja vastapäätä.
Lisäksi korttelin päässä on Hangonkadulla ainakin ennen ollut ympärivuorokautinen vieroitushoito/katkaisuhoito, mutta en tiedä, toimiiko vielä (muutin Konepajalta pois 2016).
Asuinalueena kiva, mutta huvittaahan se, että jos nuo yllä mainitut olisivat jossain lähiössä, ei sinne voisi koskaan muuttaa (juuri yllä mainittujen taloyhtiöiden/hoitopaikkojen takia). Kun ne taas ovat keskellä trendikästä aluetta, ei se yhtäkkiä haittaakaan. :D
Eiköhän kuule alueen nimbyt valita noista jokseenkin sarjatulella, joten turha kuvitella ettei ne keskikaupungilla haittaisi naapurustoa.
Vierailija kirjoitti:
Olen opiskelija ja asun Kontulassa.
Ostarilla näkee paljon vanhuksia ja narkkareita/juoppoja.
Poliisiauto ja vartijat onneksi liikkuvat ostarilla aktiivisesti.
Harvemmin käyn kuitenkaan asioilla ostarilla.
Mieluummin käyn Prismassa tai Citymarketissa.Somaleita tällä alueella näkee paljon ja heillä on paljon lapsia.
talossamme on ollut lude/turkiskuorias ongelma.
Luulen sen johtuvan siitä,että taloyhtiössä asuu paljon eri maista porukkaa.
Olen nähnyt myös täällä päin paljon aasialaisia.Itse en ostaisi täältä asuntoa enkä veisi lastani jos sellainen olisi Kontulan ostarille.
733
Saa nähdä, muuttaako käynnissä oleva uudisrakentaminen tilannetta. Kontulassa on erilaisia naapurustoja mukaan lukien suuri omakotitaloalue.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla samat ongelmat täällä keskustan itäsuunnalla :D Mutta kaikkialle pääsee nopeasti. Meno pikkuberliini <3
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja. Tavallaan kaupunki kilpailuttaa grynderit hitas-vuokratontin kautta, minkä vuoksi hitas-asuntojen hinnat ovat hieman edullisempia.
Vuokratalojen asukkaat ja omistusasunnossa asuvat kyllä erottaa toisistaan hyvin helposti jo ulkoisen habituksen perusteella. Ero on kuin Helsingin keskustan Stockan ja Itäkeskuksen S-marketin asiakkailla.
Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen asukkaita taas ei yleensä erota toisistaan.
Siinä joku, jolla asuntolainalla hankittu kämppä. Kuvittelee nyt olevansa joku yläluokan edustaja 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pasila ja Munkkivuori,mutta kaupat pitää tehdä viimeistään nyt.
Jätkänsaari varmaan parantaa palveluitaan tosi paljon ja se alkaa olla kohta rakennettu täyteen.
Löydön voi vielä tehdä Taka-Töölöstä,Meilahdesta,Laaksosta Kivihaasta.Kivihaka siis heti tuon Ruskeasuon varikon pohjoispuolella.Arvaan,että sen ympäristö kaavoitetaan uusille taloille jossakin vaiheessa.
Tulevaisuuden alueena arvaisin Konalaa ja Lassilaa.Uusi lähtinen raitiovaunu vaikuttaa kyllä länsipuolen alueisiin,jos toteutuu.
Ikävä kyllä Helsingin tuntien uudet talot tarkoittavat lähes poikkeuksetta hekaa. Itse en uskaltaisi ostaa, jos uusille taloille löytyy tilaa. Valmiit asuinalueet ovat siinä mielessä turvallisempi valinta
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.
Kaupunki ei rakennuta itse hitas-asuntoja. Tavallaan kaupunki kilpailuttaa grynderit hitas-vuokratontin kautta, minkä vuoksi hitas-asuntojen hinnat ovat hieman edullisempia.
Vuokratalojen asukkaat ja omistusasunnossa asuvat kyllä erottaa toisistaan hyvin helposti jo ulkoisen habituksen perusteella. Ero on kuin Helsingin keskustan Stockan ja Itäkeskuksen S-marketin asiakkailla.
Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen asukkaita taas ei yleensä erota toisistaan.
"Helsingin kaupunki asuntotuotanto tuottaa korkeatasoisia vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja. Asuntotuotanto on Helsingin kaupungin organisaatio ja se vastaa kaupungin asuntotuotannon rakennuttamisesta kaupungin tavoitteiden mukaisesti."
Öö, tässä taas asiantuntemus hyvin. Olet varmaan toimittaja?
Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimitus rakennuttaa vain n. 20 prosenttia hitas--asunnoista. ATT ei myöskään ole itse urakoitsija, vaan ainoastaa rakennuttaja joka on käytännössä yksi hallintoporras lisää.
Esim. YIT rakentaa hitas-asuntoja itse urakoitsijana, rakennuttajina taas ovat toimineet Bonava, Sato, Asutnosäätiö jne.
Se kuka urakoitsija on, ei liene tässä lainkaan relevanttia, saati kuka varsinainen rakennuttaja on, koska Helsingin kaupunki on luonut hitas-järjestelmän ja hallinnoi sitä sekä todellakin asunnot rakennetaan Helsingin kaupungin tonteille. Wikipedian mukaan vuonna 2010 Helsingin kaupunki oli suurin hitas-asuntojen rakennuttaja.
Vierailija kirjoitti:
Olen opiskelija ja asun Kontulassa.
Ostarilla näkee paljon vanhuksia ja narkkareita/juoppoja.
Poliisiauto ja vartijat onneksi liikkuvat ostarilla aktiivisesti.
Harvemmin käyn kuitenkaan asioilla ostarilla.
Mieluummin käyn Prismassa tai Citymarketissa.Somaleita tällä alueella näkee paljon ja heillä on paljon lapsia.
talossamme on ollut lude/turkiskuorias ongelma.
Luulen sen johtuvan siitä,että taloyhtiössä asuu paljon eri maista porukkaa.
Olen nähnyt myös täällä päin paljon aasialaisia.Itse en ostaisi täältä asuntoa enkä veisi lastani jos sellainen olisi Kontulan ostarille.
733
Juu, olis se hirveää kun lapsi näkis vanhuksia :) Puhumattakaan muun maalaisista. Kumma että Kontulan ostarilla järjestetään paljon tapahtumia lapsiperheille...
Turkiskuoriaiset tulevat ihan siitä kun talot ovat vanhoja. Joten kannattaa vahtia ettei osta asuntoa vanhasta talosta arvokortelissa, sieltä niitä turkiskuoriaisia löytyy todennäköisesti helpommin kuin Hekan talosta vuodelta 2011.
Jos sijoituskohteita etsii, niin Malmin pienten asuntojen hinnat tulevat nousemaan takuuvarmasti sijainnin ja potentiaalin perusteella eniten. Malmi on liikennesolmu - liikenneyhteyksiltään ylivoimainen monilla tavoin - ja palvelut ovat erinomaiset. Malmilla on myös vanhan Kallion tyyppistä pöhinää nyt; pieniä yrityksiä, etnisiä ravintoloita, kulttuurialan toimijoita jne...
Alue kehittyy voimakkaasti: uutta on jo rakennettu ja lisää on tulossa. Ormuspelto, on lähes valmis, Longinojan puistoa rakennetaan ja uusia kerrostaloja tulossa moniin paikkoihin niin Malmin kuin Tapanilan aseman liepeille. Kun lentokentän alue rakennetaan, tulee alue muuttumaan, kun rahaa alueelle virtaa lisää.
Valitettavasti monet tuntevat ainoastaan nuhjuisen, ruman aseman, eivät juuri muuta. Asema tullaan kaavoittajan mukaan lähitulevaisuudessa uusimaan. Maine nykyään ilmeisesti perustuukin aseman rumuuden lisäksi asemanseudun notkujiin, joita on kaikissa suurissa keskuksissa, myös esim. Pasilassa ja Rautatientorilla.
Oman sijoitusasuntoni hinta on jo aika mukavasti noussut tässä muutamassa vuodessa. Suosittelen sijoittajia ja Malmia tuntemattomia avaamaan silmiä ja tutustumaan potentiaaliseen alueeseen laajemmin kuin pelkkään nuhjuiseen asemaan tai Ylä-Malmin baareihin.
Vierailija kirjoitti:
Lehtisaari, jos seurakuntien kanssa tehtävät uudet vuokrasopimukset on kohtuulliset.
Ei vuokratonttia vaan oma tontti
Kun kaupunki on rakennuttaa uusille alueille (Kalasatama, Jätkäsaari, Kruunuvuorenranta), yhteen korttelikokonaisuuteen tulee yleensä hitas, haso ja heka. Yksittäisinä kohteina suurin osa kaupungin rakennuttamista taloista on hitaksia, ei vuokra-asuntoja. Aivan meren äärellä olevat tontit on varattu lähinnä kovan rahan asuntoihin ja niitä on tietenkin myös ei niin parhailla paikoilla.
Itsekin uudella alueella asuvana väittäisin, että tämä on paras mahdollinen konsepti. Asuntoja löytyy joka hintaluokasta ja jopa hekan talot näyttää tosi hyviltä. Asukkaista et näe, kuka millaisessa taloudessa asuu.
Uusilla alueilla ei tietenkään hinnat tule hetkessä nousemaan, kun kovan rahan asuntojen neliöhinta on jo nyt 7000 - 11000 euroa.