Lue keskustelun säännöt.
Asunnon osto kaduttaa ja velallisen olo ahdistaa
24.02.2019 |
Onko muilla samoja fiiliksiä?
Olis pitänyt vaan muuttaa eron jälkeen vuokralle. Nyt makselen asuntolainaa, mihinkään muuhun ei ole varaa ja pelkään korkojen nousua, remonttikuluja ja epäonnea, että kaikki hajoaa ja joudun pulaan kun ei ole varaa maksaa.
Kommentit (184)
Vierailija kirjoitti:
Asunto on toki sijoitus ja Suomessahan omistusasuminen on ainoa arvostettu asumismuoto, vain köyhät luuserit asuu vuokralla. Tämän takia asunnon myynti ja vuokralle muutto mietityttää, en osaa kuunnella omaa sydäntä tässä.
Lisäksi asumme nyt pientaloalueella, jolla on oikeastaan vain omistusasuntoja. On myös kaupungin vuokrarivareita, mutta niihin pääsee kuka pääsee. Kaikki muut asunnon omistajat täällä on hyvätuloisia, tai ainakin siltä tuntuu.
Haluaisin muuttaa vuokralle läheisen keskustan laidalle uudehkoon kerrostaloon. Siitä haaveilen. Tähän nykyiseen taloyhtiön on tulossa ikkunaremontti ja varmasti muitakin remontteja pian., 80-luvun rivitalo. Mun asumiskustannukset on jo nyt aika tapissan ison lainan ja ison marginaalin takia. Se ahdistaa.
Lapseni ovat esiteini- ja teini-iässä. Mietityttää, miten he muutoksen ottaisivat.
Ap
Se on outo tuo ihmisten asenne Suomessa, että mukamas vain köyhät luuserit asuu vuokralla.
Omistusasunto sitoo ahdistavasti, liikaa vastuuta, sitä on tarpeeksi muutenkin...
T. Tyytyväinen vuokralla asuja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Haja-asutusalueella ei pääse enää omistusasunnoista eroon vaikka puoli-ilmaiseksi antaisi. Vuosikymmenien ajan on ensin säästetty itselle pesämunaa vanhuutta varten ja luotettu siihen, että asunnonhan voi aina myydä. Nämä ovat perikunnillekin ikäviä riesoja.
Todennäköisesti asuminen on kuitenkin ollut halvempaa kuin jos olisi asunut vuokralla saman ajan, joten eivät asukkaan ole mitään hävinneet. Riesoja näistä tulee vain, jos ahneet perilliset yrittävät myydä ylihintaan.
Kukaan järkevä ihminen ei osta nykyään haja-asutusalueelta taloa sijoitusmielessä, vaan korkeintaan omiin tarpeisiinsa. Kasvukeskuksista oman asunnon ostaminen taas yleensä on kannattavaa toimintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän sinua Ap. Kun saan oman omistusasuntoni myytyä, ikinä en enää omistuskämppää osta. Pelkkää remonttia ja lisäkuluja tiedossa koko ajan.
Vuokra-asuntojako ei tarvitse koskaan remontoida?
Vuokralainen ei ole vastuussa niistä.
Maksumiehenä sitten senkin edestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on toki sijoitus ja Suomessahan omistusasuminen on ainoa arvostettu asumismuoto, vain köyhät luuserit asuu vuokralla. Tämän takia asunnon myynti ja vuokralle muutto mietityttää, en osaa kuunnella omaa sydäntä tässä.
Lisäksi asumme nyt pientaloalueella, jolla on oikeastaan vain omistusasuntoja. On myös kaupungin vuokrarivareita, mutta niihin pääsee kuka pääsee. Kaikki muut asunnon omistajat täällä on hyvätuloisia, tai ainakin siltä tuntuu.
Haluaisin muuttaa vuokralle läheisen keskustan laidalle uudehkoon kerrostaloon. Siitä haaveilen. Tähän nykyiseen taloyhtiön on tulossa ikkunaremontti ja varmasti muitakin remontteja pian., 80-luvun rivitalo. Mun asumiskustannukset on jo nyt aika tapissan ison lainan ja ison marginaalin takia. Se ahdistaa.
Lapseni ovat esiteini- ja teini-iässä. Mietityttää, miten he muutoksen ottaisivat.
Ap
Se on outo tuo ihmisten asenne Suomessa, että mukamas vain köyhät luuserit asuu vuokralla.
Omistusasunto sitoo ahdistavasti, liikaa vastuuta, sitä on tarpeeksi muutenkin...
T. Tyytyväinen vuokralla asuja
Omistusasunto sitoo ahdistavasti vain köyhää luuseria.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, mulla on velaton oma asunto eron jälkeen ja nyt jo kaksi vuotta asunutkin siinä, eli voisin myydä voitolla pois ja ilman myyntivoiton veroa.
Ei stressaa yhtään.
Asuntolaina stressaa aina, mutta joskushan se on maksettu. Sitten on kiva asustella 360 euron vastiketta maksaen ja miettiä sitä, että vuokralainen maksaa asumisestaan tonnin kuussa.
huutista, mun vuokra on vähän yli 400 euroa kuussa, et se niistä sun säästöistä
No tuollaisesta kämpästä vastikekin on luultavasti max. 100e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on toki sijoitus ja Suomessahan omistusasuminen on ainoa arvostettu asumismuoto, vain köyhät luuserit asuu vuokralla. Tämän takia asunnon myynti ja vuokralle muutto mietityttää, en osaa kuunnella omaa sydäntä tässä.
Lisäksi asumme nyt pientaloalueella, jolla on oikeastaan vain omistusasuntoja. On myös kaupungin vuokrarivareita, mutta niihin pääsee kuka pääsee. Kaikki muut asunnon omistajat täällä on hyvätuloisia, tai ainakin siltä tuntuu.
Haluaisin muuttaa vuokralle läheisen keskustan laidalle uudehkoon kerrostaloon. Siitä haaveilen. Tähän nykyiseen taloyhtiön on tulossa ikkunaremontti ja varmasti muitakin remontteja pian., 80-luvun rivitalo. Mun asumiskustannukset on jo nyt aika tapissan ison lainan ja ison marginaalin takia. Se ahdistaa.
Lapseni ovat esiteini- ja teini-iässä. Mietityttää, miten he muutoksen ottaisivat.
Ap
Se on outo tuo ihmisten asenne Suomessa, että mukamas vain köyhät luuserit asuu vuokralla.
Omistusasunto sitoo ahdistavasti, liikaa vastuuta, sitä on tarpeeksi muutenkin...
T. Tyytyväinen vuokralla asuja
Miten se sitoo ahdistavasti? Maksan lainaa nyt 700 euroa kuukaudessa, mutta jos olisin vuokralla tällaisessa asunnossa maksaisin 1200 euroa kuussa. Nyt on todella helpottunut olo. Vuokralla asuessa ahdistaisi ihan hirveästi, koska kaikki rahat menisi hukkaan.
Luultavasti missään muualla paitsi Suomessa ei ole näin kuplaantuneet asuntomarkkinat ja päähänpinttynyt omistamisen tarve. Omistusasumista tuetaan valtionkin puolelta vähennysten muodossa siinä missä työssä käyvä vuokralainen ei saa mitään apuja. Miksi helvetissä minun pitää veroissani maksaa myös toisten omiakin kämppiä? Ihan mätä systeemi. Muualla maailmassa asutaan vuokralla aivan tyytyväisenä kun ei ole tällaisia virityksiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on historiallisen hyvä aika olla velallinen. Jos ahdistaa liikaa niin aina voit myydä pois tai vaihtaa halvempaan ja pienentää velkataakkaa näin. Paitsi tietysti tilanteessa, jossa on jo aidosti edullinen omistusasunto. Yllättävien rahanmenojen kohdatessa voit ottaa lyhennysvapaata. Asunto on aika turvallinen lainalla rahoitettavaksi. Äärimmäisen harvoin arvo romahtaa eli raha on verrattain turvassa.
Arvo romahtaa helposti, jos asunto ei Hesassa tai isossa kasvukeskuksessa tai muuten suositulla alueella.
No ei ne hinnat kyllä romahda.
Ota huomioon että tilastokeskus julkaisee realihintaideksiä, joka tarkoittaa sitä että realihinnan pysyminen tarkoittaa sitä että ausuntojen hinnat nousee vain yleisen inflaation tahdissa.
Mitään hintojen romahtelua ei ylipäätään ole ollut muulloin kuin 1990 luvun alussa ja silloinkin se oli löperön pankkitoiminnan ja huonononulosottoturvan syytä ja nämä kumpikin asia on sittemmin korjattu.
Nyrkkisääntönä voi pitää sitä että asunto pitää vähintäänkin nimellishintansa, joka voi siis olla realihinnan laskua. Mutta kyllä se on perin harvinaista ja edellyttää huonoa tuuria tai suurta ajattelemattomuutta ettei omistusasunnosta saisi omiaan pois.
Hyviä pointteja. Itse ajattelen, että minun olisi realistista saada toivomani asunto, koska tarvitsemme vähintään kolmion ja niihin ei ole yhtä kova tunku kuin pienempiin asuntoihin. Olen myös vakituisessa työssä. Ja sille alueelle, joka mulla on mielessä, on rakennettu viime vuosina paljon ja rakentaminen jatkuu.
Vuokrat nousevat, se on ihan totta j pitää ottaa huomioon.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti missään muualla paitsi Suomessa ei ole näin kuplaantuneet asuntomarkkinat ja päähänpinttynyt omistamisen tarve. Omistusasumista tuetaan valtionkin puolelta vähennysten muodossa siinä missä työssä käyvä vuokralainen ei saa mitään apuja. Miksi helvetissä minun pitää veroissani maksaa myös toisten omiakin kämppiä? Ihan mätä systeemi. Muualla maailmassa asutaan vuokralla aivan tyytyväisenä kun ei ole tällaisia virityksiä.
Käsittääkseni jokapaikassa maailmalla kaikki asunnot omistaa joku.
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti missään muualla paitsi Suomessa ei ole näin kuplaantuneet asuntomarkkinat ja päähänpinttynyt omistamisen tarve. Omistusasumista tuetaan valtionkin puolelta vähennysten muodossa siinä missä työssä käyvä vuokralainen ei saa mitään apuja. Miksi helvetissä minun pitää veroissani maksaa myös toisten omiakin kämppiä? Ihan mätä systeemi. Muualla maailmassa asutaan vuokralla aivan tyytyväisenä kun ei ole tällaisia virityksiä.
Omistusasumisen korkovähennys on pienetynyt ja se poistuu kokonaan.
Sen sijaan vuokraustoiminnan menot ovat edelleen vähennyskelpoisia ja asumistukijärjestelmä tukee vuokraustoimintaa avokätisesti, tukea saa jopa 80% vuokrasta.
Että ihan turha lässyttää että omistusasumista muka tuettaisiin enemmän, kun sitä ei tueta juuri lainkaan ja kohta ei lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on historiallisen hyvä aika olla velallinen. Jos ahdistaa liikaa niin aina voit myydä pois tai vaihtaa halvempaan ja pienentää velkataakkaa näin. Paitsi tietysti tilanteessa, jossa on jo aidosti edullinen omistusasunto. Yllättävien rahanmenojen kohdatessa voit ottaa lyhennysvapaata. Asunto on aika turvallinen lainalla rahoitettavaksi. Äärimmäisen harvoin arvo romahtaa eli raha on verrattain turvassa.
Arvo romahtaa helposti, jos asunto ei Hesassa tai isossa kasvukeskuksessa tai muuten suositulla alueella.
Romahtaa kai sen samalla alueella olevan vuokra-asunnonkin arvo, mutta vuokra kuitenkin nousee nousemistaan jopa vuosittain...
Vierailija kirjoitti:
Jaa, mulla on velaton oma asunto eron jälkeen ja nyt jo kaksi vuotta asunutkin siinä, eli voisin myydä voitolla pois ja ilman myyntivoiton veroa.
Ei stressaa yhtään.
Asuntolaina stressaa aina, mutta joskushan se on maksettu. Sitten on kiva asustella 360 euron vastiketta maksaen ja miettiä sitä, että vuokralainen maksaa asumisestaan tonnin kuussa.
Kun asuntoja remontoidaan, se näkyy vastikkeissa. Mitä isompi asunto on, sitä enemmän maksat myös niistä remonttikuluista jatkossa. Älä siis tuudittaudu tuohon 360 euron vastikeunelmaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei ole ottanut esiin vuokrien nousua ja sitä, onko ap:n realistista saada asunto haluamaltaan alueelta.
Yleensä hyvällä alueella oleviin edullisiin vuokra-asuntoihin on pitkät jonot. Lisäksi vuokra ei ole mikään kiinteä pysyvä summa vaan yleensä ne tapaavat nousta jopa vuosittain.
Vuokralla asuvat osaavat aina laskea asuntolainaan kokromenon, mutta koskaan he eivät osaa laskea omaan vuokraansa vuotuisia korotuksia.
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti missään muualla paitsi Suomessa ei ole näin kuplaantuneet asuntomarkkinat ja päähänpinttynyt omistamisen tarve. Omistusasumista tuetaan valtionkin puolelta vähennysten muodossa siinä missä työssä käyvä vuokralainen ei saa mitään apuja. Miksi helvetissä minun pitää veroissani maksaa myös toisten omiakin kämppiä? Ihan mätä systeemi. Muualla maailmassa asutaan vuokralla aivan tyytyväisenä kun ei ole tällaisia virityksiä.
Joku ne asunnot kuitenkin muualla maailmassakin omistaa ja käärii hyvät voitot taskuihinsa.
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti missään muualla paitsi Suomessa ei ole näin kuplaantuneet asuntomarkkinat ja päähänpinttynyt omistamisen tarve. Omistusasumista tuetaan valtionkin puolelta vähennysten muodossa siinä missä työssä käyvä vuokralainen ei saa mitään apuja. Miksi helvetissä minun pitää veroissani maksaa myös toisten omiakin kämppiä? Ihan mätä systeemi. Muualla maailmassa asutaan vuokralla aivan tyytyväisenä kun ei ole tällaisia virityksiä.
Niin totta! Miksi aina huudellaan, että asumistuki pitää lopettaa mutta kuitenkin omistusasumisen tukeminen verohelpotuksin on ok? Ja myyntivoittokin on verotonta kahden vuoden asumisen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haja-asutusalueella ei pääse enää omistusasunnoista eroon vaikka puoli-ilmaiseksi antaisi. Vuosikymmenien ajan on ensin säästetty itselle pesämunaa vanhuutta varten ja luotettu siihen, että asunnonhan voi aina myydä. Nämä ovat perikunnillekin ikäviä riesoja.
Todennäköisesti asuminen on kuitenkin ollut halvempaa kuin jos olisi asunut vuokralla saman ajan, joten eivät asukkaan ole mitään hävinneet. Riesoja näistä tulee vain, jos ahneet perilliset yrittävät myydä ylihintaan.
Kukaan järkevä ihminen ei osta nykyään haja-asutusalueelta taloa sijoitusmielessä, vaan korkeintaan omiin tarpeisiinsa. Kasvukeskuksista oman asunnon ostaminen taas yleensä on kannattavaa toimintaa.
Et ole joutunut kohtaamaan tilannetta, jossa ikääntyneet ihmiset eivät enää kykene asumaan omakotitalossa, mutta siitä eroon pääsemisestä tulee ongelma. Ehkä sinä kuulut noihin maiitsemiisi ahneisiin perikuntiin. Minä en kuulu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti missään muualla paitsi Suomessa ei ole näin kuplaantuneet asuntomarkkinat ja päähänpinttynyt omistamisen tarve. Omistusasumista tuetaan valtionkin puolelta vähennysten muodossa siinä missä työssä käyvä vuokralainen ei saa mitään apuja. Miksi helvetissä minun pitää veroissani maksaa myös toisten omiakin kämppiä? Ihan mätä systeemi. Muualla maailmassa asutaan vuokralla aivan tyytyväisenä kun ei ole tällaisia virityksiä.
Niin totta! Miksi aina huudellaan, että asumistuki pitää lopettaa mutta kuitenkin omistusasumisen tukeminen verohelpotuksin on ok? Ja myyntivoittokin on verotonta kahden vuoden asumisen jälkeen.
Miksi omien tavaroiden tai asunnon myymisestä ylipäätään pitää maksaa veroa? Asumistuki on täysin olematonta verrattuna vuokratukiin, jotka käytännössä korottavat vuokrien hintoja ja menevät asuntosijoittajien taskuun.
Minä olen ajatellut niin, että asun nyt asossa (kynnysraha maksettiin säästöillä, ei ole ollut velkaa) jossa asuminen on huoletonta ja edullista.
Koska asumismenot ovat pienet, saan joka kuukausi rahaa säästöön (kituuttamatta, matkustan paljon enkä elä kädestä suuhun) ja jossain kohtaa varmaan mietin potin sijoittamista johonkin, ehkä osakkeisiin, en ole vielä perehtynyt niihin.
Kun aikanaan jään eläkkeelle ja tulot laskevat, pyrin säästöilläni "tekemään kaikkia kivaa", matkustamaan ym. jos teeveys ym. vain sen sallii.
Tuossa vaiheessa olen myös ajatellut laittaa asumiskulut niin minimiin kun mahdollista, käytännössä voisin muuttaa halpaan vuokra-asuntoon, tai jopa kommuuniin tmv. koska haluan käyttää rahan muuhun kun "seiniin" (teatteriin,ulkona syömiseen ym.)
Arvo romahtaa helposti, jos asunto ei Hesassa tai isossa kasvukeskuksessa tai muuten suositulla alueella.