Mitä maksaa 200neliön kivitalon rakentaminen?

Harkot ei ole kiveä... pelkkää hiekkaa, liimaa ja styroksia. Älkää uskoko markkinointia.

2 miljoonaa, jos sinua saadaan huijattua. Normaalisti 500k

Kivitalojen pakettihinnoissa on ilmaa vielä sellaset 50% versus 2019. Ei kannata maksaa järjettömiä summia. Jos varsinkaan talon arvo ei vastaa alueen myytävissä olevien hintoja. Esim talot alueella 300-400k mutta valmis kivitalo miljoonan... EI KANNATA!

Todella paljon. Ongelmia myös homealttius pullomaisuuden takia ja todella kuiva sisäilma. Lisäksi kaikuminen on ärsyttävää, jollet panosta akustiikkaan (20000€).

Vierailija kirjoitti:

[quote author="Vierailija" time="20.10.2014 klo 07:29"]

Lammin kivitalo, valmistunut 2013. Kustannukset n. 600 000 €. Piha vielä puuttuu. Kokonaispinta-ala 241 neliötä. Ei tonttia mukana.

[/quote]

 

Onko tämä kalleimmasta päästä vai ihan normitason hintainen?

 

ap

Ihan keskiverto, eihän tuo ollut kuin vajaa 2500e/m2. Täytyy tosin ottaa huomioon että hinnat on nousseet km 10-20% per vuosi joten ei onnistu enää ellei tee suurinta osaa töistä itse

t 3 taloa itse pääosin rakentanut

Lammin kivitalo valmistunut 2023. 110m2. Hinta oli 590000€ pihatöineen. Jyväskylään. Kalliiksi tuli.

Tällä hetkellä on kivitalopuolella kova koijaus menossa. Neliöhinta aina vähintään 4000€. Olipa neliömäärä mikä vain. Ei kannata ottaa paketteja noilta firmoilta, eilä myöskään heidän suosittelemia tekijöitä. Tehtiin 2020 150m2 kivitalo ja tuli kustantamaan 450000€. Otettiin vaan harkot lähimmästä rautakaupasta ja paikalline tekijä. Lammi/Lakka/jämerä kautta ois jo silloin maksanu sama kivimökki 600000-800000€ :D on paljon ilmaa!!! Älä tule koijatuksi.

Vierailija kirjoitti:

Lammin kivitalo valmistunut 2023. 110m2. Hinta oli 590000€ pihatöineen. Jyväskylään. Kalliiksi tuli.

Tollasen todellinen arvo ehkä 350k + tontti.

Vierailija kirjoitti:

Lammin kivitalo valmistunut 2023. 110m2. Hinta oli 590000€ pihatöineen. Jyväskylään. Kalliiksi tuli.

Mikä rakennusliike oli pystyttämässä?

Täällä valmistuu noin 220m2 jämerä + 50m2 at + 50m2 katos + 80m2 katettua terassia.. kustannus noin miljoonan luokkaa. Kaikki materiaali ja työ kilpailutettu. Rungon osuushan on kokonaisuudesta vain pieni osa. Kaikki muu maksaa. Varsinkin työ.. 

Muistakaa valita tasainen tai lähes tasainen tontti. Silloin Maatyöt 15000-40000. Loivarinne 50000-80000 Jos jyrkempi rinne niin voi mennä jopa 150000.

Myös meillä Lammin kivitalo 190 neliötä, rakennettu 2013 ja 600 000 € ilman tonttia ja pihaa. Pääkaupunkiseutu, tarkemmin Espoo.

Suurin osa urakoitsijoista jekuttaa kovia hintoja. Joten kyselkää tarpeeksi. Muuten maksatte itsenne kipeäksi. Jopa 4000€ neliö. Normaalisti pitäisi päästä 2500-3000€.

Vierailija kirjoitti:

Lammin kivitalo valmistunut 2023. 110m2. Hinta oli 590000€ pihatöineen. Jyväskylään. Kalliiksi tuli.

Tuli yllätyksenä, että joku rakentaa nykyisin noin pieniä omakotitaloja! Luulin, ettei tuonkokoisa enää kukaan tällä vuosituhannella tee.

Ostakaa valmiita. 200 neliöinen kivitalo saa maksimissaan maksaa sen 600 jos tavallinen tontti tai esim vuokra. Arvopaikalla olevat erikseen.

Faktat. Kaikissa suurissa kaupungeissa rantatontit 300000€ ylöspäin. Vesi näkymä 150. Muut 100-50. Riippuen maaperästä/maastosta. Tämä kannattaa muistaa kun miettii talon kokonaisarvoa.

Uudellamaalla tonttien hinnat tuplana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lammin kivitalo valmistunut 2023. 110m2. Hinta oli 590000€ pihatöineen. Jyväskylään. Kalliiksi tuli.

Tuli yllätyksenä, että joku rakentaa nykyisin noin pieniä omakotitaloja! Luulin, ettei tuonkokoisa enää kukaan tällä vuosituhannella tee.

On kyllä koppi mutta ehkä myös ollut kultaa seinissä. Puutalokin autotallilla saattaa olla myynnissä vuokratontilla 450000€...

Kyllä se todellisuus hitaasti tulee monelle vastaan nykyisillä koroilla. Rakentajia menee konkkaan ja pakko tiputtaa urakkahintoja jne, jos meinaa töitä tehdä. Neliöhinta pitäisi olla nyt max 3000€, jotta kukaan normaali ihminen voi edes rakentaa. Suomessa ei ole "rikkaita" kun vain 0.1% väestöstä. Ja se osa väestöstä on yleensä kitupiikein maksamaan mistään liikaa.

Välttäisin harkkoja rakentamisessa. Hidasta ja kallista. Betonielementti tulee puolet halvemmaks. Saa myös valmiilla pinnalla. Eikä halkeile ja homehdu joka raosta.

lammi ja lakka harkot maksaa aivan liikaa, eivät ole kiveä. Hiekkaa vain.

Käyttäkää rahanne mielummin kunnon tonttiin. Sijainti ja maisemat antaa talolle arvon. Materiaali ei niinkään. Kaikki talot menee purkuun jossain vaiheessa. Mutta maaperä on ja pysyy.

Tehtiin joensuuhun 800000€ lammi talo. 250 neliötä. Valmistui ja saatiin talosta arvio. Arvio 500000€ koska huono sijainti. Miten voi olla mahdollista??