Lue keskustelun säännöt.
Jo yli puolet Suomen omistusasunnoista on yli 60-vuotiaiden omistuksessa, tulevaisuudessa ne vapautuvat rytinällä ja asuntojen arvo romahtaa
19.05.2026 |
"OP Pohjolan tekemän selvityksen mukaan seuraavien 20 vuoden aikana lähes 30 prosenttia Suomen asuntokannasta on vapautumassa markkinoille niiden omistajien ikääntyessä.
Se tarkoittaa, että kyseisten asuntojen asukkaat muuttavat hoitokoteihin tai kuolevat, jolloin asunnot tulevat joko myyntiin, jäävät perikunnille tai tyhjilleen.
Kyse on noin 22 000–25 000 asunnosta vuosittain.
Tämä on enemmän kuin koskaan aiemmin.
Jo seuraavien kymmenen vuoden aikana suomalaisten ikääntyminen tulee vapauttamaan markkinoille kymmenen prosenttia enemmän asuntoja kuin edellisten kymmenen vuoden aikana keskimäärin.
Sen jälkeen eli vuosina 2035–2045 vaikutus vahvistuu lisää."
Kommentit (258)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Minä en ole nähnyt pienintäkään merkkiä siitä että suomalaiset asuisivat vuokralla siksi että rahaa tulee sisään ovista ja ikkunoista ja se tuottaa paremmin sijoitettuna johonkin muuhun kuin maailman ainoaan täysin riskittömään sijoituskohteeseen jonka arvo voi ainoastaan nousta eli suomalaisen kasvukeskuksen keskustayksiöön tai kaksioon.
Todellisuus muistuttaa enemmän juuri julkaistua uutista:
"Hekan asukkaiden vuokrarästit kasvoivat viime vuonna 1,5 miljoonaa euroa edellisvuodesta ja ovat jo seitsemän miljoonaa euroa."
Et ole tainnut lukea uutisia viime aikoina, nimenomaan yksiöiden ja kaksioiden myynti sakkaa nyt pahiten. Eli jos ne haluaa nyt myydä, joutuu myymään 20-30% halvemmalla kuin millä ne osti. Velkarahalla tämä ei ole millään tavalla kannattava yhtälö enää edes kasvukeskuksissa.
Riippuu koska on ostanut. Tässä hintaromahduskiimassa suurin osa vertaa siihen 2022 huippuun kun hinnoissa oli aivan selvästi ilmaa varsinkin pääkapunkiseudulla. Jos onkin ostanut sen kämppänsä vaikka 2018 niin reaaliarvo on pudonnut varsin maltillisesti. Jos vaikka 2010 niin pääsee edelleen reilusti voitolle.
Mutta kun kukaan ei osta niitä yksiöitä eikä kaksioita... Aiheesta on useita uutisia luettavissa. Asuntosijoittajat ovat poistuneet markkinoilta ja kaksiota etsineet ostavat nyt suoraan kolmion, koska sen saa halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Eläkeläiset ei remontoi yhtään mitään ajallaan vaan jättävät perikunnalle korjausvelkaisen pommin.
Kansalaisuutta ei saa enää kelatuilla. Pitää olla työpaikka.
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Kyllä on kiva kun teillä on ollut varaa perheellistyä ja vielä ostaa noita isoja perheasuntoja joissa sitten asua yksin kuusikymppisenä. Olisitte voineet antaa saman maailman meillekin.
Jos kieltäytyy perinnöstä se siirtyy lapsille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Vuokralla olija maksaa vuokranantajan asunnon rempat. Näin se vaan on.
Ei kukaan vuokraa mitään sähkölämmitys asuntoa, kun Kela maksaa lämmitykseen vain 46 euroa kuukaudessa.
Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö mikä kuuluu vuokraan.
Suurempi osa vuokralla asujista ei saa asumistukea. Vain alle 30 % saa asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Suomalaisilla on joskus myös outo ajatus, että omistusasumisen pitäisi olla ilmaista. Eli että kun ostaa asunnon ja asuu siinä 15 vuotta niin siitä pitäisi saada myytäessä sama raha takaisin. Jos asunnon arvo on laskenut vaikka 45 000 euroa niin ei asuminen silti ole maksanut juoksevien kulujen lisäksi kuin 3000 euroa vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Vuokralla olija maksaa vuokranantajan asunnon rempat. Näin se vaan on.
Ei kukaan vuokraa mitään sähkölämmitys asuntoa, kun Kela maksaa lämmitykseen vain 46 euroa kuukaudessa.
Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö mikä kuuluu vuokraan.
Suurempi osa vuokralla asujista ei saa asumistukea. Vain alle 30 % saa asumistukea.
Eli sähkölämmityksestä ei haluta maksaa. Hallitus leikkasi ansiosidonnaista 400 euroa kuukaudessa.
Olemme kahdesta kunnasta kaavailleet mökkiä, molemmat olivat tuolla listalla yli 90% osuudella. Kenties kannattaakin hiukan odotella vielä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kylläpä täällä ollaan huolissaan perikunnille jäävistä asunnoista. Monella on kuitenkin jälkikasvua jotka voi muuttaa asumaan noihin perintö kämppiin.
Näin varmaan useasti käykin, ja osa voi jäädä kesäasunnoiksi. En ne kaikki myyntiin tule.
Osa kerrostaloista ei saa enää remonttilainaa pankeilta ja vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Vuokralla olija maksaa vuokranantajan asunnon rempat. Näin se vaan on.
Ei kukaan vuokraa mitään sähkölämmitys asuntoa, kun Kela maksaa lämmitykseen vain 46 euroa kuukaudessa.
Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö mikä kuuluu vuokraan.
Suurempi osa vuokralla asujista ei saa asumistukea. Vain alle 30 % saa asumistukea.
Suurin osa käy töissä ja maksaa vuokransa ihan itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kylläpä täällä ollaan huolissaan perikunnille jäävistä asunnoista. Monella on kuitenkin jälkikasvua jotka voi muuttaa asumaan noihin perintö kämppiin.
Näin varmaan useasti käykin, ja osa voi jäädä kesäasunnoiksi. En ne kaikki myyntiin tule.
Tt-tukea ei saa, jos omistaa kesämökin. Potkulaki on voimassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osa kerrostaloista ei saa enää remonttilainaa pankeilta ja vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko.
Asukkaiden oma vika, jos eivät ole tehneet remontteja ajoissa. Ei ole enää vakuusarvoa.
Vierailija kirjoitti:
Kansalaisuutta ei saa enää kelatuilla. Pitää olla työpaikka.
Tämä ei kokonaan paikkaa ongelmaa, mutta kyllä mm-taustaiset alkavat enenevissä määrin myös ostaa asuntoja. Joukossa on jo varsin paljon koulutettua, työssä käyvää väkeä. Hesarissakin oli juuri juttu mm-taustaisesta lääkäri-toimitusjohtajasta, jonka lääkäriasema tarjoaa ajoittain ilmaisia lääkäriaikoja vähävaraisille. Uutisen perusteella näitä hyväntekeväisyysvastaanottoaikoja käyttivät myös ihan kantasuomalaiset eläkeläiset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Suomalaisilla on joskus myös outo ajatus, että omistusasumisen pitäisi olla ilmaista. Eli että kun ostaa asunnon ja asuu siinä 15 vuotta niin siitä pitäisi saada myytäessä sama raha takaisin. Jos asunnon arvo on laskenut vaikka 45 000 euroa niin ei asuminen silti ole maksanut juoksevien kulujen lisäksi kuin 3000 euroa vuodessa.
En ymmärrä laskuasi, voitko avata sitä? Eli ovatko sinun asumiskulusi 3000€/vuosi?
Tilannehan muuttuu täysin, jos joutuu rahoittamaan asunnon korollisella velkarahalla vai mitä, silloin kannattavuutta joutuu nyt miettimään toisin, kun asuntoa ei aikanaan saa välttämättä edes myydyksi. Ei omistusasuminen ole silloin millään laskukaavalla edullista eikä kannattavaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Suomalaisilla on joskus myös outo ajatus, että omistusasumisen pitäisi olla ilmaista. Eli että kun ostaa asunnon ja asuu siinä 15 vuotta niin siitä pitäisi saada myytäessä sama raha takaisin. Jos asunnon arvo on laskenut vaikka 45 000 euroa niin ei asuminen silti ole maksanut juoksevien kulujen lisäksi kuin 3000 euroa vuodessa.
Riippuu sijainnista. Jos olet vaikka Helsingistä ostanut omakotitalon vuosikymmeniä sitten niin 99,9 % todennäköisyydellä se arvo on noussut roimasti siinä ajassa.
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä miten kesämökkien hinnoille käy kun nuoremmalla polvella ei ole enää rahaa pitää kesämökkejä.
Tai mielenkiintoa olla hyttysten syötävinä ilman nettiä !
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Suomalaisilla on joskus myös outo ajatus, että omistusasumisen pitäisi olla ilmaista. Eli että kun ostaa asunnon ja asuu siinä 15 vuotta niin siitä pitäisi saada myytäessä sama raha takaisin. Jos asunnon arvo on laskenut vaikka 45 000 euroa niin ei asuminen silti ole maksanut juoksevien kulujen lisäksi kuin 3000 euroa vuodessa.
En ymmärrä laskuasi, voitko avata sitä? Eli ovatko sinun asumiskulusi 3000€/vuosi?
Tilannehan muuttuu täysin, jos joutuu rahoittamaan asunnon korollisella velkarahalla vai mitä, silloin kannattavuutta joutuu nyt miettimään toisin, kun asuntoa ei aikanaan saa välttämättä edes myydyksi. Ei omistusasuminen ole silloin millään laskukaavalla edullista eikä kannattavaa.
Onhan se kannattavaa kun saa asua haluamassaan kodissa. Sehän on asunnon päätarkoitus.
Lämmin ruoka maksaa erikseen ja kauppapalvelu.