Lue keskustelun säännöt.
Jo yli puolet Suomen omistusasunnoista on yli 60-vuotiaiden omistuksessa, tulevaisuudessa ne vapautuvat rytinällä ja asuntojen arvo romahtaa
19.05.2026 |
"OP Pohjolan tekemän selvityksen mukaan seuraavien 20 vuoden aikana lähes 30 prosenttia Suomen asuntokannasta on vapautumassa markkinoille niiden omistajien ikääntyessä.
Se tarkoittaa, että kyseisten asuntojen asukkaat muuttavat hoitokoteihin tai kuolevat, jolloin asunnot tulevat joko myyntiin, jäävät perikunnille tai tyhjilleen.
Kyse on noin 22 000–25 000 asunnosta vuosittain.
Tämä on enemmän kuin koskaan aiemmin.
Jo seuraavien kymmenen vuoden aikana suomalaisten ikääntyminen tulee vapauttamaan markkinoille kymmenen prosenttia enemmän asuntoja kuin edellisten kymmenen vuoden aikana keskimäärin.
Sen jälkeen eli vuosina 2035–2045 vaikutus vahvistuu lisää."
Kommentit (258)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kylläpä täällä ollaan huolissaan perikunnille jäävistä asunnoista. Monella on kuitenkin jälkikasvua jotka voi muuttaa asumaan noihin perintö kämppiin.
Näin varmaan useasti käykin, ja osa voi jäädä kesäasunnoiksi. En ne kaikki myyntiin tule.
No en kyllä muuta täältä Vantaalta Reisijärven homemökkiin, kiitos vaan. Oletteko vähän pimeitä. Perillisethän ovat useimmiten vähintäänkin keski-ikäisiä ja asuneet muualla vuosikymmeniä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kansalaisuutta ei saa enää kelatuilla. Pitää olla työpaikka.
Siksi Ps.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miettikääpä miten kesämökkien hinnoille käy kun nuoremmalla polvella ei ole enää rahaa pitää kesämökkejä.
Tai mielenkiintoa olla hyttysten syötävinä ilman nettiä !
Harvasta paikasta Suomesta löytyy niin syrjäinen paikka, ettei mobiilinetti toimi.
ps. Meillä tulee mökille valokuitu etätöitä varten
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Mun asunnon arvo määräytyy kyllä pitkälti sen käyttöarvon mukaan. Vuokralla asumiseen verrattuna tässä asuminen säästää selvää rahaa ja lisäksi tämä tosiaan on koti mistä minua ei vuokrantantajan oikkujen mukaan voi häätää. Sitten kun tästä lähden niin jos tästä jotain vielä saa niin se menee joko hautajaiskulujen tai hoivakotimaksujen kattamiseen joten aivan sama. Minulle sen arvo on silloin lähellä nollaa joka tapauksessa.
Ymmärrän tuon, mutta meillä on niin suuri asuntolaina ettei omistusasuminen ole enää kannattavaa. Kun sijoitamme omistusasumisen ja vuokran erotuksen, saamme huomattavasti suuremman tuoton rahallemme. Siis karkeasti 2000€-1100€=900€/kk.
Omistusasumisessa tuo raha jää saamatta, lisäksi asunnon arvo on viiden vuoden aikana laskenut 20% eli maksamamme yli 30 000€ lainakorkoja ovat menneet kankkulan kaivoon. Asuntomme on 15 vuotta vanha ja sijaitsee pk-seudulla.
Muualla maassa on vielä karumpi tilanne. Vanhempani eivät saaneet keskikokoisessa kaupungissa kiinteistöä myytyä, joten sen arvo on nolla. Sinne meni unelma leppoisista eläkepäivistä, kun ei sitä omistusasumisen tuomaa omaisuutta koskaan päässytkään käyttämään.
Miten asuntolaina voi olla suuri jos vuokra on kuitenkin noin pieni? Olettaen että puhutaan vastaavista asunnoista, tietysti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Kuka sen ison perheasunnon ostaa kun kasvava osa väestöstä on yksineläjiä ja lapsettomia pariskuntia?
Yksinelävien ja töissä käyvien kannattaa ostaa kimppakämpäksi iso perheasunto vaikka rivarista. Hyvä ja toisiinsa luottava kaveriporukka makselee satasen per lärvi kk vastiketta + lainaosuus. Rahaa saa säästöön ja riittää remppaankin. Itse tehden saa myös halvalla laitettua. On tämäkin parempi vaihtoehto, kuin yksikseen maksaa yksiöstä liki tonni kuussa jonkun sijoittajan taskuun.
Kun yksi osakas haluaa ulos, muut maksaa sille sen osuuden kimpassa ja uusi tilalle muuttava kaveri voi ostaa osakkeet hallintaansa taas. eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja vuokra-asunnossa ruokakunnan bruttotulot ja varallisuus vaikuttavat asumistukeen.
Vierailija kirjoitti:
Ei työikäiset saa asuntovelkaa pätkätöillä, osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä eikä työkokeiluilla.
Suurin osa ei tee tuontyyppisiä töitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelmana on se ettei ole kiinnostusta omistaa täällä enää mitään. Asumme edullisesti vuokralla ja ylimääräiset laitetaan torpan omavaraistamiseen vaikkei siellä vielä vakituiseen asutakaan. Toisia seiniä en halua omistaa vaikka molemmat vakaasti työssä käyvätkin.
Vierailija kirjoitti:
Kylläpä täällä ollaan huolissaan perikunnille jäävistä asunnoista. Monella on kuitenkin jälkikasvua jotka voi muuttaa asumaan noihin perintö kämppiin.
Hah, voi Jeesus sentään tätä sössötystä. Tollaset 30 000 asuntoa kun vapautuu jatkossa JOKA VUOSI ja iso osa aivan hornan tuutissa niin väität että alati kutistuvat lähinnä kasvukeskuksissa asuvat nuoremmat polvet muttavat niihin asumaan, pitäjiin joissa ei ole mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tulevaisuudessa perikunnat ovat ongelmissa näiden tyhjien asuntojen kanssa kun niille ei enää löydy ostajijaa, varsinkin jos ne ovat muuttotappio paikkakunnalla.
Pistetään vuokralle. Vuokralaisia tuntuu riittävän.
Hallitus leikkasi ansiosidonnaisen ja pidensi keräysajan 12 kuukauteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja vuokra-asunnossa ruokakunnan bruttotulot ja varallisuus vaikuttavat asumistukeen.
Itse ainakin käyn töissä ja maksan sillä asumiseni. Tukien varassa elää kuitenkin lopulta hyvin pieni osa väestöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulevaisuudessa perikunnat ovat ongelmissa näiden tyhjien asuntojen kanssa kun niille ei enää löydy ostajijaa, varsinkin jos ne ovat muuttotappio paikkakunnalla.
Pistetään vuokralle. Vuokralaisia tuntuu riittävän.
Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kylläpä täällä ollaan huolissaan perikunnille jäävistä asunnoista. Monella on kuitenkin jälkikasvua jotka voi muuttaa asumaan noihin perintö kämppiin.
Näin varmaan useasti käykin, ja osa voi jäädä kesäasunnoiksi. En ne kaikki myyntiin tule.
No en kyllä muuta täältä Vantaalta Reisijärven homemökkiin, kiitos vaan. Oletteko vähän pimeitä. Perillisethän ovat useimmiten vähintäänkin keski-ikäisiä ja asuneet muualla vuosikymmeniä.
Voi ei, jos se ei sovi sinulle, nìin eihän se voi sopia muillekaan, koska kaikkihan me perimme asunnon joka on homeessa, katto vuotaa ja sijaitsee Reisjärvellä.
Hyvinvointialueella osa on palkkatuella töissä ja kohta tulevat vuoden työsopimukset ilman perustetta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Mun asunnon arvo määräytyy kyllä pitkälti sen käyttöarvon mukaan. Vuokralla asumiseen verrattuna tässä asuminen säästää selvää rahaa ja lisäksi tämä tosiaan on koti mistä minua ei vuokrantantajan oikkujen mukaan voi häätää. Sitten kun tästä lähden niin jos tästä jotain vielä saa niin se menee joko hautajaiskulujen tai hoivakotimaksujen kattamiseen joten aivan sama. Minulle sen arvo on silloin lähellä nollaa joka tapauksessa.
Ymmärrän tuon, mutta meillä on niin suuri asuntolaina ettei omistusasuminen ole enää kannattavaa. Kun sijoitamme omistusasumisen ja vuokran erotuksen, saamme huomattavasti suuremman tuoton rahallemme. Siis karkeasti 2000€-1100€=900€/kk.
Omistusasumisessa tuo raha jää saamatta, lisäksi asunnon arvo on viiden vuoden aikana laskenut 20% eli maksamamme yli 30 000€ lainakorkoja ovat menneet kankkulan kaivoon. Asuntomme on 15 vuotta vanha ja sijaitsee pk-seudulla.
Muualla maassa on vielä karumpi tilanne. Vanhempani eivät saaneet keskikokoisessa kaupungissa kiinteistöä myytyä, joten sen arvo on nolla. Sinne meni unelma leppoisista eläkepäivistä, kun ei sitä omistusasumisen tuomaa omaisuutta koskaan päässytkään käyttämään.
Miten asuntolaina voi olla suuri jos vuokra on kuitenkin noin pieni? Olettaen että puhutaan vastaavista asunnoista, tietysti.
Asumistuen leikkaukset ovat vaikuttaneet myös alueen vuokramarkkinaan ja vuokratkin ovat laskussa. Tarjontaa on tällä hetkellä enemmän kuin kysyntää. Täysin yhtä uutta vuokra-asuntoa alueella ei ole, noin 30 vuotta vanhoja mutta osa hiljattain remontoituja. Katson että suunnilleen vastaavan tasoisia.
Kelalla on joka kaupungissa maksimivuokra minkä verran saa tukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Kuka sen ison perheasunnon ostaa kun kasvava osa väestöstä on yksineläjiä ja lapsettomia pariskuntia?
Yksinelävien ja töissä käyvien kannattaa ostaa kimppakämpäksi iso perheasunto vaikka rivarista. Hyvä ja toisiinsa luottava kaveriporukka makselee satasen per lärvi kk vastiketta + lainaosuus. Rahaa saa säästöön ja riittää remppaankin. Itse tehden saa myös halvalla laitettua. On tämäkin parempi vaihtoehto, kuin yksikseen maksaa yksiöstä liki tonni kuussa jonkun sijoittajan taskuun.
Kun yksi osakas haluaa ulos, muut maksaa sille sen osuuden kimpassa ja uusi tilalle muuttava kaveri voi ostaa osakkeet hallintaansa taas. eri
No sinä saat ihan vapaasti ryhtyä kommuunieläjäksi, jos se on niin hyvä idea. Useimmat haluavat kuitenkin aikuisena ihan oman kodin eikä mitään epämääräistä soluasumista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Mikä nuori polvi? Ymmärrätkö että tällä syntyvyydellä ei ole mitään nuorta polvea?
Te itse ette vaikuta ymmärtävän. -eri
Ei työikäiset saa asuntovelkaa pätkätöillä, osa-aikatöillä, nolla-sopimuksilla, palkkatukitöillä eikä työkokeiluilla.