Lue keskustelun säännöt.
Jo yli puolet Suomen omistusasunnoista on yli 60-vuotiaiden omistuksessa, tulevaisuudessa ne vapautuvat rytinällä ja asuntojen arvo romahtaa
19.05.2026 |
"OP Pohjolan tekemän selvityksen mukaan seuraavien 20 vuoden aikana lähes 30 prosenttia Suomen asuntokannasta on vapautumassa markkinoille niiden omistajien ikääntyessä.
Se tarkoittaa, että kyseisten asuntojen asukkaat muuttavat hoitokoteihin tai kuolevat, jolloin asunnot tulevat joko myyntiin, jäävät perikunnille tai tyhjilleen.
Kyse on noin 22 000–25 000 asunnosta vuosittain.
Tämä on enemmän kuin koskaan aiemmin.
Jo seuraavien kymmenen vuoden aikana suomalaisten ikääntyminen tulee vapauttamaan markkinoille kymmenen prosenttia enemmän asuntoja kuin edellisten kymmenen vuoden aikana keskimäärin.
Sen jälkeen eli vuosina 2035–2045 vaikutus vahvistuu lisää."
Kommentit (258)
Artikkelin kartat näyttävät alueet mistä ei kannata ostaa asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Minä en ole nähnyt pienintäkään merkkiä siitä että suomalaiset asuisivat vuokralla siksi että rahaa tulee sisään ovista ja ikkunoista ja se tuottaa paremmin sijoitettuna johonkin muuhun kuin maailman ainoaan täysin riskittömään sijoituskohteeseen jonka arvo voi ainoastaan nousta eli suomalaisen kasvukeskuksen keskustayksiöön tai kaksioon.
Todellisuus muistuttaa enemmän juuri julkaistua uutista:
"Hekan asukkaiden vuokrarästit kasvoivat viime vuonna 1,5 miljoonaa euroa edellisvuodesta ja ovat jo seitsemän miljoonaa euroa."
Et ole tainnut lukea uutisia viime aikoina, nimenomaan yksiöiden ja kaksioiden myynti sakkaa nyt pahiten. Eli jos ne haluaa nyt myydä, joutuu myymään 20-30% halvemmalla kuin millä ne osti. Velkarahalla tämä ei ole millään tavalla kannattava yhtälö enää edes kasvukeskuksissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Mun asunnon arvo määräytyy kyllä pitkälti sen käyttöarvon mukaan. Vuokralla asumiseen verrattuna tässä asuminen säästää selvää rahaa ja lisäksi tämä tosiaan on koti mistä minua ei vuokrantantajan oikkujen mukaan voi häätää. Sitten kun tästä lähden niin jos tästä jotain vielä saa niin se menee joko hautajaiskulujen tai hoivakotimaksujen kattamiseen joten aivan sama. Minulle sen arvo on silloin lähellä nollaa joka tapauksessa.
Hyvä uutinen. Toivottavasti hinnat laskevat nopeasti ja kylät tyhjenevät.
Vierailija kirjoitti:
Eläkeläinen joutuu ostamaan kodin siivouksen. Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa.
Ajatella! Ja eläkeläinen joutuu ostamaan ruokaa. Mitä isompi eläkeläinen, sitä enemmän sitä kuuluu ja on sitä kalliimpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkeläinen joutuu ostamaan kodin siivouksen. Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa.
Ajatella! Ja eläkeläinen joutuu ostamaan ruokaa. Mitä isompi eläkeläinen, sitä enemmän sitä kuuluu ja on sitä kalliimpaa.
Kyllä ja vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa. Sun pitää remontitkin maksaa.
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Ei aivan. Se asunto on yleensä ensisijaisesti koti.
Tuo on se yleinen suomalainen ajatusharha. Koska asunto on koti, ajatellaan että sillä on jokin maaginen arvo. Ei ole. Se on kolmiulotteinen esine kuten mikä tahansa muukin ja hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Mun asunnon arvo määräytyy kyllä pitkälti sen käyttöarvon mukaan. Vuokralla asumiseen verrattuna tässä asuminen säästää selvää rahaa ja lisäksi tämä tosiaan on koti mistä minua ei vuokrantantajan oikkujen mukaan voi häätää. Sitten kun tästä lähden niin jos tästä jotain vielä saa niin se menee joko hautajaiskulujen tai hoivakotimaksujen kattamiseen joten aivan sama. Minulle sen arvo on silloin lähellä nollaa joka tapauksessa.
Ymmärrän tuon, mutta meillä on niin suuri asuntolaina ettei omistusasuminen ole enää kannattavaa. Kun sijoitamme omistusasumisen ja vuokran erotuksen, saamme huomattavasti suuremman tuoton rahallemme. Siis karkeasti 2000€-1100€=900€/kk.
Omistusasumisessa tuo raha jää saamatta, lisäksi asunnon arvo on viiden vuoden aikana laskenut 20% eli maksamamme yli 30 000€ lainakorkoja ovat menneet kankkulan kaivoon. Asuntomme on 15 vuotta vanha ja sijaitsee pk-seudulla.
Muualla maassa on vielä karumpi tilanne. Vanhempani eivät saaneet keskikokoisessa kaupungissa kiinteistöä myytyä, joten sen arvo on nolla. Sinne meni unelma leppoisista eläkepäivistä, kun ei sitä omistusasumisen tuomaa omaisuutta koskaan päässytkään käyttämään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ne varsinaisesti romahda vaan nuori polvi säntää kieli vyön alla ostamaan niitä. Syrjäkylillä teidän perintömökkinne menettävät arvonsa kyllä.
Kaupunkiseudut vetävät väkeä edelleen, koska työt ja palvelut ovat siellä.
Se on vähän sillä tavalla, että mikään ei ole ikuista. Itsekin olen jo 61, eli kuulunen noihin poistuviin ikäluokkiin, mutta eiköhän tämä iso perheasunto kasvukeskuksessa kauppansa tee varsinkin kun tuohon viereen rakennetaan kolme uutta supermarketia ja toiselle puolelle työpaikkoja noin 1000 ihmiselle toimialoille, joilta ei hommat ihan hetkessä lopu. Lääketukku ja datakeskus.
Mikä nuori polvi? Ymmärrätkö että tällä syntyvyydellä ei ole mitään nuorta polvea?
Suomen väkiluku kasvaa koko ajan. Kaikkien ennusteiden mukaan näin tulee myös jatkumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eläkeläinen joutuu ostamaan kodin siivouksen. Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa.
Ajatella! Ja eläkeläinen joutuu ostamaan ruokaa. Mitä isompi eläkeläinen, sitä enemmän sitä kuuluu ja on sitä kalliimpaa.
Obeesi eläkeläinen 10m2 yksiössä puolityhjässä kerrostalossa keskellä kuolevaa kylää. Hoivahenkilö tuo ruoan ja puhdistaa makuuhaavat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Vuokralla olija maksaa vuokranantajan asunnon rempat. Näin se vaan on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2030 ei saa enää lämmittää fossiilisella öljyllä, ainoastaan bioöljyllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Minä en ole nähnyt pienintäkään merkkiä siitä että suomalaiset asuisivat vuokralla siksi että rahaa tulee sisään ovista ja ikkunoista ja se tuottaa paremmin sijoitettuna johonkin muuhun kuin maailman ainoaan täysin riskittömään sijoituskohteeseen jonka arvo voi ainoastaan nousta eli suomalaisen kasvukeskuksen keskustayksiöön tai kaksioon.
Todellisuus muistuttaa enemmän juuri julkaistua uutista:
"Hekan asukkaiden vuokrarästit kasvoivat viime vuonna 1,5 miljoonaa euroa edellisvuodesta ja ovat jo seitsemän miljoonaa euroa."
Et ole tainnut lukea uutisia viime aikoina, nimenomaan yksiöiden ja kaksioiden myynti sakkaa nyt pahiten. Eli jos ne haluaa nyt myydä, joutuu myymään 20-30% halvemmalla kuin millä ne osti. Velkarahalla tämä ei ole millään tavalla kannattava yhtälö enää edes kasvukeskuksissa.
Riippuu koska on ostanut. Tässä hintaromahduskiimassa suurin osa vertaa siihen 2022 huippuun kun hinnoissa oli aivan selvästi ilmaa varsinkin pääkapunkiseudulla. Jos onkin ostanut sen kämppänsä vaikka 2018 niin reaaliarvo on pudonnut varsin maltillisesti. Jos vaikka 2010 niin pääsee edelleen reilusti voitolle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1980-luvun talon kattoremontti maksoi 23000 euroa.
Huutonaurua!
Sama. Onneksi nuo talot on eläkeläisillä niin saavat maksaa remontit.
Vuokralla olija maksaa vuokranantajan asunnon rempat. Näin se vaan on.
Ei kukaan vuokraa mitään sähkölämmitys asuntoa, kun Kela maksaa lämmitykseen vain 46 euroa kuukaudessa.
Vuokra-asunnossa pitää olla kaukolämpö tai maalämpö mikä kuuluu vuokraan.
Kylläpä täällä ollaan huolissaan perikunnille jäävistä asunnoista. Monella on kuitenkin jälkikasvua jotka voi muuttaa asumaan noihin perintö kämppiin.
Vierailija kirjoitti:
Saa nähä mitä seuraa kun nuo asunnot jää aikanaan tyhjilleen kun tavallinen työssäkäyvä ihminen ei saa enää lainaa että saisi ostettua niitä asuntoja
Rupeaako ihmiset asumaan teltoissa vai kuusen alla? Kyllä asunnoille ihan varmasti on tarve myös tulevaisuudessa. Suomen talvi on aika rankka ilman kotia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto on jo nyt kuin auto. Arvo laskee. Vuokralla asuminen ja sen oheen pörssisijoittaminen ovat tän päivän vaurastumisen mahdollisuus. Ei asunnot.
Minä en ole nähnyt pienintäkään merkkiä siitä että suomalaiset asuisivat vuokralla siksi että rahaa tulee sisään ovista ja ikkunoista ja se tuottaa paremmin sijoitettuna johonkin muuhun kuin maailman ainoaan täysin riskittömään sijoituskohteeseen jonka arvo voi ainoastaan nousta eli suomalaisen kasvukeskuksen keskustayksiöön tai kaksioon.
Todellisuus muistuttaa enemmän juuri julkaistua uutista:
"Hekan asukkaiden vuokrarästit kasvoivat viime vuonna 1,5 miljoonaa euroa edellisvuodesta ja ovat jo seitsemän miljoonaa euroa."
Mitä tuo tarkoittaa? Häädettyjen maksamattomat vuokrat vai mitä?
Eläkeläinen joutuu ostamaan kodin siivouksen. Mitä isompi asunto sitä kalliimpaa.