Lue keskustelun säännöt.
Vuokraisäntä tahtoo periä puolen kuukauden vuokran neljästä päivästä...
epätoivoinen vuokralainen
30.10.2020 |
Olen muuttamassa uuteen asuntoon ylihuomenna, 1.11, ja halusin hoitaa muuttoni rauhassa joten sovimme vuokranantajan kanssa suullisesti puhelimessa että saisin neljä päivää "lisäaikaa" -> 4.11. Sanoin, että tietysti maksan myös noista ylimenevistä päivistä. Toimitin vuokraisännälle kirjallisen irtisanomisilmoituksen johon merkitsin sopimuksen päättymispäiväksi 4.11.
Ylimenevien päivien vuokran määrästä ei kuitenkaan ollut puhetta, eikä sitä ole missään kirjallisena. Nyt äsken vuokranantaja soitti ja ilmoitti, että pyytää minulta puolen kuukauden vuokran noista ylimenevistä neljästä päivästä. Itse olin kuvitellut maksavani kaavalla (kk-vuokra / 30) x 4, eli laskin ensin yhden päivän vuokran ja se kertaa neljä olisi kohtuullinen korvaus.
Vuokranantajan argumenttina tälle oli, ettei heillä ole tiedossa uutta vuokralaista asuntoon, ja se seisoo kuitenkin ensi kuun tyhjillään. Mutta minä olen toimittanut oman irtisanomisilmoitukseni ihan ajoissa, sekä suullisena että kirjallisena, enkä katso että minä olisin vastuussa siitä ettei heille ole tähän asuntoon uutta asukasta.
Onko tämä nyt ihan reilua? Onko tästä olemassa joku laki, miten osittaisen kuukauden vuokra määritellään? Kahlasin Finlexistä huoneenvuokralain läpi, mutten löytänyt tästä mainintaa.
Kommentit (111)
Olet irtisanomisilmoituksen ajoissa tehnyt ja sopinut neljästä ylim päivästä. Ei voi periä enempää vuokraa kuin mitä sovittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Haluatko et tapan hänet
Ei kiitos tarvitse, hän on ihan mukava ihminen muuten.
Yleensä vuokrasopimus alkaa kuun eka päivä tai kuun puolesta välistä. Ihan sun oma moka kun oletit itse asioita, etkä selvittänyt mikä on lisäkustannus. Olisit muuttanut ennen viimeistä päivää.
Kerran se vaan kirpaisee kirjoitti:
Virallisesti jos asia hoidetaan niin olet velvollinen itseasiassa koko kuun vuokranmaksuun et puolen, joten kannattaa olla tyytyväinen
Missä laissa on tällainen pykälä?
Juuri tuosta syystä en vuokranantajana anna yhtäkään lisäpäivää, vaikka kämppä jäisi tyhjilleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerran se vaan kirpaisee kirjoitti:
Virallisesti jos asia hoidetaan niin olet velvollinen itseasiassa koko kuun vuokranmaksuun et puolen, joten kannattaa olla tyytyväinen
No eihän, jos sopimus on ajoissa irtisanottu. Kaikki muu on sovittavissa. Ei vuokralaisella voi maksattaa tyhjää asuntoa.
Siitä olisi pitänyt heti sopia. Kuten aiemmin mainittiin periaatteessa vuokraisännällä olisi oikeus pyytää jopa täysi vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yleensä vuokrasopimus alkaa kuun eka päivä tai kuun puolesta välistä. Ihan sun oma moka kun oletit itse asioita, etkä selvittänyt mikä on lisäkustannus. Olisit muuttanut ennen viimeistä päivää.
Niin, no tässähän ei ollut sopimuksen alkamisesta kyse vaan päättymisestä.
Minä jouduin maksamaan puolenkuun vuokran kun muutin uuteen asuntoon 4 päivää etuajassa. Kyrsi aikalailla mutta ei voinut mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juuri tuosta syystä en vuokranantajana anna yhtäkään lisäpäivää, vaikka kämppä jäisi tyhjilleen.
No näin jälkikäteen ajateltuna tämä olisikin ollut paljon selkeämpi ratkaisu, ei ainakaan jää tulkinnan varaa. Ensi kerralla sitten viisaammin, eikä mitään säätöjä/ yms. armonaikaa.
Mokasit siinä että ettet sopinut mitään maksu määrää noista 4:stä päivästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soita vuokraisännälle ja kerro ettet tarvitse sittenkään lisäpäivä, vaan muutat kuun viimeinen päivä. Tällöin ei voida periä enempää.
epätoivoinen vuokralainen kirjoitti:
Kerran se vaan kirpaisee kirjoitti:
Virallisesti jos asia hoidetaan niin olet velvollinen itseasiassa koko kuun vuokranmaksuun et puolen, joten kannattaa olla tyytyväinen
Missä laissa on tällainen pykälä?
Mikä tuo lienee se vuokralaisuus laki.
Irtisanomisaika on 1 kalenterikuukausi, eli se alkaa irtisanomisesta seuraavan kuun 1pvö ja siitä se koko kuu. Jos olet irtisanonut ja ilmoittanut lähteväsi 1.11. on se tuo koko marraskuu mistä sulla vuokranmaksuvelvoite, lain mukaan. Syy tähän on looginen, seuraavakin vuokralainen irtisanoo jonkin kämpän ja haluaa siis tuon sun Ex-asunnon kuukauden alusta. Miksi vuokranantajana pitäisi menettää kuukauden vuokra kun sinä haluat muuttaa vasta 1.11.??
(Ja jep, tiukaksi vetää noiden muuttoaikataulujen kanssa, ja tiedän monta nuorta jotka ovat 31.pvm pakanneet kaiken pakettiautoon ja 1.pvm siirtäneet kamat uuteen kämppään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mokasit siinä että ettet sopinut mitään maksu määrää noista 4:stä päivästä.
No niinpä. Tulipahan taas opittua jotain.
Sano että asut sitten puoli kuukautta
Vierailija kirjoitti:
Soita vuokraisännälle ja kerro ettet tarvitse sittenkään lisäpäivä, vaan muutat kuun viimeinen päivä. Tällöin ei voida periä enempää.
No näin minäkin kaikkein mieluiten tekisin, jos tämä näin sotkuiseksi menee. Pahoin pelkään että kuitenkin voivat periä lisämaksuja, koska laitoin sopimuksen päättymispäiväksi 4.11 (en 1.11) ja vuokranantaja on tämän hyväksynyt.
Ikävää, kun ihmiset haluavat hyötyä kaikesta mahdollisesta. Kertoo paljon tyypistä. Mutta köyhä on köyhä, rahallisesti ja älyllisesti.
Vierailija kirjoitti:
Soita vuokraisännälle ja kerro ettet tarvitse sittenkään lisäpäivä, vaan muutat kuun viimeinen päivä. Tällöin ei voida periä enempää.
Nyt se ei tarvitse enää onnistua.
Hän on jo menettänyt mahdollisuuden saada uusi vuokralainen alkaen 1.11.
Yllättävää saattaa olla, että vuokrakämpän pito ei ole mikään kultakaivos, vaan jos jää 1kk vuokraa saamatta se voi helposti merkitä sitä, että vuokraisäntä joutuu maksamaan omasta pussistaan yhtiövastikkeet yms. Usein suurin osa vuokrasta menee juoksevien kulujen kattamiseen, eikä vuokraisännän lihottamiseen.
Vuokrakämpän pointti on sen asunnon arvon nousu aikaa myöden, sekä ihan pienen pieni siivu 'tuottoa' vuokrista JOS kaikki luut vuokrattuna, jääkaappi ei hajoa, jne.
Jäi hiukan epäselväksi, miksi halusit venyttää muuttoasi yli kuunvaihteen?
Virallisesti jos asia hoidetaan niin olet velvollinen itseasiassa koko kuun vuokranmaksuun et puolen, joten kannattaa olla tyytyväinen