Lue keskustelun säännöt.
Vuokraisäntä tahtoo periä puolen kuukauden vuokran neljästä päivästä...
epätoivoinen vuokralainen
30.10.2020 |
Olen muuttamassa uuteen asuntoon ylihuomenna, 1.11, ja halusin hoitaa muuttoni rauhassa joten sovimme vuokranantajan kanssa suullisesti puhelimessa että saisin neljä päivää "lisäaikaa" -> 4.11. Sanoin, että tietysti maksan myös noista ylimenevistä päivistä. Toimitin vuokraisännälle kirjallisen irtisanomisilmoituksen johon merkitsin sopimuksen päättymispäiväksi 4.11.
Ylimenevien päivien vuokran määrästä ei kuitenkaan ollut puhetta, eikä sitä ole missään kirjallisena. Nyt äsken vuokranantaja soitti ja ilmoitti, että pyytää minulta puolen kuukauden vuokran noista ylimenevistä neljästä päivästä. Itse olin kuvitellut maksavani kaavalla (kk-vuokra / 30) x 4, eli laskin ensin yhden päivän vuokran ja se kertaa neljä olisi kohtuullinen korvaus.
Vuokranantajan argumenttina tälle oli, ettei heillä ole tiedossa uutta vuokralaista asuntoon, ja se seisoo kuitenkin ensi kuun tyhjillään. Mutta minä olen toimittanut oman irtisanomisilmoitukseni ihan ajoissa, sekä suullisena että kirjallisena, enkä katso että minä olisin vastuussa siitä ettei heille ole tähän asuntoon uutta asukasta.
Onko tämä nyt ihan reilua? Onko tästä olemassa joku laki, miten osittaisen kuukauden vuokra määritellään? Kahlasin Finlexistä huoneenvuokralain läpi, mutten löytänyt tästä mainintaa.
Kommentit (111)
Miksi ihmiset eivät jouda muuttamaan kuun lopussa? Kun sanoin oman vuokra asunnon irti, niin aloin jo yli kuukautta aikaisemmin pakata kaikkea pientä ja siivota ja sovin myös päivän jolloin tavarat haetaan seuraavaan asuntoon. Kaikki oli paketissa jo reilusti etuajassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Päivitän nyt tännekin miten asialle kävi: Isäni soitti vuokranantajalle tänään, ja nyt se neljän päivän vuokra on kaikille osapuolille ok. En tiedä mikä siinä matkan varrella oikein muuttui tai miksi tätä ehdotusta ei alunperin hyväksytty, mutta loppu hyvin kaikki hyvin, ei tarvitse maksaa puolen kuukauden vuokraa.
Kismittää toki vähän, että siihen tarvittiin puhelu isältä ennen kuin asia järjestyi, sama asia minun esittämänäni ei kelvannut. Mutta olen oikein tyytyväinen lopputulokseen ja todella kiitollinen isälle avusta, kaikki kääntyi lopulta parhain päin.
PS. Tänne on ilmeisesti tullut uudempia kommentteja tuosta vuokrakaudesta, että onko se kokonainen kalenterikuukausi vai ei. Minun allekirjoittamassani vuokrasopimuksessa ei eritellä, että vuokrakauden tulee olla kokonainen kuukausi. Sopimus on Vuokraturvan kautta tehty, ja ilmeisesti heillä ei tuollaista sääntöä ole juurikin siksi että saadaan mahdollisimman nopeasti uusi vuokralainen entisen tilalle, vaikka muuttopäivä lipsahtaisikin seuraavan kuukauden puolelle noiden lakipykälien takia.
Vierailija kirjoitti:
Ainahan asioista voidaan sopia, ja asunnon vuokra ilmeisesti aika korkea kun uutta asukasta ei tullut heti kuun alusta?
On korkea vuokra, kyllä, asunto on Helsingissä kivalla alueella ja asunto oli tuliterä uudiskohde, kun muutin tänne joitakin vuosia sitten. Mutta kysyntää kyllä on ja vuokraisännän puheista ymmärsin että halukkaita olisi riittämiin, mutta heillä on sen verran tarkka seula etteivät ihan ketä tahansa kelpuuta vuokralaisiksi. Hakijoista ei siis ole puutetta.
No ei ole oikein, ja vuokraisäntähän saattaa löytää uuden vuokralaisen huomenna! Miten se etukäteen tietää että se asunto on tyhjillään, paitsi jos ei ole listannut sitä?
Ihan kummallinen tyyppi, ei vuokralaisen tarvitse täsmälleen kuun alussa vaihtua, ihmiset muuttaa koko ajan, kyllä siitä muuton ajankohdasta voi neuvotella kuten neuvottelitkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokranantaja ei ole ilmoittanut ehdoissaan, että vuokranmaksukausi on aina kuukausi (kuten esim. Vuokraturva tekee), hän ei voi laskuttaa puolen kuun vuokraa ap:ltä. Kyseessä on riitatilanne johon tarvitaan ulkopuolisen (kuluttaja-asiamiehen) ehdotus.
Entäpä jos on? Se nimenomaan on se yleinen käytäntö, että vuokranmaksukausi on aina kalenterikuukausi. Ja valmiissa vuokrasopimuspohjissa tuo on yleensä valmiiksi, eli asiasta syntynyt sitova sopimus siinä kohtaa kun vuokralainen on aikoinaan paperin allekirjoittanut. Ja selvää on, että ap:llä on ollut nimenomaan vuokranmaksukausi se kk, koska muutenhan ei olisi tarvinnut sopimusta irtisanoa myöskään ennen kalenterikuukauden päättymistä, sen olisi voinut irtisanoa päättyväksi vaikka 18. päivä.
Ihme huuhaata täällä taas kuten ehdotuksia että vuokran voisi maksaa muutenkin tyyliin per päivä. Ei se ole vuokralla asumista. Se on hostelliasumista, AirBnbeetä, tai omituista säätöä.
Itselläni on vuokralainen vaihtunut nimenomaan keskellä kuuta monta kertaa, ja aina ollaan laskettu päivät erikseen, tai puoli kuuta jos muutto osuu niille main. Eihän siinä ole mitään järkeä että vain kuun vaihteessa voi muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietysti pitäisi maksaa koko kuukausi, ei vuokrasopimusta yleensä voi kesken kuukauden päättää. Toki silloin pidetään se asunto myös omassa käytössä se koko kuukausi, on se käytännössä tyhjänä tai ei.
Vierailija kirjoitti:
Tietysti pitäisi maksaa koko kuukausi, ei vuokrasopimusta yleensä voi kesken kuukauden päättää. Toki silloin pidetään se asunto myös omassa käytössä se koko kuukausi, on se käytännössä tyhjänä tai ei.
Tällä kertaa ei onneksi tarvinnut, asia järjestyi lopulta ja neljän päivän vuokra oli vuokranantajalle ok.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerran se vaan kirpaisee kirjoitti:
Virallisesti jos asia hoidetaan niin olet velvollinen itseasiassa koko kuun vuokranmaksuun et puolen, joten kannattaa olla tyytyväinen
Missä tuossa sanottiin milloin irtisanominen tehtiin ja mitä sopimuksessa sanotaan irtisanomisajasta? Aivan, sanottiin ainoastaan että se tehtiin ajoissa. Sen sijaan jos asia hoidetaan lain mukaan niin poismuuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä, eli tässä tapauksessa maanantai 2.11., jos päättymispäivä sattuu vaikka torstaille ja perjantai on pyhäpäivä on muuttopäivä vasta seuraavan viikon maanantai, eli aika monta maksutonta päivää vuokralainen saa muutolleen.
hienoa, että asia järjestyi, ap!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
hienoa, että asia järjestyi, ap!
Kiitos! Tosi helpottunut olo.
Entäpä jos on? Se nimenomaan on se yleinen käytäntö, että vuokranmaksukausi on aina kalenterikuukausi. Ja valmiissa vuokrasopimuspohjissa tuo on yleensä valmiiksi, eli asiasta syntynyt sitova sopimus siinä kohtaa kun vuokralainen on aikoinaan paperin allekirjoittanut. Ja selvää on, että ap:llä on ollut nimenomaan vuokranmaksukausi se kk, koska muutenhan ei olisi tarvinnut sopimusta irtisanoa myöskään ennen kalenterikuukauden päättymistä, sen olisi voinut irtisanoa päättyväksi vaikka 18. päivä.
Ihme huuhaata täällä taas kuten ehdotuksia että vuokran voisi maksaa muutenkin tyyliin per päivä. Ei se ole vuokralla asumista. Se on hostelliasumista, AirBnbeetä, tai omituista säätöä.