Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?
Kiinnostaa siis ihan mielenkiinnosta. Onko työttömyys suuri paha, ei varmaan kaikille? Vaikuttaako sukupuoli ja miksi? Vai luottaako vuokranantajat vain intituutioonsa?
Kommentit (321)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse kun etsin vuokralaista laitan potentiaalisen vuokralaisehdokkaan nimen Googleen samantien. En todellakaan ota sikaa säkissä edes katsomaan asuntoa. Jos naama on täynnä uistimia tai tatuoitu, sellainen saa etsiä asunnon muualta. Koulutus ja työpaikka plussaa. Usein suosin yliopistossa opiskelevia. Olen kuitenkin ottanut myös työttömiä ja ulkomaalaisia vuokralle.
Kun netistä löytyvien tietojen perusteella henkilö vaikuttaa hyvälle, otan puhelimen käteen ja soitan. Jos ei vastaa puhelimeen eikä soita takaisin, sellainen etsii asunnon sitten muualta. Koska minun täytyy olla varma, että mahdollisten ongelmatilanteiden sattuessa vuokralaisen saa kiinni.
Jos puhelinkeskustelun päätteeksi ihminen vaikuttaa OK tyypille, kutsun katsomaan asuntoa. Olen siitä onnellisessa asemassa ettei talouteni mene konkurssiin jos asunto on pari kuukautta tyhjillään.Mitä jos netistä ei löydy mitään kyseisestä ehdokkaasta, ei kuvaa, ei someja?
No se on vähän huono merkki jos ei yhtään mitään tietoja löydy. Parempi jos löytyisi edes FB profiilikuva, vaikka tili olisikin yksityinen. Opinnäytetyöt yms aina plussaa, monesta löytyy maininta koulusta valmistumisesta
Asuntoni eivät ole mitään lääviä joten tulijoita kyllä on joten sellaiset joista netti ei anna mitään tietoja voin sivuuttaa samantien.Monella viisikymppisellä ei ole itsestään minkäänlaista kuvaa netissä, eikä FB-tiliä.
No Suomi on täynnä vuokranantajia, ne viiskymppiset joilla ei ole edes FB tiliä pääsevät kyllä jonnekin missä kriteerit ovat toisenlaiset kuin minulla.
Siis sivuutat vaikka hyvätuloisen vaan sen takia ettei ole FB-tiliä?
Jollain perusteella on valikoitava. Jos minulle on päivän aikana tullut ilmoitus 4 kiinnostuneista vuokralaisesta joista tiedot löytyy somesta, linkedlinistä tai opinnäytetyö löytyy netistä ja sitten on yksi josta ei löydy yhtään mitään niin en ala sen kummemmin asialla päätäni vaivaamaan vaan valitsen sopivimman noista neljästä muusta vaihtoehdosta.
Kyllä tuossa voittaji ovt he, joita ei valita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse työtön ollut vuosia,silti vuokrani hoidan sekä ulosotto voivat kasvaa isoiksi jos niitä ei yksinkertaisesti ole rahaa maksaa.esim sairastuminenkin tai konkurssi jne ovat voineet ne aiheuttaa.tai joku nuoruuden rikos hölmöily. Ei niitä sitten maksa kuin lotto voitolla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tarkistatte muut asiat kuin luottotiedot? Esim. työpaikan ja koulutuksen?
Ykisityisiltä itsellä huonoimmat kokemukset vuokraajista. Huonokuntoisia asuntoja, joissa vanhat huonot keittiöt. Jos jotain on rikki ei vastata tai hoideta mitään. Siivottomia, kun edellisten jäljiltä ei ole mitään tarkastettu. Halutaan vain voittoa. Naapureista ei tiedetä mitään ja aina häiriöitä. Itse olen siisti ja luotettava, niin harmittaa kun asunnon omistajat ei hoida mitään.
Linkedin ja gradut löytyy netistä. Kyllä keskustelussa aika nopeasti huomaa, jos amk-lainen yrittää esittää akateemista.
Onneksi ei ole linkedlniä eikä opinnäytetyökään ole netissä. Toivottavasti kukaan ei erehdy tuollaisen kyylän vuokralaiseksi. Anteeksi, kun sanon suoraan, mutta tuollaisten asioiden kaivaminen esiin vuokralaisten valinnassa saattaisi johtaa jopa käräjille, jos joku asunnonetsijä tulisi syrjityksi epäoleellisuuksien vuoksi.
Sitten valitsen hakijan, jolta tiedot löytyy. Väärän vuokralaisen valinta voi tulla tosi kalliiksi, joten totta hemmetissä olen tarkkana omaisuuteni kanssa. Pidän kämpän mieluummin vaikka itselläni viikonloppukäytössä, jos en löydä sopivaa vuokralaista.
Tuo on vuokranantajan näkemys asiasta, joka sinänsä on ymmärrettävä ja perusteltu. Tuo vain vaatii sen, että kämppää haluaa vuokrata useampi henkilö. Nimittäin jos sinulla on ok hakija, joka ei vain halua olla somessa, niin kyllä tuossa syrjintä täyttyy. Näin käy esimerkiksi myös silloin, jos kieltäydyt vuokraamasta seksuaalisen suuntautumisen perusteella. Jos vuokra-asunnonhakija voi jollain perustella syrjimisen tapahtuneen, esimerkiksi va olisi halunnut, että valittu käyttää LinkedIniä, niin sulla on helpoin tapa kiertää syyte sillä, että asuntoa haki monia, jotka eivät tulleet valituksi. Jos hakijoita on vain yksi ja et valitse häntä, syyn pitää olla asumiseen ja vuokranmaksukykyyn liittyvä, LinkedIniä ei voi perusteena käyttää...
Syyksi riittää se että päätti sittenkin olla vuokraamatta asuntoa lainkaan (tässä kuussa). Eikä kukaan niitä syitään ääneen sano, vastaus on vain että valinta ei nyt osunut sinuun.
No ei riitä, pitää olla painvat perusteet, miksi päätit olla vuokraamatta. Oikeasti toivottavasti kukaan ei joudu vuokraamaan asuntoa sun kaltaiselta kyylältä.
Ei tarvitse mitään sen kummempia perusteita, omansa voi vuorata kelle tahansa.
Tai jättää vuokraamatta.
Ei sentään eletä missään kommunismissa.
-eri
Voithan sä kokeilla onneasi. Tosin tuskin sulta kukaan haluaa vuokrata mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.
Hölmö. Mä oon ollut pari vuotta työttömänä, mutta olen ihan täydellinen vuokralainen.
Mikä tässä on hölmöä? En minä ole mikään miljoonaperijä, joka näitä hyväntekeväisyyttään vuokraa. Kämpistä juoksee, lyhennykset, vastikkeet ym kulut. Paska vuokralainen vetää kämpän tuloksen pakkaselle vuosiksi. Tämä on ihan puhdasta riskien hallintaa. En minä niitä vuokralaisia tunne, että kuka on hyvä tyyppi tms. teen päätökset faktojen pohjalta.
Se on muuten jännä juttu, että moni vuokralainen ei osaa nähdä eroa siinä, vuokraako yksityishenkilöltä, vai isommalta yritykseltä vai kunnan vuokrataloilta. Jos vuokraa yksityishenkilöltä, niin tämä henkilö ihan oikeasti
-omistaa asunnon ja sen sisältä löytyvät jutut kuten väliovet, hellat, keittiönkaapistot
-maksaa asunnon yhtiövastikkeen, mikä noin 30 m2 asunnossa on 100-150 e luokkaa, 60 m2 asunnoissa 200-300 e luokkaa, isoissa asunnoissa voi olla 500-1000 e
-maksaa jäljelle jäävästä summasta 30 tai 34 % pääomaveroa
-maksaa taloyhtiön teettämät rempat omalta osaltaan
-maksaa asunnon pintaremontit, keittiöremontit, jne.
-maksaa vuokranantajan vakuutuksen
ELI: jos maksat vuokraa yksiöstä 500 e, vuokrantaja maksaa siitä summasta 120 e yhtiövastiketta, jää 380, josta hän maksaa vielä 30 % pääomaveroa, eli vuokranantajan käteen jää vain 266 e, josta hän maksaa vielä kaikenlaiset remontit. Itse olen laskenut, että remontteihin menee vuosien varrella noin puolet tuosta summasta eli käteen jää noin 130 e / kk. Ja siltikin riski on koko ajan, että asunto tuhoutuu tai menee huonoon kuntoon, vuokramarkkinat kyykkää (tätä pulmaa ei ole jos asunnon sijainti on erityisen hyvä) tai Venäjä hyökkää -> vuokramarkkinat heiluu rajusti / loppuvat kokonaan / asunto tuhoutuu.
Että aikapaljon on menoja ja riskejä + hommaa!
Kukaan ei ole niin väärinymmärretty kuin yksityinen vuokranantaja. 😂🤣😂🤣😂🤣😂😭
Oikeasti kukaan ei pakota ketään ostamaan sijoitusasuntoa, mutta kyllä sijoitusasunnon ostaessa olisi hyvä sisäistää, että sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Toki riskejä kannattaa minimoida eritavoin, mutta aina niitä jää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi muuten opiskelijoita vuokrataan mieluummin kuin esim työtön? Opiskelijathan saa vähempi tukia ja ovat köyhempiä.
Tätä minäkin olen miettinyt. Kai se on se nykyajan statushierarkia, jossa työtön ei ole enää edes ihminen. Moni opiskelija on köyhä kuin kirkonrotta. Samoin moni opiskelija on myös työtön. Ei ehkä saa työttömyyskorvausta, mutta tosiasiallisesti. Pahinta lienee saada työttömyyskorvausta, ei työttömyys sinänsä.
Käy näistäkin kommenteista hyvin ilmi. Jokaista työtöntä pidetään roskasakkiin kuuluvana, syyllisenä omaan tilanteeseensa ja yhteiskunnan loisena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi muuten opiskelijoita vuokrataan mieluummin kuin esim työtön? Opiskelijathan saa vähempi tukia ja ovat köyhempiä.
Tätä minäkin olen miettinyt. Kai se on se nykyajan statushierarkia, jossa työtön ei ole enää edes ihminen. Moni opiskelija on köyhä kuin kirkonrotta. Samoin moni opiskelija on myös työtön. Ei ehkä saa työttömyyskorvausta, mutta tosiasiallisesti. Pahinta lienee saada työttömyyskorvausta, ei työttömyys sinänsä.
Käy näistäkin kommenteista hyvin ilmi. Jokaista työtöntä pidetään roskasakkiin kuuluvana, syyllisenä omaan tilanteeseensa ja yhteiskunnan loisena.
Täällä kommentoi ihan älyvapaata porukkaa, todennäköisesti kommentoijista 1%, jos sitäkään on oikeasti vuokranantajia.
Mitäs vikaa eläkeläisissä? Varma vuokra, ei voi jäädä työttömäksi. Ikä tuo yleensä vastuuntuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
+Esittelee heti alkuun itsensä eli kertoo koko nimensä
+Oma-aloitteisesti kertoo onko töissä, opiskeleeko vai mitä tekee
+Luottotiedot kunnossa
+Kertoo myös esim.harrastuksistaan jne
-Tatuoinnit ja lävistykset
-Ryyppäyskuvat somessa
-Tekoälyllä tehdyt esittelyt itsestä
Yksiö kaupungin keskustassa vuokralla. Sopii parhaiten yksineläjälle. Useasti vuokralainen lähtenyt pariuduttuaan. Olen aina kysynyt tunteeko jonkun luotettavan, jolla tarvetta yksiölle. Aina on löytynyt ja näytöt hoitaneet keskenään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myös vuokralaisehdokas valitsee sen vuokranantajan...
Itse kierrän asiattomat kaukaa, jotkut luonnevaatimukset sun muut kertovat turhankin paljon siitä vaatijasta...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse kun etsin vuokralaista laitan potentiaalisen vuokralaisehdokkaan nimen Googleen samantien. En todellakaan ota sikaa säkissä edes katsomaan asuntoa. Jos naama on täynnä uistimia tai tatuoitu, sellainen saa etsiä asunnon muualta. Koulutus ja työpaikka plussaa. Usein suosin yliopistossa opiskelevia. Olen kuitenkin ottanut myös työttömiä ja ulkomaalaisia vuokralle.
Kun netistä löytyvien tietojen perusteella henkilö vaikuttaa hyvälle, otan puhelimen käteen ja soitan. Jos ei vastaa puhelimeen eikä soita takaisin, sellainen etsii asunnon sitten muualta. Koska minun täytyy olla varma, että mahdollisten ongelmatilanteiden sattuessa vuokralaisen saa kiinni.
Jos puhelinkeskustelun päätteeksi ihminen vaikuttaa OK tyypille, kutsun katsomaan asuntoa. Olen siitä onnellisessa asemassa ettei talouteni mene konkurssiin jos asunto on pari kuukautta tyhjillään.Mitä jos netistä ei löydy mitään kyseisestä ehdokkaasta, ei kuvaa, ei someja?
No se on vähän huono merkki jos ei yhtään mitään tietoja löydy. Parempi jos löytyisi edes FB profiilikuva, vaikka tili olisikin yksityinen. Opinnäytetyöt yms aina plussaa, monesta löytyy maininta koulusta valmistumisesta
Asuntoni eivät ole mitään lääviä joten tulijoita kyllä on joten sellaiset joista netti ei anna mitään tietoja voin sivuuttaa samantien.Sivuutetut ovat varmasti voittajia. Eivät joudu kuspiän vuokralaisiksi.
Jos omasta omaisuudesta huolehtiminen on kuspiän merkki niin olkoon niin.
kumpi näistä pistää asunnon remonttikuntoon todennäköisemmin: mt syistä eläkkeellä oleva Rainer 38v vai yliopistossa juuri maisteriopinnot aloittanut Siiri 24v?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vakaa taloudellinen tilanne ja työpaikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
18-25-vuotias hyvännäköinen sinkkunainen.
Mieluusti nuori ja työssäkäyvä, mutta saa olla opiskelija tai työtönkin. Luottotiedot tietenkin oltava kunnossa, mutta ei se silti varmuudella kerro hakijan taloustilanteesta. Omavelkainen vuokran takaus vanhemmilta ehdoton vaatimus. Myös heidän luottotiedot oltava kunnossa. Pidän maltillista vuokratasoa ja asunnot on aina varustettu pesukoneilla ja muutoin siistejä. Hakijoita aina riittänyt mistä valita eikä koskaan tyhjiä kuukausia.
sitten on yksi josta ei löydy yhtään mitään niin en ala sen kummemmin asialla päätäni vaivaamaan vaan valitsen sopivimman noista neljästä muusta vaihtoehdosta.
Voi olla vaikka Supon etsivä tai poliitikon henkivartija. On varmasti useita muitakin ammatteja joissa omalla nimellä somessa oleminen ei ole suotavaa.
Kristallipallon ja tarot-korttien avulla.
Vierailija kirjoitti:
Mitäs vikaa eläkeläisissä? Varma vuokra, ei voi jäädä työttömäksi. Ikä tuo yleensä vastuuntuntoa.
Voi kupsahtaa sinne asuntoon ja aiheuttaa karmeat siivouskulut, haitat pintoihin eli remontin, ja se haju....
Vierailija kirjoitti:
Mitäs vikaa eläkeläisissä? Varma vuokra, ei voi jäädä työttömäksi. Ikä tuo yleensä vastuuntuntoa.
Jos kuolee kämppäänsä, tulee isot siivouskulut. Läskin ihmisen rasvat leviävät pitkin lattioita, esimerkiksi ja se ei ole vitsi. Kuolinsiivooja esitteli työtään yhdessä lehdessä tänä syksynä. Sanoi asunnon lattian olleen kuin luistinrata lihavan ihmisen menehdyttyä sinne ja rasvan poistuttua elimistöstä. Kuvottavaa.
Itselläni on se onni, että vaikutan kai jotenkin asialliselta. Mulla on lääkärin papereihinkin kirjattu "asiallinen". Olen siis ihan oikeasti asiallinen ja tämä kai sitten myös välittyy. Viesteihin on vastattu useasti vaikka olen ilmoittanut, että olen tällä hetkellä työnhakija. En asu edes muuttotappiopaikkakunnalla. Osaan kirjoittaa hyvin ja selkeästi ja kerron tilanteestani.