Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?
Kiinnostaa siis ihan mielenkiinnosta. Onko työttömyys suuri paha, ei varmaan kaikille? Vaikuttaako sukupuoli ja miksi? Vai luottaako vuokranantajat vain intituutioonsa?
Kommentit (321)
Luottotiedot kunnossa, vaikuttaa asialliselta eikä joltain hamppumyssyttelijältä tms, mielellään töissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nettilomakkeen tietojen perusteella.
Ihan uteliisuutta, kysyttekö luottotiedot oikeasti vai luotatteko, ettei luottotiedottomat hae asuntoa, jos ilmoituksessa sanotaan, että luottotiedot tarkistetaan. Kaverini, jolla uo:ssa omien sanojensa mukaan satojatuhansia (voi pitää paikkansa), sanoi, että kolmea tällaista kämppää oli huvikseen hakenut ja olisi tullut kahteen niistä valituksi, kun oli vain ilmoittanut, että on töissä ja brurttotulot n. 3 000€/kk. Oikeasti on sairauseläkkeellä Mt-syistä, mutta osaa vakuuttavasti näytellä fiksua.
Mun asuntooni saa muuttaa hyväkäytöksisen lemmikin kanssa. Toivoisin, että vuokralainen ei ihan kauheasti kastele kylppärissä/saunassa, koska siellä vanhat rakenteet. Edellisen vuokranantajan suositus olisi todella iso plussa.
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.
Sama täällä! Jos nimessä on mohamed tai Ahmed tms. en vaivaudu asuntoa edes näyttämään. Sama juttu Rainereiden tai Veronica -rahtihamosten kanssa. Jos on opiskelija ja vanhemmat takaamassa niin vuokraan. Muuten suomalainen työssäkäyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.
Hölmö. Mä oon ollut pari vuotta työttömänä, mutta olen ihan täydellinen vuokralainen.
Mikä tässä on hölmöä? En minä ole mikään miljoonaperijä, joka näitä hyväntekeväisyyttään vuokraa. Kämpistä juoksee, lyhennykset, vastikkeet ym kulut. Paska vuokralainen vetää kämpän tuloksen pakkaselle vuosiksi. Tämä on ihan puhdasta riskien hallintaa. En minä niitä vuokralaisia tunne, että kuka on hyvä tyyppi tms. teen päätökset faktojen pohjalta.
Joo. Kerran kävi sääliksi miestä jolla ei ollut asiat täysin kunnossa. No, jätti sitten jo ekan vuokran maksamatta. Sen jälkeen olen tehnyt päätökset faktapohjalta, en tunteile lainkaan.
Vierailija kirjoitti:
Mun asuntooni saa muuttaa hyväkäytöksisen lemmikin kanssa. Toivoisin, että vuokralainen ei ihan kauheasti kastele kylppärissä/saunassa, koska siellä vanhat rakenteet. Edellisen vuokranantajan suositus olisi todella iso plussa.
Mitä tarkoittaa "ei kauheasti kastele"?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse kun etsin vuokralaista laitan potentiaalisen vuokralaisehdokkaan nimen Googleen samantien. En todellakaan ota sikaa säkissä edes katsomaan asuntoa. Jos naama on täynnä uistimia tai tatuoitu, sellainen saa etsiä asunnon muualta. Koulutus ja työpaikka plussaa. Usein suosin yliopistossa opiskelevia. Olen kuitenkin ottanut myös työttömiä ja ulkomaalaisia vuokralle.
Kun netistä löytyvien tietojen perusteella henkilö vaikuttaa hyvälle, otan puhelimen käteen ja soitan. Jos ei vastaa puhelimeen eikä soita takaisin, sellainen etsii asunnon sitten muualta. Koska minun täytyy olla varma, että mahdollisten ongelmatilanteiden sattuessa vuokralaisen saa kiinni.
Jos puhelinkeskustelun päätteeksi ihminen vaikuttaa OK tyypille, kutsun katsomaan asuntoa. Olen siitä onnellisessa asemassa ettei talouteni mene konkurssiin jos asunto on pari kuukautta tyhjillään.Mitä jos netistä ei löydy mitään kyseisestä ehdokkaasta, ei kuvaa, ei someja?
No se on vähän huono merkki jos ei yhtään mitään tietoja löydy. Parempi jos löytyisi edes FB profiilikuva, vaikka tili olisikin yksityinen. Opinnäytetyöt yms aina plussaa, monesta löytyy maininta koulusta valmistumisesta
Asuntoni eivät ole mitään lääviä joten tulijoita kyllä on joten sellaiset joista netti ei anna mitään tietoja voin sivuuttaa samantien.Monella viisikymppisellä ei ole itsestään minkäänlaista kuvaa netissä, eikä FB-tiliä.
No Suomi on täynnä vuokranantajia, ne viiskymppiset joilla ei ole edes FB tiliä pääsevät kyllä jonnekin missä kriteerit ovat toisenlaiset kuin minulla.
Siis sivuutat vaikka hyvätuloisen vaan sen takia ettei ole FB-tiliä?
Jollain perusteella on valikoitava. Jos minulle on päivän aikana tullut ilmoitus 4 kiinnostuneista vuokralaisesta joista tiedot löytyy somesta, linkedlinistä tai opinnäytetyö löytyy netistä ja sitten on yksi josta ei löydy yhtään mitään niin en ala sen kummemmin asialla päätäni vaivaamaan vaan valitsen sopivimman noista neljästä muusta vaihtoehdosta.
Vierailija kirjoitti:
Itse arvostan eniten vuokranantajia, joiden asunto ei ole heti vapaa vaan vapautuu joskus 2-3 kuukauden päästä, mutta silti ovat laittaneet ilmoituksen jo ulos. Sellaiset ovat ihan parhaita. Ymmärtävät, ettei moni vain yksinkertaisesti pysty muuttamaan heti vaan vanhasta asunnosta eroon pääsemisessä menee aikaa.
Yhteen aikaan kävin välitystoimistoimistojen näytöillä, mutta se on aika ajanhukkaa kun heillä on se tasan yksi ratkaiseva kysymys vuokralaisen valinnalle.
- Nopeat syövät hitaat! (näin sanoi välitystoimiston välittäjä näytöllä kaikille viimeksikin)
Välittäjä kysyy jokaiselta vuoronperään, kuka pystyy muuttamaan ihan just heti. Se joka pystyy, voittaa aina.
Tuollaisia on todella vähän tarjolla koska vuokralainen voi irtisanoa kuukauden irtisanomisajalla asunnon. Jos vuokralainen sanoo lähtevänsä kuukauden päästä, vuokranantaja haluaa siihen mahdollisimman pian uuden vuokralaisen eikä kolmen kuukauden päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viimeiksi vuokra-asuntoa tarvitessani sain sen siksi, että olin erään taloyhtiön hallituksessa ja vuokralle antaja oli osakkaana samassa yhtiössä. Ei tarkistanut luottotietoja ja hyväksyi vuokra-ajaksi 3 kk pätkän.
Kunhan maksaa vuokransa, eikä riko paikkoja. Ihan sama, mistä päin maailmaa on kotoisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tarkistatte muut asiat kuin luottotiedot? Esim. työpaikan ja koulutuksen?
Ykisityisiltä itsellä huonoimmat kokemukset vuokraajista. Huonokuntoisia asuntoja, joissa vanhat huonot keittiöt. Jos jotain on rikki ei vastata tai hoideta mitään. Siivottomia, kun edellisten jäljiltä ei ole mitään tarkastettu. Halutaan vain voittoa. Naapureista ei tiedetä mitään ja aina häiriöitä. Itse olen siisti ja luotettava, niin harmittaa kun asunnon omistajat ei hoida mitään.
Linkedin ja gradut löytyy netistä. Kyllä keskustelussa aika nopeasti huomaa, jos amk-lainen yrittää esittää akateemista.
Onneksi ei ole linkedlniä eikä opinnäytetyökään ole netissä. Toivottavasti kukaan ei erehdy tuollaisen kyylän vuokralaiseksi. Anteeksi, kun sanon suoraan, mutta tuollaisten asioiden kaivaminen esiin vuokralaisten valinnassa saattaisi johtaa jopa käräjille, jos joku asunnonetsijä tulisi syrjityksi epäoleellisuuksien vuoksi.
Sitten valitsen hakijan, jolta tiedot löytyy. Väärän vuokralaisen valinta voi tulla tosi kalliiksi, joten totta hemmetissä olen tarkkana omaisuuteni kanssa. Pidän kämpän mieluummin vaikka itselläni viikonloppukäytössä, jos en löydä sopivaa vuokralaista.
Tuo on vuokranantajan näkemys asiasta, joka sinänsä on ymmärrettävä ja perusteltu. Tuo vain vaatii sen, että kämppää haluaa vuokrata useampi henkilö. Nimittäin jos sinulla on ok hakija, joka ei vain halua olla somessa, niin kyllä tuossa syrjintä täyttyy. Näin käy esimerkiksi myös silloin, jos kieltäydyt vuokraamasta seksuaalisen suuntautumisen perusteella. Jos vuokra-asunnonhakija voi jollain perustella syrjimisen tapahtuneen, esimerkiksi va olisi halunnut, että valittu käyttää LinkedIniä, niin sulla on helpoin tapa kiertää syyte sillä, että asuntoa haki monia, jotka eivät tulleet valituksi. Jos hakijoita on vain yksi ja et valitse häntä, syyn pitää olla asumiseen ja vuokranmaksukykyyn liittyvä, LinkedIniä ei voi perusteena käyttää...
Syyksi riittää se että päätti sittenkin olla vuokraamatta asuntoa lainkaan (tässä kuussa). Eikä kukaan niitä syitään ääneen sano, vastaus on vain että valinta ei nyt osunut sinuun.
No ei riitä, pitää olla painvat perusteet, miksi päätit olla vuokraamatta. Oikeasti toivottavasti kukaan ei joudu vuokraamaan asuntoa sun kaltaiselta kyylältä.
Ei tarvitse mitään sen kummempia perusteita, omansa voi vuorata kelle tahansa.
Tai jättää vuokraamatta.
Ei sentään eletä missään kommunismissa.
-eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.
Hölmö. Mä oon ollut pari vuotta työttömänä, mutta olen ihan täydellinen vuokralainen.
Mikä tässä on hölmöä? En minä ole mikään miljoonaperijä, joka näitä hyväntekeväisyyttään vuokraa. Kämpistä juoksee, lyhennykset, vastikkeet ym kulut. Paska vuokralainen vetää kämpän tuloksen pakkaselle vuosiksi. Tämä on ihan puhdasta riskien hallintaa. En minä niitä vuokralaisia tunne, että kuka on hyvä tyyppi tms. teen päätökset faktojen pohjalta.
Se on muuten jännä juttu, että moni vuokralainen ei osaa nähdä eroa siinä, vuokraako yksityishenkilöltä, vai isommalta yritykseltä vai kunnan vuokrataloilta. Jos vuokraa yksityishenkilöltä, niin tämä henkilö ihan oikeasti
-omistaa asunnon ja sen sisältä löytyvät jutut kuten väliovet, hellat, keittiönkaapistot
-maksaa asunnon yhtiövastikkeen, mikä noin 30 m2 asunnossa on 100-150 e luokkaa, 60 m2 asunnoissa 200-300 e luokkaa, isoissa asunnoissa voi olla 500-1000 e
-maksaa jäljelle jäävästä summasta 30 tai 34 % pääomaveroa
-maksaa taloyhtiön teettämät rempat omalta osaltaan
-maksaa asunnon pintaremontit, keittiöremontit, jne.
-maksaa vuokranantajan vakuutuksen
ELI: jos maksat vuokraa yksiöstä 500 e, vuokrantaja maksaa siitä summasta 120 e yhtiövastiketta, jää 380, josta hän maksaa vielä 30 % pääomaveroa, eli vuokranantajan käteen jää vain 266 e, josta hän maksaa vielä kaikenlaiset remontit. Itse olen laskenut, että remontteihin menee vuosien varrella noin puolet tuosta summasta eli käteen jää noin 130 e / kk. Ja siltikin riski on koko ajan, että asunto tuhoutuu tai menee huonoon kuntoon, vuokramarkkinat kyykkää (tätä pulmaa ei ole jos asunnon sijainti on erityisen hyvä) tai Venäjä hyökkää -> vuokramarkkinat heiluu rajusti / loppuvat kokonaan / asunto tuhoutuu.
Että aikapaljon on menoja ja riskejä + hommaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse vuokralaisena tunnen ihan aitoa myötätuntoa yksityistä loordiani kohtaan. Sen lisäksi että hän on asiallinen ja mukava, hän osti tämän kämpän silloin viisi vuotta sitten kovimman huuman aikaan ja maksoi hinnan, jota ei tule tästä pitkään aikaan saamaan, jos koskaan. Tämän kämpän arvo on tippunut viidessä vuodessa noin 30%, en kadehdi yhtään. Tiedän, mitä hän tästä maksoi. Kolmen vuoden vuokrauksen jälkeen hän ei todennäköisesti ole vielä lyhentänyt velkaa vastaamaan asunnon nykyistä arvoa, eli ei ole omillaan. Olen asunut myös kaupungin asunnossa kauan sitten, ja se on tietenkin erilainen kuvio henkisesti kun vastapuolena on hahmoton, tunteeton korporaatio. Siinä on omat hyvät ja huonot puolensa. Hyvä puoli on se, että tietynlainen etäisyys säilyy. Yksityisellä asuessa homma on usein aika läheistä, henkilökohtaista. Hyvässä ja pahassa.
Vain valkoihoisia, maksukykyisiä ja oikeauskoisia. Ei rupusakkia.
ap mietippä mitä sinä kyseliset jos olisit vuokran antaja.
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.
Vaikka olisi eläkeläinen ja miljoona pankkitilillä.
Yks vuokranantaja sanoi aika suoraan että näytän puliukolta eikä vuokraa mulle asuntoa kun kävin katsomassa yhtä asuntoa. Sanoin sille että olen kylläkin vakityössä mutta se sanoi ei ei ei. Olen asunut kahdessa asunnossa viimeisen 30 vuoden aikana. Olen pitkäaikainen vuokralainen. Sain sit toisen asunnon OP kiintiestöltä joka vuokras asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Yks vuokranantaja sanoi aika suoraan että näytän puliukolta eikä vuokraa mulle asuntoa kun kävin katsomassa yhtä asuntoa. Sanoin sille että olen kylläkin vakityössä mutta se sanoi ei ei ei. Olen asunut kahdessa asunnossa viimeisen 30 vuoden aikana. Olen pitkäaikainen vuokralainen. Sain sit toisen asunnon OP kiintiestöltä joka vuokras asuntoa.
Tää asunto oli muuten aika huonossa kunnossa. Surkeet tapetit ja tuli sellanen kiva nainen näyttämään ja kysyin siltä saakos tätä remontoida että uudet tapetit nyt ainakin ja eteisen maalaus. Nainen sanoi saa ja lupasi maksaa kaikki remppavälineetkin. Sain vielä 2 kuukauden vuokrat päälle. Olen asunut tässä 10 vuotta.
horoskoopin perusteella