Lue keskustelun säännöt.
Riitaisa ero: miten saada ositus, jos kumppani ei ole oikeudenmukainen?
30.03.2026 |
Mitä pitäisi tehdä?
Haluan erota, mutta puoliso ei.
Meillä on kaksi lasta, avoliitto ja omakotitalo. Puoliso omistaa isomman osan talosta, koska maksoi enemmän ja minä pienemmän osan. Talo on siis jo maksettu.
Yritän vielä sinnitellä tässä, mutta miten pitäisi toimia, etten menetä kaikkia rahojani? Eli miten saan osuuteni talosta, jos puolisoa ei kiinnosta oikeudenmukaisuus ja reilu peli yhtään?
Hän ei halua erota, joten minun olisi vain lähdettävä turvakotiin tai hänen poissaollessaan. Olen ollut ilmaiseen lakiapuun yhteydessä, joka sanoi, että missään nimessä ei kannata muuttaa "talon kirjoilta" pois ennen kuin omaisuuden jako on tehty.
Kommentit (126)
Katso tosiaan mml:n sivuilta omistatko talosta puolet vai et. Sillä ei ole väliä kuinka paljon kukin on maksanut vaan vain sillä mitä papereissa lukee. Sen jälkeen arvioitutatte kiinteistövälittäjällä talon arvon. Sen jälkeen miehesi joko lunastaa sinut ulos tai talo laitetaan myyntiin. Ota huomioon että jos talosta on velkaa ja miehesi ostaa sinut ulos ja ottaa velat itselleen ne vähennetään talon arvosta ja sinun osuudesta. Talorahoja enemmän olisin erossa kyllä huolissani lasten huoltajuudesta jos mies on hankala ja henkisesti (mahdollisesti fyysisestikin) väkivaltainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, mikä sulle nyt on tärkeintä? Raha?
Ei raha, vaan oikeudenmukaisuus! Mies on paljon minua varakkaampi, enkä halua jäädä täysin puille paljaille, kun olen talosta kuitenkin osan maksanut. -ap
Avoliitossa olet turvaton, se on oma valinta. Avioliitto suojaa myös taloudellisesti, varsinkin lapsia.
Olen ymmärtänyt, että lain mukaan kuitenkin avoliitosta erotessa oma omaisuus kuuluu erotessa kuitenkin itselle. Mietin vain miten tuon taloasian kanssa menee. En halua miehen rahoista puolia tietenkään, haluan vain omani takaisin. -ap
Pesänjakaja. Tappelin oikeudessa 4 vuotta. Mutta asunto ja muutto lasten kanssa hoitui kolmessa päivässä. Nyt sun pitää vaan uskaltaa laittaa ne pyörät pyörimään.
Miksi oletat, että nainen saisi lapset tai voisi ne noin vain viedä?
Yhtä hyvin mies voi pitää lapset siinä talossa, joka on heidän kotinsa.
Mutta turha täällä on sekavalle trollille vastailla, ap ei tiedä itsekään onko avio- vai avoliitossa ja korjailee tarinaansa ristiin rastiin koko ajan. Silti kiukkuiset eukot säntäävät heti antamaan eroneuvoja ja olettamaan ap:n miehestä pahinta.
Itse et ymmärrä lukemaasi tekstiä. Oletko lukenut ihan ajatuksella? Ap kirjoittaa ihan asiaa mutta luetun ymmärtäminen puuttuu tältä tiktok sukupolvelta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan yleisesti ihmettelen, kuinka joku ei voi tietää ilman mitään tarkastamisia tai sekunninkaan miettimistä OMISTAAKO jotain niinkin suurta kuin kiinteistö?!
Tämä ei koske vain ap:ta vaan kyseinen tilanne tulee keskustelupalstoilla vastaan todella usein. Jotenkin luulisi, että jokainen osaa luetella isommat omistuksensa (tai omistusprosentit, jos on kyseessä yhteisomistus jonkun kanssa), mutta ilmeisesti näin ei ole. Ei voi käsittää.Ymmärrän. Maksoimme talon ja en sillä hetkellä ajatellut, että ero tulee. Olin typerä ja olisi pitänyt silloin tehdä asiasta selkeä sopimus. -ap
Mikä sopimus? Kai teillä on kauppakirjat tehtiin pankissa, omistussuhteet ym. kuntoon
Kyllä tehtiin toki pankissa ja omissuhde oli puolet ja puolet. Sittemmin ei olla päivitetty mitään, maksettu vain talo pois. : ( -ap
Eli omistat edelleen talosta puolet.🤦
Ei mun puoliso ikinä antaisi puolikasta talon arvosta mulle, enkä sitä haluaisikaan. Vain reilun ja oikeudenmukaisen osuuteni. Hän on maksanut enemmän kuin minä. -ap
Jos puolet sinulle kuuluu niin ota vaan vastaan, ettei tule liikaa säätöä. Voithan tehdä sopimuksen lasten huollosta vaikka niin, ettei isän tarvitse maksaa elatusmaksuja muutamaan vuoteen. Jos haluat ja omatunto soimaa.
Vierailija kirjoitti:
Katso tosiaan mml:n sivuilta omistatko talosta puolet vai et. Sillä ei ole väliä kuinka paljon kukin on maksanut vaan vain sillä mitä papereissa lukee. Sen jälkeen arvioitutatte kiinteistövälittäjällä talon arvon. Sen jälkeen miehesi joko lunastaa sinut ulos tai talo laitetaan myyntiin. Ota huomioon että jos talosta on velkaa ja miehesi ostaa sinut ulos ja ottaa velat itselleen ne vähennetään talon arvosta ja sinun osuudesta. Talorahoja enemmän olisin erossa kyllä huolissani lasten huoltajuudesta jos mies on hankala ja henkisesti (mahdollisesti fyysisestikin) väkivaltainen.
Tietysti on väliä minkä verran on maksanut siihen taloon, mutta riippuu mitä sopineet, yleensä se on lainaa jos antaa toiselle rahaa käytettäväksi johonkin omaisuuden hankintaan, lahjoittaa ei voi kovin suuria summia edes avioliitossa saati avoparille.
Palkkaatte molemmat juristit, jotka neuvovat ja yllyttävät molempia jatkamaan kiistaa niin kauan, kuin omaisuutta on senttikin jaettavana. Kun sitten koko omaisuutenne on mennyt heidän palkkioihinsa, he neuvovat luovuttamaan ja häipyvät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla ex haki eroa ja halusi sitten, että muutan yhteisestä kodista pois. Niin että hänellä jää koko omaisuus ja lapset. Siitä tuli pitkä ja hankala prosessi väkivaltaisen miehen kanssa. Tarvitset asianajajan. Oikeusapumaksua saa kenelle tahansa asianajajalle, ei sen tarvitse olla oikeusaputoimistosta. Ei se vaan mene tollasen miehen kanssa nätisti, siihen kannattaa varautua.
Harva asianajaja ottaa näitä oikeusapujuttuja, joissa korvaus on minimaalinen suhteessa tehtävään työhön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katso tosiaan mml:n sivuilta omistatko talosta puolet vai et. Sillä ei ole väliä kuinka paljon kukin on maksanut vaan vain sillä mitä papereissa lukee. Sen jälkeen arvioitutatte kiinteistövälittäjällä talon arvon. Sen jälkeen miehesi joko lunastaa sinut ulos tai talo laitetaan myyntiin. Ota huomioon että jos talosta on velkaa ja miehesi ostaa sinut ulos ja ottaa velat itselleen ne vähennetään talon arvosta ja sinun osuudesta. Talorahoja enemmän olisin erossa kyllä huolissani lasten huoltajuudesta jos mies on hankala ja henkisesti (mahdollisesti fyysisestikin) väkivaltainen.
Tietysti on väliä minkä verran on maksanut siihen taloon, mutta riippuu mitä sopineet, yleensä se on lainaa jos antaa toiselle rahaa käytettäväksi johonkin omaisuuden hankintaan, lahjoittaa ei voi kovin suuria summia edes avioliitossa saati avoparille.
No ei sillä kyllä ole. Tiedän kun mieheni erosi aikoinaan avopuolisostaan niin vaikka puoliso ei ollut koskaan laittanut penniäkään rahaa taloon tai lyhentänyt lainaa niin miehen piti maksaa hänet ulos. Ja juuri noin se meni että kiinteistövälittäjö arvioi talon (vanha talo ja remontti pahasti kesken niin ei ollut arvokas) sitten vähennettiin jäljellä oleva laina ja loppu summan mieheni maksoi naiselle. Ja tässä oli naisella vielä laki-ihminen mukana katsomassa että oikein meni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toinen on se että äiti muuttaa sen kummemmin isältä kyselemättä pidemmän matkan päähän, sanotaanko vaikka yli 10km ja vaikeuttaa näin tahallaan lapsen ja isän suhdetta. Toisin sanoen vieraannuttaa käytöksellään lapsen isästään. Tämä ei tietysti koske sitä tilannetta jos isää ei kiinnosta nähdä lastaan tai on väkivaltainen tms.
No 10km vaikka pyöräilee, eihän se ole martka eikä mikään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katso tosiaan mml:n sivuilta omistatko talosta puolet vai et. Sillä ei ole väliä kuinka paljon kukin on maksanut vaan vain sillä mitä papereissa lukee. Sen jälkeen arvioitutatte kiinteistövälittäjällä talon arvon. Sen jälkeen miehesi joko lunastaa sinut ulos tai talo laitetaan myyntiin. Ota huomioon että jos talosta on velkaa ja miehesi ostaa sinut ulos ja ottaa velat itselleen ne vähennetään talon arvosta ja sinun osuudesta. Talorahoja enemmän olisin erossa kyllä huolissani lasten huoltajuudesta jos mies on hankala ja henkisesti (mahdollisesti fyysisestikin) väkivaltainen.
Tietysti on väliä minkä verran on maksanut siihen taloon, mutta riippuu mitä sopineet, yleensä se on lainaa jos antaa toiselle rahaa käytettäväksi johonkin omaisuuden hankintaan, lahjoittaa ei voi kovin suuria summia edes avioliitossa saati avoparille.
No ei sillä kyllä ole. Tiedän kun mieheni erosi aikoinaan avopuolisostaan niin vaikka puoliso ei ollut koskaan laittanut penniäkään rahaa taloon tai lyhentänyt lainaa niin miehen piti maksaa hänet ulos. Ja juuri noin se meni että kiinteistövälittäjö arvioi talon (vanha talo ja remontti pahasti kesken niin ei ollut arvokas) sitten vähennettiin jäljellä oleva laina ja loppu summan mieheni maksoi naiselle. Ja tässä oli naisella vielä laki-ihminen mukana katsomassa että oikein meni.
108 jatkaa että puolet tienkin siitä summasta jos talo on molempien nimissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit kirjautua MML:n asiointipalveluun ja katsoa sieltä kiinteistönne tiedot. Kohtaa "omistajat" klikkaamalla näet kunkin omistajan omistusosuudet. Jos kohdallasi omistusosuutena on 1/2, tarkoittaa se sitä, että omistat virallisesti talosta 50 %.
Käräjäoikeudelta voi hakea yhteisomistajuuden purkua, jos mies ei muuten suostu maksamaan sinulle osuuttasi talosta.
Kiitos avusta! -ap
Miten olisi oikeusaputoimisto? Oikeusapu on ainakin varattomalle ilmaista. Sieltä voisit kysyä apua, mutta kysy myös tuo maksullisuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muija yritti tota aikanaan, niin myn hyvissä ajoin kaiken ja esitin varatonta. Siinä kävi niin, että 4 kersan kanssa sai olla valtion lapsilisillä 15 vuotta. Yritti kaikkensa, mutta never hustle a hustler.
Valmistaudu hyvin, äläkä missään nimessä luule, että kukaan on sun puolella, niin voit voittaa!
Vierailija kirjoitti:
Katso tosiaan mml:n sivuilta omistatko talosta puolet vai et. Sillä ei ole väliä kuinka paljon kukin on maksanut vaan vain sillä mitä papereissa lukee. Sen jälkeen arvioitutatte kiinteistövälittäjällä talon arvon. Sen jälkeen miehesi joko lunastaa sinut ulos tai talo laitetaan myyntiin. Ota huomioon että jos talosta on velkaa ja miehesi ostaa sinut ulos ja ottaa velat itselleen ne vähennetään talon arvosta ja sinun osuudesta. Talorahoja enemmän olisin erossa kyllä huolissani lasten huoltajuudesta jos mies on hankala ja henkisesti (mahdollisesti fyysisestikin) väkivaltainen.
Kiitos kommentista ja avusta. En ole kovin huolissani huoltajuusasioista, koska puolison työajat on sellaiset, ettei pysty juuri olemaan lasten kanssa iltaisin ja viikonloppuisin. -ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muija yritti tota aikanaan, niin myn hyvissä ajoin kaiken ja esitin varatonta. Siinä kävi niin, että 4 kersan kanssa sai olla valtion lapsilisillä 15 vuotta. Yritti kaikkensa, mutta never hustle a hustler.
Valmistaudu hyvin, äläkä missään nimessä luule, että kukaan on sun puolella, niin voit voittaa!
Raha ei nyt kuitenkaan ole tässä ongelma, meidän lapsilisät sijoitetaan ja muutenkin mulla on säästöjä ja töitä riittää. Minähän en siis mieheltä mitään vaadi, haluan vain oman osuuteni. -ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kauppakirjassa on 50/50 niin se on sitten se. Piste. Älä tyydy vähempään.
En ymmärrä tätäkään näkökantaa, koska en ole miehen rahojen perässä. En halua puolia talosta, en halua hänelle ongelmia, haluan vain oman pikkusummani. -ap
Ei tässä ole kyse siitä, mitä haluat tai olet haluamatta. Jos omistat siitä talosta puolet, niin sinä vastaat siitä puolesta. Sillä selvä. Jos nyt jostain järjettömästi syystä haluat omaisuuttaan lahjoittaa exälle, niin siitä menee sitten lahjavero.
Oletko oikeustoimikelpoinen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käräjäoikeus määrää kiinteistön pakkomyyntiin ja kulujen vähentämisen jälkeen kumpikin saa puolet. Uskottu mies vähentåä kulut sen puolikkaasta, joka haittaa myyntiä ja ositusta. Sama pätee riitaisaan kuolinpesään.
Olemme avoliitossa ja mies haluaa asua talossa. -ap
Kumpikin saa omansa avoliiton omaisuuden erottelussa, se ei ole välttämättä puolta kuten oletusarvoisesti avioliiton tilanteessa.
Jos ap saa verottajalta omalla nimellään kiinteistöverolaskun joka on yhtä suuri kuin avopuolisollaan, se tarkoittaa, että virallisesti hänen omistusosuutensa kiinteistöstä on puolet, eli 50%. Riippumatta siitä kuinka paljon kumpikin on talolainoja maksellut. Halutessaan ap voisi siis vaatia omaisuuden erottelussa itsellen puolta kiinteistön käyvästä arvosta. Kannattaa kertoa asia puolisolle että näin se on, mutta olla tulevinaan sitten vastaan niin että tyytyy siihen prosenttiosuuteen jonka on maksanut.
Yleisesti ottaen vastahakoisesta kusipäästä pääsee helpoiten pitkällä pelillä eroon niin, että alkaa pikku hiljaa aivopesemään tätä siihen suuntaan, että ero olisi nimenomaan hänelle parasta. Sitten hän haluaakin itse erota kun luulee, että hän ansaitsee paremman puolison ja enemmän omaa aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Onko kenelläkään kokemusta? Ymmärrän toki, että aina voin lähteä oikeusteitse rahojani kyselemään. Talosta saisin noin 40 000 euroa omista takaisin, jos talon arvo laskettaisiin (huomioiden nykyinen talojen hinnanlasku). Olen varma, että mies ei tuota rahaa halua minulle antaa, vaikka se minulle kuuluisi.
Halusi tai ei, teette osituksen ja sillä hyvä. Pakkohan se on tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Pois muuttamisen osalta voisin kommentoida, että itse ainakin sain juristiltani ohjeen sinnitellä saman katon alla, kunnes ositus oli saatu tehtyä. Ja siksikin, että jos olisin lähtenyt ja lapset olisivat jääneet kirjoille isänsä, kanssa niin mahdollisuuteni lähihuoltajuuteen olisivat heikentyneet merkittävästi. Näin ollen sinnittelin paskan äijän kanssa saman katon alla. Ja valitettavasti, jos miehesi on ikävä ihminen, niin kun hän tajuaa, että olet oikeasti eroamassa hänestä ja lähdössä, niin hänestä voi kuoritua paskiainen. Omasta exästäni kuoriutui, hän oli niin järkyttävä sabatoidessaan elämääni viimeisten kuukausien aikana saman katon alla, että lapset eivät ole uuteen kotiin muuttomme jälkeen olla hänen missään yhteydessä. Haukkui myös heidät, ei sentään heihin käsiksi käynyt.
Tuo on kauheaa! Monille varmasti käy huonosti sen takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pois muuttamisen osalta voisin kommentoida, että itse ainakin sain juristiltani ohjeen sinnitellä saman katon alla, kunnes ositus oli saatu tehtyä. Ja siksikin, että jos olisin lähtenyt ja lapset olisivat jääneet kirjoille isänsä, kanssa niin mahdollisuuteni lähihuoltajuuteen olisivat heikentyneet merkittävästi. Näin ollen sinnittelin paskan äijän kanssa saman katon alla. Ja valitettavasti, jos miehesi on ikävä ihminen, niin kun hän tajuaa, että olet oikeasti eroamassa hänestä ja lähdössä, niin hänestä voi kuoritua paskiainen. Omasta exästäni kuoriutui, hän oli niin järkyttävä sabatoidessaan elämääni viimeisten kuukausien aikana saman katon alla, että lapset eivät ole uuteen kotiin muuttomme jälkeen olla hänen missään yhteydessä. Haukkui myös heidät, ei sentään heihin käsiksi käynyt.
Tuo on kauheaa! Monille varmasti käy huonosti sen takia.
Outo ohje juristilta. Ei osituksen teko liity mitenkään huoltajuuteen tai kirjoilla oloon vaan eroon.
Voit kirjautua MML:n asiointipalveluun ja katsoa sieltä kiinteistönne tiedot. Kohtaa "omistajat" klikkaamalla näet kunkin omistajan omistusosuudet. Jos kohdallasi omistusosuutena on 1/2, tarkoittaa se sitä, että omistat virallisesti talosta 50 %.
Käräjäoikeudelta voi hakea yhteisomistajuuden purkua, jos mies ei muuten suostu maksamaan sinulle osuuttasi talosta.