Lehtisaaressa on myynnissä 110-neliöinen asunto 138 000 eurolla

Vierailija kirjoitti:

Kirkko on häätämässä asukkaita pois alueelta, sinne on selvästi joku hanke suunnitteilla. Ehkä saaresta tulee jonkun rikkaan oma saari kunhan muut kiinteistöt on purettu pois.

Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia.

"No eikö ne nykyiset asukkaat ole ostaessa nähnyt että se vuokrasopimus on loppumassa?"

No on se loppumassa joskus mutta jos tuonne on muuttanut vaikka 20 vuotta sitten niin kellään ei silloin ollut mitään käsitystä siitä että se vuokra voisi viisinkertaistua sopimuksen loputtua.

"Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia."

Tämä kyseinen kohde sijaitsee Helsingissä vaikka tonttimaan omistaakin Vantaan Seurakunta.

Tuo Lehtisaari-keissi on vähän ristiriitainen ja en tiedä mikä olisi oikea ratkaisu. Totuushan on että lehtisaarelaiset ovat saaneet asua 60 vuotta mukavasti ja väljästi hyvin edullisella hinnalla. Nyt mukava ja väljä asuminen on muuttunut todella kalliiksi johon tavallisella palkansaajalla ei välttämättä ole varaa. Ongelmana siellä ovat liian isot asunnot liian isoilla tonteilla. Ja kun tähän yhdistetään vielä uusi, jo kalliinpuoleinen tonttivuokra per neliö niin tuossa on lopputulos. 
 

Ikävä juttu niille vanhuksille jotka ovat elämänsä siellä asuneet edullisesti ja nyt joutuvat maksamaan maltaita. Sitten taas ne asunnon ostajat jotka ovat kotinsa hankkineet vain vähän ennen kuin vuokrasopimus umpeutui niin he olisivat kyllä voineet ottaa paremmin selvää. 

Ehkä täydennysrakentaminen olisi paras vaihtoehto ellei oikeus päätä vuokran kohtuullistamisesta.
 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ovat asuneet halvalla vuokratontilla (50 v sopimus) ja kun Vantaan seurakuntayhtymä haluaa korottaa tonttivuokraa, alkaa hirveä valitus! Miksei yhtiö lunastanut 2019 tonttia itselleen, kun vuokrasopimus umpeutui?! 

Luuletko, että siellä on kaikki samat asukkaat asuneet koko sen ajan? Miksi nykyisiä asukkaita pitäisi rangaista ylisuurella vuokralla kostona siitä, että jotkut samassa talossa aiemmin asuneet ovat maksaneet aiemmin pienempää vuokraa?

Ja ei, ei ole mitään yleistä oikeutta lunastaa tonttia itselleen.

No eikö ne nykyiset asukkaat ole ostaessa nähnyt että se vuokrasopimus on loppumassa?

 

Tietysti tiesivät, sopimukset tehdään yleensä 50 vuodeksi. Mutta sitä eivät voineet tietää, että Vantaan seurakuntayhtymä päättikin arvioittaa tontit sen mukaan, mikä olisi tontin hinta, jos siihen rakennettaisiin tehokkaasti uusia taloja. Nyt kun tontit ovat isoja ja talot pieniä, niin yhtä asuntoa kohti vuokra tuli järjettömän suureksi.

Vierailija kirjoitti:

Pitäisi säätää laki tällaisia tilanteita varten. Vuokratontin idea oli aiemmin ihan jotain muuta. Kaupunki mahdollisti kaupunkilaisille edullisen mahdollisuuden päästä omaan asuntoon, kun ei tarvinnut maksaa tontista, ja tonttivuokra oli kohtuullinen. Vasta viime aikoina on alkanut tämä mafiatouhu, että koska taloa et siitä poiskaan voi siirtää, niin maksat juuri sen mitä me vaaditaan.

Jos oikeus sallii tällaisen toiminnan, niin se tosiaankin mahdollistaa mafiatouhun kaikenlaisille yksityisillekin tahoille, joiden maille on rakennettu taloja. Ihmettelen todella oikeuden aiempaa ratkaisua, sillä kuka tahansa joka tuota tarjottua sopimusta lukee, huomaa, että kyse ei ole normaalista ja yleisestä tontinvuokrasopimuksesta.

Onneksi en ole missään tekemisissä kirkon kanssa. Ei ole ennenkään kaksinen kuva toiminnasta ollut, nyt vielä huonompi. 

Vierailija kirjoitti:

"Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia."

 

Tämä kyseinen kohde sijaitsee Helsingissä vaikka tonttimaan omistaakin Vantaan Seurakunta.

Kyllä minä sen tiedän, sinä et näemmä tiedä, että osan Lehtisaaresta omistaa Helsingin seurakunta ja osan Vantaan seurakunta. Vain Vantaan srk on ongelma, Helsingin srk on tehnyt normaalin vuokrasopimuksen taloyhtiöiden kanssa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Stadin yksi hienoimmista asuinalueista, sääli että kirkon ahneet pas kat tekivät ton tempun. Taas yksi hyvä olla kuulumatta noiden rosvojen rahastuksen piiriin. Eroa kirkosta.fi

Eli kirkko ei saisi periä oikeaa vuokraa ? Varakkailta asukkailta, vaan pitäisi antaa halvemmalla. Sinähän vitsin laukaisit.

Onko eronneet näin typeriä ?

Vrt asumisoikeusasunto. Onko sekin huijausta ?

 

hai sta nuija vi ttu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirkko on häätämässä asukkaita pois alueelta, sinne on selvästi joku hanke suunnitteilla. Ehkä saaresta tulee jonkun rikkaan oma saari kunhan muut kiinteistöt on purettu pois.

 

Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia.

Se rikas ostaa sen tontin tietenkin samalla.

Vierailija kirjoitti:

Tuo Lehtisaari-keissi on vähän ristiriitainen ja en tiedä mikä olisi oikea ratkaisu. Totuushan on että lehtisaarelaiset ovat saaneet asua 60 vuotta mukavasti ja väljästi hyvin edullisella hinnalla. Nyt mukava ja väljä asuminen on muuttunut todella kalliiksi johon tavallisella palkansaajalla ei välttämättä ole varaa. Ongelmana siellä ovat liian isot asunnot liian isoilla tonteilla. Ja kun tähän yhdistetään vielä uusi, jo kalliinpuoleinen tonttivuokra per neliö niin tuossa on lopputulos. 
 

Ikävä juttu niille vanhuksille jotka ovat elämänsä siellä asuneet edullisesti ja nyt joutuvat maksamaan maltaita. Sitten taas ne asunnon ostajat jotka ovat kotinsa hankkineet vain vähän ennen kuin vuokrasopimus umpeutui niin he olisivat kyllä voineet ottaa paremmin selvää. 

Ehkä täydennysrakentaminen olisi paras vaihtoehto ellei oikeus päätä vuokran kohtuullistamisesta.
 

Luuletko tosiaan, että kukaan haluaa rakentaa Lehtisaareen enää yhtään mitään tämän jälkeen. Kirkkoa pidetään epäluotettavana toimijana eli myös Helsingin srk kärsii Vantaan srk:n toiminnasta. 

Vierailija kirjoitti:

"Edelleen, mitä ihmettä selität? Tuossa on neliöhinta paritonnia"

 

No ei ole. 110 neliön asunto hinnalla 138.00 tekee 1254 euroa neliö.

 

 

Ai sä et laske 80000 velkaa asunnon arvoon mukaan, selvä

Ei jaksa enää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirkko on häätämässä asukkaita pois alueelta, sinne on selvästi joku hanke suunnitteilla. Ehkä saaresta tulee jonkun rikkaan oma saari kunhan muut kiinteistöt on purettu pois.

 

Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia.

Se rikas ostaa sen tontin tietenkin samalla.

Voi elämä, keskustelu lienee turhaa. Luuletko, etteivät lehtisaarelaiset ole koettaneet ostaa tontteja omakseen. Mutta seurakunta ei halua myydä, vaan kuvittelee, että se voi nostaa vuokrat niin korkeiksi, että koko Suomen kirkko pelastuu niillä rahoilla ja köyhät ruokitaan, vesi muuttuu viiniksi ja kala kymmeneksi meriloheksi. 

No, niin ei tule tapahtumaan. Tämä on heille loppupeleissä tappiollista, vaikka oikeuden ratkaisu olisikin heille suopea. Markkinatalous ei toimi niin, että sopimuksia käytetään yleisen sopimuskäytännön vastaisesti, vaan se napsahtaa omaan nilkkaan ennemmin eikä myöhemmin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kaveri osti tuolta rivitaloasunnon, jossa siis vuokrankorotus jo tehty. Laskeskeli, että oli hyvä kauppa jos vaihtoehtona olisi se, että kuinka monta sataa tuhatta olisi pitänyt ottaa lainaa enemmän jotta pääsisi merenrannalle asumaan omalla tontilla."

 

"Tuskin laski sen mukaan että tonttivuokra tuosta juoksee maailman tappiin saakka sekä hänellä että vaikka lapsille jotka sen joskus perivät."

 

 

Asuntoa on tuskin tarkoitus pitää loputtomiin. Rivari merenrantatontilla maksaa Helsingissä miljoonan - siinä makselee aika tavalla lainan korkojakin sitten, vs ostaa 200 000 vastaavan rivarin ja maksaa sitten pari tonnia päälle kuussa tonttivastiketta. Jos pitoaika on vaikka 10-20 vuotta, voi hyvin olla että tonttivuokra tulee edullisemmaksi kuin ostaa omatonttinen. Lisäksi tonttivuokra on tiedossa oleva kulu - lainan korot voivat heilahdella. Jos EKP n

No ongelmaksi on nyt kuitenkin tullut se, ettei se tonttivuokran korotus ollut tiedossa kun asuntoa on hankittu. 

Tällaiset tapaukset vaikeuttavat myös muiden vuokratontilla olevien myyntiä, sillä vuokrasopparin lähestyessä loppuaan voikin olla mahdotonta myydä sitä kämppää pois, kun ostajat pelkäävät monen sadan prosentin korotuksia tonttivuokriin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostaa oman asunnon, niin lainanlyhennyksen lisäksi tarvitsee maksaa "vuokraa" vain 2228e/kk.

Siis onko oikeasti olemassa maailmassa ihmistä, joka tuollaisen ostaisi?

Tälläkin palstalla on ihmisiä, jotka ovat laittaneet rahansa esim. rintamamiestaloon tai valesokkelitaloon ja osa jopa vuokratonteilla. Ihmisten typeryydellä ei ole mitään rajoja. Osalla vielä bonuksena pörssisähkösopimus.

Ja sähköauto. 😂 Sitä samaa porukkaa jotka jonottavat pakkasessa aamuyöllä Tokmannin avajaisten tarjousämpäriä ja katsovat telkkarista Salattuja Elämiä tai Huutokauppakeisaria. Aivotoiminnot nollassa.

Kuvasit persun, paitsi ettei niillä ole rahaa sähköautoon eikä lehtisaarelaiskämppään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirkko on häätämässä asukkaita pois alueelta, sinne on selvästi joku hanke suunnitteilla. Ehkä saaresta tulee jonkun rikkaan oma saari kunhan muut kiinteistöt on purettu pois.

 

Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia.

Se rikas ostaa sen tontin tietenkin samalla.

Vain jos tontti on myynnissä. Miksi myydä hyvä lypsylehmä? Sehän olisi täystolloa kokoomuspolitiikkaa.

Ei noiden asuntojen hankkijoille 3000 egeä vastiketta kuussa tunnu missään. Sijainnista siinä maksetaan. Älkää köyhät maatiaiset vinkuko.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kirkko on häätämässä asukkaita pois alueelta, sinne on selvästi joku hanke suunnitteilla. Ehkä saaresta tulee jonkun rikkaan oma saari kunhan muut kiinteistöt on purettu pois.

 

Miksi joku rikas haluaisi joutua kirkon talutusnuoraan? Poishan sieltä kaikki Vantaan puolella asuvat pyrkivät, myös ne isoissa omakotitaloissa asuvat, joiden talojen arvo aiemmin oli useita miljoonia.

Mihin vi tun talutusnuoraan? Aivan sama kuka tontin omistaa. Sinä maksat siitä joka tapauksessa. Omistajanakin kaikki liittymämaksut ja kiinteistöveron.  Vuokralaisena nämä + maanomistajalle voittoa.

Vierailija kirjoitti:

1) nosta vuokrat pilviin

2) kuiviinimetyt asukkaat pakenevat

3) osta halvat asunnot halvalla

4) peru omat vuokrankorotuksesi

5) myy asunnot

6) aloita alusta: houkuttele asukkaita halpoihin asuntoihin

Jotain tämäntyyppistä varmaan on ajatuksen taustalla eli halutaan ajaa taloyhtiöt konkurssiin ja rakentaa uutta, mutta kuka haluaa rakentaa talon tai ostaa sen tällaisen vuokranantajan maalle? Veikkaan, että ei kukaan. Ja mainetta ei ole niin helppo puhdistaa kuin se on liata.

Vierailija kirjoitti:

Tuo Lehtisaari-keissi on vähän ristiriitainen ja en tiedä mikä olisi oikea ratkaisu. Totuushan on että lehtisaarelaiset ovat saaneet asua 60 vuotta mukavasti ja väljästi hyvin edullisella hinnalla. Nyt mukava ja väljä asuminen on muuttunut todella kalliiksi johon tavallisella palkansaajalla ei välttämättä ole varaa. Ongelmana siellä ovat liian isot asunnot liian isoilla tonteilla. Ja kun tähän yhdistetään vielä uusi, jo kalliinpuoleinen tonttivuokra per neliö niin tuossa on lopputulos. 
 

Ikävä juttu niille vanhuksille jotka ovat elämänsä siellä asuneet edullisesti ja nyt joutuvat maksamaan maltaita. Sitten taas ne asunnon ostajat jotka ovat kotinsa hankkineet vain vähän ennen kuin vuokrasopimus umpeutui niin he olisivat kyllä voineet ottaa paremmin selvää. 

Ehkä täydennysrakentaminen olisi paras vaihtoehto ellei oikeus päätä vuokran kohtuullistamisesta.
 

Vanhuus ei ole mikään syy säälitellä. Ne on saaneet sievoisesti säästöön/leveään elämään halvoilla tonttivuokrilla. 

Vuokra-asuntoja riittää, samoin omistusasuntoja. Vanhana on viisasta vaihtaa pienempään. 

Ei Lehtisaari ole hyvä alue, vaikka saari onkin, ei palveluja, huonot yhteydet, rapistuvat talot vuokratonteilla, rannat ryteikköä.

"Tällaiset tapaukset vaikeuttavat myös muiden vuokratontilla olevien myyntiä, sillä vuokrasopparin lähestyessä loppuaan voikin olla mahdotonta myydä sitä kämppää pois, kun ostajat pelkäävät monen sadan prosentin korotuksia tonttivuokriin."

Juuri näin, sen vuoksi oikeuden ratkaisusta tulee ennakkopäätös, joka ei koske vain lehtisaarelaisia. Se koskee myös vuokralaisia, koska jos asuntosijoittajan asunnot sijaitsevat vuokratonteilla, perii asunnon omistaja kohonneet tontinvuokrat vuokralaisilta. 

Jos oikeudesta tulee kohtuullistamispäätös, on Vantaan srk tehnyt tahtomattaan palveluksen eli jatkossa kukaan ei niin helposti lähde kohottamaan vuokria reilusti yli markkinahinnan.